艺达名都小区房地产开发项发目环境影响报告.doc
《艺达名都小区房地产开发项发目环境影响报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《艺达名都小区房地产开发项发目环境影响报告.doc(117页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 i 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1.1 项目由来 1 1.2 编制依据 1 1.3 评价目的 3 1.4 评价工作原则 3 1.5 评价技术路线 3 1.6 环境影响因子识别与确定 5 1.7 评价重点及评价工作等级 5 1.8 评价区域范围 6 1.9 环境功能区划和环境标准、排放标准 7 1.10 环境保护目标 .9 第二章第二章 建设项目周围地区环境概况建设项目周围地区环境概况 1111 2.1 建设项目周围地区环境概况 .11 2.2 区域社会发展规划和环保规划 .15 第三章第
2、三章 建设项目概况建设项目概况 2222 3.1 建设项目名称、性质、地点、投资概况 .22 3.2 建设项目工程概况 .22 第四章第四章 工程分析工程分析 2828 4.1 施工期工程分析 .28 4.2 营运期工程分析 .32 第五章第五章 环境保护措施及其经济技术论证环境保护措施及其经济技术论证 4141 5.1 施工期环境保护措施 .41 5.2 营运期环境保护措施分析 .45 5.3 排污口规范化设计 .51 5.4 环保投资 .52 第六章第六章 清洁生产分析清洁生产分析 5353 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 ii 6
3、.1 施工期清洁生产分析 .53 6.2 营运期清洁生产分析 .56 第七章第七章 评价区现状污染源调查与评价评价区现状污染源调查与评价 6060 7.1 污染源调查 .60 7.2 区域污染源分析 .60 第八章第八章 环境质量现状调查与评价环境质量现状调查与评价 6161 8.1 大气环境质量现状调查与评价 .61 8.2 地表水环境现状调查及评价 .63 8.3 声环境现状调查 .66 第九章第九章 环境影响预测与评价环境影响预测与评价 6868 9.1 施工期环境影响分析 .68 9.2 运营期建设项目对外界环境的影响 .71 9.3 机动车尾气对建设项目影响 74 9.4 道路交通噪
4、声对建设项目的影响 .75 9.5 垃圾收集点对本项目的影响 .78 9.6 建设项目平面布局合理性及其环境影响分析 .78 第十章第十章 生态影响分析生态影响分析 8282 10.1 生态环境影响因素分析 .82 10.2 生态保护措施 82 10.3 涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的关系 83 第十一章第十一章 污染物排放总量控制分析污染物排放总量控制分析 8484 11.1 污染物排放总量计算的原则 84 11.2 总量控制因子的选择 84 11.3 总量控制建议指标 84 第十二章第十二章 公众参与公众参与 8585 12.1 公众参与的目的 85 12.2 公众参与对象的组成 85 江
5、苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 iii 12.3 征求公众参与意见的方式 86 12.4 结果及分析 89 12.5 公众参与的意见与合理化建议汇总 90 12.6 信息反馈 90 第十三章第十三章 选址可行性论证选址可行性论证 9292 13.1 建设项目选址与区域规划的相容性 92 13.2 建设项目对周围环境的影响 92 13.3 周围环境对该项目的影响 92 13.4 建设项目的节能设计 92 第十四章第十四章 环境管理及监测制度建议环境管理及监测制度建议 9393 14.1 环境管理目的 93 14.2 环境管理计划 93 14
6、.3 环境监测计划 95 第十五章第十五章 环境经济损益分析环境经济损益分析 9696 15.1 分析方法 96 15.2 环保费用估算 96 15.3 社会经济效益分析 97 15.4 环境效益分析 98 第十六章第十六章 结论及建议结论及建议 9999 16.1 结论 99 16.2 建议 .101 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 iv 附件: 1、建设单位环评委托书 2、企业法人营业执照 3、建设用地规划设计要点 4、国有建设用地使用权出让合同 5、污水接管证明 6、建设项目环境管理的咨询意见 7、环评公示 8、建设项目环境保护审
