鹤山市共和碧桂园项目环境影响报告书 - 广东省环境科学研究院.doc
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1、鹤山市共和碧桂园建设项目环境影响报告书(简本)鹤山市共和碧桂园项目环境影响报告书(简本)广东省环境科学研究院二一三年九月1目 录一、目工程概况22.1项目工程概况22.2辅助公用工程42.3项目的合法性分析6二、环境质量现状分析72.1水环境质量现状调查72.2环境空气质量现状72.3声环境质量现状72.4地下水环境质量现状72.5生态环境现状7三、建设项目环境影响预测及拟采取主要措施与效果113.1运营期污染源强分析及拟采取的环境保护措施113.2环境保护目标223.3环境影响及其预测评价结果223.4施工期水土保持263.5环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案283.6环保措施的技
2、术、经济可行性分析303.7建设项目对环境影响的经济损益分析结果323.8建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度33四、公众参与34五、环境影响评价结论39六、联系方式39一、目工程概况2.1项目工程概况工程名称:鹤山市共和碧桂园;建设性质:新建项目;建设地点:鹤山市共和镇鸡笼岗,项目地理位置图见图2.1-1;建设单位:鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司;投资规模:拟建项目总投资约12亿元,其中环保投资约为3500万元;工程规模:用地总面积为49.02万m2,总建筑面积为96.5694万m2;本项目分别建设高层住宅、多层住宅、低层住宅;高层住宅包括一号楼至四号楼,六号楼至十五号楼;多层住宅
3、为五号楼;低层住宅为别墅,分别为G268、G268-3、G269、G216、H108;以及配套的碧桂园酒店等配套设施。整个小区因地制宜,精心设计,严把质量关,力求使本工程达到功能明确、环境舒适、美观大方、使用方便、设计先进、协调和谐、经济合理,精心挖掘塑造小区自身独特的庭园内部环境,充分表现“给您一个五星级的家”。综合考虑设计建筑与绿地双重景观,并相互呼应。具体的建设规模及内容见表9。根据鹤山市建设局批复的项目修建性详细规划(2009.03.26)文本,总用地面积为49.02万m2,用地使用性质为居住用地。本项目的总建筑面积为96.5694万m2,绿地面积为17.157万m2,绿化率为35%。
4、总居住户(套)数为8300户,户均人口为3.0人/户,居住人口为24900人,总建筑密度15.2%,综合容积率1.97,绿地率35%,具体见表2.1-1。表2.1-1 本项目建筑经济指标经济技术指标项目规模规划总用地面积49.02万m2计算容积率建筑面积96.5697万m2其中高层82.91万m2别墅9.83万m2商铺1.60万 m2酒店1.8 万m2幼儿园0.3 万m2绿地面积17.1570m2建筑密度15.2%容积率0.35绿地率35.54%机动车车位4980个非机动车车位- 表2.1-2 项目规模及建设内容情况表分类型号总建筑面积(m2)基底面积(m2)计容建筑面积(m2)层数栋数备注高
5、层住宅一号楼24214.292665.4923700.15181架空层514.14m2,底商1325.68m2二号楼16205.031632.8215945.17181架空层259.86m2,底商746.65m2三号楼26274.432238.5825665.41181架空层609.02m2,底商749.27m2四号楼26327.422246.8125728.34181架空层599.08m2,底商802.26m2六号楼23476.161414.1422353.41181首层架空建筑面积1122.75m2七号楼15458.38950.5215198.52181首层架空建筑面积259.86m2八号
6、楼15458.38950.5215198.52181首层架空建筑面积259.86m2九号楼23411.891349.8722338.92181首层架空建筑面积1072.97m2十号楼24759.242656.9124369.45181架空层389.79m2,底商1558.17m2十一号楼24113.772466.1923599.09181架空层514.68m2,底商1177.12m2十二号楼24483.32467.3324093.51181架空层389.79m2,底商1264.38m2十三号楼24244.322320.3423854.53181架空层389.79m2,底商1056.77m2十四
7、号楼24483.212466.6324093.42181架空层389.79m2,底商1264.3m2十五号楼23969.472386.523454.79181架空层514.68m2,底商1047.92m2多层住宅五号楼8644.671513.517272.8861首层架空建筑面积1371.79m2低层住宅G268363.72244.94363.72214G268-3558.22380.05558.2222G269429.12189.63429.12343G216968.17397.66968.1734H108479.92211.23479.92217配套公建酒店19466.814657.431
