5.建设工程量清单编制.ppt
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1、5 建设工程量清单编制,工程量清单规范强制性条文,1.0.3 全部使用国有资金或国有资金为主的大中型建设工程应执行规范. 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录A附录B附录C附录D附录E规定的统一项目编码项目名称计量单位和工程量计算规则进行编制.,工程量清单规范强制性条文,3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码,一至九位应按附录A附录B附录C附录D附录E的规定设置;十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置,并应自001起顺序编制.,工程量清单规范强制性条文,3.2.4-1 分部分项工程量清单项目名称应按附录A附录B附录C附录D附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际
2、确定. 3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A附录B附录C附录D附录E中规定的计量单位确定.,工程量清单规范强制性条文,3.2.6-1 工程数量应按附录A附录B附录C附录D附录E规定的工程量计算规则计算.,5.1工程量清单概述,5.1.1工程量清单的概念 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。,5.1工程量清单概述,5.1.2工程量清单的格式 工程量清单采用统一格式,由招标人填写。包括下列内容:封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单,措施项目清单,其它项目清单、零星工作项目表。
3、,清单格式-封面,工程 工程量清单 招 标 人: (单位签字盖章) 法定代表人: (签字盖章) 中介机构 法定代表人: (签字盖章) 造价工程师 及注册证号: (签字盖执业专用章) 编制时间 :,清单格式-填表须知,填表须知 1.工程量清单中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2.工程量清单中的任何内容不得随意删除或涂改。 3.工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4.金额(价格)均应以 人民币 币表示。,清单格式-总说明,总说明,清单格式-分部分项工程量清单,分部分项工程量
4、清单,清单格式-措施项目清单,措施项目清单,清单格式-其它项目清单,其他项目清单,清单格式-零星工作项目表,零星工作项目表,5.1工程量清单概述,5.1.3工程量清单编制依据 GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范; 招标文件有关规定; 设计文件; 有关的工程施工规范与工程验收规范; 拟采用的施工组织设计和施工技术方案; 招标人自行采购的材料名称、规格型号、数量,预留金; 其它需说明的问题。,5.1工程量清单概述,5.1.4工程量清单编制程序 (1) 设置分部分项工程量清单项目 (2) 分部分项工程量清单项目工程量计算 (3)确定措施项目、其他项目清单 (4)填写工程量清单 (5)
5、撰写工程量清单总说明 (6)装订签章,5.2 分部分项工程量清单编制,分部分项工程量清单反映拟建工程的全部分项实体的内容。 包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量。 “四统一”-项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。,5.2.1项目编码,分部分项工程量清单的项目编码应以12位阿拉伯数字表示; 前9位为全国统一编码,按照建设工程工程量清单计价规范附录中的相应编码设置,不得变动; 后3位是清单项目名称编码,由清单编制人依据具体工程的清单项目的特征而设置,并应自001起顺序编制。,5.2.1项目编码,项目编码以五级编码设置,一、二、三、四级编码(即前9位)统一。 第五级编码由工程量清单编制
6、人区分具体工程的清单项目的特征而分别编码。,5.2.1项目编码,各级编码代表的含义如下: 一级表示分类码(二位):建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05; 二级表示章顺序码(二位); 三级表示节顺序码(二位); 四级表示清单项目码(三位); 五级表示具体清单项目码(三位);,5.2.1项目编码,01-01-03-001-,5.2.2项目名称,分部分项工程量清单项目名称的设置,应考虑三个因素: 一是建设工程工程量清单计价规范附录中的项目名称; 二是附录中的项目特征; 三是拟建工程的实际情况。,5.2.3项目特征,(1)项目的自身特性。主要表现为项目
7、的材质、几何特征(如深度、断面面积、标高等)、强度等级、配合比等。 (2)项目的构造特性。主要表现为所在的工程部位、构造要求、做法、构件类型等。 (3)项目的施工方法特性。,5.2.4计量单位,规范规定,清单项目的计量单位均为基本计量单位 如:mkm kg t套个等,5.2.5工程内容,工程内容是对清单项目施工全过程的描述。,5.2.6清单工程量计算,1.工程量清单计算规则是对清单项目工程量计算方法的规定,是编制工程量清单的重要依据。 清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算 。,5.2.6清单工程量计算,工程数量的有效位数规定: 1.以“吨”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四
8、舍五入; 2.以“立方米”、“平方米”、“米”为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入; 3.以“个”、“项”等为单位,应取整数。,5.2.6清单工程量计算,建筑工程分部分项工程量清单项目: 包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程,共8章45节177个项目。,5.2.6清单工程量计算,装饰装修工程分部分项工程量清单项目: 包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程,共6章47节214个项目。,1土石方工程,(1)清单项目划分 土石方工程的工程