7、批登记表 9、建设项目排放污染物指标申请表 10、建设项目环境影响评价现状数据资料质量保证单 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 1 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目由来项目由来 为加快涟水县城市建设的步伐,江苏艺达置业有限公司对涟水县炎黄大道北侧, 运来路东侧占地约 68808.272 平方米的地块进行房地产开发,建设小区拟名为“艺达 名都”小区。该项目位于涟水县城东北方位,炎黄大道为涟水县城主干道之一,交通 便捷、地理位置优越; 本项目 1 公里范围内有同期开发的高品质生活社区,能充分感 受到新时代的气息,把社会效应、经济效
8、益和环境效益三者高度统一起来。因此该地 段具有较好的环境和较高的经济开发价值。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法和建 设项目环境保护管理条例国务院 253 号令的有关规定,江苏艺达置业有限公司特 委托南京源恒环境研究所有限公司进行该项目的环境影响评价工作,编制环境影响报 告书。我单位接受委托后,认真研究了该项目的有关材料,并进行实地踏勘和现场调 研,收集和核实了有关材料,根据相关技术规定,开展了建设项目的环境影响评价工 作,编制了本项目的环境影响报告书,报请涟水县环境保护局审批,并作为建设项目 的审批依据及建设和营运过程环境管理的重要决策依据。 1.21.2 编制
9、依据编制依据 1.2.11.2.1 法律、法规及规定法律、法规及规定 (1) 中华人民共和国环境保护法 ,1989 年 12 月 26 日; (2) 中华人民共和国环境影响评价法 ,2003 年 9 月 1 日; (3) 中华人民共和国大气污染防治法 ,2000 年 9 月 1 日; (4) 中华人民共和国水污染防治法 ,2008 年 2 月 28 日修订通过,2008 年 6 月 1 日起施行; (5) 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ,1997 年 3 月 1 日; (6) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ,2005 年 4 月 1 日; (7) 中华人民共和国清洁生产促进法 ,全
10、国人大 2002 年 6 月 29 日发布,2003 年 1 月 1 日实施; (8) 中华人民共和国循环经济促进法 ,全国人大 2008 年 8 月 29 日发布,2009 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 2 年 1 月 1 日实施; (9) 建设项目环境保护管理条例 ,国务院第 253 号令,1998 年 11 月 29 日; (10)关于推行清洁生产的若干意见 ,国家环境保护总局,环控19970232 号; (11)产业结构调整指导目录(2005 年本) (国发200540 号,2005 年 12 月 2 日) ; (12)江苏省
11、排放污染物总量控制暂行规定 ,省政府1993第 38 号令; (13)江苏省地表水(环境)功能区划 ,江苏省人民政府,苏政复200329 号 文; (14)关于加强建设项目环境保护管理的若干规定 ,江苏省环委会981 号; (15)关于进一步加强建设项目环境影响评价现状监测管理的通知 ,江苏省环境 保护厅(苏环办200315 号) ; (16)江苏省环境噪声污染防治条例 (江苏省第十届人民代表大会常务委员会第 十九次会议于 2005 年 12 月 1 日通过,自 2006 年 3 月 1 日起执行) ; (17)建筑施工现场环境与卫生标准 (JGJ146-2004) ,建设部(建标200466
12、 号) ; (18)关于印发江苏省排污口设置及规范化整治管理办法的通知 ,苏环控 97122 号; (19)江苏省城市绿化管理条例 (2003) ; (20)关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知 ,环办2008 70 号。 1.2.21.2.2 评价技术导则及标准评价技术导则及标准 (1) 环境影响评价技术导则 总纲 (HJ/T2.1-93) ,国家环境保护总局; (2) 环境影响评价技术导则 大气环境 (HJ2.2-2008) ,国家环境保护部; (3) 环境影响评价技术导则 地面水环境 (HJ/T2.3-93) ,国家环境保护总局; (4) 环境影响评价技术导则 声环境 (H
