通化市锦绣家园-门市投资招商分析.ppt
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1、通化锦绣家园-门市,招商投资分析,2013年9月1日,通化市大通房地产开发有限公司,2004年9月成立,注册资本5000万元,公司地址:通化市东昌路69号。公司秉承以“锦绣家园”为始,打造通化地产精品,力争成为构建和谐、诚信社会,繁荣通化地方经济的领跑者。,小区住宅现已基本售完,还有部分门市,车库,陪读公寓在售,住宅入住率高达95%。在这里居住着约8000人的生活理念,该项目占地7.6万平方米,共建有37栋住宅楼,其中,门市40-280平方米不等。主打面积40平,60平,80平方小面积。因开发拿地早,成本低,价格占据通化市门市价值洼地。,通化锦绣家园开发商介绍,锦绣家园,位于通化市黄金地段,紧
2、邻通化市第一中学,外国语小学,薄利连锁超市,菜市场等,周边配套齐全。这里交通十分便利,离市中心百货大楼,凯威只要五分钟。周边都是成熟的商业街区,这里有三大小区,光复路延伸到环城路后,上面还会开发住宅区,将来这里的人流量特别大。 通化市第一中学始建于1946年。1958年被评为吉林省重点高中;学校现有教学班48个,在校学生2860人,教职工224人。其中有特级教师2人,高级教师70人,国家、省、市级学科带头人和骨干教师28人,具有研究生学历20人。学校占地面积53000平方米,教学楼、图书办公楼、综合实验楼、宿舍楼、艺术楼、餐饮中心、体育馆等建筑面积38381平方米,绿化面积8000平方米。经过
3、近几年的大量投入,学校的教学设备不断更新,跨入全地区一流行列。,锦绣家园沙盘展示,通化市第一中学部分实景展示:,前台,酒吧,小区生态大门,在这里,我们缺的是,文化用品商店,餐饮店,综合商店,饭店(小饭桌),辅导班等等,,外国语小学:众多高级教师进驻,去年开始招生,现已全部招完。千余师生进驻,带动周边商业空缺。,有人说过,这个世界上,女人和孩子的钱是最好赚的,我坚信这一点,锦绣家园门市投资分析:, 24万您即可拥有一间门市房。这个价格在通化只能买一间60平米的毛坯住宅,或者一个30平方米的车库。当然你也可以选折买一辆广本车。根据现场实地考察,40平米门市现有三个用途:1,做生意,。2,做陪读公寓
4、居住。3,做车库,可以停2台车。,从上表就可以看出:,锦绣家园车库投资分析:,这里车库 总价低,12万左右即可拥有自己的私家车库。 给您个建议,车库将来升值潜力无限,因为这两年小区里的私家车越来越多,车库越来越少,等您想买车库的时候,价格,位置都已经远去,通化的冬天,你知道的,,从上表就可以看出:,锦绣家园陪读公寓投资分析:,从上表就可以看出:,13万就可以投资一套陪读公寓,自用三年,过后出租,看您有没有这个眼光,我们来告诉你,该区域投资价值分析:,实地案例分析:,有个客户,买了一套60平米的小门市,现在做小饭桌生意,每天30个学生吃饭,每月每人600元,每天两顿饭,平均每餐每人10元标准,每
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