环境影响评价报告公示:百色市迎龙家园建设地点百色市迎龙区站前大道迎龙区YL地块环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表项目名称:百色市迎龙家园项目建设单位:广西富峰投资有限公司(盖章) 编制日期:二O一五年五月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清
2、洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。64目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况9环境质量状况15评价适用标准17建设项目工程分析19建设项目主要污染物产生及预计排放情况30环境影响分析31环保投资估算50项目建设合理性分析51建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果54结论与建议55建设项目基本情况项 目 名 称百色市迎龙家园项目建 设
3、单 位广西富峰投资有限公司法 人 代 表联系人通 讯 地 址联 系 电 话传真邮政编码建 设 地 点百色市迎龙区站前大道(迎龙区YL01-01-51-01地块)立项审批部 门批准文号建 设 性 质新建改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)7277.79绿化面积(平方米)2342.12总投资(万元)7000其中:环保投资(万元)618环保投资占总投资比例8.83%评价经费(万元)预期投产日期项目内容及规模一、项目由来当前,百色市作为西南地区重要交通枢纽的地位正在加快形成。交流合作进入全方位对外开放的新阶段。城乡居民收入进入快速增长期。迎龙区即将成为百色城区新崛起的商务
4、经贸新核心已成定局,百色市城市总体规划(2010-2030)纲要提出,百色未来的发展,整个城市将沿324国道由东往西向主干道展开,城市各级中心分布在干道轴两侧,“整个百色将向东发展”。百色的主城区由鹅城片区、龙景片区、迎龙片区三大片区组成城市综合主中心。其中,迎龙片区规划功能为城市客运交通枢纽、批发商业中心,综合型居住社区。规划人口规模18.5万人,城市建设用地15平方公里,迎龙区行政集中办公区将落户到这里,依托成熟的市政配套和便捷的交通,迎龙区迎来了发展的春天,是百色市未来的商品加工业、商贸服务业、物流业和旅游业为主导的现代服务业与现代制造业的核心区。另外,国家加大投资、拉动内需政策的影响,
5、新客运站的迁建落成运营及众多楼盘的开发销售,迎龙区的土地开发将进入新的建设高潮,也为广西富峰投资有限公司迎龙家园项目的开发提供了良好的市场前景。据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录(2008年)及国家环境保护有关法律、法规的要求,百色市迎龙家园项目应进行环境影响评价。受广西富峰投资有限公司委托,我单位承担了这一项目的环境影响评价工作,接到委托后我们对工程选址及周边区域的环境概况进行了现场调查,结合本工程有关资料,本着“科学、公正、客观”的态度,编制了本项目的环境影响报告表。二、项目建设内容与规模本项目总投资7000万元,建设一栋24F商住楼
6、,建筑高度80.100米,建筑类别为公共建筑;建筑耐火等级一级;结构形式为部分框支剪力墙结构;建筑物设计结构合理使用年限50年;建筑抗震设防烈度为7度;建设内容包括与之相配套的管网工程、道路工程、环保工程等。项目分两期建设,一期建设内容有:地下12层地下车库,地上12层临街商铺,内部1层架空、2层商品房;二期建设内容有:主楼两个单元324层商品房。项目建设内容一览表见表1。项目总用地面积7277.79平方米,总建筑面积约35716.86平方米,容积率为3.97,其中地上住宅建筑面积15749.48m,架空层面积为776.50 m,地下(2F)总建筑面积6448.25m。本项目各项经济技术指标见
