环境影响评价报告公示:坤腾综合体区H号地块,H号地块以东规划路以南松浦大道以西环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表证书编号:国环评证乙字第1980号项目名称: 坤腾综合体项目 建设单位(盖章):黑龙江坤腾房地产开发有限公司 南京科泓环保技术有限责任公司2017年2月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、
2、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。坤腾综合体项目环境影响报告表编制人员名单表编制主持人姓名职(执)业资格证书编号登记(注册证)编号专业类别本人签名喻晓丽00016966B198005307交通运输主要编制人员情况序号姓名职(执)业资格证书编号登记(注册证)编号编制内容本人签名1喻晓丽00016966B1980
3、05307建设项目所在地自然环境社会环境简况、建设项目工程分析、项目主要污染物产生及预计排放情况、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果、结论与建议2滕月0011606B19800300900建设项目基本情况、建设项目简介、环境质量状况、评价适用标准、环境影响分析目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况10环境质量状况14评价适用标准16建设项目工程分析19项目主要污染物产生及预计排放情况22环境影响分析23建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果31结论与建议32附图:附图一:地理位置图附图二:项目平面布置图附图三:四周关系图附图四:松北区区域环境噪声标准适用区域划分图附件:
4、附件1:项目规划条件附表:建设项目审批登记表建设项目基本情况项目名称坤腾综合体项目建设单位黑龙江坤腾房地产开发有限公司法人代表韩国文联系人孙震通讯地址哈尔滨市松北区松北镇静怡家园小区6号楼1单元联系电话13614514244传真邮政编码150028建设地点哈尔滨市松北区H-03-08号地块以东、规划294路以南、松浦大道以西、H-03-09-02号地块以东立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)40696.43绿化面积(平方米)8139.29总投资(万元)38500.1其中:环保投资(万元)215.2环保投资占总投资比例0.56%评价经费(万元)
5、预期投产日期2019年12月建设项目简介工程内容及规模:1、项目由来松北区是哈尔滨实现“一江居中,两岸繁荣”和“北跃”战略实施的重要承载地,是哈尔滨的未来之城。松北区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要提出“十三五”期间,“松北区将塑造经济新格局,构建产业新体系,增强发展新动力,建设现代新城区,创造和谐新生活,实施保障新措施”。结合松北区位、交通和资源优势,着力打造辐射区域的高端专业市场,加强商贸企业与制造业、农产品生产加工企业合作,打造以华美太古家世界广场、凯利汽车百货广场、大宗商品交易市场为核心的专业市场体系。为推进松北区形成辐射哈尔滨市的大型区域专业商贸中心进程,黑龙江坤腾房地产开发有
6、限公司决定拟投资38500.1万元在松北区H-03-09-01号地块建设坤腾综合体项目,建设商业、商场、公寓于一体的商业综合体经营项目。为了科学客观地评价项目对周围环境造成的影响,根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例,坤腾综合体项目(以下简称拟建项目)应进行环境影响评价。受黑龙江坤腾房地产开发有限公司委托,我单位承担了该项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、监测和资料收集等基础上,根据环境影响评价技术导则及其他有关文件,在征求环保主管部门意见后,编制了该项目的环境影响报告表,报请环保主管部门审查、审批,以期为项
