yw贵阳市建勘大厦土建监理规划.doc
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1、贵阳市建勘大厦工程贵阳市建勘大厦工程 监监 理理 规规 划划 工程名称工程名称 贵阳市建勘大厦工程贵阳市建勘大厦工程 监理单位监理单位 贵州黔水工程监理有限责任公司贵州黔水工程监理有限责任公司 编制(专业监理工程师)编制(专业监理工程师) 审核(总监理工程师)审核(总监理工程师) 审批(监理单位技术负责人)审批(监理单位技术负责人) 2013 年年 1 月月 16 日日 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 1 目目 录录 一、工程项目概况一、工程项目概况2 2 二、监理工作依据二、监理工作依据3 3 三、监理工作范围和内容三、监理工作范围和内容4 4 四、监理工作目标四、监理工作目标5 5 五、项目
2、监理机构的组织形式五、项目监理机构的组织形式6 6 六、项目监理机构的人员岗位职责六、项目监理机构的人员岗位职责8 8 七、工程进度控制七、工程进度控制1111 八、工程质量控制八、工程质量控制1 16 6 九、工程造价控制九、工程造价控制3333 十、工程合同管理十、工程合同管理3737 十一、工程信息管理十一、工程信息管理4646 十二、十二、 工作协调工作协调4747 十三、安全管理十三、安全管理4848 十四、环境保护和水土保持十四、环境保护和水土保持5454 十五、用于本工程的主要监理仪器十五、用于本工程的主要监理仪器/ /设备一览表设备一览表5656 十六、十六、 监理工作管理制度
3、监理工作管理制度5656 十七、十七、 旁站监理规划旁站监理规划6464 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 2 一、工程项目概况一、工程项目概况 1工程名称: 贵阳市建勘大厦工程 2建设地点:金阳新区 3、设计使用年限: 50年 4、建筑类别: 1类;建筑耐火等级: 1级 5、主体结构类型:剪力墙结构。抗震设防烈度:6度。 6、屋面防水等级:二级,防水层耐用年限:15年。 7、建设单位:金阳新区 8、地勘单位名称:深圳市勘察研究院有限公司 9、设计单位名称:贵州 同盛 建筑设计 有限公司 10、监理单位名称: 贵州黔水工 程监理有限责任公司 11、施工单位名称: 东方建设集团 12、质量监督单位名
4、称: 金阳 质量监督站 13、安全监督单位名称: 金阳 安全监督站 14、工程规模:建勘大厦规划用地面积为 5163 平方米,总建筑面积为 44038.8 平方米,是由 贵阳建筑勘察设计有限公司下属子公司贵阳格林房地产开发有限公司开发建设,作为贵阳勘 察设计有限公司总部办公大楼,建筑大厦地下三层,地上二十八层,建筑总高为 100 米,其 中地下二层、三层为车库, (及人防工程) ,四至二十八层为办公。耐火等级为一级,抗震设 防为乙类建筑,,结构安全等级为二级,主体结构设计使用年限为 50 年,主体设计结构类型为 框架结构。 二、监理工作依据二、监理工作依据 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 3 1
5、国家颁布的有关法律、行政法规,地方建设主管部门有关建设 监理的法律、条例和规定等。 2、建设工程监理规范(GB50319-2000) 3、业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议。 4、业主与监理单位签订的建设监理委托合同(或协议)。 5、经上级有关部门及建设主管部门批准的设计施工图纸(包括修 改图和设计变更通知)和说明、地质勘察报告等有关技术文件。 6、国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收 规范和工程质量检验评定标准。 7、当地现行的预算定额,取费标准及有关的建设管理办法。 8、与本工程相关的规范和标准: (1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001; (2
