优秀项目参观总结.ppt
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1、沈阳万科柏翠园,沈阳公司优秀项目参观总结,一、楼盘概况,项目简介:万科柏翠园位于沈阳五里河区域,西侧毗邻河畔花园,南拥五里河公园。项目不但享有繁华都市的商务配套,而且周边自然景观优越,居住舒适性极高。因此,万科把这一城市稀缺土地定位为纯粹的居住型高端社区,致力将其打造成为万科集团在全国城市豪宅系列产品中的代表作品。柏翠园项目以美国中央公园大宅为蓝本,全部为高层住宅产品,建筑采用具有独特贵族气质的都市新古典风格,项目计划在年内上市销售。,一、楼盘概况,二、景观造园,景观造园:柏翠园是沈阳的顶级豪宅项目,造园意境在于返璞归真,回归自然,其中种植大量的白桦树,阳光透过树林斜照下来体现了和谐自然的主题
2、,高雅而又自然。,二、景观造园,其中在人造水池里面设置了大量的造雾气更加烘托出自然的意境。,三、安全文明施工,关于现场安全文明施工,就不得不提到柏翠园的总包赤峰宏基,整体的现场安全文明在沈阳各项目中都是首屈一指的,从项目建设之初的场地设计、规划,到项目建设中的投入和应用,赤峰宏基的现场整洁美观又不奢华做作,从检查的现场来看,无不能感受到文明施工常态管理的重要性,各种细节都能够感受到赤峰宏基总包对安全文明施工的重视程度,堪称是沈阳项目中的典范。,三、安全文明施工,安全警示镜,整体安全文明现状,监控发射器,三、安全文明施工,安全通道的搭设整体大方、美观,而且通道口处各配两个消火栓,从细节可以看出赤
3、峰宏基总包对待安全文明的重视程度,其实这些好的做法无需太多的投入,也做的不是无用功,完全是常态化的管理,这样的管理会在施工中带来的效益是不可估量的,赤峰宏基的安全文明为施工质量打下了良好的基础。,三、安全文明施工,各种作业棚的搭设非常规范,工业化的发展符合万科的理念。塔吊防护棚搭设已经形成常态化,这一点在我们鞍山还是起步阶段,此举应该借鉴学习一下。,三、安全文明施工,钢筋原料加工区,电工材料区,搅拌棚,砂石见方,三、安全文明施工,配电防护棚,娱乐区,生活区的护栏每隔5米就放置一个消火栓。,护栏就是用剩余的粉煤灰砖砌筑的,这样即美观又节约了材料,值得借鉴!,三、安全文明施工,升降机的安全门处有挂
4、钩做保护,防止升降机在意外情况门开敞造成危险,每层的安全门的卡锁都直接通到脚手架内,这样即结实又安全。从各种细节看出,赤峰宏基在安全文明上下的力度可见一斑。这种态度是值得我们鞍山项目借鉴与学习的。,三、安全文明施工,成品保护 抹灰阳角护壁,三、安全文明施工,成品保护 窗户的成品保护很到位,四、实测实量,实测实量的数据上墙工整规范,量尺部位全面,正是因为这样,才能为后续的整改提供了便利,柏翠园有这样的成绩,与实测规范、系统、全面都有很直接的关系,我们今后的实测也要像这样的方向看齐!,四、实测实量,注意垂直平整的部位,3米以上的墙面基本上按照A3标准进行测量,测量的顺序或从上至下,或从下至上,窗框
5、附近的墙面、门洞口附近的墙面等等都是重点测量的部位。,四、实测实量,注意垂直上尺部位,有顶到梁的。,四、实测实量,注意平整上尺的角度、部位,包括门窗洞口附近的墙面,大于3米的墙面要水平多靠一尺。,四、实测实量,注意上尺的上面部位,下面部位,上部基本上量到面门前方,下面离地300左右。,四、实测实量,测量外窗墙内侧墙体厚度极差时,由于有些窗框采用落地式,上面一尺测量比较困难,所以就在一侧墙面测量两尺,或者在底部补充测量一尺。,四、实测实量,测量窗底框标高偏差的手法赏析,四、实测实量,测量抹灰方正性手法赏析,四、实测实量,空鼓修补后,为了避免影响抹灰的光感,又寄希望抹灰的光感达到一定分数(因为刮白
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