10ch4建筑与装饰工程计价.ppt
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1、第四章建筑与装饰工程计价,建筑工程学院 李秀华,第四章 建筑与装饰工程计价,第一节 工程量计算的一般原则及方法,列项要正确 工程量计算规则要一致,避免错算 计量单位要一致 工程量计算精度要统一,一、工程量计算原则,设计说明及施工图 工程量计算规则和方法 现行的标准图集 施工组织设计及施工现场情况,二、工程量计算依据,1、计算工程量的顺序 (1)单位工程的计算顺序 按施工顺序计算 按定额项目顺序计算 (2)分项工程的计算顺序 按顺时针方向计算 按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 按轴线编号顺序计算 按构件编号顺序计算,三、工程量计算方法,室1,室2,室3,室8,室4,室7,室6,室5,2、
2、计算工程量的注意事项 以施工图所注尺寸进行计算 按一定顺序排列,并要注明轴线、部位和计算式,以利检查 数字计算要准确,计算完毕后应进行复核,检查其项目、计算式、计算数字及小数点等有否错误 计算时要防止漏算和重复计算 注意各项目尺寸之间的关系 ,尽量减少重复劳动,3、运用统筹法计算工程量 统筹程序,合理安排,3、运用统筹法计算工程量 利用基数,连续计算 “线”是指建筑平面图上所标示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。 外墙中心线(用L中表示)外墙外边总长度L外(墙厚4) 外墙外边线(用L外表示)建筑平面图的外围周长尺寸之和 内墙净长线(用L内表示)建筑平面图中的所有内墙长度之和,3、运用统筹法
3、计算工程量 利用基数,连续计算 “面”是指建筑平面图上所标示的底层建筑面积。 底层建筑面积S建筑物底层平面勒脚以上外围水平投影面积,3、运用统筹法计算工程量 一次计算,多次使用 结合实际,灵活机动 分段计算法 分层法 分块法 加补计算法 补减计算法 补减计算法,4、统筹法计算工程量步骤,例: 已知外墙为370厚,内墙为240厚,轴线关系见图,利用“三线一面”,计算外墙面面积、内墙面面积、外墙砌砖量。,解: 中是墙的中心线,不是轴线,图纸上均标注的是轴线间尺寸 外14.5+0.252+6.5+3+0.2522=50(m) 内14.5-0.122+6.5+3-0.1222=47.04(m) 中外
4、- 4墙厚=50-0.374=48.25(m) 建筑面积S(14.5+0.252)(3+6.5+0.252)=150(m2) 外墙面面积S外H-(门+窗+洞口面积) 内墙面面积S内H-(门+窗+洞口面积) 外墙砌砖量S中外墙高厚度 - (门+窗+洞口面积)厚度,第二节 建筑面积计算规范,1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,一、计算建筑面积的范围,单层建筑物高度,2.20m ,计算全面积, 2.20m,计算1/2面积,利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积 在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积 净高不足l.20m的部位不应计算面积,2、单
5、层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。,层高2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。,4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口
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