大梁江项目可行性研究报告代建议书.doc
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1、井陉县大梁江村基础设施修复项目井陉县大梁江村基础设施修复项目 可行性研究报告(代建议书)可行性研究报告(代建议书) 工程编号:研工程编号:研 2011- 石家庄工程咨询研究院石家庄工程咨询研究院 二二 0 一一年十月一一年十月 - 1 - 编制单位:石家庄市工程咨询研究院编制单位:石家庄市工程咨询研究院 工程咨询资格证书编号:工咨甲(乙)工程咨询资格证书编号:工咨甲(乙)1030105002 赵建林赵建林 院院 长长 牛振华牛振华 副副 院院 长长 高级工程师高级工程师 注册咨询工程师(投资)注册咨询工程师(投资) 冯仲惠冯仲惠 总经济师总经济师 高级工程师高级工程师 注册咨询工程师(投资)注
2、册咨询工程师(投资) 王再刚王再刚 项目负责人项目负责人 高级经济师高级经济师 注册咨询工程师(投资)注册咨询工程师(投资) 编编 制制 人人 员员 郝英良郝英良 高级工程师高级工程师 注册咨询工程师注册咨询工程师 王再刚王再刚 高级经济师高级经济师 注册咨询工程师注册咨询工程师 贾春莲贾春莲 工工 程程 师师 注册咨询工程师注册咨询工程师 王王 军军 高级经济师高级经济师 注册咨询工程师注册咨询工程师 董景肖董景肖 工工 程程 师师 田晨飞田晨飞 工工 程程 师师 - 2 - 薛薛 扬扬 经经 济济 师师 第一章第一章 总总 论论 1 1 1.1 项目名称及承办单位概况.1 1.2 编制依据
3、.2 1.3 建设理由.2 1.4 研究范围.3 1.5 项目基本情况.3 1.6 结论.4 第二章第二章 项目背景及建设规模项目背景及建设规模 5 5 2.1 项目建设的背景.5 2.2 项目建设的必要性.6 2.3 项目建设的规模.7 第三章第三章 项目场址及建设条件项目场址及建设条件 8 8 3.1 拟建场址.8 3.2 抗震设防.8 3.3 建设条件.8 第四章第四章 工程技术方案工程技术方案 1111 4.1 总平面布置.11 4.2 工程设计方案.12 4.3 给排水工程.17 - 3 - 4.4 供配电工程.17 4.5 防雷接地系统.18 第五章第五章 消消 防防 1919 5
4、.1 设计指导思想.19 5.2 设计依据.19 5.3 建筑消防.19 5.4 灭火器配置19 第六章第六章 环保、绿化环保、绿化 2020 6.1 编制依据.20 6.2 项目场址环境现状.20 6.3 项目建设与运营对环境的影响.20 6.4 环境保护措施.21 6.5 绿化.22 第七章第七章 节节 能能 2424 7.1 节能依据.24 7.2 节能必要性.24 7.3 节能目标.25 7.4 项目耗能分析.26 7.5 节能措施.27 7.6 节水措施.28 第八章第八章 土地利用土地利用 2929 8.1 土地利用依据.29 - 4 - 8.2 选址依据.29 8.3 建设地点与
5、地理位置.29 8.4 土地权属、类型及占地面积.29 第九章第九章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 3030 9.1 组织机构.30 9.2 人力资源培训.30 第十章第十章 项目实施进度及招标方案项目实施进度及招标方案 3131 10.1 项目实施进度计划.31 10.2 项目实施进度表.31 10.3 招标方案.31 第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 3434 11.1 编制依据.34 11.2 编制办法及各项费用的确定.34 11.3 估算总投资及其构成35 11.4 资金筹措及投资计划36 第十二章第十二章 社会影响分析社会影响分析 3737 12
6、.1 社会影响分析.37 12.2 互适性分析.38 12.3 社会风险分析.38 12.4 社会效益分析结论.38 附表:附表: - 5 - 1、建设投资估算表 2、项目总投资使用计划与资金筹措表 附件:附件: 1、事业单位法人证书 2、组织机构代码证 3、国有土地使用证 4、井陉县城乡规划局选址意见 5、井陉县环保局建设项目环境影响登记表 附图:附图: 1、项目区域位置图 2、总平面布置示意图 1 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目名称及承办单位概况项目名称及承办单位概况 1.1.1 项目名称及承办单位项目名称及承办单位 项目名称:项目名称:井陉县大梁江村基础设施修复项目 承办单位:承
