环境影响评价报告公示:宝华镇花山人家东区拆迁安置房工程全本公示环评公众参与环评报告.doc
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1、 建设项目环境影响报告表项目名称: 宝华镇花山人家(东区)拆迁安置房工程 建设单位(盖章): 句容市宝华镇人民政府 编制日期: 2016 年 11 月一、建设项目基本情况项目名称宝华镇花山人家(东区)拆迁安置房工程建设单位句容市宝华镇人民政府法人代表贾良旭联系人孙洪钰通讯地址江苏省镇江市句容市宝华镇集镇联系电话13952992021传 真邮政编码212400建设地点句容市宝华镇滨河路以东,G312以北,宝一路以南地块立项审批部门句容市发展改革和经济信息化委员会批准文号句发改经信行审【2016】77号建设性质新建行业类别及代码K7090其他房地产业占地面积(平方米)86123.8绿化面积(平方米
2、)34536绿化率40.1%总投资(万元)83511.35环保投资(万元)40环保投资占总投资比例0.05%评价经费(万元)0.7预期投产日期2019年原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)本项目主要原材料为建筑材料:水泥、黄沙、石子、砖头、钢材等。表1 原辅材料一览表序号名称年耗量来源1钢材7600吨国内采购2水泥13600吨国内采购3木材3800立方米国内采购4黄沙20400吨国内采购5石料34000吨国内采购本项目所用设备一览表见表2。表2 项目设备一览表序号机械类型测点与施工机械距离(m)数量最大声级 dB(A)1推土机58862装载机55903平地机55
3、904压路机54765挖掘机55846打桩机(振拔灌注桩)153907砼输送泵53798振捣棒56799混凝土搅拌机547410切割机549311电锯1810312吊车1587313升降机30858水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)202385燃油(吨/年)电力消耗(kwh)1068万燃气(立方米)28.46万燃煤(吨/年)其 他废水排水量及排放去向该项目建成后,用水为居民生活用水,生活污水排放量为155348t/a,生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网中,最终纳入宝华新城污水处理厂,污水处理厂尾水最终排放七乡河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模:(不
4、够时可附另页)1、项目由来为了加快句容市宝华镇的建设步伐,提高区内土地利用率,使分散的居民集中化,向城镇化靠近,改善拆迁居民的生活居住条件,宝华镇人民政府使用滨河路以东,G312以北,宝一路以南地块进行花山人家(东区)安置小区的建设。句容市宝华镇人民政府拟投资83511.35万人民币,在句容市宝华镇滨河路以东,G312以北,宝一路以南地块新建华镇花山人家(东区)拆迁安置房工程项目,项目主要用于安置宝华镇和平行政村下辖的曹家边和沈塘头两个自然村共6个村民组的村民,建设所需资金由项目宝华镇人民政府通过PPP模式筹集。项目用地规模约为86123.8平方米(折合约129.2亩),总建筑面积227668
5、.4平方米,计划安置拆迁户数1476户。项目建设内容包括:地上建筑面积149018m2(包括高层住宅建筑147304m2,商业1004m2,配电房710 m2),半地下附房面积19332.1 m2,地下建筑面积59318.3m2。同时,建设地面停车场、道路、绿化、围墙等附属设施工程。平面布置详见附图三。具体建设内容:本项目地块性质为居住用地为主,均按规划要求设置。建设的内容有高层住宅、配套建设商业、配电房、地面停车场、道路绿化、围墙以及综合管线等工程。根据江苏省环境噪声污染防治条例的要求,建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施,其可能产生噪声污染的工段边界与相
