承租人融但资租赁总结.doc
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1、承租人融资租赁总结账务处理关键点1.租赁资产入账借:固定资产 未确认融资费用贷:长期应付款银行存款最低租赁付款额租金承租人担保余值 或优惠购买价;折现率按如下顺序确定:租赁内含利率、合同规定利率、同期银行贷款利率。2.分摊未确认融资费用借:财务费用贷:未确认融资费用采用实际利率法分摊,实际利率即融资费用分摊率。按现值入账:原折现率;按公允价值入账:重新计算折现率(大于原折现率)。初始本金是二者当中的较低者。实际利率法即三个公式。3.计提折旧借:管理费用等贷:累计折旧折旧方法和费用列支与自有资产一致。折旧总额入账价值担保余值预计将取得资产的(前两条):尚可使用期限不能确定取得资产的(没有前两条)
2、:租赁期4.发生履约成本借:管理费用、销售费用贷:银行存款管理设备、生产设备:管理费用销售设备:销售费用5.支付或有租金借:销售费用、财务费用贷:银行存款销售量、使用量依据:销售费用物价指数依据:财务费用6.租期届满时(1)返还借:长期应付款(担保) 累计折旧贷:固定资产(2)优惠续租无需专门的账务处理。(3)留购借:长期应付款(优惠价)贷:银行存款借:固定资产自用贷:固定资产租入 出租人1. 租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。? 2. 未实现融资收益(最低租赁收款额未担保余值)(最低租赁收款额的
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