chap3.1,计价依据定额计价.ppt
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1、Chap3.1 计价依据_工程定额计价,建设项目造价构成,建设项目总投资,固定资产投资 (工程造价),流动资产投资,建设安装工程费用,设备及工、器具购置费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,流动资金,工程造价的关键,确定工程量 工程单价,1工程量的计量依据,工程量确定的依据 工程技术文件包括设计图纸、标准、规范等内容,是反映工程估计对象建设工程的规模、内容、标准与功能等情况的综合文件。根据工程技术文件,可以对工程的分部组合(即工程结构)作出分解,得到计价的基本项目。依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸,才能测算或计算出工程实体数量,得到分部分项工程的工程量
2、。工程建设的不同阶段产生不同的工程技术文件,也依据不同的技术文件进行。,1工程量的计量依据,工程量确定的依据 项目决策阶段,包括项目意向书、项目建议书、可行性研究等阶段,工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书、可行性研究报告等。此阶段的工程计价,主要依据上述工程技术文件进行编制。 初步设计阶段,工程技术文件主要表现为初步设计图纸及相关设计资料。此阶段的工程计价,主要以初步设计图纸等有关设计资料作为依据。,1工程量的计量依据,工程量确定的依据 施工图设计阶段,随着工程设计的深入,工程技术文件又表现为施工图设计资料,包括建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸和其他施工图纸和设计资
3、料。因此,在施工图设计阶段的工程计价,即施工图预算的编制必须以施工图纸等有关设计资料为依据。 工程招标阶段,工程技术文件表现为招标文件、建设单位的特殊要求以及相应的工程设计文件等内容,此阶段的工程计价包括投标报价等。,2工程量计算规则,工程量计算规则,是规定各个分部分项工程实体数量计算的法则,据此可以统一完整地反映分部分项工程的实物量大小,进而计算相应费用。工程量计算规则一般在工程定额或招标文件中有详细说明,具体计算时必须严格执行相应规定。工程量计算规则是进行工程量计算的重要依据,工程计价时必须按照工程量的计算规则来计取每一分部分项工程在设计图纸中的尺寸数值。 定额中的各种消耗量数据是按定额中
4、所附的工程量计算规则测定的,工程定额不同,相应的工程量计算规则可能也不同。因此,在计算工程量时,必须按照所采用的定额及其规定的计算规则进行计算,才能套用该定额中的定额消耗量数据,正确进行工程计价。,3单价的计量依据,定额 市场价格信息,4工程造价确定的两种途径,定额计价 工程量清单计价,3.1计价依据_工程定额计价,工程定额计价,工程定额概述 工程量的确定 工程单价的确定 预算定额,1工程定额概述,定额的概念 指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班的标准数量。,1工程定额概述,定额的层次 国家、地区定额 企业定额,1工程定额概述,定额的性质 科学性 指导
5、性 群众性 稳定性 时效性,1工程定额概述,工程定额计价程序 按规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用定额单价确定直接工程费,然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金,加上材料的调差系数和适当的不可预见费,经汇总后即为预算价。,1工程定额概述,工程定额分类,1工程定额概述,按定额编制 程序和用途 分类,施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,劳动定额,材料定额,机械定额,时间定额,产量定额,时间定额,产量定额,工程定额分类,1工程定额概述,施工定额:以同一性质的施工过程工序作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。 预算定额:以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象
6、编制的定额。 概算定额:以扩大的分部分项工程为对象编制的。 概算指标:概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象来编制的。 投资估算指标:在项目建议书和可研阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标,是合理确定项目投资的基础。,1工程定额概述,人工定额,也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。该标准是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。 材料消耗定额,是在合理和节约使用材料的条件下,生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 机械台班定额,也称机械台班使用定额或机械
7、台班消耗定额,是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。,2工程量的确定,劳动定额 材料定额 机械台班定额 施工定额 预算定额,2.1.1劳动定额概念,劳动消耗定额,简称劳动定额或人工定额,它规定在一定生产技术组织条件下,完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额两种。 时间定额,是指在一定的生产技术和生产组织条件下,某工种、某技术等级的工人小组和个人,完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位。 产量定额,是指在一定的生产技术和生产组织条件下,某工种、某技
