大学毕业设计-楼层建设说预算文件编制.doc
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1、西南科技大学本科毕业设计(论文) I 摘摘 要要 该设计为单项工程中铁瑞城西郡英华22#楼的工程造价设计,此单项工程为钢 筋混凝土框架剪力墙结构,建筑面积1571.24m2,地上为3层带坡屋面住宅,地 下一层,两个单元在地上设缝为独立结构单元。建筑物高度为9.60米,结构表高 于建筑标高的高差为0.050m,按抗7度震烈度设防。 根据设计单位提供的建筑施工图与结构施工图,结合工程实际情况及招标 文件要求,依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、四川省 2009建设工程工程量清单计算规则及计价定额 ,对该工程进行计量和投标报 价。 工程量清单计价部分的计算运用了宏业清单计价软件进
2、行,各工程量定额 的套用详细地按照实际设计的要求,并对材料进行了分析、对价差进行了调整。 最终得出此单项工程的总价为 2063387 元,措施项目清单计价总价 64185.97 元,规费清单计价总价为 31609.88 元,税金项目清单计价总价为 68427.13 元,单方造价为 1333.13 元。设计中主要的计算过程及成果均采用表格的形式 列出。 关键字关键字:工程量清单,计价,定额,规范 西南科技大学本科毕业设计(论文) II Abstract The design for the single project Yu Yuan Xing He Wan unit 3 # Building
3、B project cost design. This individual works for the reinforced concrete frame shear wall structure, construction area 7067.52m2, the ground floors of 17 layers, ground floor, building height of 51.600m, structural elevation and building height elevation is 0.050m, at 7 degrees seismic. Building uni
4、ts according to the design drawings and structural drawings, combined with practical engineering, based on “ Code of valuation with bill quantity of construction works “ GB50500- 2008, 2009 “Construction of Sichuan Province fixed the Bill of Quantities,“ Measurement of the works and the tender offer
5、. Bill of Quantities calculated using the macro part of the list of pricing software industry, the project applies a fixed amount of detail in accordance with the requirements of the actual design, and materials analysis, adjusted for price differences. To work out the total price of this single pro
6、ject 7,560,822 yuan, measures the total price of 1,289,401.00 yuan project inventory valuation, inventory valuation fees total price of 515,691.63 yuan, tax valuation list of projects for a total price 246,492.88 yuan, the unit cost was 1069.80 yuan / m3. The design of the main results of the calcul
7、ation process and are listed in tabular form. Keywords: project cost, quantities, quantities, single project 3 目目 录录 摘 要 ABSTRACT.错误!未定义书签。 1 引 言1 2 工程量清单计价说明6 2.1 工程概况.6 2.1.1 建筑基本情况说明错误!未定义书签。错误!未定义书签。 2.1.2 建筑设计说明6 2.1.3 结构设计说明7 2.1.4 施工条件说明8 2.2 编制依据.8 2.2.1 定额8 2.2.2 建设工程量清单计价规范8 2.2.3 施工图纸8 2.
8、2.4 材料预算价格及费用标准8 2.3 编制程序.8 2.3.1 熟悉施工图纸8 2.3.2 计算清单工程量9 2.3.3 复核工程量9 2.3.4 编制工程量清单9 2.3.5 确定综合单价9 2.4 编制步骤.9 2.4.1 土建工程9 2.5 工程量计算举例.11 2.5.1 土方工程.11 2.5.2 砌体工程13 2.5.3 钢筋混凝土工程13 2.5.3 屋面及防水工程15 2.6 工程量清单的编制举例.16 2.6.1 项目编码:010101001001;16 2.6.2 项目编码:010101003001;.16 4 2.6.3 项目编码:010302001002;16 2.
