沙伯基础(中国)研发有限公司研发楼4楼扩建项目装修工程施工组织设计.doc
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1、沙伯基础(中国)研发有限公司研发楼4楼扩建项目 装修工程施工组织目 录第一章 编制总说明5一、工程基本信息5二、编制依据5三、工程概况51、地理位置52、建筑结构63、室内装内容6第二章 工程目标及承诺6一、工期目标及承诺6二、质量目标及承诺6三、安全文明施工目标6第三章 主要分部分项工程施工方案7一、砌筑工程7二、楼地面工程71、实木复合地板工程72、地砖铺贴工程83. 地毯工程9三、墙面工程131、轻钢龙骨防火石膏板隔墙132、装饰板墙面工程143、干挂石材工程144、墙砖铺贴工程15四、天棚工程171、轻钢龙骨吊顶工程172、矿棉板吊顶天花17五、门窗工程211、木门工程212、铝合金门
2、窗工程213、玻璃工程22六、乳胶漆涂料工程25七、电气工程25八、给排水及暖通工程27第四章 质量保证措施和创优计划28一、质量管理目标28二、质量管理体系28三、质量保证措施291、工序保证措施292、组织保证措施303、采购物资质量保证措施304、质量检测程序30四、项目创优计划30第五章 工程进度计划与保证措施31一、工期目标31二、工期保证措施311、保证工期的技术措施312、保证工期的组织管理措施323、赶工时的应急措施32第六章 安全管理体系与保证措施33一、安全管理目标331、安全责任332、安全教育333、安全检查33二、安全保证措施331、施工机械的管理332、施工用电安全
3、343、消防措施34三、安全管理体系35第七章 文明施工保证措施35一、文明施工环境保护管理体系35二、文明施工环境保护保证措施351、文明施工责任区制度352、工完场清制度363、文明施工检查措施36第八章 工地治安保卫保证措施36一、治安管理体系36二、治安保证措施及紧急情况处理措施37第九章 施工环保措施计划38一、防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施38第十章 特殊天气条件下施工保证措施38一、雨季施工保证措施38二、高温季节施工保证措施39三、台风季节施工保证措施40第十一章 施工现场平面布置方案41一、临时设施用地41二、临时水电设置41三、消防设施布置41四、施工现场平面布置图4
4、2第十二章 项目组织管理机构及资源配置计划42一、项目部管理人员配备42二、项目组织管理42三、劳动力计划44四、机械设备安排45五、主要原材料的采购、检验和使用45第十三章 承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作46第十四章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺47一、成品保护措施47二、工程保修承诺48第十五章 任何可能的紧急情况的处理措施、应急预案48一、建立应急组织机构48二、应急救援程序49三、防台防汛应急措施49第十六章 对总包管理的认识以及对专业分包的配合协调、管理服务方案50一、对总包管理的认识50二、对各专业分包工程的协调、管理方案50三、对各专业分包工程的配合、
5、服务方案52第十七章 与发包人、监理及设计人等的配合53一、与发包人的协调配合53二、与监理的协调配合54三、与设计的协调配合54附表:55附表一:拟配备本工程的机械设备表55附表二:拟配备本工程的试验和检测仪器设备表55附表三:劳动力计划表55附表四:施工总进度计划表55附表五:施工总平面布置图55第一章 编制总说明一、工程基本信息工程名称:沙伯基础(中国)研发有限公司研发楼4楼扩建项目建设单位:沙伯基础(中国)研发有限公司监理单位:上海高华工程咨询监理有限公司设计单位:穆氏建筑设计(上海)有限公司施工单位:穆氏建筑设计(上海)有限公司工程地点:上海浦东新区秀浦路2550号二、编制依据 本工
6、程的装修设计文件 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013) 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)(2011年版) 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2011) 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2012) 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2010) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2001) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002) 通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002) 火灾自动报警系统施工及验收规范 (GB50166-2007) 建筑电气工程施工质
