浴室可呢研报告.doc
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1、新浦化学(泰兴)有限公司南、北厂浴室新浦化学(泰兴)有限公司南、北厂浴室新浦化学(泰兴)有限公司南、北厂浴室新浦化学(泰兴)有限公司南、北厂浴室 可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告 2 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 一、项目名称及承建单位1 二、编制依据及工作范围1 三、主要建设内容及建设规模2 四、项目总投资及资金筹措3 五、建设时间3 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 4 4 一、承办单位概况4 二、项目编制过程6 三、结论及主要技术经济指标7 第三章第三章 项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性和可行性 9 9 一、项目建设的必要性9 二、项
2、目建设的可行性.11 第四章第四章 项目建设地址与建设条件项目建设地址与建设条件 1313 一、选址依据.13 二、项目场址.13 三、建设条件.14 三、场址评价.17 第五章第五章 建设方案设计建设方案设计 1818 3 一、建筑设计依据.18 二、设计指导思想.18 三、总平面布置.19 四、建筑方案.20 五、结构方案.27 第六章第六章 公用辅助工程公用辅助工程 2929 一、给水工程设计方案.29 二、排水工程设计方案.30 三、 供热工程 31 四、通风以及排烟工程.34 五、电气系统.34 六、弱电系统.35 第七章第七章 环境保护与消防安全环境保护与消防安全 3737 一、环
3、境保护.37 二、劳动保护与安全卫生.39 三、消防.40 第八章第八章 节约能源节约能源 4242 一、概述.42 二、设计依据.42 三、设计原则.42 四、节能措施综述.43 4 第九章第九章 项目管理项目管理 4545 一、资金管理.45 二、项目管理.45 三、档案管理.46 第十章第十章 项目招投标项目招投标 4747 一、项目工程实行招投标制度.47 二、勘察设计招标.47 三、项目施工招标.48 第十一章第十一章 项目实施进度安排项目实施进度安排 4949 一、建设时间.49 二、项目实施进度安排.49 三、项目实施方案.49 第十二章第十二章 投资估算与资金筹措投资估算与资金
4、筹措 5050 一、投资估算.50 二、资金来源.50 第十三章第十三章 社会效益分析社会效益分析 5151 第十四章第十四章 可行性研究建议与结论可行性研究建议与结论 5252 一、建议.52 二、结论.52 5 1 1 . .总总 论论 1.11.1概述 1.1.11.1.1 项目名称:新浦化学(泰兴)有限公司南、北厂浴室 项目地址:泰兴市经济开发区 承办单位:新浦化学(泰兴)有限公司 项目总投资:500 万元 1.1.21.1.2 (1)新浦化学(泰兴)有限公司与泰兴同创建筑(咨询)设计院签 订了技术咨询。 (2)浴室建设项目可行性研究报告内容和深度的规定 (3)新浦化学(泰兴)有限公司
5、提供的相关设计基础资料。 1.1.31.1.3 (1)本着实事求是的原则,以调查为前提,经过技术分析及评价, 得出符合客观情况的结论。 (2)认真贯彻有关政府的法令,选择洁净的生产工艺,搞好环境保 护。同时严格执行国家有关环保、安全生产及 工业卫生的各项法令法规,做到工业建设与环境保护、安全卫生同 时规划、同时设计、同时建设。 (3)技术上要求先进可靠、产品合理组合、能耗综合利用水平高、 经济合理;降低消耗,提高产品质量,注重建设项目的社会效益与 6 经济效益的有机均衡。 (4)充分利用开发区的各项有利的政策和公用工程设施,以节约投 资,加快建设进度。 1.1.41.1.4 新浦化学(泰兴)有