6、邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”。由于本项目商业用房距离住宅楼均小于30米距离,因此商业用房只可引进超市、理发店、网吧、书吧、音像店、精品店等配套项目,不得引进KTV、餐饮等高污染项目,应在售房合同中明确规定;同时,商业区企业供热供暖只能采用电、天然气等清洁能源作为能源。商业区后期进驻项目不包括在本次环评范围内,项目进驻必须另行环境影响评价。2、建设内容及生产规模总体经济技术指标见表3。表3 总体经济技术指标序号项目单位指标备注一技术指标1规划总用地面积m286123.82总建筑面积m2227668.4其中2.1地上建筑面积m2149018其中2.1.1高层住宅m21473042
7、.1.2沿街商业m210042.1.3配电房m27102.2半地下附房m219332.12.3地下建筑面积m259318.33居住总户数户14764户均人口人/户3.25总人数人47236容积率-1.737总建筑密度%23.18绿化率%40.19机动车停车位辆1221其中地面停车辆110地下停车辆111110非机动车停车位辆41623、公用工程(1)给排水 给水本项目所在地由水厂供水,自来水覆盖率达到100%,运行状况良好,各项水质指标均优于国标;目前自来水供应能够满足经济发展和人民生活需求,消费市场稳定。本项目自来水供应由市政水网集中统一供水。 排水本项目排水实行“雨污分流”,雨水接管市政雨
8、水管网。生活污水经隔油池+化粪池处理后通过市政污水管网,接管宝华新城污水处理厂,项目废水执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中三级标准,其中氨氮和总磷参照污水排入城市下水道水质标准(GB/T31962-2015)中的标准限值。宝华新城污水处理厂执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准,最终排入七乡河。(2)供电本项目电源来自市政电网。两路10kV电网以阻水绝缘电缆埋地方式引入该项目配电所内。自配电所低压配电柜引出低压220/380V出线回路,以放射式和树干式相结合的方式向住宅、商业配套用房、室外照明等设备供电,总电源进线断路器具有漏电保护功能。(3)燃气
9、工程本项目所在地的天然气的输送、分配由华润燃气有限公司负责。本项目以城市天然气作为气源,并且句容市天然气管道已铺设至项目地块周边,可以满足项目需求。项目天然气由市政天然气管网供应。小区天然气总管设置主干管计量表,计量整个小区的天然气用气量。住宅建筑每户设置燃气表,公共建筑按用户的需要分层、分铺设置燃气表。(4)通风系统本项目地下空间设置人防空间、机动车库等。公共地下汽车库按防烟分区设置独立的机械消防排烟系统,2000平米以下的防火分区即为一个防烟分区,超过2000平米的防火分区分为两个防烟分区,每个防烟分区设一套机械通风系统。这些系统同时兼作火灾时的排烟系统。参照车库建筑设计规范,机动车出入一
10、般的普通建筑,按6次/小时换气选取。有汽车出入口的防火分区利用出入口自然补风,无出入口的防火分区设自然通风口自然补风或设置机械补风系统,补风量按大于排烟量的50%计算。污浊空气经竖井排至地面2米以上人员非敏感区域,如竖井出地面区域为非人员行动区域的草坪,则污浊空气经竖井排至地面1米以上即可。地下车库的高峰排风量与火灾时的排烟量一致,低峰或夜间时排风量允许降低,为了节约能源,减少夜间通风噪声,又同时满足高峰与低谷的排风需要,项目选择双速风机,设置CO气体浓度传感器,多点分散设置,对风机附近空气的CO浓度进行采样,由反馈信息自动控制风机的启停。这样既避免有害气体浓度过高,又在低峰时段降低了风机噪声