7、量验收规范 (GB50303-2011) 房屋修缮工程技术规程 (DG/TJ08-207-2008) 项目现场踏勘情况三、工程概况1、地理位置本工程为沙伯基础(中国)研发有限公司研发楼4楼扩建项目-屋面钢结构部分,本项目坐落在浦东新区秀浦路2550号。位于浦东康桥地区。2、建筑结构本项目屋面建筑为一幢3层高的建筑。本次加建的位置位于屋面,新搭建的钢结构屋面高度21.2m。在原有研发楼的4楼进行扩建,扩建规模约960平方米。本工程主体结构采用钢框架+PVC防水卷材钢屋面的结构形式。3、室内装内容主要分部分项工程为:室内机电安装,空调、消防设备。装饰部分顶部矿棉板龙骨吊顶,立面轻钢龙骨隔墙、双层玻
8、璃隔断、无框玻璃门、地面方块地毯及地板。抹灰及乳胶漆工程等。第二章 工程目标及承诺一、工期目标及承诺总工期共170日历天。计划开工日期:2015年6月10日,计划竣工日期:2016年2月2日。(具体开工时间以发包人书面通知为准)。我公司对工程进度的承诺:若由于承包方原因达不到承诺工期目标,以每延误1天工期,按2000元/天作为经济处罚。二、质量目标及承诺一次性验收合格。我公司对质量目标的承诺:确保本工程质量达到一次性验收合格。如施工质量未达到承诺的质量目标,甘愿接受发包人不低于合同造价2%的经济处罚。三、安全文明施工目标达到安全文明无事故工地,争创区文明工地。我公司承诺:本工程对现场建筑垃圾的
9、运输与处置将严格按照“上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定”进行操作;切实实行上海市人民政府令第23号文上海市扬尘污染防治管理办法的有关规定。项目经理每1周驻工地不少于5天,安全员常驻项目工地。第三章 主要分部分项工程施工方案一、砌筑工程1.施工做法墙体砌筑施工前注意清扫楼层表面的灰尘,并洒水湿润。根据墙体的各个部位情况,认真排砖撂底,组砌合理,便于操作。空心砌块墙砌筑时砌体应上下错缝,严重掉角的空心砖不能使用。空心砖的水平灰缝厚度不大于15mm,灰缝要求饱满,平直通顺,立缝要求砂浆填实。砌筑前要先在楼地面上砌筑三皮实心砖,墙体砌筑顶部时预留50mm左右空隙,用豆石堵塞严密。空心砖墙按照有关规
10、范执行,即在门洞上方加设钢筋混凝土带及过梁,与混凝土墙相接部位的砌筑隔墙内每500设钢筋拉接两道钢筋,钢筋长度不小于1000,构造柱除了在门洞边加设外,一般不大于5m加设一根构造柱。空心砖墙上的预留孔洞及预埋件,按图纸及设计要求的标高、位置、尺寸准确预留,避免以后再进行剔凿开洞。当洞口宽度大于500 mm时应按规定加设过梁。过梁的加设可以参照结构规范中的有关门洞过梁配筋及高度的要求。门窗洞口按规定预埋木砖或预埋件。内墙拐角处及纵横墙交接处应同时砌筑,不得留直槎。空心砖墙应拉通线砌筑,并随砌随吊、靠,确保墙体垂直、平整。二、楼地面工程1、实木复合地板工程1.1施工程序:水泥砂浆找平抹光垫复合木地
11、板防潮垫复合木地板层板安装。1.2施工要点:1.2.1面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。对于走廊、过道等部位,应顺着行走的方向铺设;而室内房间,宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方向是一致的。1.2.2以墙面一侧开始,将条心木板材心向上逐块排紧铺钉,缝隙不超过1MM,圆钉的长度为板厚的2.02.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔,一般孔径为钉径0.70.8 倍。1.2.3用钉固定,在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法,先将钉帽砸扁,将圆钉斜