8、术等级的工人小组和个人,在单位时间(工日)内完成合格产品的数量。以产品计量单位表示。,2.1.1劳动定额概念,时间定额=,产量定额,1,产量定额=,时间定额,1,2.1.2劳动定额的适用范围,建筑安装工程劳动定额适用于一般工业与民用建筑的新建、扩建工程中的工程。,2.1.3 劳动定额的作用,劳动定额的作用主要表现在组织生产和按劳分配两个方面: 是建筑企业内部组织生产、编制施工作业计划的依据; 是向施工班组签发施工任务书、考核工效的依据; 是企业内部承包中计算人工、实行按劳分配和经济核算的依据; 是编制概预算定额人工部分的基础。,2.1.3 劳动定额的编制原则,劳动定额水平要贯彻“平均先进”原则
9、 劳动定额的内容和形式要贯彻“简明适用”原则 劳动定额的编制方法要贯彻“专群结合”原则,施工过程,复合过程,复合过程,复合过程,工作过程,工作过程,工作过程,工序,工序,工序,操作,操作,操作,动作,动作,动作,工人工作时间,定额时间,损失时间,有 效 工 作 时 间,休 息 时 间,不 可 避 免 中 断 时 间,停 工 损 失 时 间,多 余 和偶然 损失时间,违反劳动 纪律损失 时 间,基本 工作 时间,准备 与结束 时间,因施工 本身原因 的停工,非施工 本身原因 的停工,辅助 工作 时间,2.1.4劳动定额编制的依据,建筑工程施工及验收规范和建筑工程质量检验评定标准; 土木建筑工人技
10、术等级标准; 建筑安装工人安全技术操作规程和企业有关安全规定; 现行建筑材料产品质量标准; 有关定额测定和统计资料。,2.1.5劳动定额制定的基本方法,经验估算法 统计分析法 比较类推法 技术测定法,2.1.6全国统一劳动定额的内容,由建设部组织制定的建筑安装工程劳动定额、 建筑装饰 工程劳动定额作为推荐性行业标准,业经劳动部审查批准,于1994年发布,实施日期为1995年1月1日。它适用于一般工业、民用建筑新建、扩建、改建和装饰工程的施工管理。其主要内容包括:文字说明、时间定额标准表、附录三部分。,水刷石 表2-1 工作内容:包括清扫、刮底、弹线、嵌条、配色、筛色粉、抹面、 起线、刷石、压实
11、等全部操作过程。 工日/102,注:根据表2-1水刷石分项定额表所示,可知水刷石墙面分格(156项),综合时间定额为3.020工日/102;抹水刷石为2.470工日/102;运砂浆为0.319工日/102; 调制砂浆为0.226工日/102。,该工程每天需要人数=1 001.132540人,例2-1 某工程有792水刷石墙面(分格),每天有12名工人在现场施工。 试计算完成该工程所需施工天数。,解完成该工程所需劳动量3.027.9=23.86工日,需要的天数=23.86122天,例2-2 某住宅工程有水刷石墙面(分格)3 3152,计划25天完成任务,问安排多少人才能完成该项任务。,解该工程所
12、需劳动量331.53.02=1 001.13工日,2.1.7劳动定额应用举例,2.2.1材料定额概念,材料消耗定额,是指在节约与合理使用材料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或构配件的数量标准。,它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量。,材料的消耗量材料的净用量材料损耗量,材料的损耗量材料净用量材料损耗率,2.2.2制定材料消耗定额的基本方法,观测法 试验法 统计法 计算法,2.2.3材料消耗定额应用举例,例题:石膏装饰板规格为500*500mm,其拼缝宽度为2mm,其损耗率为2%,计算10m2需用石膏板块数。 解:石膏装饰板消耗量 =10/(0.5+0.002
13、)(0.5+0.002)(1+0.02) =40.47块41块,2.3.1机械台班消耗定额概念,机械台班消耗定额,简称机械台班定额。它是指施工机械在正常的施工条件下,合理地均衡地组织劳动和使用机械时,该机械在单位工日内的生产效率。,机械台班定额按其表现形不同可分为机械时间定额和机械产量定额两种。,、机械时间定额,机械时间定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下,生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。,、机械产量定额,机械产量定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下,规定某种机械在单位时间(台班)内,必须完成合格产品的数量。,机械时间定额与机械产量定额互为倒数关系。,2.3.2机
14、械台班消耗定额分类,工人工作时间,定额时间,损失时间,有 效 工 作 时 间,不可避免 的空转 时 间,不 可 避 免 中 断 时 间,停 工 损 失 时 间,多 余 的工作 损失时间,违反劳动 纪律损失 时 间,正常负荷,因施工 本身原因 的停工,非施工 本身原因 的停工,降低负荷,例1:轮胎式起重机吊装大型屋面板,机械纯工作1h的正常生产率为12.362块,工作班8h 实际工作时间为7.2h ,求机械台班的产量定额和人工时间定额。(工人小组由13人组成) 解:机械台班的产量定额:12.362*7.2=89(块/台班) 人工时间定额=小组成员工日数总和/台班产量 = 13/89=0.146工
15、日/块,2.3.3机械台班消耗定额应用举例,施工定额一般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。,文字说明:主要包括总说明、分册说明和章、节说明。,定额项目表:定额项目表是分节定额中的核心部分和主要内容。,定额表主要包括工作内容、分项工程名称、定额单位、定额表及附注等,见表2-2。,附录:一般放在定额分册后面,包括有关名词解释、图示、做法及有关参考资料。如材料消耗计算表,砂浆、混凝土配合比表及计算公式等。,2.4施工定额及应用,干粘石 表2-2 工作内容:包括清扫、打底、弹线、嵌条、筛洗石渣、配色、抹光、起线、粘石等 单位:102,附注:墙面(裙)、方柱以分格为准,不分格者,综合时间定额乘0.
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