l物业工程人员安全意识强化培训.doc
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1、2012年物业工程技术人员安全意识强化培训树立对安全培训的正确态度:安全培训年年做,目的是加深对安全生产的认识,通过各种实践中的案例,不断加深,认识工作环节中存在的安全隐患。在工作中安全意识提高了,你的服务水平也会提高,作为一线的员工也希望大家能提供更多的安全生产经验,互相交流,互相提高,另一方面完善我的安全培训教材,编制各项目危险源手册。世面教材内容不是出自一线员工,和实际有脱离。要树立积极参加、积极交流、积极推广的正确态度培训目的:培训旨在进一步推动公司安全生产工作的开展,强化员工的安全防范意识,规范机械操作,提高技术水平,做好安全隐患的整改落实,杜绝违章操作,防止各类事故的发生培训内容:
2、国家安全生产方针、政策和有关安全生产法律、法规、规章及标准;安全管理基本知识、安全技术知识;危险源管理、事故防范、应急管理和救援组织以及事故调查 处理的有关规定;国内外先进的安全管理经验;典型事故和应急救援案例分析;物业企业安全生产相关法规、知识;其中的危险源管理是本次重点培训内容:(依据每个小区特点编制危险源)把物业中存在的危险源找出来,在脑子里形成印象,在实际工作中发挥作用。物业安全概念理解:狭义的概念:治安、消防两大项广义的概念:从三个方面来定义一、服务对象的安全(你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境)二、自身的安全(涉及工作中的安全操作规范,习惯性操作事故,执行力)三、物业
3、工程方面的系统安全(供排水系统、电梯系统、供电系统、供气系统、消防供水系统、消防监控系统、公共设施系统、空调采暖系统)从物业管理危险源来理解以上三个方面的内容:一、服务对象的安全(你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境)1草坪灯(地坛、千鹤)草坪灯、地灯的灯泡瓦数太大,使用时灯罩温度过高,易烫伤人;或者灯罩边角锋利易割伤人。碎玻璃扎人 灯头外漏 、电线外漏伤人,天黑照明问题,治安管理上也留隐患草坪灯损坏留安全隐患绿化带景观射灯2井盖(所有小区都有) 丢失、错位(井盖踩翻造成骨折,踩翻井盖掉化粪池)对策:选用树脂井盖 增强玻璃钢井盖2小区不锈钢制品(门框、喷泉池格栅)边上非常锋利,造成
4、划伤情况非常多!踢脚位置焊点部位会开焊,翘边。喷泉池不锈钢格栅,开焊、翘边(业主夏季光脚路过划伤,要求赔偿)3高空坠物小区外墙面装饰砖脱落砸人砸车4车库防水破坏石灰水滴业主车上,烧坏烤漆要求赔偿(临时解决办法拉塑料布兜着)5雨季,汛期屋外散水沉降造成地下室、配电室、电梯水淹事故,临时防范措施有哪些?6路灯灯座底部的电线盒盖半敞着,电线外漏,下雨灯杆带电,小孩好奇瞎摸很危险7高层竖井成居民公用壁橱 存火灾隐患清理难,采取措施新楼交接物业就给高层各竖井上锁。其他安全隐患:小区飞线、废线和楼顶漏线的废开关盒要注意及时修复或拆除,要站在业主角度来看待这类问题,不要弃之不管。主管道水管维修出锈水业主洗衣
5、盆衣服染色要求赔偿。7高层竖井成居民公用壁橱 存火灾隐患清理难二、自身的安全(涉及工作中的安全操作规范,习惯性操作事故,执行力,侥幸心理)1有限空间安全操作(最频繁接触和危险的工作地点 污水井、隔油池、 化粪池)物业和化粪池清掏厂家签订安全责任书!要求清掏厂家办理有限空间人员操作证,避免发生事故物业方负连带责任的风险!北京市安监局规定,2010年7月1日起,凡从事化粪池(井)、污水井、雨水井运行、保养、维修、清理等地下有限空间作业活动时,作业现场必须安排监护人员。监护人”将经过强制性统一培训考核,取得特种作业操作资格证书后,方可持证上岗2010年6月2日,昌平区南沙河北岸3名工人疏通污水井管道
