高层住宅施工组织设计方案.doc
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1、*施工组织设计编制: 审批: 批准: *二 0* 年 * 月 * 日目 录第一章 工程概况 4第一节 建筑设计概况 4第二节 管网布局 4第三节 电气安装工程 5第四节 施工条件 5第二章 施工部署 5第一节 方案选择 5第二节 任务划分 5第三节 施工进度 6第四节 技术经济指标 6第三章 施工平面布置图6 第一节 地理位置 6第二节 施工道路 7第三节 施工场地布置 7第四章 施工准备 7第一节 施工人员配备 7第二节 施工技术准备 7第三节 施工机械设备准备 8第四节 施工现场准备 8第五章 施工方案 9第一节 测量工程 9第二节 基础工程 11第三节 主体工程 15第四节 屋面工程 2
2、2第五节 楼地面工程 24第六节 装饰工程 25第七节 门窗工程 29第八节 电气安装工程 30第九节 给排水工程 33第十节 通风空调工程 36第十一节 脚手架工程 38第六章 冬、雨期施工措施 39第一节 雨期施工措施 39第二节 冬期施工措施 41第七章 质量保证措施 42第一节 质量管理与目标 42 第二节 质量保证技术措施 42第八章 安全保证措施 46第一节 安全生产管理 46第二节 安全技术措施 46第九章 工期保证提前措施53第十章 降低成本措施53第十一章 质量保修、回访制度 54第十二章 新材料、新工艺、新技术54第十三章 工程施工安全紧急预案54第十四章 建筑工程节能施工
3、55第十五章 项目班子59附件1:项目管理人员及特殊工种资格证书复印件附件2:工程进度计划表附件3:施工平面布置图 附件4:施工机具第一章 工程概况本工程以购物、社区、住宅、休闲为一体的花园式商住楼工程,坐落于*,由*房地产开发有限公司投资兴建,将建成配套完整,低密度,高绿化,精致优雅的现代建筑,为*人民创造理想的居住和购物场所。本工程由*建筑设计有限公司设计,*建设工程监理有限公司监理,*建筑工程有限公司承建施工,合同工期:*楼为 日历天,*楼为 日历天,*楼为 日历天。第一节 建筑设计概况*6#、7#、10#楼总建筑面积55126.4,其中6#楼建筑面积为13071.68、建筑总高度61.
4、1m(21层、局部18层)。7#楼地上建筑面积为16963.22 、建筑总高度61.1m(21层、局部18层),地下一层。10#楼地上建筑面积为25091.50、建筑总高度66.9m(23层),地下一层。地下室总建筑面积为8429.1。0.000相当于黄海高程110.90和110.60 m。本工程抗震设防烈度为六度,现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,主体结构设计合理使用年限为50年,地下室耐火等级为一级,上部耐火等级为二级。基础设计型式为桩基,采用预应力混凝土管桩PHC,外墙采用190厚粉煤灰(陶粒)小型空心砌块,M5石灰混合砂浆砌筑,内墙分户墙采用190厚水泥空心砖,M5混合砂浆砌筑,户内隔墙为
5、90厚水泥空心砖,MU5非承重水泥空心砖,均采用M5混合砂浆砌筑。门窗顶无钢筋砼梁拉通时,均增设钢筋砼过梁,并在墙中按抗震要求设置砼构造柱及砖墙拉结筋,以提高砖墙的整体性。门窗为普通铝合金外框,玻璃采用6厚透明玻璃。第二节 管网布局1给水系统中的生活用水引入水厂管网。2、排水系统中排水、雨水、污水分流,卫生间、污水经化粪池处理后排入市政管道。 第三节、电气安装工程1、强电(1)本工程是按一级负荷供电,设计中采用高压计量,低压补偿的供电方式。(2)电源由市政电网供电。(3)线路敷设:水平和垂直部份干线采用桥架或线槽沿顶板或竖井敷设(4)接地和安全措施:本工程采用TN-S安全保护方式,所有插座回路
