成都商业地产案例专题研究157297231544594682.ppt
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1、,成都典型商业地产项目案例研究,典型商业地产项目界定依据或选取标准 1、市场反映强烈的 2、规模化经营的 3、自身特点明显的 4、较大规模的 5、脱离传统商业地产范畴的,案例简介: 较大规模,可以单独带动整个商圈发展,辐射周边区域的典型项目,案例适用范围: “城市核心及副中心区域”的商业项目打造,商业地产的定义与发展,商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的
2、地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。 商业地产的形式多样,主要包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产(如电影院)、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品的统称。,商业地产是集中式商业组织的典型,它由单纯商铺形式发展而来,其后逐渐发展壮大,逐渐发展为城市综合体和零售连锁市场两种形式.,街铺,零散经营 (业主管理),特色街区 (物管公司业主共同管理),零售连锁市场 如:家乐福,欧尚,易初莲花等世界500
3、强企业与管理公司的合作,提升其经营水平,城市综合体 如:万达广场,仁和. 春天广场,仁恒广场等,集各类功能于一身,为顾客提供一站式的休闲体验,提升整个片区区域价值,A,B,城市综合体类,项目位于成都市锦江区锦华路,总建筑面积40万平方米,其中商业面积26万平方米,是成都市建筑面积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。 成都万达广场商业部分包含了国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼等多种建筑形态,并通过一条室内商业步行街将各大主力店自然相连、有序组织在一起,形成商业及客户资源的高度共享。 万达广场实际已成为继春熙路之后新的城市商业生活副中心,伊藤洋华堂,万千百货,万达29
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