7、办单位:井陉县南障城镇大梁江村村民委员会 建设性质:建设性质:改扩建 1.1.2 承办单位概况承办单位概况 大梁江村村民委员会由村民选举产生,村主任梁顺义,人员共 10 人。村民委员会负责办理本村的公共事务和公益事业,调解民间 纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提 出建议。大梁江村全村共 980 人,土地 1200 亩。近年来,伴随着社 会的进步与经济的发展,村民的生活发生了改变,一部分村民到石 家庄、太原、阳泉、北京外出务工经商,其余村民以运输、林果业、 养殖业为主要经济来源,2010 年人均收入 3000 元。 1.2 编制依据编制依据 (1)国家发展和改革委员会关于
8、申报国家文化和自然遗产保 护设施建设规划 2012 年投资计划建议的通知 (2)石家庄市城市总体规划(2010-2020) (3) 井陉县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 (4)井陉县各管理部门对本项目建设的意见 (5)国家和地方有关政策法规、标准和规范 (6)国家、省市有关政策、法规文件及有关基础数据资料 2 1.3 建设理由建设理由 大梁江村古村落地处井陉县城西南 28 公里的晋冀交界的太行山 腹地,四面环山,像一块山间盆地。现有 3 条街道、5 条巷子,总 长 3700 多米,全部用青石和卵石铺成,是省内外有名的“石头村” 。 日前,大梁江村成功入选第五批中国历史文化名村,于 20
9、11 年 4 月 20 日正式挂牌。 大梁江村在明朝时就已是村庄,村内 162 座完整四合院落和 4000 多间全部由石头建成的房屋依山坡而建,错落有致,兼有北京 四合院和山西民居的双重特色。最具代表性的是“武举人院” ,该宅 院有九个院落,相通相连,又各自独立,俗称“一宅九院” ,是大梁 江村最豪华的四合院群落。 古村落中的古建筑均为四合院落、且户户相连,虽一层为石窑、 但二层均木架结构。经近 500 年的风吹雨淋、早已腐朽、残段。长 期以来,基础建设发展滞后,道路等级低、布局不合理,基础设施 功能不全,设施不配套,旅游资源丰富而旅游环境卫生条件较差, 给旅游者带来诸多不便,也大大影响了当地
10、的旅游业的发展。为了 改善大梁江村旅游的传统构架,为改变长期以来景区整体环境差乱 局面,因此提出了本项目的建设。 1.4 研究范围研究范围 本报告重点对“井陉县大梁江村基础设施修复项目”建设项目建 设必要性、建设规模、建设内容、工程技术方案、消防、环境保护、 节能、土地综合利用、组织机构及人力资源配置、项目实施进度及 招标方案、投资估算与资金筹措、社会效益方面等进行系统研究和 论证。 3 1.5 项目基本情况项目基本情况 1.5.1 项目场址项目场址 大梁江村位于井陉县城西南 28 公里的晋冀交界的太行山腹地, 至今有保存完好的明清古民居院落 162 座,全村 980 口人,共有土 地 120
11、0 亩。大梁江虽深处山区,但交通较为便利。大梁江是井元 (井陉元氏)公路的起点,从村子到县城有两趟班车定时通行, 出行十分方便。该村西距 307 国道及石太高速旧关入口处仅 5 公里。 便利的交通保证了物资的通畅运输,对促进村庄的发展十分有利。 项目场址适合本项目的建设。 1.5.2 建设规模及建设内容建设规模及建设内容 污水管道 3000 米,雨水设施 300 米;灭火器、灭火工具等 100 套;化粪池建设 500 平方米、垃圾收集及转运站 500 平方米;公共 厕所建设 4 个,共 120 平方米;村庄环境绿化 3000 平方米,戏台、 武举人院、村阁、关帝庙、垂花门楼等景观环境整治面积
12、4000 平方 米;村口景观整治 2000 平方米;古村街道石砌路面 600 平方米;新 村及环村街道硬化 6000 平方米;安装路灯 100 套。 1.5.3 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 本项目总投资 834 万元(人民币) 。资金来源为中央补助投资 500 万元,井陉县财政配套资金 334 万元。 1.5.4 建设期建设期 本项目建设期拟为一年。 1.5.5 建设条件建设条件 本项目供电电源由大梁江村现有变压器提供,现有变压器容量 能够满足本项目需求;水源由大梁江村自备水井解决,水质水量满 4 足项目需求。项目建成投入使用后污水经化粪池预处理后排入新建 污水管网,雨水经收集后排入