6、)地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002; (3)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002; (4)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002; (5)钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 (6)屋面工程施工单位验收规范GB50207-2002; (7)地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002; (8)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002; (9)建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001; (10)建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50240-2002; (11)通风与空调工程施工质量验收规范G
7、B50243-2002; 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 4 (12)建筑电气工程施工质量验收规范GB50203-2002; (13)电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002; (14)建设工程文件归档整理规范GB50328-2001; 三、监理工作范围和内容三、监理工作范围和内容 1、本工程监理阶段为施工阶段,监理范围:为土建、给排水、电 气、防雷、节能、暖通。 2、审查施工单位选择的分包商。 3、审查施工单位各项准备工作,发布开工通知。 4、督促施工单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系,并监 督其实施。 5、审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划, 并督促其实施。
8、 6、审查施工单位或业主提供的材料和设备的规格、型号、质量是 否符合设计文件及质量标准,并按规定对进场材料进行见证取样和送 检复查,防止不合格的材料构件用于工程。 7、督促检查施工单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标 准、地方建设安装规程、规范以及设计图纸文件要求进行施工,检查 施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,严格控 制工程质量。 8、核验施工单位报送的工程进度计划,旬、月、季等计划和报表, 控制工程进度。 9 、参与设计交底及图纸会审。 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 5 10 、根据施工合同约定的付款规定以及监理工程师对工程质量、 数量的核定,审核已完工程量,签署
9、工程付款证书,审核竣工结算报 告。 11、监督检查文明施工及安全防护措施。 12、调解合同纠纷及处理索赔事宜。 13、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、系统的分段工程的 检验、验收申请报告,负责组织初验,签署由施工单位提出的合格的 全部工程的竣工验收报告,参加业主组织的最终验收,并对工程施工 质量提出评估意见。 14、督促检查施工单位完成各阶段及全套竣工图的制作,收集、 整理各类工程资料。 15、主持或参与工程中出现的一般的质量事故的分析、处理,并 督促施工单位按要求整改。 16、定期组织召开工程协调会,对有关质量、进度和投资等方面 的问题提出监理意见。 17、对保修期间发现的工程质量问题,
10、参与调查研究,弄清情况, 参与鉴定工程质量问题的责任,并监督保修工作。 四、监理工作目标四、监理工作目标 1、工程质量目标 (1)、确保全部工程达到国家现行的有关工程质量验收标准,确 保合格。 (2)、确保各项工程验收合格率达到 100。 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 6 2、工程造价控制目标 工程造价按实际完成质量合格的设计施工图(含经批准的变更设 计)数量和承包合同规定的验工计价方法进行控制。 3、工期目标 监理招标文件规定的开、竣工时间。 4、安全目标 杜绝工程特别重大、大事故、恶性事故;杜绝责任职工死亡事故; 杜绝重大火灾、爆炸事故; 5、工程环境保护目标 确保工程达到当地环境和文明施
11、工的要求。 五、项目监理机构的组织形式五、项目监理机构的组织形式 依据本工程特点,监理机构采用直线式组织形式:由总监理工程 师、各专业监理工程师及监理人员组成,具体实施监理工作。以监理 规划和监理细则为中心,实现项目建设的监理目标。 1、监理组织机构见下图: 土 建 专 业 监 理 工 程 师 安全文明施工 监 理 工 程 师 总 监 理 工 程 师 水电、设备安装 监 理 工 程 师 合同、造价 监理工程师 资料、信息 管 理 员 土建专业 监理员 水电专业 监理员 材料送检 见证员 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 7 2、项目监理机构的人员配备计划 针对本工程特点,将组建专业配套、技术层次合