7、表2。表1 建设项目一览表编号项目名称占地面积(m2)建筑面积(m2)层数备注11迎龙家园2219.2735716.8624拟建建筑2商场、地下车库、架空层、部分商品房12792.21地下二层至地上二层拟建建筑(一期工程)其中商场、地下车库、架空层12197.46部分商品房594.753商品房22924.65三层至二十四层拟建建筑(二期工程)4合计2219.2735716.86表2项目经济技术指标序号项目单位数量1总用地面积m27277.792建设用地面积m27277.793总建筑占地面积m22219.274总建筑面积m235716.86其中1架空层建筑面积m2997.302商品房建筑面积m2
8、23519.373商场建筑面积m25250.934地下车库建筑面积m25949.235计容建筑面积m228923.385绿地面积m22342.126道路广场占地面积m23713.707绿地率%31.618容积率-3.979建筑密度%30.510停车位个243(地下183个地面60个)11规划户数户180(每户按3.5人计共630人)三、项目规划设计1、用地现状概况项目用地位于百色市迎龙区站前大道(迎龙区YL01-01-51-01地块),西南面场界紧邻站前大道红线,西面隔着站前大道约150m为迎龙大酒店,西北面约180m为欧艺九龙大酒店,东南面场界约20m有一排汽修店和商铺(申通快递、手机店、餐
9、饮店等),北面约10m为林业小区,西北面约50m为百色市森林公安局大王岭派出所。项目四至情况如下图1。九龙大酒店180m派出所林业小区50m迎龙大酒店10m150m项目用地站前大道20m70m汽修公司及商铺汽修公司图1 项目四至图2、总平面布局本项目用地近似呈梯形,项目总体规划充分合理利用地形,在基地南侧沿站前大道侧布置1栋2单元的高层建筑,临南面和东面道路设置12层临街商铺裙楼,商住楼北面设置小区绿化景观,环境清雅,不受外部车辆干扰。建筑按东西走向布置,南北朝向,由于北面跟林业小区的高差比较大,为了跟东面的规划路交接,在南面设立一个主要出入口,东面设一个出入口,形成消防环路,有利于车流和消防
10、的要求。3、建筑布局建设1 幢楼,共2个单元,地上高24层。地下2层为地下停车场和配套设备如水泵、备用柴油发电机等用房、物业管理用房,地上12层临街为商铺,内部1层架空、2层为商品房,3层至24层为商品房。4、交通组织本项目处于迎龙区交通格局的核心点上,5分钟直达新中心区,往鹅城区及龙景区十分便捷。交通规划原则上人车分流;人走中间,车走外围。车辆就近进入车库。小区有两个人流出入口,两个地下车库出入口,主出入口位于南面的站前大道上,地下车库出入口位于西北面中部,次出入口位于东面的规划道路,靠近地块东北角,与地下车库另一个出入口相近。项目交通人车分流,方便汽车出入管理,主要人行入口在南面。5、园林
11、景观小区规划在小区商住楼北面和东面布置布置架空绿化和园林组团,打造为人们提供驻足休闲、娱乐健身等功能的绿化景观片区。6、公共配套设施项目备用发电机、加压水泵等设备均配置有专门的设备房,设备房设置在地下室。7、商业功能定位本项目商业建筑面积为5250.93m2,位于12层裙楼,沿南面和东面道路布设。主要设置百货店、副食店、家用电器、金融服务网点等小型商业服务用房。四、给排水设计1、生活给水系统该工程位于百色市城东火车站站前大道旁,市政供水管网已经到达。市政管径为DN200。由市政管网引入1条DN150的供水管,至该建筑消防水池及生活水池。地下室至地上3层为市政管网直接供水,424层由地下室设置的