13、新建雨水管网。 1.6 结论结论 井陉县大梁江村基础设施修复项目的建设,既是井陉县国民经 济持续健康发展的迫切需要,又是井陉县旅游业发展的客观要求, 项目建成后具有十分显著的社会效益。本项目符合国家产业政策、 当地土地利用总体规划和城市规划。 5 第二章第二章 项目背景及建设规模项目背景及建设规模 2.1 项目建设的背景项目建设的背景 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中强调:“保护和发展有地方和民族特色的优秀传统文化” , “村庄 治理要突出乡村特色、地方特色和民族特色,保护有历史文化价值 的古村落和古民宅。 ”大梁江村古村落承载着地域文化,是新农村建 设的必要元素。党的十
14、七大提出,要推动社会主义文化大发展大繁 荣,并重视文物和非物质文化遗产保护,推进文化创新。保护和开 发好大梁江村古村落,是践行科学发展观的体现和需要。 大梁江村是在全国第三次文物普查时发现的古村落,去年刚入 选中国历史文化名镇(村)。与中国其他古村落相比,大梁江村显然 不一般,至今仍有保存完好的明清古民居建筑 162 座,是一个完整 的山区古村落。街道和巷子,全部用青石和卵石铺成,高低交错、 纵横交织。村中的石碾、石碑、石刻随处可见,石砌排水洞贯穿整 个村落。162 座四合院,共 4000 多间房,兼有北京四合院和山西民 居的双重特色,且依山就势而建,高低错落,古色古香,有着历史 的厚重感。房
15、屋以石材为主,辅以砖木,有的粗犷奔放,一派农家 淳朴风貌;有的精雕细刻,雕梁画栋,显示着富贵之气。最具代表 性的是“武举人院” ,占地两亩,房屋百间;该宅院有九个院落,相 通相连,又各自独立,俗称“一宅九院” 。整座院落高大宏伟,气势 威严,是大梁江村最豪华的四合院群落。据记载,大梁江村在明朝 时就已形成村庄,梁姓人家占 90%,生意人遍布大江南北,聚集财 富后,回来建房。现在该村共有 3 条街道、5 条巷子,总长 3700 多 6 米,全部用青石和卵石铺成。村内的 314 座四合院落,院院相连; 放眼望去,一座座高耸的屋脊鳞次栉比,恢弘的气势扑面而来。大 梁江村最有代表性的“武举人院”层层叠
16、叠的瓦片,将屋顶遮盖得 严严实实,瓦口处是雕刻精美的兽头,朴拙古劲;不知名的石雕古 兽,蹲踞在屋脊上,仰首怒目,造型粗犷,面目生动;格子窗上雕 花细密,门前石礅上还有繁复的花纹。所谓“一宅九院” ,就是进一 道门,可以走遍九重院落,院中套院、院内有楼、楼内又有楼,而 且楼顶还有院,楼能通楼,院能通院,说是深山里的大宅门。这样 的大宅门,目前国内还没见过。离“一宅九院”不远,还有一棵千 年古树,据村里人说,这株老槐树植于唐代,现树心已经枯朽,仅 有部分树皮活着,但依然枝繁叶茂。古村落中的古建筑经近 500 年 的风吹雨淋、早已腐朽、残段。长期以来,基础建设发展滞后大大 影响了当地的旅游业的发展,
17、为了改善景区现有面貌,扩大旅游区 环境容量,为旅游经济的发展提供必要的条件,提出了本项目的建 设。 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 1、是改善景区现有面貌的需要。大梁江村基础设施及旅游服务 设施较缺乏,致使景区景点不连贯、游客滞留时间短,游览条件差, 不利于文物保护,因此,先期完善大部分景区景点的基础设施建设, 整治环境污染,能起到“立竿见影”的效果。 2、项目建设是搞好旅游资源开发与保护的需要,是井陉县实施 旅游精品的需要,是精神文明建设和爱国主义教育基地建设的需要, 是人民群众赖以生存的环境建设的需要。通过建设旅游基础设施, 将带动其他旅游设施的完善,扩大旅游区环境容量,为旅游经
18、济的 7 发展提供必要的条件。 3、井陉县大梁江村旅游线区以农业区为主,第三产业先天不足, 农村劳力大量过剩,城镇待业人员偏多,社会包袱沉重,项目的建 成将带动一大批相关产业的发展,为城镇待业人员和农村剩余劳力 提供就业机会,从而缓解就业压力,为建设安定团结的社会主义新 农村作出贡献。 4、项目建设有利于整体推进石家庄市红色旅游、绿色生态旅游, 同时与周边旅游资源相关联,形成红色旅游客源西进,绿色生态旅 游客源多留,周边文化旅游客源汇聚的良性互动,提升石家庄市特 色旅游品牌在全国乃至世界的知名度。 项目建设是搞好井陉县旅游资源开发与保护的需要;是石家庄 市实施旅游精品的需要,是精神文明建设和爱
