环境影响评价报告公示:鸿贵园区建设单位兴宁市鸿源房地开发建设地点兴宁市宁新街环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表项目名称:鸿贵园2区建设单位(盖章):兴宁市鸿源房地产开发有限公司编制日期:2016年7月建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁
2、生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称鸿贵园2区建设单位兴宁市鸿源房地产开发有限公司法人代表钟惠香联系人钟声通讯地址兴宁市宁新街道办大岭村联系电话13502350788传真建设地点兴宁市宁新街道办大岭村邮政编码514500建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010总建筑面积 (平方米)347748.21绿化面积(平方米)1
3、5133总投资(万元)62120其中:环保投资(万元)300环保投资占总投资比例0.5%建设日期2016年10月2018年9月工程内容及规模:1、项目概况随着城市发展和人口的增多,现兴宁市鸿源房地产开发有限公司拟兴建“鸿贵园2区”(下称本项目)。 本项目位于兴宁市宁新街道办大岭村(地理坐标:北纬24.0802,东经115.4501),用地面积60532.13m2,总建筑面积347748.21m2,其中计容建筑面积241825.43m2,不计容建筑面积105922.78m2。包括32栋商住楼(8-17层),规划居住户数1846户,住宅建筑面积约229303.3m2;地下层为停车场,地上1-2层为
4、商业、物业等配套设施用房,商业面积为12391.24m2。 本项目总投资62120万元,拟于2016年10月开始建设, 至2018年9月完工,施工期24个月,现申请办理环境影响评价手续。本项目在施工和运营过程中会对环境产生一定的影响,根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例以及相关法律法规的规定,该项目需进行环境影响评价,为此,受兴宁市鸿源房地产开发有限公司委托,河南鑫垚环境技术有限公司承担了该项目的环境影响评价工作,并编制完成了本建设项目环境影响报告表。1.1 项目名称、地点、性质项目名称:鸿贵园2区项目性质:新建投资总额:62120万元人民币建设地点:兴宁市宁新街道办大岭
5、村1.2 建设规模项目用地面积60532.13m2,总建筑面积347748.21m2,其中计容建筑面积241825.43m2,不计容建筑面积105922.78m2。包括32栋商住楼(8-17层),居住户数1846户,住宅建筑面积约229303.3m2;地下层为停车场,地上1-2层为商业、物业等配套设施用房,商业面积为12391.24m2。规划居住总户数1846户,约6092人。地上1-2层为商业、物业等配套设施用房,商业面积为12391.24m2,商铺约106间(因本项目未建成,商铺用途未详细规划,因此,本评价中不包括餐饮、美发等),主要经济指标见下表。表1 建设项目主要经济指标一览表编号项目
6、计量单位数量1总用地面积m260532.132总建筑面积计容m2241825.43不计容m2105922.78合计m2347748.213计容面积中住宅建筑面积m2229303.3商业建筑面积m212391.24配套设施面积m2130.894层数8-175居住总户数户18466容积率3.9957户均人口人/户3.38居住总人数人60929建筑密度%28.710是否集中供热否11绿地率%2512地下停车位个31001.3 项目地理位置及四至本项目建设地点位于兴宁市宁新街道办大岭村,东面、西面、北面均为大岭村零散民居,南面为在建工地。2、公用配套工程2.1 给排水(1)给水施工期:施工生活用水:
7、项目施工时间约24个月,在此期间日均施工人员约30人,生活用水量按50L/d人计,则施工人员生活用水量为1.5m3/d。施工用水:施工用水主要来源于基建的开挖和钻孔时产生的泥浆水、机械设备运行的冷却水和洗涤水、洗车清洗废水、砂石料的冲洗等施工过程。参考广东省用水定额(DB44/T1461-2014),施工工程用水量为2.9L/m2d,项目建筑面积为347748.21m2,则用水量约1009t/d。运营期:本项目建成后规划居住总户数1846户,约6092人,商铺约106间(职工约200人),地下车库面积约105922.78m2,绿化面积15133m2。根据广东省用水定额(DB44/T 1461-
