【工作总结】年终工作总结开头范例[1].docx
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1、第 1 页 年终工作总结开头范例1 特征码 SQWsLNUEYFZQXIyUMAkk 为了进一步了解房地产开发企业对我市房地产业发展的意见和 建议,准确分析、把握我市房地产业发展面临的形势,找准发 展中存在的困难和问题,促进我市房地产市场的健康发展,3 月 3 日,市政府委托市房管局召开全市房地产开发企业和金融 部门座谈会。通过座谈交流,对今后全市房地产业发展提出了 一些很好的意见和建议。现纪要如下: 一、开发企业对当前房地产业发展的意见和建议 1、整体宣传力度不够,城市知名度不高。我市房地产业的整体 包装和广告宣传不够,城市知名度低;旅游氛围不浓厚;海阳 网站建设规模小,设计不新颖,未能展示
2、城市的最靓点。 建议政府加强对外宣传,强化城市品牌效应,树立城市形象, 由政府、社会、企业共同合力打造房地产卖点。牵头成立房地 产业协会或商会,发挥舆论宣传、销售价格、房产推介等整体 导向作用,整合资源,整体包装,通过到外地设立销售中心、 到重点目标城市设点推销、聘请大型中介公司集中代理销售等 第 2 页 形式,加大海阳房地产的推介力度,拉动房地产的销售;通过 国家级电视媒体广告宣传和外地城市设立海边、路边、公共场 所广告等形式,打出海阳房地产品牌和知名度;同时加强网站 等网络宣传平台建设,全方位宣传、展示城市形象。 2、城市基础设施配套不到位。水、电、有线电视、通讯、供暖、 燃气设施不配套。
3、我市在度假区开发的楼盘污水接口和雨水管 线不足,导致污水排放困难。有的楼盘无污水排放接口,没有 雨水管线;已有的排放接口和管线也能力不够,已影响到污水 的排放,随着居住户的曾加,问题将更加严重;广电部门有线 电视线缆不到位,电视无法收看;网通电话、宽带接入不到位; 暖气、燃气、自来水碰头困难等。建议政府加大已建成区的基 础设施配套建设,在新城区的规划上,对供热、燃气、电力、 通讯、给(排)水、排污等管网建设应超前规划。希望各部门 通力合作,抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯 管线、管网建设配套。 3、社区建设不完善,物业管理不配套。度假区海边楼盘住宅区 无统一的社区管理(居委会),附
4、近无学校、医院、商场、休闲 娱乐等公共服务设施,购房人无法落户,就医、子女入托入学、 购物和休闲娱乐不便。有关水、电、暖、燃气等专业公司不能 按物业管理条例的要求直接管理到户,给物业管理带来极大不 第 3 页 便,增加了开发商的负担。随着高层住宅建设的增多,公安消 防部门的高层住宅消防能力问题也日渐突出,如水压达不到高 层要求等,高层住宅的消防能力建设亟待加强。建议政府加快 城市社区(居委会)建设,统筹规划学校、医院、商场、停车场、 餐饮娱乐等公共活动场所和附属服务设施,为购房人在落户、 就医、子女入托入学等方面提供方便。加强老城区和新区的物 业管理,由专业物业公司提供各种规范的物业服务。 4
5、、各种行政事业性收费项目多、标准高,土地拍卖时公共配套 的约定有的不兑现或不能按时兑现,软环境建设需进一步加强。 政府收取的配套费、人防费标准过高,如青岛市已停止收取人 防费,我市仍按 50 元/平方米标准收取;重复收取硬化、燃气 配套费;各种保证金完工后返还不及时或不返还,返还标准不 明确。建议政府减少各类收费项目,降低收费标准,明确各种 保证金标准,及时返还各种保证金。进一步加强软环境建设, 不断优化办事程序,简化手续、环节,提高办事效率。 5、开发企业融资困难,房贷融资和购房入户手续繁琐。银行房 地产信贷准入条件过高,房地产开发信贷种类少,手续烦琐, 融资困难;境外人士购房手续繁琐,如要
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