物业公司挂靠合同范本.docx
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1、第 1 页 共 7 页 物业公司挂靠范本 范本 第 2 页 共 7 页 物业经营合作合同 甲方: 营业执照: 注册地址: 法定代表人: 乙方: 本着公平、公正的原则,经双方协商,一致同意乙方挂靠 在甲方企业之下,以甲方的企业名称经营*物业项目,从事 甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合 同,明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。 第一条 挂靠期限:* 年,自*年*月*日起至* 年* 月* 日至。 第二条 费用及保证金 1、乙方每年向甲方支付 *万 元(¥1*)的管理服务费。 该笔费用在合同签订之日起,五个工作日内全部支付至甲方指 定账户。 (定额支付劳动报酬) 第 3
2、 页 共 7 页 2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险,乙方向甲方 支付 *万元(¥*)的保证金。保证金与管理费用在同一时 间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。 3、乙方利用甲方名义所开发票(物业服务费、停车费发票 等) ,则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之 税金(代收水电 费发票除外) (说明:利润比例一般物业税金为 5.5%,可以约 定 6.0-8%) 4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理, 甲方给予必要指导和支持,并按规定及时处理乙方的财务结算。 5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后,每月 10 日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后,及时将
3、余款支付 到乙方。 第三条 甲方权利与义务 1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方 面终止本协议,本年度管理服务费不予归还。 第 4 页 共 7 页 2、甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关经营业务所 需的手续证件(营业执照、物价局物业费审批结果) ,并为乙方 提供本项目物业投标、运营所需的相关资质,包括营业执照、 组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复 印件材料,必要时提供原件; 3、甲方不得干涉乙方的经营,不得随意扣压乙方的财产。 4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助,并根据乙方 需要,对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。 第四条 乙方的基本权利和义
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