6、中毒致2死1伤2009年7月3日14时左右,北京悦豪物业管理有限公司新华联家园北区物业管理分公司作业人员,在维修新华联家园北区6号楼西侧地下中水站污水井内的 污水提升泵作业过程中,发生一起中毒窒息事故,施救过程中再次造成多人中毒。此次事故共造成6名作业人员死亡,5名保安人员受伤;1名消防战士在抢救他人 过程中牺牲(防毒面具被受困者拽掉)。给予北京悦豪物业管理有限公司47万元罚款的行政处罚。6米深井作业,疏通井侧壁污水管线的危险性,一旦疏通,污水及有害气体窜出对人造成伤害。(个人案例)要点问题:井口小、深井3米以上和从未打开过的污水井,隔油池,出事故最多,原因是与从事本行业的群体有关!文化程度低
7、,经济条件差,为挣钱会冒险而忽视安全,物业公司要起到监督作用。必须有人监护 必须开盖通风 下深井疏通必须系安全带物业工程人员接触机会多,事故多,危险性大的几种工程操作工具1电焊机:电焊机的使用安全应该引起大家的高度重视。既属于动火作业,易引发火灾,又易引发触电电焊工安全操作规程1. 电焊前先在保安部办理动火证,并应有相应的防范措施(如:灭火器等)。2. 电焊设备和电焊用的导线都要有可靠的绝缘,要经常检查,防止高湿和机械对它的损坏,电焊机的地线应用铜绞线,不得用其它金属线代替。3. 电焊机固定和移动的外壳,以及工作台必须有良好的接地。4. 电焊把必须是绝缘性耐火材料制成的。5. 电焊机有故障时,
8、应由电气工人修理,禁止操作人自行修理。6. 电焊工作室,应有良好的通风和照明,在室外临时工作处,应有轻便的护板遮挡弧光,以防弧光伤人。7. 工作前要穿戴好规定的劳动保护用品,禁止赤手光脚工作,工作服和绝缘鞋要干燥;在潮湿的地方工作,要有绝缘设施,在金属容器内工作时,要有绝缘垫,照明灯的电压不得超过36伏,并有助手看护和协助,每隔一定时间要出外呼吸新鲜空气。8. 严禁焊、割带有压力的容器。9. 焊补油桶、油罐、油管和其它装有油脂的容器时,要先用蒸气或碱水冲洗干净后方可进行工作。10. 焊接用的导线不得压在物品之下,更要注意导线被其它东西轧断,以免漏电伤人。11. 在焊接过程中, 不准赤手或身体的
9、其它部位触及焊接设备的导电部分。12. 在焊接过程中,发现电焊机、变压器、调节器等有故障时,应立即停止焊接工作,经过修理后再继续工作,不准使用不良设备。13. 工作过程中,不要将焊把乱放,以防短路,清理熔渣时,要戴好眼镜。14. 工作休息时,要将电焊机电源断开;工作结束后,要清理工作地点,并保养好防护用具。15. 电焊工作人员,需经考试合格,持有合格证者,方可进行工作,电焊工作人员有责任禁止非电焊工动用电气焊设备。16. 每季度电焊人员要学习一次安全操作规程。电焊火星伤眼睛案例(要带防护罩或防护镜,不能因为碍事或操作不方便,抢工就不带、个人案例)。安装节电防触电保护器:200元该装置接入焊机电
10、源端。在焊机焊接时自动启动,接通电源,当不焊接时,能够自动切断电源,在交流电焊机空载的状态下。把电焊机的二次电压将降到安全电压值24V以下。达到节能与安全的目的。2气焊工安全操作规程1. 气焊场地周围应清除易燃易爆物品或进行覆盖,隔离。2. 必须在易燃易爆气体或液体扩散后方能气焊,电焊前先在保安部办理动火证,并应有相应的防范措施(如:灭火器等)。3. 乙炔发生器,必须设有防止回火安全装置,氧气瓶、氧气乙炔表及焊割工具上禁止沾染油脂。4. 乙炔发生器的零件,管路接头不得采用紫铜制作, 压力表和安全阀应定期检查。5. 乙炔发生器应每天换水,不得放置在电线的正下方,与氧气瓶不得同放一处。距离易燃、易
11、爆物品和明火的距离不少于10米,用肥皂水检验是否漏气,严禁用明火。6. 氧气瓶应有防震胶圈,旋紧安全帽,避免碰撞和剧烈震动,并防止曝晒,冻结应用热水加热,不准用火烤,胶管防止回火的安全装置冻结时,也应用热水加热,不准用火烤。7. 点火时,焊枪口不准对人, 正在燃烧的焊枪不得放在工件或地面上,带有乙炔和氧气时不准放在金属容器内,以防气体溢出,并发生烧伤事故。8. 不得手持接胶管的焊枪爬梯、登高。9. 严禁在带压力的容器上或管道上切割, 带电设备应先切断电源,在贮存过易燃易爆及有毒物品的窗口或管道上焊割时,应先清除干净,将所有的孔口打开。10. 工作完毕,应将氧气瓶阀拧上安全阀。要点问题:1乙炔氧
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