房地产贷款申请书.docx
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1、第 1 页 共 4 页 房地产贷款申请书 范本 第 2 页 共 4 页 房地产贷款申请书 xx 银行股分有限公司 xx 分行西区支行: xx 市 xx 房地产有限公司精心策划,并全力投资开发的 “xx 假日”位于 xx 市西区 xx 路旁,该项目总占地面积约为 166666 平方米,总建筑面积约 40 万平方米,计划分五期开发, 其中:一期规划建造 10 幢 11 至 18 层高的高尚商住小区,容积 率为 2.27%,总户数 612 户,建筑密度 30%,建筑面积约 71648 平方米,其中:住宅面积 54020,商业 6102平方米,车库 面积为:10717,其它面积为:809.经过我司对本
2、项目的再 次论证和研究。 开发条件及依据是: 一、地理位置的优越性本项目一期所在区域内已基本形成 房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性 市场环境也较为成熟等等,这些,为本项目开发经营奠定了经 济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教 育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居 第 3 页 共 4 页 住环境和生活环境。 二、社会和地区性效益明显随着本项目开发的成熟,带给 项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的 房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本项目的 开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动 作用;其次,由
3、于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就 了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是 非常明显的。 三、市场的竞争优势我公司根据西区 xx 片区只有两所公办 小学xx 小学及 xx 小学,其学位远远满足不了需求,也为 了解决学生读书问题以及作为“xx 假日”项目开发的配套设施, 所以我公司于 2004 年投资 2000 多万元兴建了一所小学并命名 为“xx 市 xx 学校” ,该学校的落成完全解决“xx 假日”项目业 主子女的读书问题。 综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行 的。本公司对该项目的计划总投资约 14400 万元,计划于 2009 年 7 月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将 房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较 为紧张,现向贵社申请项目开发贷款人民币 8000 万元,期限为 第 4 页 共 4 页 三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望 给予审批。 特此申请! 此致敬礼 申请单位:xxx XXXX 年 X 月 X 日
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