7、目的实施和管理提供参考依据。2、项目概况(1)项目地理位置拟建项目位于哈尔滨市松北区H-03-09-01号地块,即松北区H-03-08号地块以东、规划294路以南、松浦大道以西、H-03-09-02号地块以东。地理位置图详见附图一。(2)项目建设内容及规模建设内容拟建项目总占地面积40696.43m2,用地性质为商业用地。总建筑面积120196m2,其中地上建筑面积97070m2,地下建筑面积23126m2,其中商场建筑面积50390m2,公寓建筑面积30115m2,商业写字楼建筑面积16565m2;总停车位885个,其中地上301个,地下584个;规划建设4栋建筑,包括2栋5层商场(商场A区
8、及商场B区)及2栋22层公寓(公寓之间由3-4层商业写字楼连通),入住户数总计500户、1500人。拟建项目分三期建设,其中一期占地面积11978.88m2,总建筑面积22877m2,其中地上建筑面积18876m2,地下建筑面积4001m2,停车位219个(地上104个、地下115个),规划建设1栋5层商场(A区);二期占地面积12490.09m2,总建筑面积38402m2,其中地上建筑面积31514m2,地下建筑面积6888m2,停车位293个(地上96个、地下197个),规划建设1栋5层商场(B区);三期占地面积16227.46m2,总建筑面积58917m2,其中地上建筑面积46680m2
9、(包含公寓建筑面积30115m2、商业建筑面积16565m2),地下建筑面积12237m2,停车位373个(地上101个、地下272个),2栋22层公寓(公寓之间由3-4层商业写字楼连通),入住户数总计500户、1500人。拟建项目开闭所、变电站、换热站、供水泵房、消防泵房和天然气调压箱等辅助工程均位于地下独立设备间内。平面布置图详见附图二。表1 建设内容一览表项目组成建设内容备注一期二期三期主体工程地上主体建筑商场1栋5层商场A区,建筑面积18876m2(含规划餐饮业建筑面积1000m2,最大接待人数300人)1栋5层商场B区,建筑面积31514m2(含规划餐饮业建筑面积1000m2,最大接
10、待人数300人)/50390m2公寓/2栋22层公寓(公寓之间由3-4层商业写字楼连通),建筑面积30115m230115m2商业/2栋公寓连通3-4层商业写字楼,总建筑面积8600.78m2(含规划餐饮业建筑面积1400m2,最大接待人数500人)16565m2地下主体建筑-1层,停车场及公建设备房,4001m2-1层,停车场及公建设备房,6888m2-1层,停车场及公建设备房,12237m223126m2辅助工程停车位219个(地上104个、地下115个)293个(地上96个、地下197个)373个(地上101个、地下272个)885个,其中地上301个,地下584个开闭所-1F,地下设备
11、房内/-1F,地下设备房内变电站-1F,地下设备房内/-1F,地下设备房内换热站-1F,地下设备房内/表1 建设内容一览表(续表)项目组成建设内容备注一期二期三期辅助工程供水泵房/-1F,地下设备房内-1F,地下设备房内消防泵房-1F,地下设备房内/-1F,地下设备房内天然气调压箱-1F,地下设备房内/公用工程供水市政给水管网提供,松浦大道自来水干线引入,公寓及写字楼由给水泵房二次加压供水,商场由市政给水管网直接供应,用水量656.18m3/d、217082.67m3/a/排水实行雨污分流制,生活污水经化粪池处理后进入市政管网,排入松浦污水处理厂,总计排水量508.72m3/d、173065.
12、59m3/a/供热集中供热管网供热,换热站位于一期独立地下设备房内,供热面积120196m2/制冷拟建项目商业建筑夏季制冷均采用中央空调,拟采用螺杆冷水机组/供电由市政电网提供,地下设置开闭所和变电站/燃气由哈尔滨天辰燃气提供,气源引自松浦大道中压燃气管道 /消防设有1座500m3消防水池,并设有地下消防水泵房/环保工程生活污水餐饮废水经防渗隔油池预处理后与其他生活污水一并排入防渗化粪池生活污水排入化粪池后经市政污水管网排入松浦污水处理厂处理/固体废物生活垃圾统一集中至区域内若干垃圾桶,由环卫部门统一处理/餐饮厨余垃圾经专用容器收集,送有资质单位统一回收处置/废油脂经专用容器收集,送有资质单位
13、统一回收处置/噪声各类风机、泵、冷却塔等设备加装消声器、减振降噪、建筑隔声/废气汽车尾气采用机械排风方式(设计通风频率为6次/h),废气通过排风口(高2.5m)排放,风机房位于地下独立设备间内/餐饮油烟采用静电式油烟净化器处理后经专用烟道排放,净化器去除效率85%/绿化8139.29m2/3、公用工程(1)给水拟建项目供水由市政给水管网提供,管线由松浦大道自来水干线引入,其中公寓及写字楼由给水泵房二次加压供水,商场A区及B区由市政给水管网直接供应。拟建项目用水主要为公寓生活用水、物业办公人员用水、商场及商业用水、地下停车场洒水及绿化用水,参照黑龙江省地方标准用水定额(修编)(DB23/T727
