2010.02.27建筑面积测量的基本方法.ppt
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1、建筑面积测量的基本方法 测绘二室 2010年2月27日,一、内业准备,1、工程资料的收集 建设工程的施工设计图(纸质或电子) 、建筑竣工图(纸质或电子)和经规划批准的设计变更书等。 建设工程的规划许可证复印件,2、充分理解该项目的建筑竣工(施工设计)图,将建筑平面图、剖面图以及立面图有机结合起来,了解建筑的构成类型、结构的特点、墙体厚度等。,3 、工作图的打印 对有电子版建筑竣工图(或施工设计图)的工程,保留平面图中的轴线,关闭平面图中的尺寸,对其它内容取舍后,采用适当的比例打印出来,作为外业工作图使用。,4、测量工具的准备 手持式测距仪、钢卷尺、全站仪、掌上电脑等。,二、外业测量,1、现场调
2、查 在作业现场,依据建筑工程规划许可证提供的附图以及房屋建筑设计施工图或竣工图,首先对照现场建筑物的外轮廓、层数、附属设施、房屋类型、建筑结构等要素反复对照认真分析,验证建筑物的基本外轮廓是否有差异,附属设施是否按规划许可进行修建,然后进入室内进行调查。,应了解整幢房屋的建筑结构的特点,各层墙体厚度,以及技术层、夹层、暗层的分布情况,各层建筑结构是否按规划许可的设计图修建,在充分了解建筑物内外的基本情况后再进行房屋的实测。,2、逐一量边: 现场作业时应逐一进行边长测量,形成封闭,将测量值记录在外业测量工作图相应的位置上,精确至0.01米记录的数据为现场实测数据。若在建筑物内部量测的数据,则在实
3、测数据后注记“+墙厚”,以便于大组长外业检查核对。,建筑物突出悬空部分、弧形、曲线等不规则的建筑难以用手持测距仪测量的,需采用漫反射全站仪测量,并尽量通过一站测量完成,避免多站测量的控制点误差的影响。必须进行多站测量时,则所采用仪器测角精度不应低于7,测距标称精度不应低于5mm+3 ppmD。,3、影像采集:对进行测绘的建筑物的多个立面(建筑物的4个墙面、屋顶)、面积计算容易产生异议的部位(计算半面积的建筑物、不计算面积的构筑物、对是否计算面积和计算全面积还是半面积有异议的建筑物)、与设计相比有变化的部位、建设方对建筑进行了整改的部位(如:将地下室垫高导致层高不足2.2米按半面积计算、,阳台整
4、改为飘窗不计算面积、室内空间整改为阳台按半面积计算、封闭部分空间不计算面积等情况)、结构复杂或规范中未明确界定的建筑部位必须采集数码影像。影像数据按建筑物的栋号分类放置,且要说明建筑的栋号、部位、楼层等,便于查看。,4、巡视核对:作业小组不要受设计图的影响,在现场要仔细巡视核对,注意实地建筑与设计图有出入的地方,特别是工业厂房中的技术层、夹层、暗层以及地下室、阳台、室内花园、卫生间、楼顶等隐蔽地方应仔细核查,特别是疑似违规建筑。面积测量主要是外围,所以要求作业小组要绕建筑物的外围核对一圈,避免因在内部测量而遗漏建筑物。,三、绘图与计算,1、面积图实测的绘制 对外业测量的数据进行全面检查,无误后
5、根据对边相等的原则进行配平。将配平后的数据对应相应的图层,以米为单位,按1:1比例分层绘制实测图。分层实测图按楼层顺序在绘制时从下到上排列,不同建筑物分列排列。,2、添加图廓 以实测图中面积最大的一层作为参考,选取适当比例,为实测图绘制图廓。在同一栋建筑中最好采用同一比例,同一工程不同建筑可以采用不同的比例绘制。在图廓中准确填写建设单位、项目位置、作业人员等。,3、长度标注 对各建筑进行长度标注,注意相邻边长度标注后的取舍,便于判读。在实测图绘制完成后要核对同一建筑同一房边的边长变化是否合理,是否有遗漏楼层等。检查图上尺寸标注与图形实际长度是否保持一致性,房屋楼层与实测图是否一致。,4、建筑功
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