8、2014)相关规定, 20万人口以下城市,城市居民用水按人均155L/人d计,商铺(单个小于200m2)用水按每个职工26L/d计,地下车库冲洗用水按2.5L/m2次,1月/次计,不可预见用水按总用水量10%计,绿化用水按1.1L/m2d计,项目运营期供排水量汇总见表2。(2)排水施工期:施工期生活污水:施工人员约30人,生活用水量按50L/d人计,则施工人员生活用水量为1.5m3/d。产污系数按0.9计,则施工人员生活污水产生量为1.35t/d。施工废水:施工用水量约1009t/d,施工场地产生的废水量按用水量的60%计,废水产生量约605t/d。运营期:包括生活用水、商业用水、地下车库冲洗
9、用水、不可预见用水和绿化用水,其中居民生活用水量约344560t/a,商业用水量约360t/a,排水系数按0.9计,生活污水产生量约310104t/a,商业生活污水产生量约1620t/a;地下车库冲洗用水量约3178t/a,排水系数按0.7计,排水量约2225t/a;不可预见用水约35294t/a,排水系数按0.7计,排水量约24706t/a;绿化用水量约3400t/a,该部分水自然挥发,并无排水产生。项目规划采用雨、污分流制排水系统,区内污水经隔油池、化粪池预处理后通过城市污水管网进入兴宁市污水处理厂。表2 项目运营期供排水量汇总表序号用水名称用水标准使用时间(天)用水量排水量(m3/a)日
10、用水量(m3/d)年用水量(m3/a)1居民生活用水155L/人d3659443445603101042商业生活用水26L/人d3605180016203绿化用水1.1L/m2d200173400自然蒸发,无排放4地下车库冲洗用水2.5L/m2次12次317822255不可预见用水以用水量的10%计/9735294247066合计/10633882323386552.2 供电由当地供电局直接供电,项目内不设变电站,设一配电房,位于地下设备房,不设备用柴油发电机。2.3燃气本项目生活炊事燃料为管道天然气,如按每户每年燃用120m3计,则全年燃用管道天然气221520m3/a。2.4消防 消防用水
11、由室外给水管网直接供给。2.5 环卫 小区内每栋楼下设垃圾堆放点,垃圾由环卫部门每日清运。2.6 暖通系统 本项目集中供暖,不设中央空调、锅炉等。3. 项目实施后的基本情况表3 项目运营后基本情况一览表投资额62120万元房屋种类商住楼房屋楼层32栋,8-17层面积总建筑面积347748.21m2常住总人数6092人供水情况总用水388232吨/年污水量338655吨/年污水处理经隔油池、化粪池预处理后通过城市污水管网进入兴宁市污水处理厂处理供电由城市供电网提供,不设备用柴油发电机、中央空调4项目施工组织安排项目拟于2016年10月开始施工,并拟于2018年9月完工,施工时间约24个月。在此期
12、间日均施工人员约30人,设一施工营地约300m2,主要用于施工人员日常生活(餐饮由外单位提供)。于施工营地侧设一临时堆场(约200m2),用于临时堆放建材、弃土。工程扰动地表面积约60532.13m2,预计土石方挖方约10.59万m3,填方约8.47万m3,余泥渣土约2.12万m3。5、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:该项目为属新建性质,现状为平整空地,并无原有污染情况。本项目区域大气、水、声环境质量良好,无制约本项目建设的因素。但需要注意项目产生的废气、废水、噪声、固废对周围环境的影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形地貌、气候、气象、水文、植被等):1、地理位
13、置兴宁市位于广东省东北部,扼东江、韩江上游,地跨东经11530至116,北纬2350至2437。北部与江西省寻乌县毗邻,东北部与平远县、梅县相接,东部与梅县交界,南部与丰顺县、梅县相连,西北部与龙川县相邻,西南部与五华县接壤。2、地形地貌兴宁市地处粤东丘陵山区,西北部有武夷山系延伸而下的项山山脉,形成一道天然屏障;东部南部有莲花山系的阴那山脉,使县境与丰顺、大埔分隔。这两列山脉均为东北西南走向。境内自然土成土母岩以花岗岩、混合花岗岩、砂砾岩、紫色砂页岩为主,由于受自然条件的影响,各类岩石风化成不同类型的土壤,主要是黄壤、红壤、砖红壤和紫色土。兴宁市境内四周丛山环抱,山峦起伏,地形复杂。梅江穿越
14、腹地,地势西高东低,朝梅江河倾斜。地形可分为三个类型,即河谷盆地、丘陵和山地,向有“八山一水一分田”之说,山地占总面积的22.l,丘陵占55.4,盆地占22.5。梅江两边分布着大小河谷、盆地和低山丘陵,这些小盆地耕地连片土壤肥沃,是兴宁市的重要耕作地带,居住群体错落分布,人口集中。境内海拔高度最高1357m,最低38m。总的坡度组成为:05占20.1%,515占36.1%,1525占27.26%,2535占1.02%,35以上的占0.32%。3、气候、气象兴宁属南亚与中亚热带过渡气候,年平均气温20.4。常年最热月是7月,平均气温28.5,极端最高气温达38.3;常年最冷月是1月,平均气温11
