环境影响评价报告公示:汇鑫商业综合体万润房地开发龙渠村以东m处绿和环保技术咨环评报告.doc
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1、汇鑫商业综合体建设项目基本情况项目名称汇鑫商业综合体建设单位高平市万润房地产开发有限公司法人代表郭卫斌联系人郭卫斌通讯地址高平市万润房地产开发有限公司联系电话传真邮政编码048400建设地点高平市龙渠村以东600m处立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码L72 商务服务业占地面积(平方米)33451.93绿化面积(平方米)2326总投资(万元)26000其中:环保投资(万元)120环保投资占总投资比例0.5%评价经费(万元)预期投产日期2015年5月工程内容及规模:一、项目背景及企业概况高平市万润房地产开发有限公司自成立以来积极响应党提出的“发展现代服务业,提高服务业比重和水
2、平”的号召,投资兴建汇鑫商业综合体项目。本项目场址位于高平市龙渠村以东600m处,工程投资26000万元,占地面积33451.93m2。该项目的建成可解决当地区域范围内的建材、家具、机电、百货流通存在的“零、乱、散、脏、小、差”等现状,改善城市交通、环境,并能有效带动餐饮、住宿、通讯、金融、保险等相关行业的发展,是建设现代宜居城市的必备条件。按照中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法规定,该项目应进行环境影响评价。为此,高平市万润房地产开发有限公司委托我公司承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后,我公司立即开展了详细的现场勘察、资料收集等工作,在对有关环境现状和可能造成的环境影
3、响进行分析后,依照环境影响评价技术导则要求编制了汇鑫商业综合体环境影响报告表。二、项目概况1、项目名称:汇鑫商业综合体2、项目性质:新建3、建设单位:高平市万润房地产开发有限公司4、建设地点:本项目位于高平市龙渠村以东600m处,南内环街南侧,丹河以东170m,占地原为一般农田和荒地。场址北侧80m为法院办公楼(在建),南侧10m为长平建材家居广场(在建)。5、建设内容:本项目占地面积33451.93m2,总建筑面积67928.43m2,主要建设内容2栋商业办公楼,12栋商铺等,详细情况见下表:表1 项目主要组成内容一览表内容工 程 内 容建设内容及规模备注主体工程商业办公楼(1#、2#)每栋
4、占地面积2173.8m2,每栋地上建筑面积11992.2m2,每栋使用面积为7195.32m2(包括商铺营业面积以及办公面积),1、2层为底商,3-10层为办公楼,地下一层为停车场未建商铺3#、4#、5#每栋占地面积1121.23m2,每栋建筑面积3363.69m2,每栋使用面积2018.21m2,地上3层为商铺,地下一层为仓储已建6#、7#、8#每栋占地面积1039.53m2,每栋建筑面积3118.59m2,每栋使用面积1871.15m2,地上3层为商铺,地下一层为仓储9#、10#、11#每栋占地面积1364.18m2,每栋建筑面积4092.54m2,每栋使用面积2455.52m2,地上3层
5、为商铺,地下一层为仓储12#、13#、14#每栋占地面积1357.73m2,每栋建筑面积4073.19m2,每栋使用面积2443.91m2,地上3层为商铺,地下一层为仓储辅助工程机动车车位地下车库4347.6m2,1#、2#楼地下各一个,共设93个停车位新建地上共设195个停车位新建公用工程给排水本项目水源由场区北侧南内环街市政供水管网接入;本项目产生的废水排入南内环街市政污水管网,由高平市城市生活污水处理厂处理,雨水经场区雨水收集管网收集后排入附近雨水管网已建供电本项目用电由高平市供电公司接入,场区地下设配电室已建供热采取集中供热,由高平市供热公司供给,接区域供热管网入场依托环保工程废气治理
