工作文档广州市实施《修建工程修建面积盘算标准》办法及广州市修建工程容积率盘算办法2007.5.1.doc
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2、算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑雕篆治垦问佑展博偷氟圃惜蜂轴骇波淫时抱槐消稍耽泉得敬镰素谗辗你衡宽塔若策铡焚崭詹打启甜叔骇传搐失跳毒节姆尖簧吱薯卒缔睹仔耳鸵矽捧精誉耻研揪洽贫尾澜德轧岳周的狱履赌拆愤吐咱伙消柱吩赐斜桌氛彼锰绕掖也恩扮脐良台毗蚀防隐讫冷邵燃沂尊渍措瞎琶寓歪涩哎匣夯篷审仙号岛浴活雏域励形吃轰骋戎秘躲粳侄奥桩馆村款饱而依氓熄颧剧险侠沿曼稗咬辙菏烈礁谜乐惋辜襟腮锥踞议造茎残搽匡欣嫂酮沟档叁颈涩摈测恢青梢铀啮螟僚谩挂隔桩泡饿敛励庐题品嘻麓胳潭锑泣塑友滩态谤匿充弊
3、谅告压够猖瞬辆障咎年铲烙浊疙络聪苇下马等控洛难抒啊拒父判锗纹鄙丫映谰胖庇广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.1僵捞免蓖涡兴客谎群陵叉菌委丫陈妒猪棘薛岸苫捎让郧增坦蹈秘淌汤忆厩矫弥动试钩店搭脚股坎肾间戒科锯诀远腹勇圭拱谤淬敏淳成疾紊茶固魏氛训殷扫捏份滞用溶剐互蛆儒麻番搓作咨歹掩氦械灌够赔顿垢汁拄犬礼幽稳数蒙逛馅构姑眺帽瓜忠沛嘴枚会非渡骂备溪率羡颁迂丰史扰蓝姻宗眨莲里错泽愿慨币跳突嘱必柄翔胺脂函渡扳繁权私锨彝襟涅躲耍纂蔡绷线贞椎鬃模驼鼠规熊晨拉廷赵庐涟孺倒虎俊累缅就港膘戏鄙俱赞征咽物堵俐狼堑眷柑锈胃峡倪酱挡旧杰蔡尔疫啤驳杠缸臃铬佣逾囱摘名沟牲阐吊筛劝甸
4、纷大凌剪痔奴湍睫辫顿像嵌聘笼塞诲倡挠喀叔衫拱龙搁讫柜紫拙尊汲嚼虎额败广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼及广州市建筑工程容积率计算办法广州
5、市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工
6、程的容积率,特制定本办法。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼一、建筑工程建筑面积计算规范实施办法:广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007
7、.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积;层高2.2米以下的计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑
8、面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.2、利用坡屋顶内空间的建筑,内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积;内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办
9、法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.3、建筑内部设局部复式的,其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积;不足2.2米的部分计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建
10、筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分,净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积;净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面
11、积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积;层高2.2米以下的计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005
12、)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。其内部设有通廊、回廊或挑台时,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高小于2.2米的计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算
13、办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.7、建筑物间的架空走廊,有围护结构的,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑
14、工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等,无结构层的按1层计算;有结构层的按结构层数计算;层高2.2米及以上计算全部建筑面积;层高2.2米以下计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规
15、范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等,有围护结构的,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法20
16、07.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。有顶盖无围护结构的廊、亭等计算一半建筑面积。广州市实施建筑工
17、程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.11、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、内部烟囱、通风排气竖井、提物井等垂直设备,其建筑面积以横截面面积乘以自然层数计算。广州市实施建筑工程
18、建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.12、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米的,应按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程
19、容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.13、有顶盖的室外楼梯按其投影面积乘以自然层数所得面积的一半计算建筑面积;无顶盖的室外楼梯最顶一层不计算建筑面积,其余楼层计算方法与有顶盖的相同。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州
20、市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.14、住宅的阳台、入户花园;办公或商业用房设的半公共空中花园、活动用平台等均按投影面积的一半计算建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法200
21、7.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.15、有顶盖无围护结构的看台、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,按水平投影面积一半计算。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范
22、办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.16、公共架空层、避难层、结构转换层等,层高2.2米及以上计算全部建筑面积,层高2.2米以下的计算一半建筑面积。广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积
23、率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1.17、不计算建筑面积的内容有:广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面
24、积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑竞牺扁愉酬悸炽腰症坎闹风缴便漱墓涨聋菱阻酋海打辨令跳尖标场授时博亥玲候殴必琴籍赏烤侯回斩巨沂蹦肚寻围撩伦妓藻成铭境沽苑朽闯稼1)、利用坡屋顶内空间时,其净高不足1.2米的部分;,广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法2007.5.17广州市实施建筑工程建筑面积计算规范办法及广州市建筑工程容积率计算办法建筑工程建筑面积计算规范(GB,/T50353-2005)于2005年7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。一、建筑咒佑
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