15、.4,极端最低气温零下2.7至零下6.4。年平均降雨量1540.3毫米。夏季降雨最多,占年降雨量的41.5%。年平均日照时数2009.8小时。风向比较稳定,以西北风频率最高,东南风次之,年平均风速约2.4m/s。自然环境优越,无霜期长,光照充足,四季宜耕宜牧,具有发展农、林、果、牧、渔等各业的有利气候条件。4、水文项目所在地附近地表水为和山河,属宁江一级支流。梅江发源于广东省陆丰县与紫金县交界的乌突山七星峒,全长307km(含上游琴河江),流域面积为13929km2;汀江发源于宁化赖家山,全长323km,流域面积11802km2;梅潭河发源于福建葛竹山,全长137公里,流域面积1603km2。
16、梅江、汀江和梅潭河在大埔县三河镇汇合后称韩江,韩江全长470km,流域面积30112km2,韩江是广东省第二大河流,流经大埔县、丰顺县、潮州市、汕头市后进入南海。宁江(古称左别溪)贯穿兴宁南北,是流域面积最大的梅江支流,北起江西寻邬荷峰畲,南至水口圩汇合梅江,全长107公里,从合水至水口主干河道长57.5公里,沿途接纳32条山溪小河,流域面积1364.75平方公里,占全市总面积的65%。5、植被项目所在地主要为低矮的丘陵山地,平坦地为耕地,低处为水田,主要种植水稻,旱地主要种花生、黄豆、木薯及各种水果等;丘陵山地主要是森林,主要植物物种有松树、杉树、荷树、山乌桕、山苍子、盐肤木、继木、车轮梅、
17、鸡屎藤、葛藤、菝葜、山银花、桃金娘、芒萁、芒草、乌毛蕨、凤尾蕨等。社会环境简况(社会经济结构、基础设施、社会民生事业、教育文化等): 2014年,兴宁市实现生产总值146.4亿元,比增11.5%。公共财政预算收入7.5亿元,比增31.0%。固定资产投资61.5亿元,比增54.6%。社会消费品零售总额75.3亿元,比增11.1%。外贸出口总额11155万美元,比去年下降1.9%。1、社会经济结构 2014年,我市重点项目共有27个,其中列入省级重点项目8个。全市重点项目中,开展前期工作的项目7个,正式项目20个。全年累计完成投资42.6亿元,占年度计划投资的104.0。 政策资金争取有新成绩。一
18、是中央苏区优惠政策得以落实。经多方共同努力,国家发改委复函明确我市“在安排中央预算内投资和国外优惠贷款等资金时,参照执行西部政策”。二是争取国家、省级资金有新成效。全年通过发展改革部门争取上级资金项目共有6个,共6829万元,其中中央资金3440万元,省级资金3389万元。三是建立振兴发展重大项目库。加强对原中央苏区振兴发展规划、省促进粤东西北地区振兴发展、省主体功能区规划等方面的政策研究和对接,建立了兴宁市振兴发展重大项目库(2014-2020)共计246个,估算总投资1110多亿元。园区建设步伐加快。2014年投入3.5亿多元,扎实推进园区配套基础工程建设。加大土地储备力度,全年完成征地1
19、200多亩。新签约进园企业16家,计划总投资32.2亿元,完成固定资产投资18.8亿元。预计园区全年实现工业产值28.5亿元、比增44.0%,税收7519万元、比增55.0%。同时,主动融入“丰华兴梅产业集聚带”建设,加快兴宁(水口)工业园的规划,现已初步确定园区选址和发展规模。招商引资取得新成效。大力实施“乡贤回乡投资兴业工程”,成功引进华润燃气、广州凯闻食品等58个合同项目、计划总投资211.4亿元,其中亿元以上项目29个,乡贤投资项目30个。2、基础设施 重点交通项目快速推进。2014年全市交通建设项目共投入13.1亿元,推进高速公路和市内路网建设,全市交通环境不断优化。济广高速平兴段兴
20、宁境内46.83公里实现无障碍施工,至目前累计完成工程投资20.25亿元;兴汕高速兴华段已动工建设;总投资16亿元的福兴大道、兴宁大道、G205线绕城改建、熙和湾旅游公路等22个重点交通项目扎实推进。 重点水利工程顺利推进。24宗省级水利示范县建设项目已完成投资5亿多元。9宗农村小水电站增效扩容改造工作加紧推进,连续实施三年的第一批小农水重点县建设工程及病险水库除险加固工程、罗岗河等3宗堤围加固工程全面完成,村村通自来水工程、中小河流治理重点县综合整治及水系连通试点、宁江河三金拦河水闸等水利项目进展顺利,污水处理厂二期已全面建成并投入使用。3、社会民生事业 2014年,城乡居民收入保持较快增长
21、。城镇居民年人均可支配收入18621元,比上年增长9.8%;农村居民人均纯收入12284元,比上年增长13.6%。十件民生实事落到实处。全年培训各类劳动力1.3万人,新增城镇就业5210人,城镇登记失业率控制在2.42。基本实现城乡居民养老保险全覆盖,为被征地农民缴纳养老保险金3856.5万元。推进新一轮扶贫开发“双到”工作,累计投入帮扶资金2.26亿元,落实发展村级项目1161个,59个省定贫困村村容村貌有了较大改善,贫困村、贫困户增收较明显,预计贫困人口人均纯收入可达7183元,贫困村村均集体经济收入可达5万元。优抚双拥安置工作进一步加强。加快保障性住房建设,超额完成了梅州市下达的保障性安
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