9、量清单分3节共10项目,包括土方工程、石方工程、土石方回填。,1土石方工程,1)土方工程项目特征描述时应考虑的因素: 土壤类别;挖土深度;基础类型;土方运输的距离(取土或弃土)等。,1土石方工程,2)石方工程项目特征描述时应考虑的因素: 岩石类别;开凿深度;爆破方式;炸药和雷管的品种、规格;基底摊座要求;弃渣运距等。,1土石方工程,3)土石方回填项目特征描述时应考虑的因素: 土质要求;密实度要求;粒径要求;回填方法;土方运输的距离,1土石方工程,(2)清单项目工程量计算规则 1)土方工程 一般土方工程的工程量计算规则如下: 平整场地 工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算,计量单位为m2。
10、挖土方 工程量按设计图示尺寸以体积计算。,1土石方工程,挖基础土方 工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算。 A挖基槽土方。人工挖基槽是指槽长大于槽宽3倍、且槽底宽度小于3m时的情况。,1土石方工程,沟槽长度:外墙沟槽按图示中心线长度计算;内墙沟槽按图示基础底面之间净长度计算(有垫层的指垫层底面之间的净长)。,1土石方工程,B挖基坑土方。凡长度小于或等于宽度的3倍、且底面积小于或等于20m2时为挖基坑。 C人工挖孔桩挖土(石)方工程 人工挖孔桩挖土(石)方工程按实际体积分段计算,1土石方工程,2)石方工程 预裂爆破 按设计图示尺寸以钻孔总长度计算,计量单位为m。 石方开挖
11、按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。,1土石方工程,3) 土石方回填 按设计图示尺寸以体积计算。 场地回填:按设计图示回填面积乘以平均回填厚度,以体积计算。 室内回填:按主墙之间净面积乘以回填厚度计算,以体积计算。 基础回填:挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括墙基、柱基、管道基础体积以及基础垫层),以体积计算。,1土石方工程,例 如图所示某工程砖基础平面布置图、剖面图,基础垫层底标高均为-1.6 m。土质为三类土,场平标高为-0.3 m,场内土方运距40m,土方外运距离1KM,试编制该基础土方开挖清单项目。,1土石方工程,1土石方工程,解:(1)挖基础土方应按不同底宽(底面
12、积)和深度分别编码列项,则挖沟槽基础土方的清单项目为: 010101003001沟槽基础土方(垫层宽1.20m) 010101003002沟槽基础土方(垫层宽1.00m),1土石方工程,(2)计算基础垫层的长度 L1-1=102+(10-1.0)=29m L2-2=252=50m (3)计算基础垫层的底面积 S1-1= L1-1*1.2= 29*1.2=34.8M2 S2-2= L2-2*1.0= 50*1.0=50M2,1土石方工程,(4)计算沟槽基础土方开挖深度 H1-1=1.6-0.3=1.3 m H2-2=1.6-0.3=1.3 m (5)计算挖沟槽基础土方清单项目工程量 沟槽基础土方
13、(垫层宽1.20m)工程量V1-1= S1-1* H1-1=34.8*1.3=45.24 M3 沟槽基础土方(垫层宽1.00m)工程量V2-2= S2-2* H2-2=50*1.3=65 M3,1土石方工程,(6)基础土方开挖清单项目编制如下,基础土方开挖清单项目表,1土石方工程,(3)编制清单项目时应注意以下问题: 1)“平整场地”项目适于建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平。当需外运土方或借土回填时,项目特征中应描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点),该部分运输应包括在“平整场地”清单项目报价中。,1土石方工程,(3)编制清单项目时应注意以下问题: 2)“挖土方”项目适
14、于30cm以外的竖向布置的挖山或山坡切土,即设计室外地坪标高以上的挖土,并包括指定范围内的土方运输。设计室外地坪标高以下的填土,应按“土石回填”项目编码列项。,1土石方工程,3)“挖基础土方”项目适于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方),并包括指定范围内的土方运输。根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量,应包括在挖基础土方报价内。 4)“石方开挖”项目适于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等,并包括指定范围内的石方清除运输。应注意:设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底,工程量清单中应进行描述。石方爆破的超挖量,应包括在报价内。,1土石方工程,5)“土
15、石方回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填,并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。基础土方放坡等施工的增加量,应包括在报价内。,2桩与地基基础工程,(1)清单项目划分 桩与地基基础工程的工程量清单分3节共12项目,包括混凝土桩、其它桩和地基与边坡的处理。,2桩与地基基础工程,(2)清单项目工程量计算规则,3 砌筑工程,(1).清单项目划分 砌筑工程的工程量清单分6节共25项目,包括砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟。,3 砌筑工程,(2) 清单项目工程量计算规则 1)砖基础 按设计图示尺寸以体积计算。其中基础长度:外墙按中心线,内墙按净长线计算。应扣除
16、地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积,靠墙暖气沟的挑檐不增加,附墙垛基础宽出部分体积应并人基础工程量内。,3 砌筑工程,2)砖砌体 砖墙 按设计尺寸以体积计算。扣除门窗洞口,过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管及0.3 m2以下孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。凸出墙面的砖垛
17、并人墙体内。计量单位为m3。,3 砌筑工程,墙长度:外墙按中心线,内墙按净长线计算。,3 砌筑工程,墙高度: A外墙:斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底加300mm;出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。 B内墙:位于屋架下弦者,其高度算至屋架下弦底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶;有框架梁时算至梁底。,3 砌筑工程,墙高度: C女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。 D内外山墙:按其平均高度计算。,3 砌筑工程