9、6.4 项目编码:010401005001;16 2.6.5 项目编码:010403002001;17 2.6.6 项目编码:01040500101;17 2.6.7 项目编码:010701001001;17 2.6.8 项目编码:020102001001;17 2.7 组合项目综合单价举例.18 2.7.1 项目编码:01010100100118 2.7.2 项目编码:010101003001;18 2.7.3 项目编码:010302001002.18 2.7.4 项目编码:01040100500118 2.7.5 项目编码:01040300200119 2.7.6 项目编码:0104050
10、0100119 2.7.7 项目编码:010701001001;19 2.7.8 项目编码:02010100200119 2.8 材料调差分析举例.20 2.8.1 材料编码:40090230;20 2.8.2 材料编码:40070040;20 2.8.3 材料编码:40070090;20 2.8.4 材料编码:40590010;20 2.8.5 材料编码:40010580 ;20 2.9 措施项目费.21 2.10 工程项目的优化.21 2.10.1 基础.21 2.10.2 柱网布局与柱子.21 2.10.3 梁.21 2.10.4 砼及钢筋的选用.22 2.11 指标分析.22 3.工程
11、量清单招标工程用表工程量清单招标工程用表.23 工 程 量 清 单.23 总 说 明错误!未定义书签。错误!未定义书签。 5 总总 结结62 参考文献参考文献62 致谢辞致谢辞62 5 附件:计算手稿及施工图纸附件:计算手稿及施工图纸62 6 1 引引 言言 建设工程工程量清单计价规范 ,经建设部批准为国家标准,于二零零三 年七月一日正式施行。从二零零六年初开始,经过两年多的工作,通过调查研 究、总结经验,针对施行中存在的问题,经广泛征求意见,反复修改、审查, 完成了计价规范的修订工作,经住房和城乡建设部与国家质量监督检验检 疫总局联合发布建设工程工程量清单计价规范 (GB50500) ,于二
12、零零八年 十二月一日起施行。实行工程量清单计价,是我国工程造价管理深化改革与发 展的需要。同时也是是整顿和规范建设市场秩序,适应社会主义市场经济发展 的需要。有利于适应我国工程造价管理政府职能转变的需求。使我国建筑业发 展适应国际惯例与国际接轨,满足融入世界大市场的需要。 2 工程量清单计价说明工程量清单计价说明 从工程量清单计价方式的特点来看,投标方是根据招标文件及施工图纸编 制一套投标文件,从而使投标方能获得投资效益。本设计以中铁瑞城-西郡英华 22#楼为实例,以工程量清单编制为重点完成整个毕业设计的全过程。 2.1 工程概况工程概况 2.1.1 建筑基本情况说明建筑基本情况说明 本工程系
13、某现代工业港开发区的高端住宅区 22#楼。 建筑主体1D3F,建筑面积1572.24m2,建筑高度9.6M,为框架-剪力墙结构。 建筑分类为三类,耐火等级为二级,建筑设计使用年限为50年,建筑按7度抗震 设防。 本工程,建于某县境内,根据地勘资料无不良地质情况,地面粗糙类别为 B 类,场地类别为类,地下水类型为 HCO -Ca 型淡水,对混凝土及钢材等建材 无侵蚀性影响,地基土对建材未见侵蚀性影响。 2.1.2 建筑设计说明建筑设计说明 7 本工程抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.10g,特征周期值 为0.45s,类场地,建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平影响系数最大值 为0
14、.08,设计地震分组为第三组,结构安全等级为二级,地基基础设计等级为 丙级,建筑抗震设防类别为丙类。 结构的设计使用年限为50年,砌体施工质量控制等级为B 级。 本工程砼结构的环境类别:水直接接触部分的梁、板、柱。侧壁处为 a 类环 境,其他部分构件处于一类环境。本工程结构计算采用中国建筑科学研究院 PKPM 系列“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件-SATWE”进行结 构整体分析;及 PKPM 系列“独基、条基、钢筋混泥土地基梁、桩基础和筏板 基础设计软件-JCCAD”进行基础计算。 *- 2.1.3 结构设计说明结构设计说明 本工程为1D3F框剪结构,七度抗震设防,设计基本地震加速