12、向钉入板内,同一行的钉帽应在同一条直线上,并须将钉帽冲入板35MM。暗钉法,先将钉帽砸扁,从板边的凹角处,斜向钉入。在铺钉时,钉子要与表面呈一定角度,一般常用45度或60度斜钉入内。2、地砖铺贴工程(1)工艺流程基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护(2)操作工艺1)基层处理、定标高将基层表面的浮土或砂浆铲掉,清扫干净,有油污时,应用10火碱水刷净,并用清水冲洗干净;根据+50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。2)弹控制线先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度,一般为:缸砖l0mm;卫生间、厨房通体砖3mm;房间、走廊通体砖2mm;根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十
13、字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行,同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行,不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。3)铺贴瓷砖为了找好位置和标高,应从门口开始,纵向先铺23 行砖,以此为标筋拉纵横水平标高线,铺时应从里面向外退着操作,人不得踏在刚铺好的砖面上,每块砖应跟线,操作程序是:a) 铺砌前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润,晾干后表面无明水时,方可使用;b) 找平层上洒水湿润,均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.40.5),涂刷面积不要过大,铺多少刷多少;c) 结合层的厚度:一般采用水泥砂浆结合层,厚度为1025mm;铺设厚度以放上面砖时高出面层标高
14、线34mm 为宜,铺好后用大杠尺刮平,再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大);d) 结合层拌和:干硬性砂浆,配合比为13(体积比),应随拌随用,初凝前用完,防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团,落地即散为宜。e) 铺贴时,砖的背面朝上抹粘结砂浆,铺砌到已刷好的水泥浆:找平层上,砖上棱略高出水平标高线,找正、找直、找方后,砖上面垫木板,用橡皮锤拍实,顺序从内退着往外铺贴,做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实,与地漏相接处,用云石机将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间,大面积施工时,应采取分段、分部位铺贴。f) 拨缝、修整:铺完二至三行,应随时拉线检查缝格的平直度,如超出规定应立即修整,将缝
15、拨直,并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。4)勾缝、擦缝面层铺贴应在24 小时后进行勾缝、擦缝的工作,并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥,或用专门的嵌缝材料。a) 勾缝:用11 水泥细砂浆勾缝,缝内深度宜为砖厚的13,要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。b) 擦缝:如设计要求缝隙很小时,则要求接缝乎直,在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆,然后用干水泥撒在缝上,再用棉纱团擦揉,将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。铺完砖24 小时后,洒水养护,时间不应小于7 天。3. 地毯工程1. 施工准备1.1作业条件1.1.2在铺设地毯前,室内装饰装修须施工完毕
16、。1.1.3铺设地面地毯必须加做防潮层(如一毡二油防潮层;水乳型橡胶沥青一布二油防潮层等),并在防潮层上面做50mm厚1:2:3细石混凝土,1:1水泥砂布压实赶光,要求表面平整、光滑、洁净,应具有一定的强度,含水率不大于8%。1.1.4地毯、衬垫和胶粘剂等进场后应检查核对数量、品种、规格、颜色、图案等是否符合设计要求,应将品种、规格不同的地毯分别存放在干燥的仓库或房间内。使用前要预铺、配花、编号,待铺设时按号取用。同时核查产品质量证明文件及检测报告,注意有害物质环保限量技术指标合格。1.1.5对需要铺设地毯的房间、走道等四周的踢脚板做好。踢脚板下口均应离开地面8mm左右,以便于将地毯毛边掩入踢
