新疆美仑房地产开发有限公司环球港商住小区项目环境影响报告书.doc.doc
《新疆美仑房地产开发有限公司环球港商住小区项目环境影响报告书.doc.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《新疆美仑房地产开发有限公司环球港商住小区项目环境影响报告书.doc.doc(139页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、环球港商住小区 环境影响报告书目 录前言- 1 -1 总则- 5 -1.1编制依据- 5 -1.2评价因子和评价标准- 7 -1.3评价工作等级和评价重点- 11 -1.4评价范围及环境敏感区- 13 -1.5环境功能区划- 15 -2 建设项目概况及工程分析- 16 -2.1建设项目概况- 16 -2.2工程分析- 26 -3 建设项目所在地的环境简况- 38 -3.1自然环境简况- 38 -3.2社会环境状况- 41 -4 环境质量现状监测与评价- 45 -4.1环境空气质量现状监测与评价- 45 -4.2地下水环境质量现状监测与评价- 46 -4.3声环境质量现状调查与评价- 48 -4
2、.4土壤现状评价- 49 -5 施工期环境影响评价- 51 -5.1大气环境影响分析- 51 -5.2水环境影响分析- 51 -5.3声环境影响分析- 51 -5.4固体废物环境影响分析- 54 -5.5项目施工对景观的影响- 54 -5.6生态环境影响分析- 55 -5.7室内装修对环境的影响分析- 56 -5.8施工期社会稳定风险分析- 57 -6 运行期环境影响评价- 58 -6.1大气环境影响评价- 58 -6.2水环境影响评价- 59 -6.3声环境影响评价- 60 -6.4固体废物环境影响评价- 62 -6.5生态环境影响评价- 63 -6.6生态适宜性评价- 64 -6.7外部交
3、通噪声对项目声环境影响评价- 67 -6.8光污染分析- 73 -6.9光遮挡分析- 74 -6.10高层建筑的影响分析- 75 -7 项目环境保护措施及技术经济论证- 78 -7.1施工期污染防治措施- 78 -7.2运行期污染防治措施- 84 -7.3环境保护措施经济可行性分析- 91 -8 产业政策与规划符合性、选址与平面布局合理性分析- 92 -8.1产业政策符合性- 92 -8.2规划符合性分析- 92 -8.3选址合理性分析- 92 -8.4平面布局合理性分析- 94 -9 总量控制与清洁生产分析- 96 -9.1总量控制- 96 -9.2清洁生产- 96 -10 项目经济、社会、
4、环境效益分析- 100 -10.1社会效益分析- 100 -10.2经济效益分析- 100 -10.3环境效益分析- 100 -10.4综合效益分析- 101 -11 环境风险分析评价- 102 -11.1 评价目的- 102 -11.2 环境风险分析- 102 -11.2.1施工期环境风险分析- 102 -11.2.2 运营期环境风险分析- 103 -11.3环境风险管理- 104 -11.3.1环境风险应急预案- 104 -11.3.2应急处置工作保障- 105 -12 社会环境影响评价- 107 -12.1影响因子识别- 107 -12.2社会环境影响分析- 108 -12.3区域经济影
5、响分析- 108 -12.4区域环境影响分析- 108 -12.5小结- 109 -13 环境管理与环境监测计划- 110 -13.1施工期环境管理的主要内容- 110 -13.2运行期环境管理的主要内容- 111 -13.3环境管理和质量保障体系- 114 -13.4环境监测方案- 115 -13.5环境保护竣工验收- 115 -14 公众参与- 117 -14.1目的和意义- 117 -14.2公众参与形式- 117 -14.2调查方案- 118 -14.2公众参与反馈意见- 122 -14.3小结- 128 -15 评价结论和建议- 129 -15.1 评价结论- 129 -15.2建议
6、- 132 -III前言1、项目概况新疆美仑房地产开发有限公司(以下简称美仑房产)成立于二零一三年九月,注册资金6000万元。美仑房产为股份制公司,由上海昊阁投资有限公司、新疆诚鑫合商贸有限公司等股东共同出资组建。该公司本着“立足诚信,打造高品质生活空间”的开发理念,贯穿“以人为本”的指导思想,精心打造每一个楼盘,服务于社会,服务于消费大众。2014年5月8日,新疆美仑房地产开发有限公司通过乌鲁木齐市国土资源交易中心拍得鲤鱼山路2013-C-241地块(乌鲁木齐鲤鱼山路与八家户纬一路的交汇处),并与乌鲁木齐市国土资源交易中心签得成交确认书(见附件);2014年5月18日与乌鲁木齐市国土资源局签
7、订国有建设用地使用权出让合同(见附件)。通过市场及投资环境调查,拟投资50964万元在乌鲁木齐鲤鱼山路与八家户纬一路的交汇处建设环球港商住小区项目。该项目规划用地面积35769m2,总建筑面积183051.67m2,其中地上建筑面积136154.51m2,地下建筑面积46028.16m2。设计建成集住宅、商业、配套设施为一体的精品商业街区及高品质住宅社区。规划总住宅户数1014户,预计居住人口3539人。整个项目区绿化率35.18%,容积率3.8。项目用地为原八钢钢管厂生产用地。用地内大部分现状为空地,原八钢钢管厂厂房及其它设施已拆除完毕。项目所在地现已规划为城市建设用地,为规划商业、居住用地
