环境影响评价报告公示:客天下L区二建设广东客天下旅游业园梅江区三角镇梅州客天下环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表项目名称:客天下L区二期建设单位(盖章):广东客天下旅游产业园有限公司编制日期:2016年11月建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项
2、目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况项目名称客天下L区二期建设单位广东客天下旅游产业园有限公司法人代表蔡鸿文联系人林志凌通讯地址梅州客天下旅游产业园联系电话0753-2179968传真建设地点梅江区三角镇梅州客天下旅游产业园内邮政编码514000建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010总建筑面积 (平方米)106302.
3、56绿化面积(平方米)13487.9总投资(万元)45000其中:环保投资(万元)500环保投资占总投资比例1.1%建设日期2017年3月2020年3月工程内容及规模:1、项目概况随着城市发展和人口的增多,现广东客天下旅游产业园有限公司拟兴建“客天下L区二期”(下称本项目)。 项目位于梅江区三角镇梅州客天下旅游产业园内(地理坐标:北纬23.4605,东经116.0944),用地面积37751m2,总建筑面积106302.56m2,其中计容建筑面积81360.47m2,不计容建筑面积24942.09m2(为公共建筑、地下停车场)。包括7栋住宅楼(26层),规划居住户数613户,住宅建筑面积约79
4、525.95m2。 本项目总投资45000万元,拟于2017年3月开始建设, 至2020年3月完工,施工期36个月,现申请办理环境影响评价手续。本项目在施工和运营过程中会对环境产生一定的影响,根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例以及相关法律法规的规定,该项目需进行环境影响评价,为此,受广东客天下旅游产业园有限公司委托,河南鑫垚环境技术有限公司承担了该项目的环境影响评价工作,并编制完成了本建设项目环境影响报告表。1.1 项目名称、地点、性质项目名称:客天下L区二期项目性质:新建投资总额:45000万元人民币建设地点:梅江区三角镇梅州客天下旅游产业园内1.2 建设规模项目用地
5、面积37751m2,总建筑面积106302.56m2,其中计容建筑面积81360.47m2,不计容建筑面积24942.09m2(为公共建筑、地下停车场)。包括7栋住宅楼(26层),规划居住户数613户,住宅建筑面积约79525.95m2。规划居住总户数613户,约1962人,主要经济指标见下表。表1 建设项目主要经济指标一览表编号项目计量单位数量1总用地面积m2377512总建筑面积计容m281360.47不计容m224942.09合计m2106302.563计容面积中住宅建筑面积m279525.95商业建筑面积m2591.57架空层m21242.954层数265居住总户数户6136容积率2.
6、1557户均人口人/户3.28居住总人数人19629建筑密度%8.8910是否集中供热否11绿地率%35.712停车位个9381.3 项目地理位置、四至及平面布置地理位置:本项目建设地点位于梅江区三角镇梅州客天下旅游产业园内。四至:本项目西面、北面为客天下L区一期,东面、南面为山林。平面布置:项目呈斜30平行并排分布,其他为道路、绿化等,北面为小区主入口。2、公用配套工程2.1 给排水(1)给水施工期:施工生活用水: 项目施工时间约36个月,在此期间日均施工人员约30人,生活用水量按50L/d人计,则施工人员生活用水量为1.5m3/d。施工用水:施工用水主要来源于基建的开挖和钻孔时产生的泥浆水
7、、机械设备运行的冷却水和洗涤水、洗车清洗废水、砂石料的冲洗等施工过程。参考广东省用水定额(DB44/T1461-2014),施工工程用水量为2.9L/m2d,项目建筑面积为106302.56m2,则用水量约308t/d。运营期:本项目建成后规划居住总户数613户(约1962人);商铺约10间(职工约20人);地下车库面积约24397.13m2,绿化面积13487.9m2。根据广东省用水定额(DB44/T 1461-2014)相关规定,20万人口以下城市,城市居民用水按人均155L/人d计,商铺(单个小于200m2)用水按每个职工26L/d计,地下车库冲洗用水按2.5L/m2次,1月/次计,不可