12、理搭配的项目 监理部。 监理机构人员配备及分工 项目总监姓名:胡冬梅 职称:工程师 注册证书号:050060 项目总监代表姓名:高仕军 职称:助理工程师 上岗证书号: C51090384 监理员姓名:朱志元 上岗证书号: 3375220 专职监理安全员姓名:杨浪 上岗证书号: C51100124 序号姓 名职 务性别专业职称备注 1 胡冬梅总监女工民建注册监理师 注册号050060 2 高仕军总监代表男工民建助理工程师 C51090384 3 朱志元监理员男工民建 3375220 4 杨浪监理安全员男工民建助理工程师黔监安 C51100124 六、项目监理机构的人员岗位职责六、项目监理机构的人
13、员岗位职责 1、总监理工程师岗位职责 (1)、总监理工程师受监理公司委托,是监理公司在所监理项目 中的全权总代表,对全面履行监理合同负责。 (2)、领导所监理项目驻地监理人员,在监理合同授权范围内, 履行监理职责。 (3)、参与建设单位组织设计交底与图纸会审。 (4)、主持编制项目监理规划、工作计划,并组织实施。 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 8 (5)、审查签认总包单位选择的分包单位资质和分包合同。 (6)、审定签发所监理项目重要文件,如:开工令、停工令、复 工令,付款凭证、监理月报等。 (7)、负责重大问题与建设单位、施工单位的联系。 (8)、审查签认施工组织设计和施工技术方案。 (9)、
14、主持驻地监理例会,签发会议纪要。 (10)、签认分部工程质量。 (11)、组织一般质量事故的调查处理,督促处理方案的实施。 (12)、决定索赔和调解合同纠纷。 (13)、组织有关单位进行工程竣工初验。 (14)、审核工程结算。 2、专业监理工程师的岗位职责 专业监理工程师在项目总监理工程师的领导下,负责与本专业相 关的监理工作。 (1)、熟悉施工合同、监理程序、设计文件、施工规范、质量评 定标准、操作规程和监理法规等建设项目的有关文件和资料,清楚本 专业监理的特点和要求。 (2)、参加设计交底、图纸会审和施工组织技术方案的审查,提 出本专业审查意见。 (3)、编制本专业监理工作计划和实施细则,
15、并向工程监理员详 细交底。 (4)、做好本专业的质量、进度、投资的检查分析和动态控制及 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 9 信息合同管理。 (5)、在重点、关键部位施工时,要坚持在岗。 (6)、工程实施过程中,要进行随机抽检和检查,发现问题,并 及时向总监报告,并向施工单位发出监理通知或工地指示,使存在问 题及时纠正。 (7)、参加分部分项工程和隐蔽工程验收。 (8)、签认工程检验认可书,及时核验已完工程量,签认施工单 位报送的月完成工程量。 (9)、核签设计变更通知,办理工程变更签证。 (10)、填写各种报表,专业监理日志,参加监理月报编制。 (11)、整理相关监理资料,定期交工程信息管理员归
16、档。 (12)、参与审核工程结算资料,整理工程竣工资料,参加单位 工程预验收。 (13)、参与工程质量事故的处理、合同履行中有争议事项及索 赔事项的处理。 (14)、定期或不定期向总监理工程师汇报工作。 3、工程监理员的岗位职责 (1)、在项目总监和专业监理工程师的直接领导下,从事现场旁 站的监理工作。 (2)、熟悉并按照施工图纸及说明书、有关施工及验收规范、质 量评定标准、操作规程、产品技术标准等,对施工质量进行检查认定。 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 10 (3)、全过程、全天候盯在现场,重要及关键部位施工时,自始 至终跟踪检查,认真监督。 (4)、负责检查进场材料、构配件及设备的质量,不
17、合格或无合 格证、材质单不允许用于工程。 (5)、发现工程质量问题,立即要求施工单位采取补救措施,并 及时报告专业监理工程师或总监。 (6)、负责工程计量及签署原始凭证。 (7)、负责工序间交接检查,参加隐蔽工程及分项工程验收及工 程竣工初验。 (8)、负责现场文明施工、安全、防火措施的检查监督。 (10)、坚持记监理日志,及时,如实填报原始记录。 (11)、参加现场监理会议,积极反映情况,提出修改意见。 4、工程信息管理员的职责 (1)、在项目总监及专业监理工程师的直接领导下,负责合同、 信息、资料的收集、发、管工作。 (2)、熟悉监理合同、施工合同、国家和地方的法律、法规、规 定,公司内部
