钦州市2012年2月房地产市场月报(联创魏翔).ppt
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1、钦州联创房地产项目投资咨询有限公司 大华富贵世家项目组 2012.02,钦州市 二月市场调查报告,国 家 政 策,春节后房贷现松动 有银行首套利率可下浮,央行(1月30日)发布的数据显示,截至2011年12月末,全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元,同比增长15.8%,全年累计增加7.47万亿元。 对于2012年的新增贷款,业内普遍预计为8万亿左右,并预测1月份的信贷投放仍将超过万亿。关于春节后的信贷具体情况,多家银行客户经理向每日经济新闻记者表示,目前的房贷可以申请,相比去年年底有所松动。 更有一家股份制银行相关人员表示,首套房贷还可以在基准利率上下浮5%10%。,国 家 政 策,
2、抑制投机投资性需求 促进房价合理回归,国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议,讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的政府工作报告(征求意见稿)。 温家宝指出,今年是“十二五”时期承上启下的重要一年,也是本届政府任期的最后一年,改革发展任务繁重而艰巨。必须永不停顿地推进经济体制、政治体制等各领域的改革,加强顶层设计,力求在重点领域和关键环节取得新的突破,着力解决一些重大经济社会问题。,国 家 政 策,央行2月24日将下调存款准备金率 高通胀风险仍在,中国人民银行18日宣布,从2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自去年12月5日央行三年来首次
3、下调存款准备金率后的第二次下调,亦是今年以来的首度下调。调整后,我国大型金融机构存款准备金率为20.5,中小型金融机构则为17。市场估计,此举将释放约4000亿到5000亿的流动性。 此次下调存准率对开发商影响最大的或许不是直接放贷,而是个人房贷的松动可能。近日,包括四大国有商业银行在内的大多数银行,顺应中央保刚需的要求,已将首套房利率调整回基准利率。此次存款准备金率下调,是今年微调预调的措施之一,年内或许还将有数次。,地方新闻,钦州:“十二五”开局强劲 商品房销售面积同比下降35.43%,2011年全市完成全社会固定资产投资557.78亿元,比上年增长26.53%。投资实现较快速增长的主要支
4、撑因素:一是项目个数增加明显。2011年全市共有投资项目4520个,比上年增加2159个。其中,新开工项目3718个,比上年增加2021个。重大项目(计划总投资3000万以上)399个,比上年增加111个,重大项目完成投资281.55亿元,比去年同期增加28.4亿元,同比增长11%。二是工业投资占据主导地位。全年工业投资完成173.99亿元,比上年增长65.38%,占全社会固定资产投资的比重为31.19%。其中,制造业完成149.59亿元,比上年增长67.86%。三是房地产调控效应显现。全市房地产企业154个,比上年增加40个,完成投资82.15亿元,比上年增长26.54%。商品房销售面积12
5、9.17万平方米,比上年下降35.43%。商品房销售额45.85亿元,比上年下降26.4%。,地方新闻,市实验幼儿园等70个教育项目昨隆重集中开工,2月9日上午,市委、市政府隆重举行市实验幼儿园等70个教育项目集中开工仪式,促进教育均衡和谐发展,创办让人民群众满意的教育,掀起项目建设新高潮。 这次集中开工的70个教育项目,既有市本级的项目,也有县区的项目;既有幼儿园建设项目,也有中小学扩容改造和校舍安全项目,这批项目的集中开工,是我市深入贯彻落实自治区的总体部署,再度掀起项目建设新高潮的具体行动,更是我市实施“建大港、兴产业、造新城、强科教、惠民生”发展方略、以丰硕成果迎接市 “两会”胜利召开
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