13、J2.4-2009) ,国家环境保护部; (5) 环境影响评价技术导则 非污染生态影响 (HJ/T19-1997) ,国家环境保护 总局; (6) 环境影响评价公众参与暂行办法(环发200628 号),国家环境保护总局。 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 3 1.2.31.2.3 与建设项目有关的其他相关文件与建设项目有关的其他相关文件 (1) 规划定点图、规划设计要点; (2) 涟水县总体规划 (2008-2030) (3) 由建设单位提供的设计方案及其他相关文件。 1.31.3 评价目的评价目的 本次评价通过现场调查、监测,摸清该项目
14、所在地环境本底状况及周围环境特征。 通过类比调查,摸清项目施工期的污染物排放情况,预测项目建成后外环境对本项目 影响的程度和范围,评价其采用的污染防治措施的可行性,得出项目的环境可行性结 论,提出有关污染防治措施的对策与建议。根据环境保护的“六项审批原则”综合分 析得出项目在拟建地建设可行与否的结论,为项目环境管理提供审批依据,为项目工 程设计提供支持。 1.41.4 评价工作原则评价工作原则 (1)坚持城市建设、经济建设、环境建设同步规划、同步实施的方针,确保项目与 周围景观和生态环境协调发展。 (2) 认真做好建设项目的工程分析,算清建设项目污染物排放“三本帐” ,贯彻执 行“达标排放”原
15、则。 (3) 通过环境现状评价和影响预测,分析建设项目对周围环境可能产生的影响, 以及附近地区的污染源可能对拟建项目的影响,并据此提出相应的污染控制对策措施, 保护周围环境。 (4) 充分利用近年来在建设项目所在地取得的环境监测、环境管理等方面的成果, 进行该项目的环境影响评价工作。 1.51.5 评价技术路线评价技术路线 本评价的技术路线见图 1.5-1。 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 4 环境质量现状监测 查 调查、分析 自 然 环 境 调 查 社 会 环 境 调 查 工 程 分 析 区 域 污 染 源 调 查 大 气 环 境 监
16、 测 水 环 境 监 测 环 境 噪 声 监 测 环境质量现状评价 环境影响预测评价 综合分析 结论、建议 编写报告书 图图 1.5-1 评价技术路线评价技术路线 环保措施技术经济论证 清洁生产分析 环境质量调查与评价 生态影响分析 污染物总量控制 评价标准 委托书 收集资料、现场踏 分析核实资料 公众参与 选址可行性论证 环境经济损益分析 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 5 1.61.6 环境影响因子识别与确定环境影响因子识别与确定 评价因子的确定见表 1.6-1。 表表 1.6-11.6-1 环境因子确定表环境因子确定表 项目项目现
17、状评价因子现状评价因子影响评价因子影响评价因子总量控制因子总量控制因子 大气环境SO2、PM10、NO2 CO、HC、NO2、S O2、油烟 水环境 pH、DO、COD、NH3- N、TN、TP 、动植物油 COD、SS、NH3- N、TN、TP、动植 物油 COD、SS、NH3- N、TN、TP、动植物油 声环境等效声级等效声级 固体废物 1.71.7 评价重点及评价工作等级评价重点及评价工作等级 1.7.11.7.1 评价工作内容及评价重点评价工作内容及评价重点 根据本项目的特点,本次环境影响评价的重点为施工期间工程对周围环境的影响 及运行期间外环境对居民生活的影响。工作中突出污染源调查、
18、工程分析、水污染防 治、平面布局与环境的相容性。项目产生的水、气、声和固体废物作一般性评述。 评价时段主要为施工期、运行期,按正常排放情况进行评价或分析。 工程分析,按清洁生产和污染防治的要求开展详细的工程分析。 1.7.21.7.2 评价工作等级评价工作等级 大气环境影响评价 根据估算模式预测数据,拟建项目 Pmax计算结果见表 1.7-1。 环境影响评价技术 导则 大气环境 (HJ2.2-2008)中评价等级判据见表 1.7-2。拟建项目各污染因子 Pmax均小于 10%,确定评价等级为三级。 表表 1.7-11.7-1 环境空气评价等级计算环境空气评价等级计算 污染物污染物Pmax(%)