6、均设漏保装置,用电设备通过插座E极实现外壳接地(5)防雷及接地:防雷带,形成1515M网格(6)所有进入突出屋面的构筑物,金属构件均与接地装置相连,以防雷电波侵入 2、弱电(1)弱电包括综合布线系统和闭路电视系统(2)综合布线系统,由室外市政通讯电缆手孔采用综合护层塑料绝缘市话电缆引线引入大楼底层,再由电话电缆交接箱至各层电话分线箱。 (3)闭路电视系统:本系统节目源引自城市闭路电视网,在各层弱电间中预设闭路电视分线箱第四节 施工条件本工程前期准备工作已准备就绪,“三通一平”,图纸等资料齐全,具备施工条件。第二章 施工部署本工程的施工部署着重以科学、合理、高效为宗旨,认真理清思路,优化组织方案
7、,力求真正的实现高效低耗的目标。第一节 方案选择本工程为钢筋砼框剪结构,根据其施工特点选择3台人货梯作为垂直运输工具,4台塔吊(6#1台、7#1台、10#2台)(起重力矩2000KN.M)为垂直和水平运输工具,内外脚手架采用钢管脚手架,竹脚手片铺设,外钢管架外挂规范规定的密目网,水平钢管挑网三道。模板采用胶合板模钢管网扣支撑。第二节 任务划分成立建瓯水岸蓝桥(二期)工程项目经理部,实行项目负责制。由项目经理负责制定适合本工程的各项管理制度,并负责与公司签订内部承包合同及各职能组长签订责任承包合同协议,建立健全各项管理体制,并由项目经理负责人力、物力、财力的统一安排,工程所需构件和材料在甲方没有
8、要求的情况下以公司调拨和采购相结合,钢筋构件的加工放在现场统一加工安装,施工机具设备和施工器材由公司材料设备科调拔,详见施工机具一览表附件一。第三节 施工进度一、施工段划分:根据工程结构特点,以幢号为施工段,应甲方要求先施工6#楼后施工7#、10#楼,实际施工中以各幢楼施工缝为界划分施工段交替施工,使各施工环节环环相扣流水作业,以最短的工期作出最优质的工程。二、施工进度:本工程工期进行周密的组织和安排,6#楼拟自 2013年 月 日开工到2014年 月日竣工。7#楼拟2013年 月 日开工到2014 年 月 日竣工。10#楼拟2013年 月 日开工到2014年 月 日竣工。并分别做出进度计划,
9、具体详见附件。第四节 经济技术指标1、工程质量要求符合施工验收规范和设计要求,分项工程实测值合格率达90%以上,观感得分率达85%以上,各分部工程合格率达到100%,单位工程为合格。2、总工期控制在 天内。3、工程建设费用控制在预算范围内。4、严格执行国家,地方和本地的安全操作规程,做到安全生产,无伤亡事故。5、资料员认真遵守资料员职责,努力、真实、及时反映工程建设情况,资料齐全。6、现场施工管理有序,做到活完脚下清,挂牌施工,持证上岗,做到文明施工。第三章 施工平面布置现场已有围墙砖砌围挡,按照要求大门入口施工5米宽长40米临时砼道路硬化,活动板房一座、门卫一间、工具间一间、公共厕所二间、淋
10、浴间一间、主配电房一间;生活、生产临时设施布置合理。第一节 地理位置本工程位于建瓯中山东路阳光假日酒店对面。第二节 施工道路 现场东、西向均可设置施工大门。施工大门正对硬化道路。硬化道路宽5M,便于行车通畅,在道路上设置消防指示牌,确保消防车昼夜通行。硬化路面上设置洗车台,确保减少扬尘。禁止材料占用道路。第三节 施工场地布置详见施工总平面布置图。第四章 施工准备施工准备是否充分是关系到能否顺利完成施工任务的前提条件。本工程最大化优化组织,精心准备,力求合理,充分挖掘资源,合理利用资源,保障工程顺利进行。 第一节 施工人员配备1、项目组成本工程实行项目经理负责制,选派有着丰富施工项目管理经验的国