11、对周围环境的影响,降低了能耗。所有卫生间设机械排风。卫生间排风集中排至通风竖井内排出屋面,竖井上部设置无动力通风设备。换气次数10-15次/小时。(5)供暖本项目住宅采用分体空调,预留空调电源,由业主自理;公共建筑空调采用变制冷剂流量多联分体式系统。4、产业政策相符性分析本项目属于房地产开发经营K7010,建设项目的建设不在产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)淘汰类和限制类之列。建设项目未列入限制用地项目目录(2012年本)、禁止用地项目目录(2012年本)、江苏省限制用地项目目录(2013年本)、江苏省禁止用地项目目录(2013年本)(江苏省国土资源厅、江苏省发展和改革委员
12、会、江苏省经济贸易委员会,苏国土资发200720号)中限制用地、禁止用地项目目录。因此,本项目建设符合国家及地方产业政策。5、选址合理性分析本项目地块所处的位置周边环境水、气、声等环境质量均满足功能规划要求,项目区周边无饮用水源地,无名胜古迹、旅游景点、文物保护等重点保护目标。项目用地性质为居住用地,项目建设内容为住宅楼和商业楼,符合用地规划。综上,项目选址用地合理。6、与江苏省生态红线区域保护规划相符性根据省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知(苏政发2013113号)中句容市范围内的生态红线区域, 本项目评价范围内不涉及句容市范围内的生态红线区域,不在管控区范围内,不会导致句容市辖
13、区内生态红线区域服务功能下降。因此,建设项目的建设符合江苏省生态红线区域保护规划要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题无39二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):本项目拟建地位于句容市宝华镇滨河路以东,G312以北,宝一路以南地块。项目地理位置见附图一。项目周边情况见附图二。1.地形、地貌、地质句容市地处苏南地区,长江流域经济开发带,东连镇江、西靠南京、东北依长江并与扬州隔江相望,距上海200公里,全市总面积1387平方公里。 素有“五山一水四分田”之说的句容市,南倚茅山,北濒大江,赤山湖横陈城西,宁镇山脉透迤境内
14、,地势高坦不一,山川纵横交错。茅山位于句容市的东南方向,山脉南北走势,北低南高,犹如一条绿色苍龙,横卧在江南的锦绣大地上。 宝华镇,位于镇江市西郊、句容市西北部。2.气象宝华镇地处中纬度,属北亚热带南部季风气候区,具有长江下游明显的亚热带气候特征。气候温和湿润,四季分明,日照充足,雨量充沛,无霜期长,一般春夏多雨,秋冬干燥。根据句容市气象站提供的气象资料:历年年平均气压 101.4kPa;历年年平均气温 15.4;极端最高气温 40.9;极端最低气温 -12.0;历年年平均相对湿度 78%;历年年平均降水量 1082.7mm;历年一日最大降水量 262.5mm;历年最大风速 23.0m/s;历
15、年平均风速 3.3 m/s;常年主导风向: 东风、东北东风夏季主导风向: 东南东风;冬季主导风向: 东北风、东北东风3.水文句容市内河流属秦淮水系、太湖水系和沿江水系,共有大小河流44条,部分适用于航运,多数用于排洪与引水,其中秦淮河水系贯穿市境西南部及中部,该水系集水面积95.31平方公里,占全市总集水面积的68.9,是句容市工农业的主要水源;太湖水系、沿江水系分别位于市境内东部、东北部和北部。4.生态环境宝华山国家级森林公园宝华山位于江苏句容西北与南京接壤,在312国道南侧、沪宁高速公路以北,距南京、镇江、句容各30公里。因春天黄花漫山而得名,后因南北朝梁代高僧宝志来此结庵讲经,遂易名宝华
16、山。宝华山素有“林麓之美,峰峦之秀,洞壑之深,烟霞之胜”四大奇景。1981年被省政府批准为“省级自然保护区”,1996年4月被批准为国家级森林公园。2003年被批准为国家AAAA级景区。宝华山,层峦叠嶂、逶迤环绕、形似莲花,主峰海拔437.2米,宛如花蕊,高踞群山之中,宝华山原名花山,因盛夏时黄花满山而得名,因古时“花”和“华”通用,亦称华山。南朝梁代一代高僧宝志和尚(句容人)晚年登山结草为庵,设坛讲经传教,致使此山名大振,宝志圆寂后,为纪念这位开山祖师,改称华山为宝华山。宝华山为宁镇山脉之最高峰。古人称赞此山“东临铁瓮(镇江),西控金陵,南负句曲(句容),北俯长江”,周围群山环抱,争雄斗奇,
