丰泰项目溪谷专题推介DD.ppt
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1、【丰泰橡树溪谷】 专题推介,象,现,Phenomenon,深圳人购买力加速外溢 异地置业已成风潮,限购令和限贷令政策不见放宽,供应紧缺加力挤出需求,屡创新高,资金流向固定资产, 是必然的保值增值选择,深圳楼市现状,东莞,惠州,深圳人外溢置业选择莞惠两地? 是什么因素在促使?,由于东莞、惠州毗邻深圳,其两地房价又与深圳相差甚远,故成深圳人置业的去向; 地缘与价格是莞惠两城市的共同点,那两个城市置业又有什么区别?,东莞,惠州,深圳,樟木头,均价8280元/,均价6500元/,均价6100元/,均价达到2万元/,凤岗,均价达到7400元/,塘厦,均价达到8300元/,2010年东莞市经济实力排名第4
2、,惠州排名第7,但GDP两市相差接近3倍。,经济实力对比,房地产的发展潜力离不开雄厚的经济支持,而东莞房地产正处于成长阶段,强大的经济实力为未来房地产发展奠定良好基础,其发展潜力远远大于惠州。,置业客户对比,由于莞惠经济实力、房地产发展商的不同特点,也铸就了两地的置业特点的不同,东莞以本地人置业为主,深圳人投资为辅,入住率比较高;惠州单纯的外地投资为主,造成了惠州楼盘入住率极低。,东莞相对于惠州置业结构合理,新活力注入,市场健康发展,投资回报率对比,东莞市大多数物业为自住物业,房地产二手市场比较活跃,物业保值增值能力较强,容易出手;而惠州物业自住较少,二手交易较少,形成有价无市的形态。,东莞市
3、高投资回报率,城市发展前景,东莞城市发展起步于90年代,在经历过二十几年的发展沉淀,被誉为“世界工厂”,经济实力雄厚,经过08年金融危机后,产业逐步升级,借莞深同城的契机,确定以发展高新科技以及现代宜居生态城的发展道路.作为连接深圳的门户,深圳北是政府重点打造区域。,惠州发展起步较晚,经济实力相对较弱,在08年金融危机后,东莞、深圳大量能源消耗产业往惠州转移,大量的能源消耗工业发展,必然会对人居环境造成影响。,东莞市城市发展前景无限,从以上的因素的对比,东莞城市发展前景远远大于惠州!,未来东莞是深圳人的外溢置业的第一去向 而作为东莞面向深圳的门户, 深圳北片区是首选!,现,发,Discover
4、y,橡树:自然界中最高大、树龄最长的树种之一,被称为“森林之王”,代表力量与荣耀。,溪谷:有山有水,水帘洞庭,具有得天独厚的自然景观,犹如世外桃源。,橡树溪谷选择纯美溪谷之地,将寓意力量和荣耀的橡树与稀缺的溪谷别墅结合,打造深圳北最荣耀的别墅臻品。,世界级 生态谷 养生墅,橡树溪谷作为深圳北第一投资别墅,橡树溪谷所在区域承载的优势是什么?,优势1地缘优势,广惠莞深城市中心区 深圳北高尚生活中央区,樟木头道路系统三位一体,省道、高速、铁路,全方位交通网络。,优势2交通优势,广惠莞深一小时生活圈中心 莞深半小时生活圈核心,深圳北价格洼地 第一豪宅投资区,优势3价格优势,观澜湖片区,宝山、观音山片区
5、,优势4城市生态资源,深圳北最大板块生态资源地 45平方公里生态谷,橡树溪谷,5分钟畅享樟城繁华配套,东莞市第八中学,樟木头人民医院,中国银行,天和百货,麦当劳,天一城购物广场,优势5城市配套,优势6城市地位,樟木头 昔日的“小香港”,未来的旅游城,一线东莞市城镇体系规划(20052020)中,东莞将形成 “复合中心、五大片区、生态型”的空间发展结构。 樟木头东莞城市副中心的发展战略角色!,优势7莞深一体化,城市一体化能带来什么?,广佛同城一体化,给佛山市房地产市场带来什么? 大量广州人选择佛山置业,佛山市物业一年上涨1倍。,2009年3月19日,在佛山市南海区签署广州市佛山市同城化建设合作协
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