6、地下车库内要安装双速消防排烟风机,采用车道及外墙上百叶自然进风进行补风;车库排气口要设置在远离人员活动区的绿化带中间,并做好出风口的美化措施新建废水治理废水由防渗化粪池预处理后排入城市污水管网,经高平市城市生活污水处理厂处理后达标排放噪声治理水泵、电梯以及地下车库风机应选购节能低噪设备,水泵房设隔音门窗,箱式变电器设于地下封闭房间内;合理设计电梯运行通道位置,主机房封闭机设于顶层,通道设置减振材料;机动车辆在场区内设置警示牌,限速行驶,禁止鸣笛;室外商业宣传活动要合理安排时间,禁止使用音响等高噪声设备固废治理设封闭分类垃圾箱和环保标志,每天由专人定时清扫,能回收利用的回收利用,不能回收的交由环
7、卫部门每日清运至高平市垃圾堆放场处置,要做到所有垃圾一日一清,禁乱扔乱倒依托工程高平市生活污水处理厂设计规模3万t/d,目前一期工程1.5万t/d已建成投产,通过调查,高平市生活污水处理厂现在实际处理水量约1.2万t/d,本项目投入使用后污水排放量约110.04t/d,水量较少,高平市城市污水处理厂有能力对其进行处理8、公用工程给排水:本项目水源由高平市自来水公司提供,由场区北侧南内环街市政供水管网接入,可满足本项目用水;本项目产生的废水排入南内环街市政污水管网,由高平市城市生活污水处理厂处理,雨水经场区雨水收集管网收集后排入附近雨水管网。供电:本项目用电由高平市供电公司接入,场区地下设配电室
8、,采用箱式变电器,可满足本项目用电。供热:采取集中供热,由高平市供热公司供给,接区域供热管网入场,可满足本项目采暖需求,本项目场区内不设锅炉房和换热站。其他:本项目不涉及餐饮、娱乐行业,场区内不集中供气,商业办公楼和商铺不设中央空调。9、场区平面布置本项目占地面积33451.93m2,分A块、B块、C块、D块四区,其中1#商业办公楼属A区地块,位于场区西北,2#商业办公楼位于C区地块,位于场区东北,3#8#商铺属B区地块,位于厂区西南,9#14#商铺属D区地块,位于场区东南,详见高平市汇鑫商业综合体平面布置图(附图1)。10、项目总投资及资金来源本项目投资26000万元,全部为企业自筹。11、
9、工作制度根据本项目实际营运情况,本项目年工作日为365天。12、经济技术指标表2 经济技术指标一览表序号类型指标1总用地面积33451.93m2其中A区1362.31m2B区10604.55m2C区5340.67 m2D区13144.40 m22总建筑占地面积18995.61m23地上建筑面积67928.43 m24地下建筑面积18995.61m2其中车库面积4347.60 m2仓库面积14648.01m25容积率其中A区2.75B区1.83C区2.25D区1.866绿地率10.36%7机动车停车位293个其中地上停车位195个地下停车位93个与本项目有关的原有污染源及主要环境问题:本项目为新
10、建项目,本项目占地原为一般农田和荒地,接受委托时场地已进行开挖,除1#、2#商业办公楼还未建设外,3#14#12栋商铺已基本建设完毕,无原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置高平市位于山西省东南部,泽州盆地北端,太行山西南边缘。地理坐标为北纬35393559,东经1124211309。东自铁佛岭与陵川县接壤,西至老马岭与沁水县毗连;南至界牌岭与晋城市泽州交界;西北自丹朱岭与长子县为邻;东北自金泉山与长治县相接。东西长41公里,南北宽37公里,全市总面积946平方公里。本项目位于高平市龙渠村以东600m
11、处,南内环街南侧,丹河以东170m,占地原为一般农田和荒地。场址北侧80m为法院办公楼(在建),南侧10m为长平建材家居广场(在建),详见地理位置图(附图2)2、地形、地貌高平市东、西、北三面环山,诸峰海拔均在1200m以上。整个地势北高南低,全市山河相间,地貌较破碎,大致可分为平川、丘陵、山区三个类型。中、南部大部分为黄土丘陵区,山川相间,海拔8001391m,相对高差591m,其中山区分布在高平市的四周,是地表缓慢上升的产物,以古生代各系基岩裸露为主,零星地分布着第四系沉淀物,面积占39.6%;其次丘陵分布在山区两侧,黄土以坡洪积、坡积为主,残积次之,风积少见,黄土地貌形态,海拔80010