19、判断值判断值计算等级计算等级 CO面源3.39三级 HC面源1.07三级 NO2面源9.03三级 三级 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 6 表表 1.7-21.7-2 环境空气评价工作等级判据环境空气评价工作等级判据 评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据评价工作分级判据 一级Pmax80,且 D10%5km 二级其他 三级Pmax4,墙体冷桥处传热阻 R0.52m2k/w。容易产生“冷桥”部位的有飘窗周边、平窗窗台、窗过梁、架空 层顶板、地下室顶板等部位。内墙采用水泥隔板墙保温。 屋面保温隔热系统: 由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热
20、,是一个十分普遍的问题,必须认真 对待。本项目将增加隔热层并设架空通风层,在空气间层内贴热反射材料。 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司 60 住宅建筑部分保温层采用目前市场保温效果较好的材料,使屋顶传热阻 R1.42m2kw,热惰性指标3,屋顶平均传热系数 K1.0w/m2k,确保顶层住宅 将不复存在冬冷夏热的状况。 (2)门窗 适当控制窗墙比,安排好门窗相对位置及开启方式。外窗采用塑钢窗,玻 璃采用 6+9A+6 安全玻璃。7 层以上住宅门窗的传热阻 R2.7m2k/w,气密性不 低于 4 级,隔声性30dB,水密性不低于 3 级或 4
21、 级。 外窗遮阳设施与外窗相结合形成一体化。居民住宅在建筑中采用阳台、空 调搁板及洞口上方 60cm 宽挑板作为建筑固定遮阳。 (3)材料 本项目要求使用保温隔热、隔声、隔火性能好,具有良好力学性能、使用 寿命长的节能型双玻塑钢窗,提高门窗的气密性;尽量使用保温隔热、隔声性 能好的多孔砖,减轻墙体自重,并有利抗震。 (4)采光 尽可能充分利用自然光,住宅间距,以满足日照要求为基础,同理综合考 虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求,保证建筑物内 部有足够的日照,大寒日日照时间大于 2 小时; 照明光源采用新型节能灯。灯具有采用消光反射型避免眩光。住宅内公共 照明(除应急照明)采
22、用延时开关,室外照明采用智能型控制。达到节能目的。 合理选择电缆、导线截面,做到电压损失在允许范围内,达到节能目的。 (6)太阳能热水系统 为了减少能源消耗,减少污染物排放,根据江苏省建筑节能管理办法 第三十条规定:新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及十二层 以下住宅,应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。 6.2.26.2.2 节水措施节水措施 供水系统选用变频泵和平衡阀,采用国家推荐的节水器具,建筑内部全部 要求使用节水阀门和龙头,根据不同用途及分区设置适当数量的水表以节约用 水和进行平衡测试;采用竖向分区变频供水系统,节省单位用水耗电量。 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区
23、房地产开发项目环境影响报告书 南京源恒环境研究所有限公司61 草坪绿地以及树木的树盘建成下凹式,便于雨水的蓄积和渗透;小区内的 道路(除交通主干道以外) ,尽量建成镂空的人工透水地面,地面铺装透水性好 的地砖或者铺地石、草坪砖等,下面铺设一定厚度的砂石以增加透水性,采用 人工透水地面,使雨水能有效补给地下水。 6.2.36.2.3 减少污染物排放减少污染物排放措施措施 项目采取了一系列措施减少污染物排放,主要有: (1)居民厨房燃气采用天然气为燃料,居民厨房的油烟废气经抽油烟机收 集后通过内附式烟道从屋顶排放。 (2)建设项目采用雨污分流制,污水接入区域污水管网; (3)设备选用低噪声设备,并
24、采取一系列降噪措施; (4)加强绿化,绿化带采用乔,灌,草相结合,选用具有一定污染去除作 用的植物种类,充分利用绿化林带隔离噪声和净化空气污染; (5)要求采用环保型建筑材料、涂料和油漆,防止甲醛等污染物对环境的 污染 (6)项目区要求对生活垃圾分类收集,尽最大程度实现废物的有效利用。 6.2.46.2.4 室内居住环境改善措施室内居住环境改善措施 6.2.4.1 项目建设方应采取措施 (1)开发商应监督项目建筑方采用低放射性材料,减少建材对室内环境的 影响。 (2)在设计时应注意通风问题,对烟道设计要合乎规范;在户型的设计上 考虑要通风情况,尽可能创造良好的通风环境,改善室内空气。 (3)项
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 艺达名都 小区 房地产开发 项发目 环境 影响 报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-2110835.html