15、度值为0.10g, 设计地震分组为第二组,结构安全等级为二级,地基基础设计等级为丙级,建 筑抗震设防类别为丙类。 建筑耐火等级为二级,构件耐火极限-:构造柱为2.0h 钢筋砼梁为2.0h 现 浇楼板为2.0h 预制板:0.7h 承重墙为2.5h 隔墙为1.5h 地基:采用独立柱基,场地类别为 II 类,地基基础设计等级为丙级,基础 以角砾层作基础持力层,地基承载力特征值 faK=180kpa,要求基础进入持力层深 度不得小于 300mm。局部超深部分采用 C15 毛石混凝土浇注至设计基底标高。 基础深度均按-3.000M 计算,基础垫层底标高按-3.100M 计算,未计算基础放阶。 基础:本工
16、程基础的混凝土用 C30 ,基础垫层采用 C15,混凝土厚度为 100. 地圈梁采用 C30 砼。基础底板主筋混凝土保护层厚度为 40, 其余的钢筋保护层 厚度为 30mm。 构造柱:混凝土为 C30,钢筋等级为、级,保护层厚度为 30mm。 现浇钢筋混凝土梁:混凝土为 C30,钢筋等级为、级,保护层厚度为 25、30mm。 现浇钢筋混凝土板:混凝土为 C30,钢筋等级为、级,保护层厚度为 15、20mm。 8 过梁长度为洞口尺寸加上 2250mm。 隔墙:地坪以下埋在土中的墙体采用 Mu10 页岩实心砖,电梯、厨房、卫 生间及电水管道井采用 Mu10 页岩实心砖,其余外墙、分户强墙、女儿墙、
17、设 备用房采用 Mu10 页岩多孔砖,剩余墙体均采用 KF 页岩空心砖。 2.1.4 施工条件说明施工条件说明 建筑位于成都市郫县红光镇中铁瑞城西郡英华 22#楼,场地内基础设施完 善,交通便捷。 根据地勘资料无不良地质情况,场地类别为类,地面粗糙度为 B 类,地 下水类型为 HCO -Ca 型淡水。 2.2 编制依据编制依据 依据 2003 年建设部颁发的工程量清单计价规范 ,在招投标过程中,按 照国家统一的工程量计算规则,计算提取工程量,投标人根据定额确定人工、 材料、机械等要素的投入与配置优化组合,合理控制现场费用和施工技术措施 费用确定投标价格。 2.2.1 定额定额 包括消耗量定额和
18、企业定额。消耗量定额主要供编制标底使用,这个消耗 量标准也可供施工企业在计价时参考。定额是本企业投标计价时的依据。 2.2.2 建设工程量清单计价规范建设工程量清单计价规范 采用工程量清单计价时必须遵照建设工程工程量清单计价规范的强制 性标准执行,要了解工程量清单包含的内容也就必须了解建设工程工程量清 单计价规范 。 2.2.3 施工图纸施工图纸 施工图纸及图纸答疑是编制工程量清单的依据,也是计价的重要依据。 2.2.4 材料预算价格及费用标准材料预算价格及费用标准 材料预算价格即材料单价,材料费占工程造价的比重高达 60%左右,所以 材料预算价格的确定非常重要,应在调查研究的基础上根据市场确
19、定。而我则 采用 2009 年上半年郫县地区最新价格表进行调价。 2.3 编制程序编制程序 9 在本次设计的过程中,我所采用的程序是: 2.3.1 熟悉施工图纸熟悉施工图纸 施工图纸是计算工程量的主要依据,因此在计算工程量之前要充分熟读施 工图纸,对设计图纸和有关标准图的内容,施工说明几张图纸之间的关系,要 进行从个别到综合的熟读,以了解工程全貌和设计意图。 2.3.2 计算清单工程量计算清单工程量 工程量清单是招投标文件的重要组成部分,是投标报价和签订合同的重要 依据。本工程的计算根据图纸的设计说明,严格按照建设工程工程量清单计 价规范来进行编制。 2.3.3 复核工程量复核工程量 为了使工