8、预见用水按总用水量10%计,绿化用水按1.1L/m2d计,项目运营期供排水量汇总见表2。(2)排水施工期:施工期生活污水:施工人员约30人,生活用水量按50L/d人计,则施工人员生活用水量为1.5m3/d。产污系数按0.9计,则施工人员生活污水产生量为1.35t/d。施工废水:施工用水量约308t/d,施工场地产生的废水量按用水量的60%计,废水产生量约185t/d。运营期:包括生活用水、地下车库冲洗用水、不可预见用水和绿化用水,其中居民生活用水量约110960t/a,商业用水量约180t/a,排水系数按0.9计,生活污水产生量约99864t/a,商业生活污水产生量约162t/a;地下车库冲洗
9、用水量约732t/a,排水系数按0.7计,排水量约512t/a;不可预见用水约11217t/a,排水系数按0.7计,排水量约7852t/a;绿化用水量约300t/a,该部分水自然挥发,并无排水产生。项目规划采用雨、污分流制排水系统,区内污水经隔油池、化粪池预处理后通过城市污水管网进入梅州市清源水质净化中心。表2 项目运营期供排水量汇总表序号用水名称用水标准使用时间(天)用水量排水量(m3/a)日用水量(m3/d)年用水量(m3/a)1居民生活用水155L/人d365304110960998642商业生活用水26L/人d3600.51801623地下车库冲洗用水2.5L/m2次12次732512
10、4绿化用水1.1L/m2d20015300自然蒸发,无排放5不可预见用水以用水量的10%计/321121778526合计/351.51233891083902.2 供电由当地供电局直接供电,项目内不设变电站,设一配电房,位于地下设备房,不设备用柴油发电机。2.3燃气本项目生活炊事燃料为管道天然气,如按每户每年燃用120m3计,则全年燃用管道天然气73560m3/a。2.4消防 消防用水由室外给水管网直接供给。2.5 环卫 小区内不设垃圾收集站,每栋楼下设垃圾堆放点,垃圾由环卫部门每日清运。2.6 暖通系统 本项目集中供暖,不设中央空调、锅炉等。3. 项目实施后的基本情况本项目运营期基本情况汇总
11、见下表。表3 项目运营后基本情况一览表投资额45000万元房屋种类住宅楼房屋楼层7栋,26层面积总建筑面积106302.56m2常住总人数1962人供水情况总用水123389吨/年污水量108390吨/年污水处理经隔油池、化粪池预处理后通过城市污水管网进入梅州市清源水质净化中心处理供电由城市供电网提供,不设备用柴油发电机、中央空调4项目施工组织安排项目拟于2017年3月开始施工,并拟于2020年3月完工,施工时间约36个月。在此期间日均施工人员约30人,设一施工营地约300m2,主要用于施工人员日常生活(餐饮由外单位提供)。于施工营地侧设一临时堆场(约200m2),用于临时堆放建材、弃土。工程
12、扰动地表面积约37751m2,预计土石方挖方约7.67万m3,填方约6.13万m3,余泥渣土约1.54万m3。5、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:该项目为属新建性质,现状为平整空地,并无原有污染情况。本项目区域大气、水、声环境质量良好,无制约本项目建设的因素。但需要注意项目产生的废气、废水、噪声、固废对周围环境的影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形地貌、气候、气象、水文、植被等):1、地理位置梅江区地处粤东山区,位于北纬24度,东经116度附近,是在1988年1月梅县地区改为梅州市,实行市管县体制时,将原梅县市(县级)的市区5个街道和市郊5个镇组建而成的市直辖县
13、级区,于1988年3月正式成立。2、地形地貌梅江区属东高西低的丘陵地区,土壤主要属赤红壤土。梅江区主要以低山、丘陵为主,总面积298.4平方公里。其中山地面积230.1平方公里,占总面积的77.1%;耕地面积36812亩,其中水旱田29154亩,农村人均耕地0.526亩。3、气候、气象梅江区地理位置靠近北回归线,且近太平洋,属亚热带季风性气候,具有多春雨而秋旱,夏炎热而冬寒的特点,多年平均气温为21.2,极端最高气温为39.5,极端最低气温为-7.3,多年平均降雨量1472毫米,多集中于49月份,多年平均风速0.9m/s,全年以静风频率最高,冬半年以偏北风为主导风向,夏半年则以偏南风为主导风向
14、。4、水文项目附近地表水为梅江。梅江区河流属韩江水系。主干流梅江穿越市区,注入大埔县三河坝衔接韩江。梅江发源于广东省陆丰县与紫金县交界的乌突山七星峒,全长307km(含上游琴江),流域面积为13929km2;汀江发源于宁化赖家山,全长323km,流域面积11802km2;梅潭河发源于福建葛竹山,全长137公里,流域面积1603km2。梅江、汀江和梅潭河在大埔县三河镇汇合后称韩江,韩江全长470km,流域面积30112km2,韩江是广东省第二大河流,流经大埔县、丰顺县、潮州市、汕头市后进入南海。5、植被项目所在地主要为低矮的丘陵山地,平坦地为耕地,低处为水田,主要种植水稻,旱地主要种花生、黄豆、