6、限公司系新加坡新浦化学有限公司全资子 公司,成立于 1995 年 12 月 30 日。该公司占地 1600 亩,位于 泰兴市沿江开发区,厂区西临长江,南厂区占地 430 亩,北靠如泰 运河,东侧为滨江路,南侧为沿江开发区南区;北厂区占地 1200 亩, 南靠如泰运河,东侧为新木路,北侧为三蝶公司及沿江开发区北区。 经几年的建设和发展,现具有一定经济规模,又具有自己发展特色 的综合性基础化工企业。公司主要生产与经营离子膜烧碱、液氯、 高纯盐酸、苯胺、氯乙烯等化工原料。目前已形成了 45 万吨/年离 子膜烧碱、40 万吨/年 48%碱蒸发装置、36 万吨/年液氯、18.5 万 吨/年硝基苯、13
7、万吨/年苯胺、260MW 自备热电厂、20 万吨/年 氯乙烯的装置能力以及正在建设的32 万吨/年苯乙烯装置。母公 司已于 2003 年 8 月 6 日在新加坡成功上市。公司现在投资总额 37088 万美元,注册资本 12370 万美元。2006 年销售 17.3 亿元 人民币,利税 3.5 亿元人民币。2007 年销售 19.3 亿元人民币, 利税 3.75 亿元人民币。公司引进日本旭硝子公司的离子膜烧碱装 置、瑞 士 BERTRAMS 公司的蒸发固碱装置、比利时 S0LVAY 公司的 7 氯乙烯装置技术以及日本 YOKGAWA 公司的 DCS 控制系统等装置, 拥有当今世界上最先进的检测设
8、备和庞大的计算机管理网络。采用 先进的计算机网络管理是公司的管理手段之一,目前正在逐步实现 管理制度化、制度表单化、表单电脑化、电脑网络化、网络国际化 的管理目标。公司依托黄金水道配套自建了可直接停靠外轮的万吨 级和 4 万吨级的液体化工码头各一座、一座 3.5 万吨级的煤炭码 头。为了完善企业的社会责任,公司对环境工作极为重视,几年来 公司导入了清洁生产并收到了很好的效果。目前公司已经通过英国 劳氏公司 ISO9001-2000 及 ISO14001 环保体系认证,为维护地球 资源及环境保护工作贡献力量。公司凭借先进的设备、一流的管理、 花园式的环境、便利的水陆交通、先进的电脑管理、严格的国
9、际认 证为提供客户优质的服务打下了坚实的基础,也成为了泰兴经济开 发区的一棵耀眼的明珠,为泰兴经济发展作出了应有的贡献。 1.1.51.1.5 项目背景、投资的必要性 近几年来,随着我国市场经济发展和经济全球化趋势的加快, 企业为了生存与发展,必须提高公司员工的待遇及生活。新浦化学 从企业发展需要,提出新建南北厂浴室。本项目总投资 500 万元, 本工程项目实施后,可满足全厂住宿人员,提高了员工的生活质量, 所以本项目在企业发展中也是可行的。 8 发挥企业发展的需要 拟建的南北厂浴室:北厂浴室位于 1#门西侧预留空地,紧靠景观 河,无需新征土地;南厂浴室位于老浴室东侧,宿舍楼西侧预留空 地,其
10、项目建设依托力较大。 2 2 . .建设规划方案建设规划方案 建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上,论 证比选拟建项目的建设规模和产品方案,作为确定项目技术方案、 设备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算的依据。 南厂浴室计划在原浴室北侧进行扩建(与原浴室相连) ,扩建部 分为 2 层建筑物,建筑面积约 624 平米,详细方案如下: 扩建部分的功能区划分及相关设施 1.1 南厂浴室扩建部分 1 层设置女浴室,2 层设置男浴室; 1.2 男浴室分为更衣间(含卫生间)及淋浴间,计划设置 300 个更 9 衣柜、80 个淋浴喷头以及 5 个洗脸池,卫生间设置 3 个蹲坑及 3
11、 个 小便池; 1.3 女浴室分为更衣间(含卫生间)及淋浴间,计划设置 150 个更 衣柜、50 个淋浴喷头以及 5 个洗脸池,卫生间设置 3 个蹲坑。 2、扩建部分各功能区面积 2.1 男浴室面积共 300 m,其中更衣间(含卫生间)面积 92 m, 淋浴间面积 208 m; 2.2 女浴室面积共 300 m,其中更衣间(含卫生间)面积 180m, 淋浴间面积 120m。 3、浴室已建部分现状及功能区重新设置方案 3.1 浴室已建部分一层现为女浴室(含卫生间)和洗衣房,内设 108 个钢制更衣柜、2 个洗脸池及 22 个淋浴喷头,卫生间内设蹲坑 2 个; 3.2 浴室已建部分二层现为男浴室(
