【工作总结】物业工作总结:物业管理年终总结[1].docx
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1、第 1 页 物业工作总结:物业管理年终总结1 特征码 gPQfETritgUAcXYhrCkQ 【编辑寄语】以下是为大家整理的关于物业工作总结:物业管 理年终总结的文章,欢迎大家前来参考查阅! 物业管理工作总结 桃花落去,梅雪冬阳 20XX 年在忙忙碌碌中渐渐的过去了, 20XX 年实训基地物业管理处犹如生命演化的进程,有生命诞生 后的喜悦、有牙牙学语时的懵懂、有蹒跚学步中的艰辛、更有 成长期的叛逆和傲气。 实训基地物业管理人自己深知只有加强学习和不断探索才是实 训基地物业管理工作健康发展的硬道理;也只有不断的总结提 高和剔除糟粕才能鼎立于不败之地。 当然,20XX 年实训基地物业管理工作离不
2、开各级领导的大力支 持,离不开延吉物业管理有限公司领导的莅临指导,更离不开 基地广大业主的包容和理解。 值此岁末,实训基地物业管理处将 20XX 年物业管理工作向各级 领导和业主作总结汇报: 一、物业管理处认真组织竣工预验收交接工作、严格规范二次 装修管理、全面进行培训提高员工的服务意识、着力疏通内部 第 2 页 管理流程。 (一)认真做好竣工预验收交接工作,为业主把好竣工验收质 量关。按照市职培中心的部署,预验收工作由职培中心统一领 导,杨浦区人力资源与社会保障局参与,上海现代咨询有限公 司组织实施。其中上海第七建筑有限公司提供工程建设全部竣 工图纸、实物;上海建科建设监理咨询有限公司提供全
3、部工程 质量验收合格证明;上海第一测量师事务所有限公司提供工程 审价咨询意见;上海房屋建筑设计院有限公司提供工程设计资 料;我处接受职培中心的委托对工程建设全部竣工图纸、实物 进行交接、对工程建设项目的质量、使用功能完好程度进行交 接查验。自 9 月 17 日起我处抽调多方资深工程技术力量,共 108 人(次)分 10 批(项) ,按照 6 大建筑单元(以土建为主) 、 各建筑单元按系统的建筑项目划分(以安装为主)进行预验收 查验;严格按照预验收交接准备工作的要求对预验收的条件、 需核检的资料、技术资料等进行逐项查验;严格参照竣工验收 规范和标准对预验收交接中发现的问题提出整改办法及复验安 排
4、,督促施工总包方及时处置、解决问题。截至目前共向施工 总包方提出整改意见共 300 余项,督促施工总包方已完成需要 整改项目 200 项,竣工预验收交接工作正在有条不紊的进行。 (二)建立二次装修管理制度,确保二次装修规范、有序。二 次装修是物业管理工作的重要内容之一,纵观各类物业存在的上 下单元渗漏、外立面破坏、楼宇结构受损、房屋功能改变等不 第 3 页 一而足的问题,无不是因为前期二次装修工程的施工不按照制度 进行埋下隐患,从而造成了后期物业管理工作的困难重重、举步 维艰。为此实训基地物业管理处在二次装修管理工作方面,重点 加强了以下方面的工作: 一是从严把好二次装修申请审批关,建立完善的
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