市房地产中介服务合同(卖方出租方使用)阳探讨与研究.doc
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1、积分都是垃圾撒旦发生发大水范德萨发撒旦广州市房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)甲方(中介公司):_中介公司资质证号:_联系电话:_联系地址:_经纪人:_经纪证号:_经纪人:_经纪证号:_乙方(卖方/出租方):_身份证号:_联系电话:_联系地址:_委托代理人姓名:_身份证号:_联系电话:_联系地址:_根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为_,自_年_月_日至_年_月_日。甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同
2、后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_公证。乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用。其它_第二条房地产权属情况房地产地址:_;建筑时间:_;房地产【建筑面积】【套内面积】面积:_。房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_】;性质为【房改房】【商品房】【其他_】;房地产证证号:_。乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有
3、】【没有】出租。其它_*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料,乙方必须完整如实填写,甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称放盘):1.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币_元(¥_)范围内。2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米_元范围内,总金额为人民币_元(¥_)范围内。3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_】。4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。其它_*要约邀请:是希望他人向自己发出要约的
4、意思表示。第四条甲方权利义务1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象,经乙方【同意】【不同意】,甲方发布该房地产的广告,广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。4.甲方应当根据协议,带【购买】【租赁】方察看该房地产,并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8.非经乙方同意,甲方不得泄
5、露乙方的信息资料。9.其它_第五条乙方权利义务1.乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。3.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应当予以配合并提供必要的协助。4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后,应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。6.其它_第六条中介服务费、协办手续费
6、给付甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_】向甲方支付人民币_(¥_)作为中介服务费。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后,乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_】手续的,乙方应向甲方支付人民币_(¥_)作为协办手续费。其它_第七条合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件,但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的,乙方应向甲方支付从事中介活动支
7、出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。第八条法律责任1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为_。2.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为。3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介服务费,并应赔偿乙方的损失。4.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为_,但不得再要求乙方支付中介服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费,并可要求乙方支付
8、违约金,违约金为_。其它_第九条免责条款1.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;2._第十条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第_种方式解决:1.交广州仲裁委员会仲裁;2.提交_仲裁委员会仲裁;3.依法向人民法院起诉;第十条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条本合同连同附件共_页,一式_份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方_份,乙方_份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_委托代理人(签字):_委托代理人(签字):_年_月_日_年_月_日附件1.签订本合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同
9、条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致意见。2.本合同为示范文本,为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑删除!谢谢!1. 染火枫林,琼壶歌月,长歌倚楼。岁岁年年,花前月下,一尊芳酒。水落红莲,唯闻玉磬,但此情依旧。2.
10、 玉竹曾记凤凰游,人不见,水空流。3. 他微笑着,在岁月的流失中毁掉自己。4. 还能不动声色饮茶,踏碎这一场,盛世烟花。5. 红尘嚣 浮华一世转瞬空。6. 我不是我 你转身一走苏州里的不是我 。7. 几段唏嘘几世悲欢 可笑我命由我不由天。8. 经流年 梦回曲水边 看烟花绽出月圆。9.人生在世,恍若白驹过膝,忽然而已。然,我长活一世,却能记住你说的每一话。10. 雾散,梦醒,我终于看见真实,那是千帆过尽的沉寂。11. 纸张有些破旧,有些模糊。可每一笔勾勒,每一抹痕迹,似乎都记载着跨越千年万载的思念。12. 生生的两端,我们彼此站成了岸 。13. 缘聚缘散缘如水,背负万丈尘寰,只为一句,等待下一次
11、相逢。14. 握住苍老,禁锢了时空,一下子到了地老天荒15. 人永远看不破的镜花水月,不过我指间烟云 世间千年,如我一瞬。16. 相逢一醉是前缘,风雨散,飘然何处。17. 虚幻大千两茫茫,一邂逅,终难忘。相逢主人留一笑,不相识,又何妨。18. 天下风云出我辈,一入江湖岁月催;皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉。19. 得即高歌失即休,多愁多恨亦悠悠,今朝有酒今朝醉,明日愁来明日愁。20. 直道相思了无益,未妨惆怅是清狂。21. 看那天地日月,恒静无言;青山长河,世代绵延;就像在我心中,你从未离去,也从未改变。22. 就这样吧,从此山水不相逢。23. 人天自两空,何相忘,何笑何惊人。24. 既不回头
12、,何必不忘。 既然无缘,何须誓言。 今日种种,似水无痕。 明夕何夕,君已陌路。25. 有缘相遇,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。有幸相知,无幸相守,苍海明月,天长地久。26. 相见得恨晚,相爱的太慢,进退让我两难。缘过了远分,缘过了聚散,是否回头就能够上岸27. 天凉了,凉尽了天荒 地老了,人间的沧桑,爱哭了,这么难舍 心都空了,想放不能放。天亮了,照亮了泪光 泪干了,枕边地彷徨28. 心微动奈何情己远.物也非,人也非,事事非,往日不可追29. 渺渺时空,茫茫人海,与君相遇,莫失莫忘。30. 如果换我先开口,日子是否还一样细水长流31. 也许是前世的姻 也许是来生的缘 错在今生相见 徒增一段无果
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