楼房转让合同范本.docx
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1、第 1 页 共 7 页 楼房转让范本 范本 第 2 页 共 7 页 (1)签定楼房转让合同。 楼房转让必须签定书面合同。楼房转让合同应具备以下条 款:合同当事人的姓名或名称、住所;楼房权属证书名称和编 号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用 权年限及取得方式;楼房的用途或使用性质;成交价格及支付 方式;楼房交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。 (2)楼房转让权属登记。 楼房转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 房产变更登记,否则楼房转让行为无法律效力。新的楼房产权 人领取变更后的房屋所有权证书,并凭该证书向同级人民政府 土地管理部门申请土地使用权变更登记。同
2、级人民政府土地管 理部门核实以后,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证 书。 楼房转让范本 第 3 页 共 7 页 出让人: (以下简称甲方) 受让人: (以下简称乙方) 见证方: (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一 事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得 的房屋所有权证书,所有 权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该 房屋的结构为砖混结构,使用面积为 平方米(不含柴棚) 。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政 策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及
3、 县相关 政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 第 4 页 共 7 页 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就 向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在 此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚) 。 第五条 付款方式 1.乙方应在签订 房屋买卖合同时,支付相当于总房款 的三分之一的定金。 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。 第六条 违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲 方,甲方应在 3 个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返 还乙方,但购
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