12、加压设备加压供水。本项目给水主要用途:生活用水、商业用水、绿化景观用水等。生活用水量参照建筑给排水设计规范中的用水参数,城镇居民人均生活用水量采用220L/人天的用水标准,商业用水以8L/m2天计,不可预见用水量按总用水量的10%计,绿化用水量以2L/m2次,每年灌溉天数以90天计。项目用水量见下表:表3 项目用水量表用水项目用水定额数量日平均用水量(m3)日平均排水量(m3)居民生活用水220L/人天630138.6110.88商业用水8L/m2天5250.9342.0133.61不可预见水量以总用水量的10%计18.0614.45绿化用水2L/m2次2342.12m24.680(蒸发损失)
13、日水量合计/203.35158.94年水量合计年用水量72935.75年排水58013.10注:绿地用水天数以90天计,排水以用水量80%计2、排水系统本工程的排水对象主要是室内生活污水、屋面的雨水等。设计上采用雨、污分流的排水系统,分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。屋面雨水采用有组织进行排放,屋面设置雨水斗收集雨水,用管道将其排至室外,与室外雨水管汇集统一排放至城市雨水管网。项目外排废水为居民区和商铺区生活污水,污水排放系数按用水量的80%计算,本项目平均污水排放量为158.94m3/天,合58013.10m3/年。生活污水接至室外化粪池处理达到污水综合排放标准GB 8978-1996
14、三级标准标准后,经室外生活排水管网排入市政排水管网,进入百色市城东污水处理厂处理达标后,最后排入右江。3、消防给水系统:室内消火栓采用(集中)临时高压制,火灾时由加压.房内的固定消防泵加压灭火。并在屋顶设有效容积18m3 的消防水箱,供10 分钟的消防用水量。消防系统为独立的消防管网,在地下室设置消防水池,用于储存消火栓和自动喷淋用水。室内消火栓系统用水量为30L/S,火灾延续时间为3h,用水量:324立方。自动喷淋给水系统:本工程自动喷水系统.置于地下停车库。自动喷水系统根据自动喷水灭火统设计规范,室内自动喷淋系统用水量:25L/S,火灾延续时间1h,用水量:90立方。室外消火用水量:20L
15、/S,火灾延续时间1h,用水量:72立方。灭火器设置:按建筑灭火器设计规范GB50140-2005布置灭火器,按中危险A类布置。五、辅助设施1、供电:本工程为高层建筑,供电负荷等级为二级的设备有:所有消防设备(包括消防水泵、火灾自动报警及自动灭火系统、应急照明和疏散指示标志照明等);非消防客梯、生活水泵、商业部分的营业保证照明为二级负荷;其他负荷为三级。本工程电源由市电引来两路10kV高压电缆回路,高压供电方式由供电部门定。变电所内设高压开关柜、低压配电电柜和干式变压器各若干台,分不同性质负荷计量。为了保证本工程内二级负荷的供电要求,设置350kVA柴油发电机一台作为应急备用电源。2、消防设计
16、消防用电设备采用专用的供电回路,采用双回路末端自动切换方式供电。项目区内应根据消防设计规范敷设环形消防管网和设置室外地上消火栓,室外消火栓按间距不大于120m进行布置。消防栓配置应符合建筑灭火器配置设计规范的规定。室内消火栓及灭火器采用组合式暗装,且要有明显的标志。3、建筑物防雷本工程各单体按二类(或三类)建筑防雷标准进行防雷设计。4、通风系统设计地下室车库及设备用房均设机械通风系统,车库、设备用房分别设通风系统,车库排风采用消防排烟风机,设备用房送排风机均采用混流式通风机。其余有外窗房间均采用自然通风方式。5、防排烟系统设计地下车库设机械排烟系统。其排烟系统与排风系统合用。不满足自然排烟条件
17、的防烟楼梯间、前室及合用前室设机械加压送风系统,加压送风机均采用混流式通风机。其余有外窗房间均采用自然排烟方式。表4 本项目主体与配套设施一览表主体工程1幢2单元24F高层商住楼、2F地下室等。辅助工程给排水管网、燃气管网、通讯电力管网、小区道路。公用工程配电房、水泵房、电梯间/物业管理用房等。环保工程园林景观绿化、三级化粪池、垃圾收集箱及配套设备。与项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目用地范围内现为荒地,无原有污染问题。项目所在区域主要污染源为南面站前大道交通噪声和汽车尾气,周围汽修店的废气和噪声,以及北面林业小区和周围九龙酒店等居民日常生活产生的生活污水、生活垃圾和燃料废气。建设项
