财务管理五章第三节.ppt
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1、第三节 租赁融资,一 、 租赁及其种类,租赁的概念 所谓租赁,是指通过签订合同的方式,出让财产的一方(出租方)收取货币补偿(租金),使用财产的一方(承租方)支付使用费(租金)而融通资产使用权的一种交易行为,租赁的特征,1 所有权与使用权相分离 2 融资与融物相结合 3 租金的分期回流,租赁的分类,1 经营租赁 2 融资租赁 (1)交易涉及三方 (2)双合同关联 (3)承租方队设备和供应商具有选择的权利和验货责任 (4)合同不可撤销 (5)租赁期限 (6)期满时承租方对设备的处置有选择权 (7)在租赁期内,对设备的保养、维修、保险费用和设备过时的风险由承租方承担 融资租赁还可进一步分为直接租赁、
2、售后回租和杠杆租赁。,融资租赁案例,甲租赁有限公司和乙电子工业局融资租赁合同案 1984年9月1日和同年12月25日,甲租赁有限公司和乙市电子工业局(以下简称 电子局)签订了两份融资租赁合同。按该租赁合同约定和承租人电子局的要求,出租人甲租公司从国外某机械公司购进年产五百万只充气塑料打火机全套设备和生产技术,及一台气罐车和生产设备的零配件,租赁给电子局。,二、租赁融资的程序,1 选择租赁公司,提出租赁申请 2 承租方和出租方接触 3 出租方租赁项目的审查 4 签订相关的租赁合同 5 设备的交接及货款支付 6 支付租金 7 出租房向贷款银行归还借款 8 租赁期满,租赁资产的处置,三、租赁与贷款购
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- 财务管理 五章第 三节
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