18、的收发文制度,档案管理制度,合同管理办法。 (3)、积极主动收集在监项目的所有合同、信息、资料,并建立 监理台帐,将收集的合同、信息、资料分类编号、复制、分发、立卷、 归档。 (4)、负责将驻地监理组上月监理日志集中,装订成册,统一管 理。 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 11 (5)、参加工地监理会议,做好会议纪要。 (6)、负责驻地监理组的保密工作,经常提醒监理人员注意保守 在建项目的商务机密,妥善管理所有图纸、文件、资料等。 (7)、负责驻地监理组的服务工作。 (8)、工程竣工后,按有关规定,整理所监项目监理档案,一式 两份,经总监审核后,报送建设单位,公司总监各一份。 七、工程进度控制七
19、、工程进度控制 1 进度控制分目标 监理工作以承包单位申报并经建设单位批准的工程进度计划为进 度控制分目标。 2 进度控制原则:总原则是总体安排、阶段控制、分项管理、月 度统计分析对应到进度计划上分别为总体工程进度计划、阶段工程 进度计划、分项工程进度计划和月进度计划。 3 进度控制方面的监理工作方法:进度控制方法为:根据合同要 求,严格进度计划审批,在实施过程中进行进度核查,及时进行计划、 进度差分析,发现偏差采取合同措施纠正。这是一个循环往复的过程。 4 进度控制的监理工作手段:为确保工期,应采取平行流水、立 体交叉的办法(具体每个标段应按设计确定的方法组织实施)增加工 作面,在保证质量、
20、安全的前提下加快工程进度。为实现日保旬、旬 保月、月保季、季保年,应着重抓好关键工序控制,压缩作业时间。 5、进度控制程序 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 12 准备阶段流程框图(见框图 1) 施工阶段进度控制工作流程框图(见框图 2) 总体/阶段/月工程进度计划审批流程图(见框图 3) 分项进度计划审批工作流程(见框图 4) 工程延期及工程延误的处理程序框图(见框图 5) (1)、准备阶段流程框图(框图 1) 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 13 组建监理机构 配备监理设施与设备 熟悉合同文件 编制监理规划 组织施工监理交底 参加 设计 交底 组织 图纸 会审 审批 基准 点复 测 查验 施工
21、测量 放线 审批 施工 组织 设计 核查开工条件 召开第一次工地会议 签发总体工程开工令 检查 质量 保证 体系 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 14 (2)、施工阶段进度控制工作流程框图(框图 2) 确定进度控制目标 审批总体工程进度 审批阶段工程进度计划 审批月进度计划 审批分项工程进度计划 工程进度计划实施 核查工程进度 计划、进度差分析 基本实施计划目标 承包单位编制下一期计划 进度滞后时采取弥补措施 严重滞后时调整进度计划 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 15 (3)、总体/阶段/月工程进度计划审批流程框图(框图 3) 承包单位编制总体/阶段/月工程进度计划 承包单位提交总体/阶段/月工
22、程进度计划 填报施工进度计划报审表 监理部审查总体/阶段/月工程进度计划 监理部征求建设单位同意 监理部批准实施 建设单位备案 不同意 不同意 同意 同意 (4)、分项进度计划审批工作流程框图(框图 4) 承包单位编制分项工程进度计划 承包单位提交分项工程进度计划 专业监理工程师审查分项进度计划 征求监理工程师意见 批准并报监理部备案 不同意 不同意 贵阳市建勘大厦工程 监理规划 16 (5)、工程延期及工程延误的处理程序框图(框图 5) 八、工程质量控制八、工程质量控制 1、质量控制分目标 工程质量控制目标:确保全部工程达到国家现行的工程质量验收 标准。确保工程一次验收合格率达到 100。
23、2、质量控制原则:总体控制,分项管理。对应到方案是总体工程 承包单位向监理部提出工程延期意向通知书 监理部复查工程延期及 临时延期情况 监理依据下列情况确定 工程延期时间: 1、施工合同中的有关 规定 2、工期滞后的项目与 进度网络图关键线 路的关系 3、对工期影响的量化 程度 监理部收集与工程延期有关的资料 承包单位向监理部提交阶段性工期延期申请表 通报建设单位 总监理工程师审查 总监与建设单位和承包单位协 商签署临时延期审批表 承包单位向监理部提交 最终的延期申请表 总监与建设单位及承包单位协 商签署最终延期审批表 若工程延期造成承包单位提出 费用索赔时按费用索赔处理 同意 不同意 贵阳市
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