18、目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置建设项目地处百色市。百色位于广西西部,云贵高原与南岭丘陵的过渡地带,珠江流域西江水系的右江上游,位于东经1060710656,北纬23332418之间。东西最大横距84公里,南北最大纵距82公里,全区土地总面积3713平方公里,占百色市总面积的10.24%,城区有右江与澄碧河穿流而过。东和东南接田阳县,西南邻德保、靖西县,西与云南省富宁县毗邻,西北与田林县接壤,东北连巴马瑶族自治县,北与凌云县交界。沿公路、水路分别距自治区首府南宁市266公里和410公里,水陆交通便利,是滇、黔、桂三
19、省(区)结合部、交通枢纽,也是中越边境物资集散地。项目用地位于百色市迎龙区站前大道(迎龙区YL01-01-51-01地块),项目地理位置详见附图1。2、地质地貌百色市位于广西西部云贵高原余脉桂西山区,是云贵高原与广西丘陵的过渡地带,地势自西北向东南倾斜,南北高,中间低。西北部为高原余脉,东南部具有两广丘陵特征,中部的右江河谷强烈下切,四周被低山丘陵环抱,呈盆地状,地貌类型以中、低山地为主,其次是丘陵、台地及平地,迎龙区属于典型的山区,在总面积中山区占95.4%,丘陵、平原仅占4.6%。3、气候、气象项目所在区域属南亚热带季风气候。全年夏长冬短,气候湿润,春秋相似,日照多,热量充足,从近三年气候
20、资料来看,当地平均年降水量为1109.5mm,年平均气温22.4,极端最高气温40.8,极端最低气温1.4,年平均相对湿度76%,年平均气压991.6hpa,年平均风速1.6m/s,年主导风向为SSE,次主导风向为S。58月为百色市雨季,降雨量占全年降雨量的三分之二,暴雨常造成洪水灾害。4、水文状况项目拟建位置附近主要地表水体为右江。右江是珠江一级支流郁江的上游,发源于云南省广南县云龙山,流经西林县、田林县、龙景区、田阳县、田东县、平果县、隆安县进入南宁市,干流全长718km,平均坡降0.15,历年最高水位123m,最低水位99.35m,历年平均水位101.10m(黄海高程),最小流量为11.
21、7m3/s,最大流量为8630m3/s,95%多年平均流量为277m3/s,最小年径流量为45.8亿m3,最大年径流量为161亿m3。百色水利枢纽工程,是经国家计委批准的珠江流域西江水系郁江综合利用规划报告中的第二个梯级,坝址控制集雨面积1.96万km2,多年平均径流量82.9亿m3,是一座以防洪为主兼顾发电、灌溉、航运、供水等综合利用的大型水利工程,水库正常蓄水位228m,汛期限制水位214米,死水位203米,总库容56亿m3(其中防洪库容16.4亿m3),有效库容26.2亿立方米,属不完全多年调节水库,通航规模为2300吨级。5、土壤百色市迎龙区土壤类型复杂,按广西第二次土壤普查分类,有8
22、个土类、16个亚类、42个土属、99个土种。自然土有赤红壤、红壤、黄壤等三个土类,耕作土壤有78个土种,其中水稻土50个,旱地土28个。6、动植物资源 植被资源由于受人为的原因,迎龙区除耕地带外,多为次生草本植物群种,灌木丛和稀疏乔木,或人工栽培的用材林、经济林、防护林、水源林和部份天然薪炭林。据调查得知,迎龙区蕨类植物有40个科51种;裸子植物有4科11种;双子叶植物有118科844种,单子叶植物有19科139种。林木类:有米梗桦、苦栋、泡桐、八角等358个树种。林竹类:有刺竹、青皮竹、凤尾竹、苦竹等十余种。药类:有金银花、金不换、环草、天冬、山豆粮、马鞭草等430余种。此外,还有草类16种
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