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1、第 1 页 共 5 页 房产项目贷款申请书 范本 第 2 页 共 5 页 中国农业银行望江支行: 安徽玉都房地产开发有限公司位于舒城县城关镇花桥西路 与高峰路交叉口,是一家民营企业,成立于二 00 七年一月,注 册资本 800 万,房地产资质为三级。我公司现有在册员工 30 人, 其中具有中高级技术职称 15 人,公司主营房地产开发、销售业 务,法人代表李安玉,1952 年出生,从事企业经营多年,经验 丰富,管理能力强,公司及其法人代表信用记录良好。 我公司 2007 年成立后就在舒城县城区成功开发同心苑小区 7996 平方米,2008 年在舒城县晓天镇和石桥镇开发商品房 1880 平方米,现
2、已全部售完,经营业绩较好,2009 年竞得安徽 省颖上县医院对面一宗地土地,占地面积 32 亩,项目目前正在 规划之中。 “学府名苑”项目位于望江县华阳镇望江大道西侧原县织 布厂北侧,该项目南接望江开发区至华阳大轮码头,北临望江 大道与安九公路相接,东连环城东路,西由回龙路直达老城区, 距望江政务新区、实验幼儿园、小学、中学、望江二中、三中、 雷阳医院不到 500 米,地势平坦,是望江新老城区的纽带,是 第 3 页 共 5 页 未来望江的黄金地段,地理位置十分优越。 该项目由安庆规划设计研究院勘察,安徽五维空间建筑设 计咨询有限公司、望江县建筑设计院设计,安庆市大地监理公 司监理,安庆白泽湖建
3、筑安装工程有限责任公司、望江县长高 建筑安装有限责任公司、望江县雷阳建筑安装有限责任公司施 工,安徽玉都房地产开发有限责任公司直接营销和销售,项目 为框架结构,房屋设计特点为:明厅、明卧、明厨、名卫层高 3 米,单套面积在 90130 平方米之间,能满足不同消费层次 的需求。 此次申请个人房屋按揭贷款的楼盘项目望江县“学府 名苑”是望江县重点建设项目之一,项目用地属于挂牌招标出 让,本项目的立项 、 国有土地使用证 、 建设用地规划许 可证 、 建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证齐全, 相关手续真实、合法有效。 “学府名苑”项目用地总面积 19.58 亩,容积率为 1.8, 建筑密度
4、33%,绿地率 40%,开发建筑面积 25252,半地下车 库 1690,物业用房 91,公厕 36,会所 145.其中一二 层连体商业住户 41 户,居民住宅 160 户。 第 4 页 共 5 页 本期开发依据规划方案沿望江大道、新冶路一侧,安排商 业和住宅。望江大道沿街设置两层商业和 3 栋点式多层住宅。 新冶路沿街设置两层商业和 1 栋点式多层住宅。一二层为商业, 三层及三层以上用于住宅。在望江大道和新冶路交叉口,考虑 到城市景观和充分发挥土地效益,新建 1 栋 11 层的小高层住宅, 在原织布厂院内新建住宅楼 2 栋。 本次申请个人房屋贷款的“学府名苑”项目工程,1#(沿 望江大道、新
5、冶路商住楼统称 1#楼)2#、3#楼总建筑面积 25252,其中住宅 20240,商业 5012,目前已经开始施工, 计划于今年 12 月 31 日交付使用。据预测,本次申请按揭贷款 的商品房销售总额为人民币 8060 万元,其中住宅 20240,均 价 2500/,预计售额为 5060 万元,预计银行按揭贷款买房的 客户占 90%,以银行规定的按揭贷款成数 7 成计算,预计需要 按揭贷款额度为 3542 万元;商业用房面积 5012,均价 6000 元/,预计销售额为 3000 万元,预计银行按揭贷款买房的客 户占 90%,以银行规定的按揭贷款成数 5 成计算,预计需要按 揭贷款额度为 1500 万元。为保障本项目开发的顺利进行,促进 房屋的销售,特向贵行申请个人房屋按揭贷款业务,贷款额度 合计 5042 万元,按揭期限:商业用房最长 10 年,住宅最长 30 年。恳请贵行给以支持为盼! 第 5 页 共 5 页
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