11、家二级建造师顾金昌任项目经理,黄小泉任项目副经理,刘燕心工程师为项目技术负责人,同时选派有多年施工管理经验的张连明为专职质量检查员,施庆荣同志为施工员,查福星同志为安全员。选派侯振云同志为工地预算员,吴代炳同志为资料员,陈赟、黄彦为为施工员,程小平同志为泥工班长,杨昌钦同志为木工班长,檀明流同志为钢筋班长,李华东同志为架子班班长,陈裕标同志为水、电工班班长,桩机主机长为于中华,吊机司机为何胜武,焊工钱叶文。项目经理负责整个工程的生产进度,劳动调配,工程质量,安全生产,材料供应等工作,重点抓各施工员各工种负责人和班组长,按照施工组织设计完成各项经济技术指标。2、劳动力组织和安排组织专业泥工班60
12、人,其中技术工30人,普工30人,二个木工班计80人,一个钢筋绑扎班计30 人,一个架子班计10人,一个水工班10 人等,主体完工后,再增加一个内墙装修班共计40人,一个外墙装修班共计30人,原泥工班主体完工后调入从事楼地面施工,其他专业工程可根据施工进度的要求,按质、按量、按时完成各项施工任务。第二节 施工技术准备开工前由项目经理组织施工员,质检员,工班长等进行图纸熟悉,组织图纸会审,图纸交底,解决设计与施工中存在的有不明确的问题,并充分体会设计意图,作为各阶段的施工方案,编制外加工构件,加工的订货和各阶段工料分析清单,安排施工组织劳动力和施工机械材料的进退场。第三节 施工机械设备准备本工程
13、的施工机具设备和物资均已准备就绪,全部由公司调出,具体详见施工机具一览表附件一。第四节 施工现场准备1、 建立轴线控制网,在东面设立永久固定标准点作沉降观测的基准点和复核标准。根据总平面图进行施工图放样,放样后请监理单位及规划部门进行核样,确保工程定位准确。2、 修好场地四周排水沟,架设施工临时用电,设立临时供水管道,搭设临时设施用房,砌筑临时围墙,为开工作好施工前的准备。3、施工用电准备:电源由建设单位配电房供电线路接入:供电设备总容量:P=65.5+11+7.52+10+1+1.13+1.18+3.54+9+3+5=145.6KWP1=1.05(145.6/0.7+100.85+145.6
14、5%)0.6=136.8KVA导线确定:根据安全要求设置三相五线制线的型号BLX 145.61000根据公式I= 33800.7 =316A根据上述,结合施工现场各项规定,相线选用BLX50mm2电缆线作为主导线,引入配电箱,保护零线与工作线零线采用35 mm2。照明用电,按5%取145.65%=7.28KW7.281000I= 2200.75 =44.12A根据临时用电规定,照明线路五芯电缆线能满足要求.4、施工用水准备(1) 施工用水量:Q30m3(2) 施工机械用水q2,无特殊机械可不考虑。(3) 现场生活用水q3,现场无宿舍和食堂故不考虑。(4) 消防用水q4=10L/S(5) 总用水
15、量q1=0.45q4=10故按消防用水计算.(6) 供水管径:D= 4Q1000 2 =79.7MM查表后取100mm管径的钢管供水.5、临时设施:(1)施工现场四周做临时围墙,作封闭式施工,非施工人员不得入内。(2)搭建工程项目部一幢170m2,内含监理办公室一间20,项目经理室一间20,财务室一间20,班组办公室40,活动室20,工具间一间20,总配电室一间20,钢筋加工棚一间80,卫生设施共30,砼搅拌操作棚40,共搭建临时设施面积480。第五章 施工方案本工程的施工特点是;基础工程施工难度大,地质复杂,钢筋混凝土预应力管桩工程量多,钢筋加工量大等特点,其施工顺序须遵循先地下后地上,先主
16、体后围护,先结构后装修,先土建后设备等原则进行,以便利于施工和改善工人的劳动环境和提高劳动效率。第一节 测量工程根据规划局提供的座标控制点和已有的电杆、围墙设置座标控制点及基准点,设立平面控制网,在测定的建筑物四廓和各细部轴线位置时,先用经纬仪测出建筑物的各大角的轴线控制桩, 即在建筑物外2-10米内测出与建筑物的四廓平行的建筑物控制桩,(俗称龙门桩)将建筑物的标高及轴线引至龙门桩上并经建设单位复核无误后方能放样。1、建筑物标高控制标高控制网的建立:整个建筑物场地内建筑均应统一测设水准点或0.000的水平线,以保证整个场地内的标高统一。基础抄平:为控制开挖深度,当基槽快挖到槽底设计标高时,用水
