宏伊国际广场案例分析.ppt
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2、体的智能楼宇。广场高142米,总建筑面积64642平方米,包括25575平方米的购物休闲商场及31463平方米的甲级写字楼。 由于南京东路商圈的商业配置一直有传统有余而时尚不足的问题,宏伊广场定位于时尚、高端,并以全新的零售理念带动南京东路传统商圈的消费,从而逐渐成为南京东路的时尚地标建筑。,HONGYI PLAZA 宏伊国际广场,299 East Nanjing Rd, Shanghai 上海市南京东路299号,HONGYI PLAZA 宏伊国际广场,299 East Nanjing Rd, Shanghai 上海市南京东路299号,由于南京东路商圈的商业配置一直走传统路线,无现代感、时尚感
3、。宏伊广场整体定位利用商圈定位上的缺失,打造成为南京东路第一个比较国际化,比较时尚性的商场; 借助购物中心的先进零售模式,引进一批时尚、个性的服饰、饰品品牌并配合各类休闲餐饮、文化的行业。,业态定位,HONGYI PLAZA 宏伊国际广场,299 East Nanjing Rd, Shanghai 上海市南京东路299号,目 录,项目简介 项目位置 项目分析 项目商圈分析 项目周边人口分析 项目分析,HONGYI PLAZA 宏伊国际广场,299 East Nanjing Rd, Shanghai 上海市南京东路299号,宏伊国际广场地处城市的正中心,位于南京东路,河南中路,东临外滩,西靠人民
4、广场,区域优势显著,海仑宾馆、威斯汀酒店、万豪酒店等豪华酒店分布周边,来福士广场,都市总部大楼以及未来的廖创兴金融中心都聚集在本区域内,大楼地下一层直通地铁2号线河南中路站,并与以后规划中的地铁10号线相连,交通便捷。驾车3分钟就可到达延安路高架,又可进入延安路隧道直达浦东陆家嘴金融贸易区。,HONGYI PLAZA 宏伊国际广场,299 East Nanjing Rd, Shanghai 上海市南京东路299号,目 录,项目简介 项目位置 项目分析 项目商圈分析 项目周边人口分析 项目分析,HONGYI PLAZA 宏伊国际广场,299 East Nanjing Rd, Shanghai 上
5、海市南京东路299号,南京东路商圈商业配置一直走传统路线,无现代感、时尚感。宏伊广场整体定位利用商圈定位上的缺失,打造成为南京东路第一个比较国际化,比较时尚性的商场; 宏伊广场于2006年10月开业以来,周边的业态也逐渐形成一个全新的风格,首先是353广场的投入使用,其定位于音乐广场,针对的是更加年轻、时尚流行的客户群,也是针对于南京路商圈定位的补充,在建的恒基155地块也将来是打造成购物中心,非传统百货。 商圈的逐渐成熟,为该区域带来更多的本地消费者及外来消费者的关顾。经调查,越来越多的外来游客不会满足于单纯的特产购物,而更加多的会光顾本地的购物中心。为能抓住这些外来游客的消费能力及本地消费
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