项目定位报告(模板).ppt
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1、XX项目定位报告,2013年X月,内部资料 注意保密,基本情况 产品定位及方案 预算指标及经营思路,xx项目定位报告主要内容,如有集中商业或商业体量超过1万方需单独提供商业市场研究报告,第一部分:项目基本情况,地铁x号线,地铁x号线,距离xx中心xxKm,地块位于xxx,距xxx直线距离x里(说明项目区位情况,距离主要商业中心距离情况),项目区位情况(项目区位示意),周边配套、商业、居住小区等等照片,xxxx医院,xxxx广场,xxx小学,分析配套、交通等,说清楚项目周边情况,不利于或有利于开工建设的的因素说明,分析项目不利于或者有利于开工的因素,配相应照片,是否影响首开区域,照片+说明,照片
2、+说明,地块基本情况-周边项目及土地出让情况,结合周边情况,以及本项目拿地的价格,如楼板价等,对比周边项目土地价格,我项目应该如何定位才合理?如土地溢价高如何考虑经营策略,地块基本情况-规划设计条件,此处说明本项目规划设计条件,及其对产品定位的影响,说明地块具体情况 产品标书内的详细指标,如配套用房规定,车位规定等等,小结,地块自身情况的结论,距离城区距离,商业中心距离等等 地块周边配套情况的 周边在售项目及近期出让土地的情况总结,及对本地块定位的影响 地块规划指标对定位的影响 ,第二部分:产品定位及方案,项目整体定位 客户定位哪些区域 产品以刚需还是改善为主 价格定位,处于市场什么区位 ,1
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