17、准仪在槽壁上测设一些水平的小木桩,使木桩的上表面离槽、坑底的设计标高为一固定值,为施工方便,在槽坑壁各拐角处和槽底和浇基础垫层时掌握高程的依据.标高点的测量允许误差为10mm。高程传递:0.000以下的高程传递中,在基坑的四周护壁或混凝土桩上涂一条宽10CM的红漆带,用水准仪根据统一的0.000水平线测出白漆带上顶的标高,然后用钢卷尺测出0.000以下的各整米数的水平线,最后将水准仪安置在基坑内,校测各白漆带上的点,误差在3MM以内,在施测基坑标高时应后视二条红漆带上的水平线进行校核.0.000以上的高程传递,主要沿结构的外墙、边柱竖向传递.由0.000的水平线向上传递处准确地测出相同的起始标
18、高线,然后用钢卷尺沿竖直的方向,向上量至施工层,并画出水平线。以后以此类推,下层楼板向上一层传递,把标高传递上去,然后根据下面传递来的高程立皮数杆,作为该层墙身砌筑和安装门窗、过梁及室内装修,地坪找平时掌握标高的依据。2、轴线投测:基础:根据龙门桩上的轴线,用电子经纬仪ET-02C投测,然后用墨线弹出中线和边线,以便进行下道工序。主体:高层建筑的轴线投设是在基础完工后,随层数的不断升高,要逐层向上投测轴线。施工中选用吊线法向上层传递轴线,此方法施工方便。采用DZJ-300A激光垂准仪,对首层以上每层进行铅垂线的定位传递。采用10-20KG的线坠及直径为1MM的钢丝线悬吊,以首层0.000地面上
19、的靠近高层结构四周的轴线点为准,再用经纬仪每三层校验一次。3、沉降观测沉降观测点沿房屋四周角点设置,布点位置以结施图示为准,观测点用圆钢锚入砼内,高出室外地面+0.300m。观测次数:第一次应在观测点设置稳固后,及时进行,以后每增加三层观测一次,工程竣工后,第一年4次,第二年2次,观测期为二年。第二节 基础工程一、基础工程施工:本工程基础采用钢筋混凝土预应力管桩。6#楼基础设计为PHC管桩,型号为PHC500 A 125,没有地下室。6#楼承台面标高为108.60m,最深的承台高度为1.8m,最深的桩顶面标高为106.90m。7#、10#楼带地下室,基础设计为PHC管桩,型号为PHC500 A
20、B 125,7#、10#楼承台面标高为105.80 m,最深的承台高度为1.8m,最深的桩顶面标高为104.10 m。现开发商要求先施工6#楼,后施工7#、10#楼 1 、土方施工方案:结合上面情况,拟确定6#楼场地土方平整按109m高程取土,东西北三个方向取土至边轴线加5m宽(桩机工作面的需要),7#、10#楼及地下室取土按105.60高程取土, 按该方案取土:节省了6#楼的送桩长度,6#楼的送桩长度最深为109106.90=2.1m。 按该方案取土:节约了7#、10楼#的送桩长度,7#、10#楼的送桩长度最深为105.60104.10=1.50m。2、土方施工:6#楼承台较大且密,承台土方
21、满堂挖除,因施工场地要求,承台土方外运至10#楼地块填土,待二层梁板模拆除后外运土回填(因整个场地土方不够);地下室土方外运至10#楼地块以外填土,待7#、10#楼地下室顶部施工完成,外墙防水施工完毕,外运土回填7#、10#楼周边土方。 3、测量定位:开工前请甲方提供区域内的控制点资料及明确现场控制点具体位置, 并及时办理双方交接手续。根据甲方提供的控制点,施放轴线和桩位,每个桩点插短钢筋。测量定位、放线、复核工作由专人负责,对测量仪器定期检查,做好测量定位放线的原始资料。形成的定位、放线测量成果资料用书面形式报监理和甲方复核检查,轴线偏差小于1cm,桩位偏差小于2cm,确认后方可开始施工。
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