华日汽修停车场监理规划.doc
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1、华日汽修车厂停车场改造工程监理规划一、工程概况华日汽修车厂停车场改造工程由华日丰田公司投资兴建,施工单位?,监理单位为深圳市众泉建设监理有限公司,设计单位为机械工业部深圳设计研究院。华日汽修车厂停车场位于深圳市泥岗路北,红岭路西,地下一层的钢筋混凝土结构,天然地基,持力层为轻亚粘土层,总建筑面积为1340m2,工程造价为?万元,工期为?天。二、工程地质条件1、本工程拟建场地原始地貌属冲洪堆积地貌,并有池塘,水沟分布,现已填土整平。2、根据华日丰田汽车维修厂工程详细勘察报告,场地内分布的地层主要有:人工回填层、埋藏植物层、第四系冲积层、冲洪积层、残积层及震旦系混合岩等地层。基坑开挖范围内主要土层
2、为:人工回填层、埋藏植物层、第四系冲积层、冲洪层。各岩土层分布厚度及其力学性质详见勘察报告。3、本工程拟建场地的地下水主要为上层滞水潜水类型,赋存于第四系冲洪层、冲积土层中,地下水主要靠大气降水及地表水补给,水位变化因季节而异。勘察测得两层地下水混合水位埋深0.72.30m,相当于标高14.9116.06米。该地下水当在弱透水性地层中出现时,其水质对基础混凝土及混凝土中钢筋均无腐蚀性,当出现于强透水性地层中时,对混凝土具有弱分解性侵蚀。三、监理工作范围、内容(一) 监理范围:华日汽修车厂停车场改造工程土建、给排水、电气、消防等从施工阶段到质量保修阶段的全过程监理。(二) 监理目标:1、工程质量
3、控制目标:确保质量达到合格标准。2、工程投资控制目标:以不超过建设单位与承包商签订的合同金额为基本目标,以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序,严格控制预算外费用的支出,确保建设单位制定的投资控制目标得以实现。3、工程进度控制目标:以建设单位与承建商签订的合同工期为基本控制目标,并根据建设单位的合理要求进行必要的调整,确保本工程按期或提前竣工。4、安全文明施工控制目标:本工程应重视和加强安全文明施工的管理工作,坚决杜绝重大事故,减少一般事故,以强有力的手段实施安全文明施工监理,尽可能减少对周围其他单位的干扰,使现场安全文明施工符合深圳市安监站的要求。(三) 监理依据:1、国家和地方现行的有
4、关工程建设的法律、法规;技术规范、规程和标准。2、政府批准的有关文件;3、监理委托合同;4、勘察、设计、招标、投标、工程预算等文件和设计图纸及说明;5、依法成立与本项目有关的合同:包括施工合同、供货合同等。(四)监理内容1、审核承建商编写的开工报告,审查承建商及其从业人员资质。2、核查建设工程办理计划立项,规划许可,工程质量监督,施工安全监督,施工许可证等情况,督促工程建设依法进行。3、协助业主向承包商交接工程测量基准点。4、协助业主审查承包商的分包商资质,确认承建商选择的分包商。5、核查工程施工图设计,审查各专业设计中的技术可行性和经济性,对设计中存在的问题组织讨论、论证,并向业主提供专题监
5、理报告。6、组织施工图纸会审和审查施工方编制的施工图预算。7、经业主同意后,发布开工令,停工令,复工令。8、审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。9、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程施工验收规范、技术标准;协调业主与承包商之间的关系。10、审核承包商与业主提供的工程材料,构配件,设备的品种、型号、规格、质量和数量,对不符合设计要求和国家质量标准的材料、构配件、设备,监理有权通知承包商退场或停止使用。11、跟踪工序施工,监控工序质量和分项、分部工程质量,对不符合设计图纸或施工规范、质量标准的分部、分项工程有权通知承包商停工,整改或
6、返工。并及时组织分部、分项工程和隐蔽工程检查验收。12跟踪进度计划、控制工程进度,审查工程计量,签发工程付款报告,进行投资控制。13、督促检查承包商落实施工安全保证措施和现场文明管理措施,确保施工安全与文明施工。14、主持协商业主、设计、承包商及监理提出的有关工程设计变更。15、监督承包商严格履行施工合同,负责施工现场签证,处理工程变更的其他事宜。16、做好有关本工程合同管理和信息资料管理。协调各方的关系,保证工程顺利实施。17、督促承包商整理完善工程技术档案资料,确保符合深圳市建设局的建档要求。同时,整理监理档案,向业主提交监理报告。18、审查承包商提交的工程竣工申请报告,并组织工程竣工初步