15、木薯及各种水果等;丘陵山地主要是森林,主要植物物种有松树、杉树、荷树、山乌桕、山苍子、盐肤木、继木、车轮梅、鸡屎藤、葛藤、菝葜、山银花、桃金娘、芒萁、芒草、乌毛蕨、凤尾蕨等。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、行政管辖与人口分布梅州市位于广东省东北部,地理位置坐标为北纬23232456,东经1151811656之间。地处闽、粤、赣三省交界处。辖梅江区、梅县区、平远县、蕉岭县、大埔县、丰顺县、五华县,代管兴宁市。总面积15876.06平方公里。据抽样调查推算,全市人口出生率为13.47%,死亡率为7.17%,自然增长率为6.30%。全市年末户籍人口为521.35万人,其中非
16、农人口134.44万人;年末常住人口414.49万人。2、社会经济结构2015年,全市生产总值达955.09亿元,比“十一五”末增长63.7%,年均增长10.4%;预计人均生产总值22041元,比“十一五”末增长59.4%;一般公共预算收入突破100亿元,达到103.58亿元,是“十一五”末的2.66倍,年均增长21.6%;8个县(市、区)一般公共预算收入均超5亿元,其中梅县区在粤东西北74个县(市、区)排名第二;固定资产投资568.06亿元,是“十一五”末的2.9倍,年均增长23.8%;完成进出口总额24.54亿美元,是“十一五”末的2.09倍。【产业结构明显优化】2015年,梅州市大力实施
17、产业振兴行动计划,促进产业集约发展。三次产业比例由“十一五”末的20.4:41.0:38.6调整为19.7:36.7:43.6,产业结构发生了积极变化。全市农业增加值年均增长3.9%。五年新增4个省级工业园区,全市规模以上工业增加值年均增长12.8%;先进制造业和高新技术工业增加值占规模以上工业增加值的比重,比“十一五”末提高8.1个百分点;烟草、电力、建材、电子信息、机电制造、矿产加工等六大产业工业增加值比“十一五”末增长84.1%;电力、电子信息产业工业总产值均突破百亿元;技改投资年均增长25.3%。第三产业蓬勃发展,实现增加值416.54亿元,比“十一五”末增长65%。文化旅游产业加速发
18、展,五年新增1个5A级、6个4A级旅游景区和22家四星标准以上旅游酒店;信息产业方兴未艾,建成梅州家乐电商、梅县区电商等10家电子商务产业园,入园企业320家。金融对地方经济的支持力度加大,金融机构存贷比47.1%,比“十一五”末提高7.62个百分点。上市公司数量居粤东西北地区前列。城市经济加快发展,万达、碧桂园、富力、奥园等着名企业进驻梅州,五年投入471.9亿元建设客都汇、东汇城、万象江山、锦绣国际、海吉星等一批城市综合体和物流园。深入开展质量强市,完成首届市政府质量奖评选,建成省质量监督稀土产品检验站和深加工农产品检验站;五年全市新增省名牌产品89件,中国驰名、省着名商标28件,专利授权
19、量7221件,大埔青花瓷获国家地理标志证明商标。全面完成省下达的节能减排任务,累计淘汰落后产能1072万吨,单位GDP能耗年均下降率为3.89%,成功入选国家节能减排财政政策综合示范城市。【交通环境显着改善】2015年,梅州市围绕建设“潮汕平原北上开拓腹地的交通枢纽”,以“两高一场”为重点,努力构建内外畅通的交通体系。梅汕客专动工建设;新增2条出省高速通道,实现“县县通高速”目标;高速公路通车里程新增223公里、达到482公里。梅县机场完成扩建,开通9条国际国内航线,年旅客吞吐量达22.7万人次。升级改造国省道285公里、县乡公路1300公里,完成新农村公路硬底化改造3200公里,具备通车条件
20、的行政村客运通达率100%。全面完成梅江、汀江、韩江航道整治工程。【城乡面貌变化巨大】2015年,梅县撤县改区,规划建设嘉应新区。中心城区建成区面积从45平方公里扩大到53.64平方公里、人口突破50万。成功创建国家卫生城市并顺利通过复审,获评“中国十佳优质生活城市”。成为首批国家生态文明先行示范区。水利惠民工程成效显着,五年共完成城乡堤围除险加固112.6公里、病险水库除险加固154座、中小河流治理92宗,城区防洪标准达到百年一遇;扩建、改建3座城区自来水厂,建成15座城区和中心镇生活污水处理厂。实施村村通自来水工程,解决85万农村人口饮水安全问题;农村“老旧”电网改造全面完成。美丽乡村建设
21、有效推进,加强了镇村规划,完成10个历史文化名镇名村保护规划编制;40个村列入中国传统村落名录,数量居全省首位;全市17个幸福村居示范片(线)加快建设。城乡环境得到有效整治,城区生活垃圾无害化处理率达100%、农村生活垃圾有效处理率达75.4%。【社会事业加快发展】2015年,梅州市成功创建粤东西北地区首个教育强市,率先实现教育强县、强镇和“全国义务教育发展基本均衡县”全覆盖;义务教育阶段公办学校标准化学校覆盖率达100%;支持嘉应学院实施“创新强校”工程,推动内涵发展、特色办学。优化配置医疗卫生资源,全市县级公立医院改革试点实现全覆盖,中山大学附属第三医院粤东医院正式运营。国家级客家文化(梅
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