18、,3)砖构筑物 砖烟囱、砖水塔 按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算。扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积。计量单位为m3。水塔基础与塔身划分:以砖砌体的扩大部分顶面为界,以上为塔身,以下为基础。,3 砌筑工程,4)砌块砌体 空心砖墙、砌块墙 按设计图示尺寸以体积计算,同砖墙计算规则,计量单位为m3。 空心砖柱、砌块柱 按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。,3 砌筑工程,5)石砌体 石基础 按设计图示尺寸以体积计算。基础长度:外墙按中心线,内墙按净长线计算。计量单位为m3。基础砂浆防潮层及单个面积在0.3 m2以内孔洞所占体积不扣除,
19、但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并人基础工程量内。计量单位为m3。,3 砌筑工程,6)散水明沟 砖砌散水 按设计图示尺寸以面积计算,计量单位为m2。 砖砌地沟、明沟 按设计图示尺寸以中心线长度计算,计量单位为m。,3 砌筑工程,(3)编制清单项目时应注意以下问题: 1)基础垫层包括在各类基础项目内,垫层的材料种类、厚度、强度等级、配合比,应在工程量清单中进行描述。,3 砌筑工程,(3)编制清单项目时应注意以下问题: 2)砖基础与砖墙(柱)身划分应以设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界),以下为基础,以上为砖墙(柱)身。基础与墙身使用不同材料,位于设计室内地坪
20、300mm以内时以不同材料为界,超过300mm,应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为砖墙身。,3 砌筑工程,3)框架外表面的镶贴砖部分,应单独按A.3.2中相关零星项目编码列项。 4)空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的实砌部分,应按零星砌砖项目编码列项。,3 砌筑工程,5) “零星砌砖”项目适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2孔洞填塞等。 6)砖烟囱应以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为筒身。水塔基础与塔身划分应以砖砌体的扩大部分顶面为界,以下为基础,以上为塔身。,3
21、 砌筑工程,7)基础、石勒脚、石墙身的划分:基础与勒脚应以设计室外地坪为界、勒脚与墙身应以设计室内地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时,应以较低地坪标高为界,以下为基础;内外标高之差为挡土墙,挡土墙以上为墙身。 8)砌体内加筋的制作、安装应按混凝土及钢筋混凝土工程相关项目编码列项。,3 砌筑工程,9)“实心砖墙”项目工程量计算时,不论三匹砖以下或三匹砖以上的腰线、挑檐突出墙面部分均不计算体积;女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶突出墙面部分均不计算体积,压顶顶面凹进墙面部分不扣除。 10)附墙烟囱、通风道、垃圾道,应按设计图示尺寸以体积(扣除孔洞所占体积)计算,并入所依附的墙体体积内。,3 砌筑工程,1
22、1)标准砖以240mmx115mm53mm为准。标准砖墙厚度按下表计算:,4混凝土及钢筋混凝土工程,(1)清单项目划分 混凝土及钢筋混凝土工程的工程量清单分17节共69项目,包括现浇混凝土基础、柱、梁、墙、板、楼梯、其他构件、后浇带;预制混凝土柱、梁、屋架、板、楼梯、其他预制构件、混凝土构筑物、钢筋工程、螺栓铁件等。,4混凝土及钢筋混凝土工程,(2)清单项目工程量计算规则 构件混凝土工程量按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。计量单位为m3。 注意以下特殊情况:,现浇混凝土柱高,有梁板柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。,现浇混凝土柱高
23、,无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。,现浇混凝土柱高,框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。,现浇混凝土柱高,构造柱按全高计算(与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积计算)。 依附柱上的牛腿,并入柱身体积内计算。,现浇混凝土梁长,梁与柱连接时,梁长算至柱侧面。 主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。 伸人墙内的梁头、梁垫体积并人梁体积内计算。,现浇混凝土墙,应扣除门窗洞口及单个面积0.3 m2以外孔洞所占的体积。墙垛及突出部分并人墙体积内计算。,现浇混凝土板,不扣除单个面积0.3 m2以内孔洞所占体积。其中: 有梁板包括主、次梁与板,按梁、板体积之和计算。
24、无梁板按板和柱帽体积之和计算。 各类板伸人墙内的板头并人板体积内计算。,现浇混凝土楼梯,按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸人墙内部分不另增加。计量单位为m2。,现浇混凝土悬挑板,天沟、挑檐 按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。 雨篷、阳台 按设计图示尺寸以外墙外边线以外部分的体积计算,计量单位为m3。伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐合并在体积内计算。 其他悬挑板 按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。,现浇混凝土其他构件,其他构件 按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3。 散水 按设计图示尺寸以面积计算,不扣除单个面积0.3 m2以内孔洞所占的面积,计
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