20、程量更加准确,不要给工程量带来太大的误差,以免引起合同纠 纷和索赔,主要是找出计算中的漏项以及不太明确的地方。 2.3.4 编制工程量清单编制工程量清单 按照工程量计算结果列出分部分项工程量清单表,形成建筑工程和装饰工 程个部分的工程量清单。 2.3.5 确定综合单价确定综合单价 包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 2.4 编制步骤编制步骤 2.4.1 土建工程土建工程 2.4.1.1 土石方工程土石方工程 本工程土质为二类土。按设计图示尺寸以 m3计算。 平整场地:按建筑物外墙外边线以 m2计算。 挖基础土方:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以 m3计算。 土
21、(石)方回填:本工程为夯填,基槽回填土以挖方体积减去设计室外地 坪以下埋设构筑物体积计算。 室内回填,是按照主墙之间的室内净面积乘以回填的厚度计算。 余土弃置=挖土体积-回填土体积计算。 10 2.4.1.2 砌筑工程砌筑工程 (1) 实心砖墙 本工程墙身采用两种材料,外墙按外墙中心线计算,内墙按内墙净长线计 算。应扣除过人洞、空圈、门窗洞口面积和嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁(包括 过梁、圈梁、挑粱)和暖气槽、管槽、消火栓箱的体积.但不扣除梁头、板头、梁 垫、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋钢管及单个面积 0.3以内的孔洞所占 的体积。 (2) 零星砌砖 包括台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲
22、台、池槽、池槽腿、花台花 池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3 平方米孔洞填塞 等。按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头 所占体积。 2.4.1.3 混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程 (1)现浇混凝土 现浇混凝土工程量除另有规定外,均以混凝土体积以 m3计算,不扣除钢筋、 铁件螺栓和预埋件所占的体积。 整体楼梯包括梯间两端休息平台、梯井斜梁、楼梯班及支承梯井斜梁得梯 口梁和平台梁,按水平投影面积计算,不扣除小于 500mm 的楼梯井和伸入墙内 部分。 (2)预制混凝土 预制混凝土工程量除另有规定外,均按图示尺寸实体体积计算。不扣除构
23、 件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸 300mm300mm 以内的空洞所占提及,扣除空 心板空洞体积。 2.4.1.4 钢筋工程钢筋工程 钢筋工程应区别现浇、预制构件,不同钢筋种类和规格,分别按设计长度 乘以单位重量以吨计算。计算钢筋长度时应了解所有钢筋的类别以及混凝土保 护层厚度,例如梁的钢筋计算公式: 直筋长度=构件长度-两端保护层厚度 11 箍筋数量=(构件长度-混凝土保护层厚度-250mm)箍筋间距+1 箍筋长度=箍筋周长+弯起部分长度 另外,当梁腹板高度450mm 时,须配置纵向构造钢筋,梁侧面为构造钢 筋时,其搭接与锚固长度可取为 15d,梁侧面为受扭纵向钢筋时,其搭接长度 为抗震搭接长
24、度;其锚固长度与方式同框架梁下部纵筋。梁支座上部纵筋的长 度第一排非通长筋及与跨中直径不同的通长筋从柱(梁)边起延伸至三分之一 净跨位置;第二排非通常筋延伸至四分之一净跨位置。对于端支座,净跨为本 跨的净跨;对于中间支座,净跨为两边较大一跨的净跨值。而本设计中,图纸 上有注明构造钢筋的锚固长度与下部钢筋锚固长度相同。 2.4.1.5 钢筋混凝土及金属构件工程钢筋混凝土及金属构件工程 混凝土构件按各构件实体体积以 m3计算。 2.4.1.6 门窗工程门窗工程 各类门窗框扇制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算。本工程门窗尺寸 在图纸设计说明中详细介绍。 2.4.1.7 楼地面工程楼地面工程 楼地面
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