12、含卫生间) ,内设有 440 个钢制 更衣柜、2 个洗脸池及 38 个淋浴喷头,卫生间内设蹲坑 2 个; 3.3 因使用时间已久,已建浴室中大部分更衣柜表面已生锈,部分 卫浴设施已损坏无法使用; 3.4 本次拟将已建浴室浴室已建部分二层原女浴室取消,改为设置 洗衣房及管理室;二层原男浴室取消,改为设置男更衣间。 南厂浴室改扩建前后相关设施一览南厂浴室改扩建前后相关设施一览 设施改扩建前数量改扩建后数量 10 男浴室 440300 更衣柜 女浴室 108150 男浴室 3880 淋浴喷头 女浴室 2250 男浴室 25 洗脸池 女浴室 25 男浴室蹲坑 2 个蹲坑 3 个、小便池 3 个卫生间设
13、施 女浴室蹲坑 2 个蹲坑 3 个 3.3. 建筑规划设计指导思想建筑规划设计指导思想 采用先进技术,本着以人为本原则,根据地理条件和公司的需 求,依据各种现行设计法规、标准和政策,合理布局,设计好每一 平方米的建筑,创造出适用、安全、经济、美观的设计成果,求得 最好的工程、社会、环境效益。 3.13.1 工程方案选择的原则工程方案选择的原则 (1)在满足功能要求的前提下,建、构筑物设计方案力求平面功能 布置合理,立面简洁但不单调,朴素大方,具有良好的景观设计效 11 果。 (2)根据生产性质和使用功能,确定建筑物的防火、防爆、防腐蚀 的一系列性质,并按照相应规范设计。 (3)积极采用行之有效
14、的新技术、新结构、新材料,力求发挥整体 效益,节省投资。 (4)建、构筑物结构布置,造型和构造处理应考虑工艺、安装、检 修等一系列要求。 3.23.2 建筑工程方案建筑工程方案 (1)建筑设计 按照“精心设计,突出功能,建设超前”的基本要求设计。 平面布局设计,对于功能的充分发挥和使用效果与效益都有十 分重要的意义。浴室平面主要是按要求进行分区设计,力求布局合 理,使用方便。 另外,在平面设计中,我们强调空间使用的灵活性和可改造性。 使工程建筑发挥最大效能,适应未来发展需要。 (2)结构设计 本项目建筑浴室采用框架结构,现浇楼板,结构安全等级为二 级,设计使用年限为 50 年,抗震类别为乙类。
15、 地基基础设计,必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节 约资源的原则;根据岩土工程勘察资料,综合考虑结构类型、材料 情况与施工条件等因素,精心设计。 (3)围护结构和内外装修 12 根据该建筑特性,墙体一般采用普通烧结砖。外墙采用立邦涂 料粉刷,内墙装修材料为瓷砖和涂料。屋面防水用目前建设部批准 和颁布的新型技术成熟的防水卷材,隔热层为当地惯用材料。建筑 门窗采用塑钢门窗。 3.33.3 配套设施配套设施 3.3.13.3.1 供电工程供电工程 (1)用电负荷和供电电源 电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治、经济上所造成 的损失或影响的程度,分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。本工 程公共
16、照明、消防用电为二级负荷,其它用电为三级负荷。 (2)供配电 a各装置配电将按照不同的环境特点及有关规范进行设计,其 中包括防腐、防粉尘等特殊场所的供配电设计。 (总功率 80kw) b线路敷设采用架空、桥架、沟道、直埋等方式。 c照明、避雷、接地按不同的环境特点要求及有关规范进行设 计。 (3)电气保护及防雷接地 根据规定,本工程各属于二类防雷建 筑物,分别按二类防雷建筑物的要求进行保护。在建筑物的屋顶设 避雷带作为接闪器。接地系统利用柱筋做引下线,利用建筑物基础 作为接地系统;电气接地保护采用 TN-C-S 保护系统。 13 建筑物内所有垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均与防 雷接
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