14、-2010)建筑给排水设计规范(GB50015-2009),拟建项目公寓生活用水按照120L/人d计、物业办公人员用水按50L/人d计、商场及商业用水按6L/m2d计、地下停车场洒水按2L/m2次计(24次/a),中央空调补给水年补给天数按90天计。则拟建项目一期合计用水量为142.13m3/d、46147.08m3/a,二期合计用水量为224.32m3/d、76628.60m3/a,三期合计用水量为289.73m3/d、94306.99m3/a,拟建项目总计用水量为656.18m3/d、217082.67m3/a。本项目用水情况表见表2。(2)排水:拟建项目排水量按80%计,则一期排水量为1
15、06.51m3/d、36692.07m3/a,二期排水量为177.85m3/d、61158.88m3/a,三期排水量为224.36m3/d、75214.64m3/a,拟建项目总计排水量为508.72m3/d、173065.59m3/a。拟建项目用水情况表见表2,水平衡见图1至图4。拟建项目排水采取雨污分流机制,生活污水经化粪池沉淀处理达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中三级标准后排入市政污水管网,进入松浦污水处理厂,处理后最终排入松花江。拟建项目雨水直接进入市政雨水排放管网。松浦污水处理厂规模为10104m3/d,松浦污水处理厂采用A/O污水处理工艺,于2010年底试运行,目前为正
16、常运行状态,本项目所在位置为松浦污水处理厂收水范围内,本项目所在区域目前管网已铺设完成,可收纳本项目污水。表2 拟建项目用水量情况一览表序号用水名称用水定额面积或人数用水量m3/d排水量m3/d一期1商场用水6L/d.m217876m2107.2685.802物业人员用水50L/人d10人0.50.43餐饮用水60 L/人.d100人64.84未预见用水日用水量的10%/11.389.105地下停车场洒水2L/m2次(24次/a)4001m28.006.406空调补给水循环水量的1%100m3/h1/7绿化用水2L/m2d(1次/周,24d/6个月)4000m28/合计142.13106.51
17、二期1商场用水6L/d.m230514m2183.08146.472物业人员用水50L/人d10人0.50.43餐饮用水60 L/人.d100人64.84未预见用水日用水量的10%/18.9615.175地下停车场洒水2L/m2次(24次/a)6888m213.7811.026空调补给水循环水量的1%200m3/h2/合计224.32177.85表2 拟建项目用水量情况一览表(续表)序号用水名称用水定额面积或人数用水量m3/d排水量m3/d三期1公寓生活用水120L/人d1500人1801442物业人员用水50L/人d10人0.50.43商业用水6L/d.m27200.78m243.2034.
18、564餐饮用水60 L/人.d150人97.25未预见水日用水量的10%/23.2718.626地下停车场洒水2L/m2次(24次/a)12237m224.4719.587空调补给水循环水量的1%100m3/h1.0/8绿化用水2L/m2d(1次/周,24d/6个月)4139.29m28.28/合计289.73224.36总计656.18508.72 图1 拟建项目一期水量平衡图 单位:m3/d 图2 拟建项目二期水量平衡图 单位:m3/d 图3 拟建项目三期水量平衡图 单位:m3/d 图4 拟建项目总水量平衡图 单位:m3/d(3)供热拟建项目冬季供暖由华电能源哈尔滨第三发电厂提供,引入项目
19、内地下换热站。拟建项目供热面积为120196m2,燃煤分担量为4807.84t/a,烟尘分担排放量为4.99t/a,SO2分担量为4.91t/a,NOX分担量为14.13t/a。华电能源哈尔滨第三发电厂位于哈尔滨市松北区三电街1号,主要向呼兰老城区、利民开发区、松北区供热,现有2台200MW凝汽式汽轮发电机组及2台600MW引进型国产亚临界机组,装机总容量为1600MW,供热面积4382万平方米。因此,有能力满足本项目的供热需要。(4)制冷拟建项目商业建筑夏季制冷均采用中央空调,拟采用螺杆冷水机组。中央空调补给水年补给天数按90天计。 (5)供电拟建项目供电由市政电网提供,地下设置开闭所和变电
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