17、气势雄伟,景色壮丽,素以“林麓之美,峰峦之秀,洞壑之深,烟霞之胜”四大奇秀而著称。宝华山地带性植被保存完好,维管束植物有124科、352属、529种。其中宝华玉兰为特有树种,是三百万年前的新生代,有刚竹、水竹、苦竹、短穗竹等野生品种,称之“竹海”。这里动物资源丰富,有豺、狼、獐、狐等20多种哺乳动物,画眉、八哥、白鹭等近百种鸟类,具有较高的观赏和研究价值。1984年,江苏省在这里设立自然保护区,之后又列为国家级森林公园。宝华山是我国佛教圣地之一。山中隆昌寺距今1400多年。寺庙殿宇宏敞,伽蓝千间,曲廊逶迤,大雄宝殿雕梁画栋,琉璃覆顶,金佛危坐,金刚屹立,神情各异,用大理石砌成的广场可容千人。每
18、当朝霞夕照,寺内晨钟暮鼓,经声佛号,沉抑悠长,回荡山谷,可谓“巷巷竹林寺,杳杳钟声晚。”清乾隆皇帝七次下江南,六上宝华山,为大雄宝殿亲笔题匾“光明法界”。隆昌寺因律戒严明“为金陵四百八十梵刹之最上者”,被佛教称为“律宗第一山”,不但全国百分之七十以上的僧尼来此受戒,而且东南亚许多国家的僧人也前来朝佛受戒。铜殿:铜殿的梁、栋、桶、窗、瓦、屏、楹悉范铜为之,殿后壁嵌铜一方,故名铜殿。其形式为楼阁式,高2.3丈,结构精巧,雕刻细腻,供观音大士像于殿中,四壁刻画如来诸菩萨及帝、释、天、人像,殿前丹墀石栏围炉,有石阶进出,殿左右对称,是明代万历33年(公元1605年)释妙峰禅师奏请创建,禅宗生母慈圣皇太
19、后赐金二千两,以助其成。是寺内重要古迹,距今已有370多年历史了,现被列为省级文物保护单位。无梁殿:分布在铜殿左右两侧,左边是文殊无梁殿,右边是普贤无梁殿,均系明代建筑物,高3.2丈,三间两层楼阁式,无梁无柱,门窗不用一木,外形仿木结构,内用砖瓦代替,纯系砖瓦建造而成。门窗头上并刻着云纹、二龙戏珠等图案。现亦为省级文物保护单位。拜经台:位于西部山峰,上有巨石,形似台,一名晒经台,又名会君台,相传是梁武帝与宝志相会处。宝华山志云:“坐此俯瞰长江似带,六合、仪征、丹阳诸邑烟树缥缈,两点青螺浮沉水面则为金焦,回顾栖霞、牛首、钟阜佛头抹眉,若隐若现于岚光云翠间,诚东南一伟观也。”可见,华山之气势雄伟,
20、景色之秀丽壮观!九洞:山中有九洞,即潮音洞、乌龙洞、白虎洞、志公洞、黄花洞、品洞、东华洞、西华洞、古僧洞。其中乌龙洞深不可测。洞多为石灰岩溶洞。四池:即戒公池、莲花池、龙池、龙王池。寺前的戒池,池中有缩而出没。又说,池水终年不竭,雨年不溢,旱年不涸,传为奇观。钓鱼矶:在山之西北,滨临大江,相传是王安石钓鱼之处。将台:在蟠龙山下,为当年韩蕲王(韩世忠)屯军之处。行宫:寺内原有行宫一座,康熙、乾隆都住过此处,后毁于太平天国战火之中。御碑亭:位于武圣庵前,康熙皇帝南巡至宝华山时;豁免了康熙42年以前句容县的丁钱粮,当地人民遂建此亭。宝华山寺院还珍藏着一批文物,如皇帝用过的枕头、拐杖,王羲之的“鹅”字
21、,唐伯虎的画,岳飞亲书的“满江红”词,还有可煮一千斤米饭的大锅等等。 宝华山不仅因寺出名,而且景色奇特秀丽,寺藏于山中,如花之含萼,莲之有房,寺周苍松翠柏,山中还有九洞四池,深邃神奇。古人称之有林麓之美,峰峦之秀,洞壑之深,号称四十奇秀。据史志记载:“其形安而逸,其势荣而严”,山势崛起,群峰环绕,古树蔽日参天,溪流纵横,绿柳成荫,常年云雾缥缈,盛夏季节,气候凉爽,乃避暑胜境。 宝华山历史上曾是北亚热带生物资源丰富的地区之一,目前植被保存较好。据调查有植物五百多种,其中宝华玉兰已是全国罕见的古老树种,被称为活化石。山中自然生长多种药材和珍贵树林。江苏省政府已将宝华山辟为山林自然资源保护区。该区域
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