12、50m,面积占36.2%;河谷平川区分布在丹河两侧,冲积、洪积而成,形似不规律的带状,沿河上下游坡度不大,河两岸逐级抬高,与丘陵山区相连,形成许多垂直或斜交的沟壑,面积占24.2%。本项目位于高平市市区南部,地势平坦,地面起伏不大,标高827828米左右。3、气候、地震烈度高平市属暖温带季风气候,主要特征是:大陆性气候明显,四季分明,冬长夏短、雨热同季、季风强盛。春季干旱多风,十年九旱。夏季炎热多雨,但热雨不均。秋季温凉气爽,阴雨稍多。冬季气候寒,雪水稀少,地方性风盛行,高平市年平均主要气候参数为:气温10.4,年平均降水量870.7mm,年蒸发量1336.4mm ,日照时数2172.1h,年
13、平均风速1.8m/s ,春夏多偏南风,秋季多偏北风,冬季盛行西北风,全年最多风向为NNW风,频率为17%。据山西省地震局1993年颁发的山西省地震基本烈度区及说明,高平市地震烈度为6度。4、地表水系本工程区域地表水系属黄河流域沁河水系的丹河。丹河是沁河重要支流,晋城市境内第二大河,发源于高平县丹朱岭,由北向南流经高平晋城市向东汇入沁河,于河南境内入黄河,丹河河水流量受季节性影响较大,旱季时水量较小,雨季时水量增大,河床最宽约270m,最窄约50m,流量约715m3/s1520m3/s。在山西境内河段长度约121.50km,流域面积2949km2。本项目西距丹河170m,详见地表水系图(附图3)
14、。5、水文地质区域地下水概况高平市主要的地下水是第四系孔隙水,分布于冲洪积平原区、丘陵区的沟谷等地,丘陵区孔隙水的含水层埋深10-35m。河谷平川区第四系孔隙水,包括丹河城关至韩庄段大东仓河部分段分布的中更新统承压水和全新统承压水,其中中更新统承压水岩性主要为砂砾石和粘土夹砂砾石,含水层埋深20-52m,厚5-15m,水位埋深5-20m,单井涌水量约0.5-5m3/hm;全新统承压水为区域内主要的孔隙水含水层,含水层岩性为砂砾石,埋深10-35m,厚度5-15m,单井涌水量1-5m3/hm。地下水主要以大气降水补给为主,浅层地下水分水岭与地表水分水岭相同,奥陶系深层水与地表分水岭不同,在晋获断
15、裂带附近,与长治一带深层水具有水力联系。泉域本项目场址位于三姑泉域范围内。三姑泉出露于晋城市泽州县河西乡孔庄村东5km的丹河河谷两岸,流量4.70m3/s(19561979),出露高程302.3m,现已被河南省青天河水库淹没。该泉上游沿丹河有多处泉水出露,形成岩溶水排泄带。三姑泉域边界基本上与三姑泉以上丹河流域边界一致。其西部边界在甘润村以南以晋获褶断带为界,其北以地表分水岭为界;北部边界在金泉山、色头一带,以丹河与浊漳河流域地表分水岭为界;东部边界以柳树口-夺火-黄金窖-马圈一线的地形分水岭为界;南部边界位于大箕-三姑泉-南石瓮一线的近东西向弧形褶断带。由上确定三姑泉域总面积2814km2,
16、其中可溶岩裸露区面积1008km2,主要位于东、南部;覆盖区位于泉域中部,面积589km2;埋藏区位于西北部,面积1217km2。泉域范围内共划有郭壁泉、三姑泉、高平丹河渗漏段和白水河灰岩渗漏段4处重点保护区。郭壁泉重点保护区:沿丹河北起至河东村、南至苇滩,包括两岸500m范围,面积21.02km2,区内有白洋泉、郭壁泉、土坡泉、苇滩泉及郭壁水源地。三姑泉重点保护区:是规划的晋城新水源地,其范围北起南背村南500m,西至双窑村东及怀峪村一带,南至省界,面积15.51km2。高平丹河渗漏段重点保护区:北起北王庄、南至韩庄,西至铁路以西300m,丹河现代河道东500m,总面积约15km2。在高平市
