2013年第10周北京房地产市场周报.ppt
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1、10,(20130304-20130310),一、政策及市场动态,土地动态,一线城市表现抢眼 未来几月土地市场将维持上行全国土地市场正在延续2012年下半年以来持续回暖的态势,其中北京、广州等城市表现抢眼。市场有分析指出,随着土地供应的持续放量以及优质地块陆续推出,将进一步带动市场回暖,预计未来几个月土地市场仍将维持上行态势。来自链家地产的统计数据显示,2月份北京经营性用地共成交28宗,土地出让金合计为234.3亿元,环比减少3%,同比增幅高达455%。其中居住类用地出让16块,土地出让金为167.8亿元。链家地产市场部张旭告诉经济参考报记者,2013年年初北京土地市场一反常态,加大了土地供应
2、力度,导致了年初土地成交小高峰的出现。今年之所以与往年不同,除了近期中央多次强调加强土地供应落实,促进了年初的土地市场供应以外,也和去年北京土地供应低迷有关。朱光分析认为,土地出让金整体呈现上行态势,显示房地产开发商在资金持续好转情况下,对于土地市场的投入热情并未减退。随着一线城市土地供应的日益稀缺,房地产开发商也开始逐步将二三线城市作为自己的主要拓展区域,预计未来这些城市的土地市场将更趋活跃。市场有分析指出,随着土地供应的持续放量以及优质地块陆续推出,将进一步带动市场回暖,预计未来几个月土地市场仍将维持上行态势。,金融动态,我国货币供应量逼近100万亿 被指推高物价房价春节因素导致2月份的新
3、增贷款规模环比大幅下降。央行昨天发布的初步统计数据显示,2月份新增贷款6200亿元。同时,2月末,我国货币供应量余额达到99.86万亿,逼近100万亿,居世界第一。财经专栏作家余丰慧曾撰文指出,如果货币总量的扩张节奏跟随实体经济同步的变化,即M2与GDP之比大致维持在1.5倍的水平,那么目前75万亿的货币总量就完全的足够,但现在货币总量已远远高出。货币超发冲击物价、推高房价,最大的受害者是国内的消费者。,北京篇,一、政策及市场动态,企业动态,市场观点,龙湖地产1-2月销售60.3亿 同比增长82.2%2013年3月8日,龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)公布,2013年2月单月实现合同
4、销售金额21.7亿元(人民币,下同)同比持平,合同销售面积23.6万平方米,同比上升21.0%。1-2月累计实现合同销售金额60.3亿元,合同销售面积58.2万平方米,同比分别增长82.2%和84.2%。厦门嘉屿城首批高层产品开盘入市。当日,所推240套两居至四居室的高层住宅全部售罄,录得合同销售额3亿元。成都金楠天街继1月首次开盘去化600套高层公寓后,于2月23日加推136套继续于当日全部售罄,累计实现合同销售达8亿元。根据第三方独立机构调查数据显示,2012年龙湖住宅业主忠诚度同比上年保持稳定,业主总体满意度、再购意愿及推荐意愿连续3年超过80%以上,物业服务满意度更是连续5年超过90%
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