盈江县工对业园建设可行研究报告.doc
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1、http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 1 总论总论 1 项目名称及编制单位项目名称及编制单位 1.1 项目名称项目名称 盈江县工业园建设可行性研究报告。 1.2 编制单位编制单位 由云南新康城规划设计有限公司编制。 1.3 项目承办单位项目承办单位 盈江县人民政府、盈江县经济局。
2、1.4 项目地项目地点点 盈江县县城东部及西部。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 2 1.5 项目建设内容项目建设内容 盈江县工业园建设主要包括园区内道路,行政办公中心,园区供 电供水排水设施,园区垃圾处理、消防,园区环境打造等建设。 1.6 项目建设项目建设环境分析环境分析
3、 (1)有利环境 A、全球经济一体化、新一轮全球生产要素优化重组、国际国内 产业转移和新技术的运用为盈江县重点产业加快发展提供了新的机遇。 随着国际国内经济形势发展,新一轮规模空前的全球生产要素优化重 组和产业梯级转移的高潮正在兴起,这为盈江县顺势而谋、乘势而上, 在规模吸引国内外投资,有选择地承接产业转移,调整工业经济结构, 发展重点产业创造了条件。大力发展特色产业,加快发展优势产业, 着力发展绿色经济和循环经济,实现传统工业向新型工业体系的战略 转移和升级,充分发挥后发优势,实现工业经济提速增效和跨越式发 展。 西部大开发战略的实施为盈江县重点产业的发展提供了广阔的空 间。党的十六大明确提
4、出了全面建设小康社会的奋斗目标,并积极推 动西部大开发战略的实施,促进了盈江县基础设施建设和城镇建设的 步伐,改善了盈江县的投资环境, http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 3 将吸引国内外资本参与盈江县水能、电冶、矿产、出口加工和生物创 新等优势产业的开发,将会带动一批重大项目的
5、建设和产业结构的优 化升级,为盈江县新型工业化的发展提供广阔的空间,云南省委、省 政府提出全省上下必须牢固树立“工业强省”的思想,坚定不移地走 新型工业化道路,为盈江县发展重点产业提供了强大动力。 经济体制改革的进一步深化为盈江县重点产业的发展创造了新的 体制和机制。党的十六大做出了建成完善的社会主义市场经济体制和 更具活力、更加开放的经济体系的战略部署,十六届三中全会提出按 照“五个统筹”的原则完善社会主义市场经济体制的目标和“五个坚 持”的体制、机制改革的要求,进一步解决了阻碍经济发展的体制、 机制问题。按照十六届四中全会提出的“正确处理坚持公有制为主体 和促进非公有制经济发展的关系,毫不
6、动摇地巩固和发展公有制经济、 发挥国有经济的主导作用,毫不动摇地鼓励、支持和引导个体、私营 等非公有制经济的发展,使两者在社会主义现代化建设中相互促进、 共同发展” 。随着全县国企改革稳步推动,过去由政府计划主导的工 业化向市场主导转变,使非公企业成为经济活动的主要载体,为促进 全县重点产业的形成发展注入新的活力。 B、得天独厚的区位优势。 盈江县地处祖国西南边陲,是中国东盟自由贸易区的南大门, http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网
7、房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 4 是通往缅甸、印度枢纽要塞,国家二级口岸。 “盈八” 、 “盈密”公路 的建筑,将大大开拓滇西南乃至大西南广阔的商贸前景。县城平原镇, 又名象城,距省会昆明 864 公里,距州府芒市 151 公里(潞盈路) ; 距缅甸密支那 197 公里、八莫 131 公里。从秦代开始,这一地区就是 中国内地通往缅甸、印巴各国的主要商道。县城被列为省级开放口岸, 是滇西南各省区对外进行经贸活动的重要枢纽。 C、丰富的水能资源。 盈江雨量充沛,水资源丰富,
8、较大河流有 43 条,分属四大水系, 成为全省亩地占水量最高的县。河流大多属山区型,落差大而集中, 上游植被较好,丰枯季节流量稳定,有利于高水头电站的开发,现已 探明理论水电开发储量 225 万千瓦小时。 D、丰富的矿产资源。 已查明的主要矿种分布状况:锡、钨、铅、锌、银、锰分布于县 境东部和东北部。盏西关上锰矿为浅海联系沉积成矿,出露数十公里, 品位达 3 %。杨家寨铅、锌、银矿点品位高,属富银矿床,清代英国 人就曾在这一带提银。县城西北方有两大黄铁矿体,均超过工业品位, 储量 10 万吨以上。沙金和生金矿主要分布于铜壁关、昔马、那邦一 带。金属硅矿藏丰富,分布于卡场、苏典地带。翡翠、玛瑙、