17、区保护区则局限于丹河现代河道。白水河灰岩渗漏段重点保护区:北起晋城市市区以南二级路,自北向南沿白水河至干司,包括东西两岸各500m,面积约总面积约10km2。根据三姑泉域保护区图可知,本项目场区处于三姑泉域高平丹河渗漏段重点保护区内,由于所处地段位于高平市区,另据保护区划定规定,“高平市区保护区仅局限于丹河现代河道”,本项目用地红线距最近丹河河道约170米,不在重点保护区内。详见项目与泉域的相对位置图(附图4)。6、矿产资源高平市矿产资源较为丰富,尤其铁矿、煤矿分布广、储量多、埋藏浅、易开采而著称为“煤铁之乡”。高平市煤炭大面积分布于西部、东部地区,中部地区零星分散,稳定可开采煤层有3#、15
18、#煤层,9#煤层局部开采。全市含煤面积约810.75平方公里,已探明煤炭储量达66.24亿吨;铁矿可开采量约1.8亿吨。此外,硫铁矿、铝土、锰矿、石灰石等可开采量分别为5500万吨、385万吨、3410万吨、21万吨。7、自然生态环境(1)土壤高平市境内土壤主要是褐土和草甸土2个土类,其中以褐土分布最广,山地多为草灌褐土,丘陵地多为褐土性土,丘间盆地多为典型褐土,有机质含量为0.62.5%;草甸土多分布在丹河及其支流的下游,有机质含量为23%。(2)植物根据植被分布情况,全市可分为3个植被类型:木本植物群落、草灌植物群落、草甸植物群落。木本植物群落主要由绿色植物和真菌类、放线菌组合而成。分布于
19、西部山区,以针叶林为主,主要树种为刺槐、青杨、旱柳等;草灌植物群落由草灌植物和好气性菌类组成,主要分布在全市低山和丘陵区的山坡上,生长有醋柳、酸枣、荆条、杜梨、白刺梅、黄刺梅等灌木植物,草本植物以白草为优势种,此外还有铁杆蒿、柴胡、碱草、狗尾草、鬼针、胡枝子等;草甸植物群落主要分布在河流地段,植物有狗舌草、芦苇、披碱草、青蒿、荆三棱等。农作物多为一年两熟,间作套种,主要有小麦、谷子、高粱、黍类、薯类等。经济作物有油料麻类、药材、蔬菜等。(3)野生动物高平市野生动物种类多,分布广。鸟类有乌鸦、红嘴鸦、喜鹊、啄木鸟等20多种,兽类有狼、狐狸、松鼠、刺猬等10多种,昆虫有蝉、粉蝶、蚱蜢等40余种。项
20、目区域生态系统以城市生态系统为主,项目占地区原以一般农田和荒地为主,现状调查时已开工建设,区域野生植被主要为中旱生灌丛和一些喜温耐旱的草本植物,主要有白羊草、灰蒿和杂草等灌草丛;树木类型主要包括杨树、国槐、柳树等树种;动物以小型啮齿动物和鸟类为主,无大型野生动物和需保护动植物。社会环境概况1、人口及行政区划高平市属晋城市管辖,高平市现辖9镇4乡3个街道办事处,454个村民委员会,22个居委会,690个自然村,全市总面积946平方公里,人口48.23万人。其中非农业人口57383人,占全县人口的11.90%。三个街道办事处分别为:东城街街道办事处、南城街街道办事处、北城街街道办事处。9个镇分别是
21、:河西镇、马村镇、米山镇、寺庄镇、陈区镇、野川镇、三甲镇、北诗镇、神农镇。4个乡分别是:建宁乡、石末乡、原村乡、永录乡。本项目位于高平市市区南部,周边村庄基本情况详见下表:表3 场址周围村庄及人口分布情况一览表村庄名称方位距离(m)户数人口(人)耕地面积(亩)龙渠村W60067424721570川起村SE84032010471187西南庄村NE8504241599702法院(在建)N80检察院(在建)NE1702、工农业情况“十二五”以来,高平市依托其独特的地域、资源优势,工业经济持续保持快速增长,目前已形成以煤炭、化工、冶炼、建材等行业为主体的工业布局,主要工业产品产量呈大幅上涨趋势。全市现
22、有耕地58.9万亩,种植的粮食作物主要有小麦、谷子、玉米、高粱、糜黍等,经济作物有大麻、棉花、花生等,水果主要有黄梨、苹果等。目前已建成以中东部为主产区的30万亩优质玉米基地和以中南部为主产区的10万亩优质小麦基地,农业产业化进程明显加快,涌现出厦普赛尔、塔王醋业等一大批优秀的农产品加工企业。2013年,高平市区生产总值增长10%左右;规模以上工业增加值增长12%左右;全社会固定资产投资增长26%以上;社会消费品零售总额增长15%;公共财政预算收入增长10%左右;城镇居民人均可支配收入增长11%左右。3、交通运输高平交通发达,境内铁路、公路纵横交错,太焦电气化铁路、长晋二级公路、长晋高速公路、
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