8、,项目建设符合规划要求(见附件规划条件)。本项目的建设和运行,会产生一定量的废气、废水、废渣和噪声等污染因素,依据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例的有关要求,实施本项目以前必须开展环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理名录(中华人民共和国环境保护部令第2号),本项目须编制环境影响报告书。为此,2014年8月,新疆美仑房地产开发有限公司委托南京国环环境科技发展股份有限公司进行本项目的环境影响评价工作(见附件委托书),编制该项目的环境影响报告书。我单位在接受委托后,立即组织技术力量、安排人员,进行了资料收集、分析和现场踏勘,在对本项目的
9、环境现状和可能造成的环境影响进行分析后,依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了该项目的环境影响报告书。2、建设项目特点本项目属于房地产开发建设项目,为住宅、商业、配套设施为一体的综合性商住小区。一方面项目在建设过程及建成使用过程中自身产生的废水、废气、噪声、固体废弃物等排放对外部产生的不利影响,是一个环境污染源;同时项目又是居住、休闲、工作的场所,需要舒适、安静的环境,又属于被保护的对象。3、主要关注的环境问题本项目关注的主要环境问题是项目在建设和运营过程中对周围大气、水、声、生态等方面的影响,关注项目环境保护措施的有效性、项目与国家产业政策的相符性、项目的清洁生产水平。4、环境影响评价的工
10、作程序本次环评采用的评价工作程序见下图。评价技术路线图5、环境影响评价结论本项目选址符合区域总体规划及用地规划,项目选址与周围用地性质相协调,符合国家产业发展政策。项目产生的污染物,在采取相应的环保措施后均可达标排放。本项目有很好的社会、经济、环境效益。项目在施工期和营运期产生的污染物在按本报告书中所提出的环保措施进行治理后,项目对周围环境无明显影响。因此,从环境保护的角度来看,本项目在该区域建设是可行的。1 总则1.1编制依据1.1.1法律、法规及部门规章(1)中华人民共和国环境保护法(2014.4.24);(2)中华人民共和国环境影响评价法(2003.9.1);(3)中华人民共和国大气污染
11、防治法(2000.9.1);(4)中华人民共和国水污染防治法(2008.2.28);(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(主席令第31号)(2013年修正本);(6)中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997.3.1);(7)中华人民共和国城乡规划法(2008.1.1);(8)中华人民共和国水土保持法(2011.3.1);(9)中华人民共和国清洁生产促进法(2012.7.1);(10)中华人民共和国循环经济促进法(2009.1.1);(11)建设项目环境保护管理条例,国务院1998253号令,1998.11.29;(12)国务院关于环境保护若干问题的决定,国发199631号;(13)国务
12、院关于进一步推进全国绿色通道建设的通知,国发200031号,2000.10.11;(14)关于加强城乡规划监督管理的通知,国务院国发200213号,2002.5.15;(15)民用建筑节能管理条例,国务院2008530号令,2008.7.23;(16)国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知,国发201337号,2013.9.10;(17)关于有效控制城市扬尘污染的通知,国家环境保护总局、建设部环发200156号,2001.4.27;(18)环境影响评价公众参与暂行办法,环发200628号,2006.3.18;(19)建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行),2013.11.14;(20)
13、建设项目环境影响评价分类管理名录,国家环保部令第2号,2008.10.1;(21)国家发改委令第21号产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正),2013.5.1;(22)关于西部大开发中加强建设项目环境影响保护管理的若干意见,环发20014号,2001.1.8;(23)城市建筑垃圾管理规定,国家建设部令第139号,2005.3.23;(24)新疆维吾尔自治区环境保护条例,新疆维吾尔自治区十一届人大常委会公告(第43号),2011.12.1;(25)新疆维吾尔自治区危险废物污染环境防治办法,新疆维吾尔自治区人民政府令第163号,2010.1.20;(26)关于发布的通知,新环评价发
14、2013488号,2013.10.23;(27)关于批转乌鲁木齐市防治扬尘污染实施方案的通知,乌政办201149号,2011.3.7;(28)乌鲁木齐市城市节约用水管理条例,乌鲁木齐市人大常委会,2003.3.28;(29)乌鲁木齐市城市节约用水管理条例实施细则,乌鲁木齐市人民政府令74号,2005.12.13;(30)乌鲁木齐市大气污染防治条例,(2014年3月26日新疆维吾尔自治区第十二届人民代表大会常务委员会第七次会议批准,自2014年5月1日起施行)。1.1.2 技术导则及规范(1)中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则 总纲(HJ2.1-2011);(2)中华人民共和国环