7、验收。19、参加工程竣工验收,审查工程结算。20、参与工程交付,签发工程移交证书,负责组织检查工程状况,组织鉴定质量问题责任。21、督促承包商进行质量回访,参与鉴定质量责任,监督工程保修直至达到规定的质量标准。四、监理组织机构及监理人员的职责 (一)监理组织机构总监理工程师土建监理工程师给排水监理工程师电气监理工程师根据本工程的规模和特点,项目监理部组织结构形式如下:据本工程的规模和特点,项目监理部由下列人员组成:(二)监理人员职责1、总监理工程师职责确定项目监理机构的组织形式,人员配备,工作分工及岗位职责;主持制订项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则;组织全面实施监理方案及监理细则
8、,协调工程实施过程中各方面的工作;组织、检查、考核监理人员的工作,对不称职的监理人员及时进行调整,保证监理机构有序、高效地开展工作;审核分包单位资质,签署审核意见;审批承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件;审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。2、专业监理工程师职责在总监理工程师的领导下制订专业监理实施细则;具体组织实施专业监理工作;组织、检查和指导本专业监理员的工作;负责审查承包商提交的与本专业有关的施工计划、施工技术方案、申请及报告等,并向总监理工程师提交审查意见;负责分项工程验收及隐蔽工程验收;负责进场工程材料、构配件及设备抽检、试验与使用审批;负
9、责本专业的工程计量工作;负责本专业监理工作实施情况的记录,提出与本专业有关的工程质量评估意见,参与编写本专业的有关监理报告;负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料,整理本专业有关的监理文档资料;及时、全面地向总监理工程师报告其负责的监理工作情况。3、监理员职责监理员协助总监理工程师及专业监理工程师开展监理工作,进行旁站监理,行使检查和发现问题的职能。五、监理工作程序及制度(一) 监理工作程序52(二)监理工作制度 1、设计交底图纸会审制度单位工程开工前由项目总监理工程师组织甲、乙方,设计方、监理方参加。设计人员应先介绍设计依据、意图、结构特点、施工要求、技术措施等事项。施工单位、监理机构提出图
10、纸存在的有关施工技术、工艺问题,以设计部门为主(与会人员参与)研究答复,由施工单位汇总整理会审纪录,报设计单位签署意见后,又监理机构书面形式发于与会各方,必要时设计单位应补发修改(变更)设计图。2、开工报告审核制度监理机构监理工程师应首先审查确认以下开工条件:1) 业主及承包商负责的施工条件已得到满足;2) 业主及承包商根据有关法规向政府有关部门申请的各种许可证齐备;3) 承包商提交的开工申请报告获得业主批准。确认以上条件后总监理工程师根据施工合同向承包商签发开工令(也是确认合同工期起算日通知书),承包商必须在施工合同中规定的最迟开工日之前开工。承包商对合同工期起算日与监理和业主意见分歧,应视
11、为合同事议,根据深圳市施工监理规程有关条款进行处理。3、施工组织设计(方案)技术措施审批制度承包商必须在工程开工前7天,将施工技术方案报监理和业主方各一份。监理机构专业监理工程师必须对其进行审核,审核重点主要包括:1) 施工顺序安排的合理性;2) 主要项目的施工工艺、施工方法的可行性、可靠性;3) 技术组织措施的科学性、针对性;4) 施工平面布置的合理性;5) 施工安全和质量保证措施的可靠性;6) 材料设备物资管理施工主要械配备及计量,测量器具配备情况等;7) 施工计划是否与合同工期相符。专业监理工程师将审查的书面意见报总监理工程师批准并书面通知承包商后方可实施。对工程有重大影响的关键部位的施