8、9466.8191商铺A2314.551522.872314.55112#变配电房192100192213#变配电房132132132114#变配电房74.874.874.8118#变配电房19210019221开闭所14014014011瓶组间15015015011号污水提升泵站361地下建筑地下水库13348.41-112.2辅助公用工程2.2.1供电系统1.变配电设计本项目备有35000kV电荷,由当地供电部门提供,35000kV电缆配备多个变配电房接入小区,再沿小区建筑敷设,通过道路绿化带电缆敷设与整个小区连接。在小区内规划设置1座开关房,设置在建筑物首层。变配电房均设置在主体建筑物地
9、下层或首层,并向本组团内的其它建筑供电。2.备用发电机本项目设备用发电机,功率为500KW,项目发电机组作为应急用电,当所有市电因故障失电后,备用发电机组将在15s内自动启动,实行同步控制并列运行。2.2.2给、排水系统本项目的新鲜水用量主要为小区居民生活用水,根据广东省用水定额(试行)(2007年1月)、中华人民共和国环境保护行业标准 清洁生产技术要求 宾馆饭店行业(HJ514-2009)及类比分析类似规模项目的用水量,项目取水见下表2.7-1,核定本项目的新鲜水用量为4157.599m3/d,废水的产生量为3479.337m3/d。表2.2-1 项目给水取水一览表序号用水项目规模取水量项目
10、用水量(t/d)总用水量(t/d)1居民用水24900人0.15 m3/d/人37354110.2842绿化用水171570 0.0013m3/ / d223.0413商业用水取水15 /人13300 0.05 m3/d/人44.334酒店用水酒店120床0.5 m3/d /床人60餐饮1670.18 m3/餐位日30.06会议室400.05m3/d2商务中心50.05m3/人d0.25休闲健身500.08m3/人d45学校用水200人0.058 m3/d /学生日11.61.给水水源项目设有两个自来水供给接入口, 304省道上现状DN1200供水主管引出一条DN400供水支管,通过项目内的道
11、路,供应本项目用水;别一接水口位于304省道上有现状DN400DN600供水管道,与区内道路的交叉路口预留有DN300、DN400、DN600的给水管道接口。整个小区内各楼号的给水管网布置成环状。2.给水系统由于本项目地面高程比304省道高出约5米304省道现状给水管的供水压力介于消防压力与建筑生活用水(一层及一层以上)压力之间,且供水压力不够稳定,故区内室外消防用水由规划给水管直接供给,建筑生活用水由规划给水管引水至给水泵房加压后,分区分级供应。3.排水体制本项目采用雨、污分流,污废分流。沿各规划道路设置污水收集支管,各污水支管尽量结合地势顺坡敷设。各楼号产生的生活污水,经预留污水管道排入污
12、水提升泵站,由泵站引至共和镇污水处理厂进行处理。污水管道管径为DN300DN500,处理后的污水排入共和河。本项目的雨水排放按照地形趋势,利用重力流自行排放到景观水体或通过304省道预留排水接口排入304省道侧明渠。规划雨水管网系统按枝状组织,雨水排入主渠道后,各地区根据地形地势按小区域进行划分,在小区域形成次一级支管网络系统。商业用水学校用水酒店用水共和污水处理厂3498.5m3/d44.3m3/d11.6 m3/d96.4m3/d4110.3m3/d39.9m3/d共和河自来水居民生活用水绿化用水3735 m3/d223.1m3/d3361.5m3/d373.5m3/d223.1m3/d4
13、.4m3/d12m3/d9.6m3/d10.4m3/d86.7m3/d图2.2-1 项目水平衡图2.2.3道路系统规划本项目以用地西北侧的为主要出入道路,规划出三个地下停车出入口,形成独立的交通环路,每个地块在主要出入口道路都有一个出入口,既方便出入,又便于管理。车行交通与人行交通系统适当分离,既能保证现代居住小区的可达性,又保证了人行系统不受车行干扰。2.2.4燃气系统项目所在地西北角有DN250中压燃气管道,与区内道路的交叉路口预留有一处DN80、两处DN150的燃气管道接口。项目在中远期将采用市政管道天然气。项目居民总人数约为8300户,约24900人,按该区规划人均生活用燃气热值为60
14、万Kcal/人.年,天然气的热值9474大卡/Nm3计,则项目的生活用气量(以天然气计)为:24900(人)60(万Kcal/人.年)/9474(Kcal/Nm3)/365(d/年)=4630Nm3/d因此,项目的总用气量统计如下表2.2-2:表2.2-2 项目用气量统计表用地性质指标用气量(Nm3/d)居住60万Kcal/年4320未预见按居住的5%计216总计-45362.3项目的合法性分析对照产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)(发展改革委令2013第21号)、以及广东省发展与改革委员会2008年3月17日颁布实施的广东省产业结构调整指导目录(2007年本),属于鼓励类项目。且本