17、脚板下;大面积施工前应在施工区城内放出施工大样,并做完样板,经质量部门鉴定合格后按照样板的要求进行施工。2.材料准备地毯、衬垫、胶粘剂、倒刺钉板条、铝合金倒刺条、铝压条等。3.施工机具裁边机、地毯撑子(大撑子撑头、大撑子撑脚、小撑子)、扁铲、墩拐、手枪钻、割刀、剪刀、尖嘴钳子、漆刷橡胶压边滚筒、烫斗、角尺、直尺、手锤、钢钉、小钉、吸尘器、垃圾桶、盛胶容器、钢尺、盒尺、弹线粉袋、小线、扫帚、胶轮轻便运料车、铁簸箕、棉丝和工具袋、拖鞋等。4.质量要求质量要求符合建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1地毯、胶料及辅料质量第6.8.7条2
18、地毯铺设质量第6.8.8条一般项目1地毯表面质量第6.8.9条2地毯细部连接第6.8.10条5.工艺流程基层处理弹线、套方、分格、定位地毯剪裁钉倒刺板挂毯条铺设衬垫地毯铺设细部处理及清理6.施工工艺6.1基层处理将铺设地毯的地面清理干净,保证地面干燥,并且要有一定的强度。检查地面的平整度偏差不大于4mm,地面基层含水率不大于8%,满足要求后再进行下一道工序。6.2弹线、套方、分格、定位要严格按照设计图纸要求对房间的各个部分和房间的具体要求进行弹线、套方、分格。如无设计要求时应按照房间对称找中并弹线定位铺设。6.3地毯剪裁地毯裁割应在比较宽阔的地方统一进行,并按照每个房间实际尺寸,计算地毯的裁割
19、尺寸,要求在地毯背面弹线、编号。原则是地毯的经线方向应与房间长向一致。地毯的每一边长度应比实际尺寸要长出2cm左右,宽度方向要以地毯边缘线的尺寸计算。按照背面的弹线用手推裁刀从背面裁切,并将裁切好的地毯卷边上号,存放在相应的房间位置。6.4钉倒刺条沿房间墙边或走道四周的踢脚板边缘,用高强水泥钉(钉朝墙方向)将倒刺板固定在基层上,水泥钉长度一般为45cm,倒刺板离踢脚板面810mm;钉倒刺板应用钢钉,相邻两个钉子的距离控制在300400mm;钉倒刺板时应注意不得损伤踢脚板。6.5铺弹性垫层垫层应按照倒刺板的净距离下料,避免铺设后垫层皱褶,覆盖倒刺板或远离倒刺板。设置垫层拼缝时应考虑到与地毯拼缝至
20、少错开150mm。衬垫用点粘法刷聚酯乙烯乳胶,粘贴在地面上。6.6地毯拼缝拼缝前要判断好地毯的编织方向,以避免缝两边的地毯绒毛排列方向不一致。地稼缝用地毯胶带连接,在地毯拼缝位置的地面上弹一直线,按照线将胶带铺好,两侧地毯对缝压在胶带上,然后用熨斗在胶带上熨烫,使胶层溶化,随熨斗的移动立即把地毯紧压在胶带上。接缝以后用剪子将接口处的绒毛修齐。6.7找平先将地毯的一条长边固定在倒刺板上,并将毛边塞到踢脚板下,用地毯撑拉伸地毯。拉伸时,先压住地毯撑,用膝撞击地毯撑,从一边一步一步推向另一边,由此反复操作将四边的地毯固定在四周的倒刺板上,并将长出的部分地毯裁割。6.8固定收边地毯挂在倒刺板上要轻轻敲
21、击一下,使倒刺全部勾住地毯.以免挂不实而引起地毯松弛。地毯全部展平拉直后应把多余的地毯边裁去,再用扁铲将地毯边缘塞进踢脚板和倒刺之阎。当地毯下无衬垫时,可在地毯的拼接和边缘处采用麻布带和胶粘剂粘接固定(多用于化纤地毯)。6.9细部处理、修整、清理施工要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅等不同部位、不同材料的交圈和衔接收口处理;固定、收边、掩边必须粘结牢固、不应有显露、找补等破活,特别注意拼接地毯的色调和花纹的对形,不能有错位等现象。铺设工作完成后,因接缝、收边裁下的边料和因扒齿拉伸掉下的绒毛、纤维应打扫干净,并用吸尘器将地毯表面全部吸一遍。7.成品保护7.1运输操作:在运输过程注意保护已完成
22、的各分项、检验批工程质量,及操作过程中保护好门窗框扇、墙纸、踢脚板等成品,避免损坏和污染,应采取保护固定措施。7.2地毯存放:地毯材料进场后应按贵重物品存放、运输、操作和保管。应避免风吹雨淋、防潮、防火、防踩、物压等。7.3施工现场管理:施工过程中应注意倒刺板和钢钉等的使用和保管,要及时回收和清理切断的零头、倒刺板、挂毯条和散落的钢钉,避免发生钉子扎脚、划伤地毯和把散落的钢钉铺在垫层和面层下面,否则必须返工取出。7.4加强交接管理:严格执行工序交接制度,每道工序施工完成应及时交接,将地毯上的污物及时清理干净。操作现场严禁吸烟,加强现场的消防管理。8.安全措施8.1施工所用电动机其必须安全有效转
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