12、工技术方案,监理工程师应对其进行重点审查。对难度大,难以实施判断效果的技术方案,必要时,提议业主邀请有关专家进行分析论证,以确保方案的可行性。4、原材料送检制度工程采用的材料、设备等质量好坏,直接影响工程质量,监理应认真把关,必须经检验审核,符合要求方可进场使用。不合格的材料、设备不得进场,已进场的必须立即退场,防止好坏混(错)用。施工单位应提前报送“建筑安装材料及设备报验单”(按建设局统一用表),说明拟进场的材料设备等名称数量和预计进场时间等,并附材质证明检验报告等技术资料和样品,并经监理工程师审核同意(通知)后,方可组织进场投入使用;对报验的资料和样品有怀疑,监理工程师可抽样复检,然后再决
13、定是否同意进场使用;原材料及焊件等应按规定的批量要求进行抽样检验,并坚持实行见证取样和见证送样(监理见证员应按规定手续向当地质监部门申请见证员卡)见证员必须认真负责,亲自见证;设备进场后,应组织开箱检验,符合要求方可就位安装;砼、砂浆等拌和前必须有试验单位填发的配合比通知,要按配合比要求进行监督计量,并按规定要求督促施工单位制作试块,必要时监理可制作抽样试块。5、工序质量验收制度分项工程中重要的工序作为质量控制点,重点加以控制。工程材料与构配件,必须经见证送检合格后方可使用。要求承包方的操作程序必须符合批准的施工组织设计及施工技术方案的规定。加强对承包方质量保证措施落实情况的检查,进行经常的、
14、有目的的巡视检查,对出现的问题难以处理的重要工序及部位,对其施工过程进行现场监督。已完成施工的工序,必须在承包方内部自检和交接检查合格后,监理工程师方可进行验收,验收合格后,方可进行下道工序施工。6、隐蔽工程检查制度承包商完成工序内部交接检查并合格后,应提前24小时通知监理工程师进行隐蔽工程验收。监理工程师接到承包商通知后,应在合同规定的时限内,按照设计图纸、技术说明及规范要求,对照施工现场对隐蔽的分项工程进行检查、复核,以确保其施工符合图纸和规范的要求。对符合设计及施工验收规范要求的分项工程,监理工程师应及时签署隐蔽验收记录,以便承包商进行后续工序的施工。对不符合设计和施工验收规范要求的分项
15、工程,监理工程师应书面通知承包商进行整改,待承包商整改完成后再按上述程序进行验收。验收合格之前,监理工程师应禁止承包商进行后续工序的施工。7、分部分项工程验收制度承包商完成施工的分项分部工程,经内部自检和交接检查合格后,提交监理工程师检查、确认监理工程师将按照有关质量验评标准的要求对分项、分部工程进行质量验收。对需要在施工过程中进行中间验收的重要分部分项工程,总监理工程师及时组织业主、专业监理工程师、设计人、承包商进行中间验收,并按政府有关规定通知质量监督机构对验收进行监督。验收通过后,参与验收人员对其分部工程的质量做出最终评定,并对中间验收证明书进行签认。对验收中存在的问题,指令承包商进行整
16、改并监督落实。8、工程例会制度项目监理机构每周组织一次工程例会,有总(分)承包商、业主、设计院等参加。工程例会由项目监理机构总监理工程师主持,专业监理工程师做好会议记录。会议议题主要针对本周进度、质量、投资控制及安全等情况进行汇报、检查分析,协调、安排下周工作。各工地除例会外,每天下班前由总监理工程师或副总监理工程师召开监理人员碰头会,反映当天监理工作情况和有关问题,研究采取预防和预控措施,填写好监理日记。9、旁站制度为保证工程质量,根据国家及深圳市政府规定对旁站监理的要求,实行旁站监理,具体作法详见旁站监理方案。10、工程进度款支付审批制度工程计量1) 工程计量应是经验收符合质量要求的工程,
17、其范围包括合同内工程,合同外的工程变更和费用。2) 承包商应在约定的时间内填报工程计量申报表,并提供与计量有关的资料,报专业监理工程师审核。3) 监理工程师在进行计量时应按约定的时间提前通知承包商派代表参加,若承包商未按要求参加计量,则以监理工程师计量的结果为准,如果监理工程师未按约定的时间通知承包商,致使承包商无法参加计量,计量结果无效。4) 监理工程师应在规定时间内完成工程量和单价的核实,由总监理工程师审查签发。所有的计算结果必须经总监理工程师审查签署后方可作为工程支付的依据。工程款支付1) 所有工程支付先由监理工程师核算,总监理工程师审核签署意见后,上报业主审批。2) 中期支付按以下程序