15、境保护行业标准环境影响评价技术导则 大气环境(HJ2.2-2008);(3)中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则 地面水环境(HJ/T2.3-93);(4)中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ 610-2011);(5)中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则 声环境(HJ 2.4-2009);(6)中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则 生态影响(HJ 19-2011);(7)中华人民共和国环境保护行业标准建设项目环境风险评价技术导则(HJ/T169-2004);(8)中华人民共和国环境保护行业标准防治城市扬尘污染技术规范(
16、HJ/T 393-2007);(9)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003);(10)饮食业环境保护技术规范(HJ 554-2010)。1.1.3 项目依据(1)新疆美仑房地产开发有限公司环球港商住小区项目环境影响评价委托书,2014年7月。(2)新疆美仑房地产开发有限公司环球港商住小区项目规划设计方案,2014年7月。(3)乌鲁木齐市城乡规划管理局新疆美仑房地产开发有限公司环球港商住小区项目建设用地规划条件,2013年12月。(4)乌鲁木齐发展和改革委员会关于环球港商住小区项目登记备案,2014年5月8日。(5)乌鲁木齐市国土资源局和新疆美仑房地产开发有限公司关于环球港商住小区项目用
17、地使用权限成交确认书。(6)环球港商住小区项目其它有关资料。1.2评价因子和评价标准1.2.1评价因子评价因子见表1.2-1。表1.2-1 评价因子确定表环境现状评价因子影响评价因子总量控制因子大气环境SO2、PM10、NO2SO2、烟(粉)尘、NO2、油烟-声环境等效连续A声级等效连续A声级/地下水pH、COD、氨氮、挥发酚、总硬度等pH、COD、SS、BOD、氨氮COD、氨氮1.2.2评价标准1.2.2.1环境质量标准(1)环境空气质量:执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准限定值。标准限值见表1.2-2。表1.2-2 环境空气质量标准 单位:g/m污染物名称取值时间浓度限
18、值一级标准二级标准二氧化硫年平均2060日平均501501小时平均150500可吸入颗粒物年平均4070日平均50150二氧化氮年平均4040日平均80801小时平均200200(2)地下水环境质量:执行地下水质量标准(GB/T14848-93)的III类水质标准,主要污染物标准限值见表1.2-3。表1.2-3 地下水质量标准 单位:mg/L序号评价指标标准值序号评价指标标准值1pH(无量纲)6.58.513氯化物2502铁0.314总硬度4503挥发酚0.00215高锰酸盐指数3.04氰化物0.0516总大肠菌群数(个/L)3.05氨氮 0.217铜1.06硝酸盐氮2018铅0.057亚硝酸
19、盐氮0.0219锌1.08氟化物1.020镉0.019六价铬0.0521硒0.0110硫酸盐25022矿化度100011汞0.00123锰0.112砷0.0524细菌总数(个/mL)100(3)声环境质量:项目鲤鱼山路与银川路第一排建筑物面向道路一侧的区域声环境质量执行声环境质量标准(GB30962008)中的4a类标准,其余区域执行2类标准,具体见表1.2-4。表1.2-4 声环境质量标准类别限值(dB(A))适用区域昼间夜间2类6050居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域4a类7055交通干线两侧区域:临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主,第一排建筑物面向道路一侧的区域1
20、.2.2.2污染物排放标准(1)污水本项目污水排入市政排水管网,最终进入乌鲁木齐市河西污水处理厂处理后综合利用。本项目污水接管执行污水综合排放标准(GB8978-1996)表4中的三级排放标准,河西污水处理厂尾水执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准,中水回用设施出水执行城市污水再生利用 绿地灌溉水质(GB/T25499-2010)限值,标准限值见表1.2-5。表1.2-5 废水排放标准污水综合排放标准(GB8978-1996)城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)指标三级标准(mg/L)指标一级B标准(mg/L)pH(无量纲)69pH(无量纲
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 新疆 美仑 房地产 开发有限公司 环球 港商 小区 项目 环境 影响 报告书 doc
链接地址:https://www.31doc.com/p-2191078.html