15、项目与广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(2011-2015年)、江门市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要,鹤山市城乡总体规划(2007-2020),并且根据广东省环境保护规划纲要(2006-2020)和珠江三角洲环境保护一体化规划(2009-2020年)、江门市环境保护和生态建设“十二五”规划的规划是相符的。二、环境质量现状分析2.1水环境质量现状调查根据现状监测结果,采用单因子评价法,参照地表水环境质量标准(GB3838-2002)的类水质标准进行评价,共和河pH值、溶解氧、五日生化需氧量、化学需氧量、氨氮、LAS、粪大肠菌群、六价铬8项监测指标均达到地表水环境质量标准(GB
16、3838-2002)中类标准,悬浮物监测指标达到农业灌溉水质标准(GB5084-2005)水作物种类标准。2.2环境空气质量现状根据现状监测结果,评价范围内监测点位的SO2、NO2、PM10监测未超过评价标准,各监测点位的小时浓度和日均浓度符合环境空气质量标准(GB3095-2012)的二级标准限值。2.3声环境质量现状根据现状监测结果,项目所在区域的声环境现状良好,各监测值均达到声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准。2.4地下水环境质量现状根据地下水监测技术规范(HJ/T164-2004和项目排污特征因子考虑,地下水现状监测因子选取:pH、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、挥发性酚类、高锰
17、酸盐指数、溶解性总固体、总硬度、阴离子合成洗涤剂。并给出每个测点的取水深度、水位埋深、井深。评价结果表明:项目场地内及周边敏感点的地下水监测指标可以满足地下水质量标准(GB/T1484893)类水质量标准要求。2.5生态环境现状建设单位只要合理规划,并制定切实可行的生态建设方案,保证生态建设方案与项目规划同步进行,注重对生物物种、土地土壤质量的保护,改善区域的生态环境,使其与周围景观协调发展,并保证较高比率的绿地规模,弥补项目的建设对项目区域原有景观的不利影响,方可保证本项目人文居住环境的可持续发展,使项目区域形成更为和谐、美观的景观区域。42图例项目位置2类水3类水地表水监测断面共和河W2W
18、3W1潭江共合河图2-1 地表水、底泥现状监测布点图民族河A3A2A1图例项目位置敏感点大气监测点地下水监测点D3D1D2图2-2. 区域环境空气及地下水现状监测布点图图2-3 声环境现状测采样点示意图N1N2N3N4N5N5图例项目位置噪声监测点三、建设项目环境影响预测及拟采取主要措施与效果3.1运营期污染源强分析及拟采取的环境保护措施3.1.1水污染源强及拟采取的环境保护措施1.污水产生水量统计建设项目污水的来源主要是小区居民生活污水根据广东省定额用水(试行),鹤山市属于中等城市,居民用水取0.15m3/人d,排污按新鲜水用量的90%计算,可估算出本项目的新鲜水用量为4157.6/d,其中
19、有绿化用水不外排,项目总污水产生量为3479.3m3/d,具体的估算过程如下表3.1-1。表3.1-1 建设项目日污水产生量估算过程一览表序号用水项目项目用水量(t/d)总用水量(t/d)废水排放量(t/d)1居民用水37354110.2843498.522绿化用水223.0413商业用水取水15 /人44.334酒店用水酒店60餐饮30.06会议室2商务中心0.25休闲健身45学校用水11.62.污水主要污染物产生情况本项目所排污水是较典型的城市污水,具有典型的城市污水特征,其所排污水水质可参考同类污水的水质状况以及粤环2003181号文件关于印发第三产业排污系数(第一批、试行)的通知,以及
20、参考共和镇污水处理厂首期工程建设项目环境影响报告表报告的进水水质设计,同时,根据水质及水量可计算出各种污染物产生量,见表3.1-2。表3.1-2 建设项目外排污水水质及污染物产生量污染物水量pHCODcrBOD5SS氨氮总磷浓度(mg/L)-69220130180405日产生量(t/d)3498.52690.770 0.455 0.630 0.140 0.017 年产生量(t/a)1276959.869280.931 166.005 229.853 51.078 6.385 3.拟采取的环境保护措施项目管网设施实行雨污分流,雨水收集后经雨水沉砂池沉淀后,排入雨水管网。项目产生的餐饮废水经隔油池
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