9、白支母、 绿柱石、大理石等新石类储量较大,遍布于西北部的卡场勐弄、苏典 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 5 等广大区域。石为岩、白云岩,沙矿的分布是水泥、砖瓦等建材取之 不尽的原料。 E、工业发展体系初具规模。 现已形成电力、电冶、矿业、制糖、建材、林产品加工、农产品 加工、
10、生物制药等为骨干的工业群体系,形成了一个相对集中的工业 园。 1.7 结论 (1)本项目属于公益性、基础性投资项目,以政府政策性投资 为主导。 (2)本项目的实施将有力促进盈江县工业园及盈江县国民经济 和社会经济持续、快速、协调发展,有利于带动经济贸易业的发展, 刺激经济增长。 (3)本项目所采用的有关技术适度,与盈江县的建设条件和人 力资源相适应,有较为成熟的建设及运营管理经验,技术上可行。 (4)本项目的建成将对盈江县工业园的建设工程将产生积极的 作用,具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 (5)本工程对盈江县工业园生态环境具有有利的影响,项目建 成后,项目所处地的环境质量将有所改善,
11、对区域生态系统结构的改 善有利,对工业园生态功能和区域系统的平衡不会有太大影响。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 6 2 区域经济地理概况区域经济地理概况 2.1 盈江县概况盈江县概况 行政区划: 盈江县位于云南省西部,德宏傣族景颇族自治州西北 部,居东经 97319816,
12、北纬 24242020之间, 总面积 4429 平方公里,占德宏州总面积的三分之一。其东北面与腾 冲县为邻,东南面与梁河县接壤,南面与陇川县相连,其西、西南和 西北三方与缅甸为界,国境线长 214.6 公里。 自然环境:大盈江浩浩荡荡纵贯县境南北,县因之而名。大盈江 流域地势平坦,土壤肥沃,盈江坝面积达 516.13 平方公里,是省内 较大的平坝和著名的“粮蔗之乡” 。 气候概述:属于南亚热带季风气候。年平均气温 19.3,降雨量 1464 毫米,坝区无霜期 324.4 天,年均日照 2356.3 小时。由于地貌 组合多样,地势高低突出,不同区域气候差异较大,北热带、亚热带 和温带气候集于一县
13、。盈江气候温和,雨量充沛,属中亚热带湿润凉 冬高原季风气候,年温差小而昼夜温差相对较大,2002 年平均气温为 16.5C,极端最高气温为 29.9C(6 月 9 日) ,极端最低气温为 1.0C(1 月 13 日) ;全年降水量为 1123.4 毫米,最高日降水 134.1 毫米(6 月 30 日) ;全年无霜期为 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产
14、资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 7 276 天,有霜日 17 天;年均日照总时数为 2286.3 小时,日照率 52%,年辐射总量每平方厘米 128.059 千卡。 地质构造:县境处于云贵高原西南缘,西临伊洛瓦底江上游缅北 低海拔平原,地势东北高西南低。山脉分东部打鹰山脉和西部大娘山 脉两支系,山脉河流基本为从东北下西南走向。最高山峰为北端的大 雪山,海拔 3404.6 米。最低点为西部那邦界河拉沙河与穆雷江交汇 处,海拔 210 米。 人口民族:全县辖 8 镇 7 乡,共 99 个行政村。全县总人口 27 万人,世居少数民族为傣族、景颇族、傈僳族和
15、德昂族,占总人口的 59.71%。人口密度每平方公里 61 人。 2.2 现状工业概况现状工业概况 经济指标: 2005 年全县完成工业总产值 76711 万元,较 2000 年 58840 万元增 17871 万元,年均递增 5.45%;实现企业利润 663 万 元,全部国有及 500 万元以上的非国有独立核算工业企业 2005 年 1 12 月实现销售收入 46589 万元,较 2000 年的 46276 万元增 313 万元, 年均递增 0.13 %;完成工业增加值 10756 万元,较 2000 年的 10668 万元增 88 万元,年均递增 0.16%;实现利润 1124 万元,较