19、国主义教育基地建设 的需要,是人民群众赖以生存的环境建设的需要,通过建设旅游基 础设施,将带动其他旅游设施的完善。因此本项目的建设是必要的。 2.3 项目建设的规模项目建设的规模 根据中华人民共和国文物保护法 (2002) ;中华人民共和 国文物保护法实施条例 (2003) ;河北省文物保护管理条例 (1997)等国家和地方有关法律、法规、规范和技术标准。确定井 陉县大梁江村基础设施修复项目规模为:污水管道 3000 米,雨水设 施 300 米;灭火器、灭火工具等 100 套;化粪池建设 500 平方米、 垃圾收集及转运站 500 平方米;公共厕所建设 4 个,共 120 平方米; 村庄环境绿
20、化 3000 平方米,戏台、武举人院、村阁、关帝庙、垂花 门楼等景观环境整治面积 4000 平方米;村口景观整治 2000 平方米; 8 古村街道石砌路面 600 平方米;新村及环村街道硬化 6000 平方米; 安装路灯 100 套。 9 第三章第三章 项目场址及建设条件项目场址及建设条件 3.1 拟建场址拟建场址 井陉县位于河北省西南部,东邻河北省省会石家庄,西靠山西 煤炭 基地,县政府驻地微水镇,全县总面积 1381 平方公里,辖 17 个乡镇,318 个行政村,总人口 32 万,被石家庄市列为卫星城。井 陉地处冀晋结合部,距河北省省会石家庄 30 公里,距首都北京 300 公里。素有“太
21、行八陉之第五陉,天下九塞之第六塞”之称乃冀通 衢要冲,历代兵家必争之地,是冀晋陕三省物资交流集散地,年交 易额高达 10 亿元,是华北西部军事、经济、文化重镇,驰名中外的 韩信背水之战,著名的百团大战,井陉都是主战场。大梁江村位于 距井陉县西南 28 公里的晋冀交界的太行山腹地,由于山的屏障,形 成了天然的阻隔,加上地处偏远的晋冀交界,使小村能经历数百年 而免遭战乱之灾,古风古貌得以完整保存,至今有保存完好的明清 古民居院落 162 座。目前整个村落的范围南北长约 690 米,东西长 约 710 米,占地约 18.87 公顷。根据本项目确定的建设规模,能够 满足项目建设的需求。 3.2 抗震设
22、防抗震设防 根据国家地震烈度区划,井陉县抗震设防基本烈度为 6 度。 依据中国地震局制定,由国家质量技术监督局发布的中国地 震动参数区划图 (GB18306-2001) ,本项目按抗震地震动峰值加速 度 0.05g 设防。 3.3 建设条件建设条件 1、自然条件: 10 井陉县地处中纬度陆地带,属暖温带半湿润半干旱季风型大陆 气候。春季干旱多风,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干 燥,四季分明。每年降水集中于 7、8 月份。 (1)气温 全年平均气温 12.5 极端最低气温 26.5 极端最高气温 42.7 (2)温度 冬季空气调节室外计算相对温度 52% 夏季通风室外相对温度 75% (
23、3)降水量 日最大降水量 251.3mm 时最大降水量 92.9mm 全年平均降水量 498mm (4)积雪深度 最大积雪深度 190mm (5)冻土深度 最大冻土深度 540mm (6)风向 冬季主导风向及频率 C32%,N10% 夏季主导风向及频率 C35%,SE10% 年主导风向及其频率 C32%,SE9% (7)风速 冬季室外风速 1.7 m/S 11 夏季室外风速 1.5 m/S 全年平均风速 2.1 m/S (8)全年日照量数 2710H 冬季日照率 66% (9)全年雷暴日数 31.5 天 (10)大气压力 冬季 1016.9 hpa 夏季 995.6 hpa (11)年平均相对
24、温度 67% 2、交通运输条件: 大梁江虽深处山区,但交通较为便利。大梁江是井元(井陉 元氏)公路的起点,从村子到县城有两趟班车定时通行,出行十分 方便。该村西距 307 国道及石太高速旧关入口处仅 5 公里。便利的 交通保证了物资的通畅运输,对促进村庄的发展十分有利。 3、给排水: 水源由自备水井提供,水质及水量均能够满足要求。排水系统 采用雨污分流制,生活污水经化粪池处后排入新建排污管网。雨水 经收集后排入新建雨水管网。 4、供电: 本项目电源大梁江村现有变压器提供,变压器容量满足本项目 建设与使用需要。 12 第四章第四章 工程技术方案工程技术方案 4.1 总平面布置总平面布置 4.1.
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