18、办理:中期支付按合同约定进行,承包商应按施工合同规定的条件和时限向监理工程师填报工程款支付申报表。监理工程师依据有关规定核算付款申请修正或删除不合理的部分,详细列明承包商应得的工程款项,经总监理工程师审核签发中期支付清单后,上报业主审批。承包商凭业主批准中期支付清单办理支付手续。3) 竣工结算支付按以下程序办理:工程竣工、经验收合格后,承包商应向监理提交竣工结算资料。监理工程师应及时进行核算,并就结算中存在的问题与承包商和业主进行协商和协调,提出监理审核意见,编制竣工结算证明文件,详细列明承包商应得的工程款项,经总监理工程师签署报业主审批。业主根据竣工结算书按施工合同的规定与承包商办理竣工结算
19、和支付的有关事项。4) 最终(保修金)支付按以下程序办理:在保修责任期满并签发保修责任终止证书后,承包商应向监理工程师提出最终支付申请。监理工程师对承包商在保修责任期内由业主支付了应由承包商承担的费用进行核算,在保修金中应扣除这部分费用。监理工程师提出对剩余的保修金的支付及解除承包商履约银行保函的监理审核意见,由总监理工程师签署报业主审批。承包商凭业主审批的最终支付证明办理支付手续。11、工程变更制度工程变更,是指对工程的任何部分形式、质量、数量和内容的变动,包括对工程在材料、工艺、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。业主、设计人或承包商及监理工程师等任何一方提出的设计变
20、更,在征得业主同意后,均由总监理工程师签发变更指令,以保证指令源的唯一性,指令的协调性和信息管理的完整性。若变更涉及到图纸变动,均应经过设计人认可,并在取得变更图纸及设计说明后,总监理工程师方可下达变更指令。总监理工程师将组织专业监理工程师对变更所涉及到的费用及工期进行估算,并与业主及承包商进行协调。若监理工程师无法就变更费用及工期展延与承包商协调一致,则由总监理工程师暂定,并按合同争议的规定进行处理。12、工程索赔与签证制度对于工程项目监理过程中出现的“签证”,监理工程师对其审查与批准应参照索赔的审查与批准方式处理。总监理工程师根据事实判定索赔成立后,对承包商提交的索赔证据资料进行调查、核实
21、,若监理工程师认为承包商提供的索赔证据资料不足,应要求承包商提交进一步的证据资料。监理工程师审查承包商提出的补偿款额和工期展延天数时,应剔除承包商不合理的要求,计算合理的索赔款额和工期展延天数。13、监理日志制度专业监理工程师每日将工程进度、质量安全状况、设计、材料、设备、协调洽商、平衡事项、监理活动及水文气象等事项详细记在日志上。重要事项应及时向业主通报。14、月报制度每月底将工程形象进度、完成工程量、工作量、质量、安全、以及建设过程中重要事项以月报形式报业主和监理公司。15、监理总结制度总监理工程师根据各专业监理工程师提出的各专业监理总结,在工程竣工后一个月内向业主和公司报送监理工作成果总
22、结报告。六、质量、投资、进度控制 (一)质量控制 1、质量控制要点地基与基础(1)基坑开挖与边坡支护1) 开挖时应做好挖土机械运输车辆的通道布置,挖土的顺序及周围堆土位置安排。挖土中不得损坏基坑支护结构。2) 采取分段分层均匀对称开挖的方法,每层挖土厚度不宜超过3m,每开挖一层应及时配合进行边坡支护施工。3) 严格控制基坑的轴线位置、尺寸、标高。4) 开挖后基坑尽量缩短暴露时间,基础施工完成后应及时回填,回填土应分层夯实,并进行密实度检测。(2)地下室1) 地下室底板、地梁等大体积砼施工措施可靠、可行,防止砼裂缝。地下室外墙防止收缩裂缝。2) 后浇带施工严格按设计要求执行,杜绝地下室外墙渗漏现
23、象。3) 地下室施工缝留置位置和方法严格按设计和规范规定执行,尽量减少施工缝。4) 严格控制地下室自防水砼强度及性能。5) 地下室按战时人防有关规范要求,除满足设计砼厚度外,对钢筋网构造连接方法,应遵守人防规范要求。6) 地下室防水层施工确保其连续性、严密性,并注意工序成品保护。7) 地下室外墙预留预埋套管防水以及支模螺栓孔防水处理应可靠。主体部分工程沉降观测1) 本工程应根据有关规范规定由监理工程师监督承包商进行沉降观测。按规定水准基点不应少于三个,必须设在建筑物所产生压力影响范围之外。观测点布置要合理,数量不少于六个点。要求每施工完一层观测一次(含地下室),工程竣工后,第一年不少于35次,
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