16、2000 年的 -1066 万元增 2190 万元;实现利税 3442 万元,较 2000 年的 2973 万 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 8 元增 469 万元,年均递增 2.97%。 2006 年 1 至 4 月全县完成工业总产值(当年价)39210 万元, 按可比价
17、计算比去年同期下降 12.88%(下同) ,其中轻工业完成 24789 万元,同比下降 4.79%,重工业完成 14421 万元,同比下降 21.47%。20 户规模以上工业企业累计完成工业总产值 33678 万元,同 比下降 13.5%,占全县工业总产值比重为 85.89%。 (1) 、木材加工业(含胶合板、地板条等):211 户,从业人员 1191 人,现价工业总产值 20924 万元,实交税金 4084 万元。 (2) 、冶炼业:7 户,从业人员 879 人,现价工业总产值 27749 万元,实交税金 1658 万元。其中:硅冶炼业 6 户,从业人员 398 人, 现价工业总产值 665
18、4 万元,实交税金 398 万元;铝冶炼业 1 户,从 业人员 275 人,现价工业总产值 16095 万元,实交税金 1260 万元。 (3) 、糖业:3 户,从业人员 1139 人,现价工业总产值 18819 万 元,实交税金 3054 万元。 (4) 、电力业:27 户,从业人员 863 人,现价工业总产值 17281 万元,实交税金 3226 万元。 (5) 、建材业:6 户,从业人员 624 人,现价工业总产值 7080 万 元,实交税金 433 万元。其中:砖制造业 2 户,从业人员 54 人,现 价工业总产值 155 万元,实交税金 3 万元;水泥制造业 3 户,从业人 http
19、:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 9 员 510 人,现价工业总产值 6925 万元,实交税金 433 万元。 (6) 、农特产品加工业:5 户,从业人员 396 人,现价工业总产 值 2586 万元,实交税金 265 万元。其中:酒制造业 1 户,现价工业 总产值 95 万元,实交税
20、金 24 万元;农特产品加工 3 户,现价工业总 产值 2491 万元,实交税金 241 万元。 3、可行性研究的主要依据、可行性研究的主要依据 1、 中华人民共和国城市规划法 2、 城市规划编制办法 3、 城市规划编制办法及实施细则 4、 中华人民共和国土地管理法 5、 城市用地分类与规划建设用地标准 (GBJ13790) 6、 城市道路交通规划设计规范 (GB5022095) 7、 中华人民共和国环境保护法 8、 城市工程管线综合规划设计规范 9、 城市园林绿化规划设计规范 10、 防洪标准 11、 城市排水规划设计规范 12、 城市给水规划设计规范 http:/ 中管网房地产频道 作为
21、国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速 度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际 操盘之系统资料。 10 13、 城市供电规划设计规范 14、 云南省新型工业化重点产业发展规划纲要 15、 云南省重点工业园区和特色产业园区总体规划和可研报告 评价审杳办法(试行) 16、 德宏州“十一、五”工业发展规划 17、 德宏州新型工业化重点产业发展规划 18、 盈江县城市总体规划修编(20
22、052020) 19、 盈江县工业发展“十一五”规划 4、可行性研究的编制原则、可行性研究的编制原则 4.1 与城市总体规划吻合原则与城市总体规划吻合原则 园区的规划建设应符合盈江县城市总体规划与土地利用规划相一 致,不以城市建设规划中的产业功能布局代替工业园布局,避免将工 业园混同于城市产业功能区,做到统一规划、准确定位、合理布局, 使园区建设与城镇化互相促进、协调发展。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专 业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 http:/ 中管网房地产频道 作为国内最
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