瑞安市安阳C区A、B地块项目.doc环评报告.doc
《瑞安市安阳C区A、B地块项目.doc环评报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《瑞安市安阳C区A、B地块项目.doc环评报告.doc(90页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、建建设设项项目目环环境境影影响响 报报告告 表表 (报批稿) 项 目 名 称 : 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目 建设单位(盖章): 瑞安市华鸿置业有限公司 评 价 单 位 : 浙江中蓝环境科技有限公司 编制日期 二一五年十月 目录目录 建设项目基本情况 .1 自然环境社会环境简况 .13 环境质量状况 .22 评价适用标准 .31 建设项目工程分析 .37 项目主要污染物产生及排放情.49 环境影响分析 .50 环保审批符合性分析 .66 项目采取的防治措施及预期治理效果.69 污染防治措施详解 .70 结论与建议 .75 附图:附图: 1、项目地理位置图 2、瑞安市区生态环境
2、功能区划图 3、瑞安市水环境功能区划图 4、瑞安市空气环境功能区划图 5、瑞安市服务业聚集区(安阳 C 地块)控制性详细规划修改规划用 地功能图 6、项目总平面图 附件:附件: 1、瑞安市企业投资项目备案通知书(基本建设) , 瑞发改投备201514 号; 2、国有建设用地使用权出让变更协议; 3、国有建设用地使用权出让合同; 4、土地出让补充协议; 5、瑞安市住房和城乡规划建设局国有土地使用权公开出让规划条件,瑞 规设字(2015)032 号; 6、营业执照; 7、瑞安市安阳 A-2 与 B-1 工程土方泥浆分包合同; 8、瑞安市安阳 C 区 A-2、B-l 地块项目原有污染情况说明。 附表
3、:附表: 1、建设项目环境保护审批登记表 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 1 联系电话:0577-88989929 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目 建设单位瑞安市华鸿置业有限公司 法人代表方长生联系人胡昌洋 通讯地址瑞安市安阳街道周家桥小区 14 幢东起 10 号 联系电话18852258889传 真/邮政编码325200 建设地点 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地 块 立项审批部门/批准文号/ 建设性质新建行业类别及代码建筑业 E4710 总
4、用地面积86090.2m2建筑面积370606.6m2 总 投 资 409000 万 元 其中:环保投资 200 万 元 环保投资占 总投资比例 0.05% 评价经费 / 预期投产日期 / 工程内容及规模:工程内容及规模: 一、项目由来一、项目由来 瑞安市住房和城乡规划建设局于 2015 年 6 月对瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块进行国有土地使用权公开出让,受让人为瑞安市华鸿置业有限公司。瑞安 市安阳 C 区 A-2、B-1 地块总用地面积 86090.2m2,总建筑面积 370606.6m2。地 上总建筑面积 284097.66 m2,其中住宅建筑面积 266308.82m2,商业
5、建筑面积 13891.05 m2,物业用房建筑面积 1915.63m2,配套用房建筑面积 1982.16 m2, 社区用房 539.34m2;地下室建筑面积 77927.19m2。 根据中华人民共和国环境保护法 、中华人民共和国国务院令第 253 号 建设项目环境保护管理条例 、浙江省人民政府令第 321 号浙江省建设项 目环境保护管理办法 ,该项目建设需执行环境影响评价制度。受业主瑞安市 华鸿置业有限公司委托,我公司承担该项目的环境影响评价工作,在现场踏勘、 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 2 联系电话
6、:0577-88989929 资料收集和调查研究的基础上,编写了本项目环境影响报告表。 二、编制依据二、编制依据 有关法律法规有关法律法规 国家法律法规:国家法律法规: (1) 中华人民共和国环境保护法 (国家主席令第 9 号,2015 年 1 月 1 日 起施行) ; (2) 中华人民共和国大气污染防治法 (国家主席令第 31 号,2016 年 1 月 1 日起施行) ; (3) 中华人民共和国环境噪声污染防治法 (国家主席令第 77 号, 1997.03) ; (4) 中华人民共和国土地管理法(2004.08 修订); (5) 建设项目环境保护管理条例 (国务院令第 253 号,1998.
7、11) ; (6) 全国生态环境保护纲要(国发200038 号,2000); (7) 中华人民共和国水法 (国家主席令第 74 号,2002.10) ; (8) 中华人民共和国环境影响评价法 (国家主席令第 77 号,2003.09) ; (9) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2015 年修正) (中华人 民共和国主席令第二十三号,2015 年 4 月 24 日起施行) ; (10)国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 (国发200539 号) ; (11)中华人民共和国水污染防治法 (国家主席令第 87 号,2008.06) ; (12)中华人民共和国水土保持法(2011.3.
8、1); (13)产业结构调整指导目录(2011 年本) (修订) ,国家发展和改革委 员会令第 21 号,2013 年 5 月 1 日; (14)国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知,国发201337 号, 2013 年 9 月 10 日; (15)关于印发建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行) 的通知, 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 3 联系电话:0577-88989929 (环办2013103 号) ; (16)关于切实加强环境影响评价监督管理工作的通知 (环办2013104 号) ; (
9、17)国务院关于印发水污染防治行动计划的通知,国发201517 号, 2014 年 4 月 2 日。 浙江省法律法规:浙江省法律法规: (1) 浙江省大气污染防治条例 (2003.6) ; (2) 关于生态环境功能区划试行工作的通知 ,浙环发200794 号; (3) 浙江省水污染防治条例 (2009.1.1) ; (4) 关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知 ,浙环发2009 76 号; (5) 关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行) 的 通知,浙环发201210 号; (6) 浙江省固体废物污染环境防治条例(2013 修正) (浙江省人大常委 会,2013.12)
10、 ; (7) 关于印发浙江省环境保护厅建设项目环境影响评价公众参与和政府 信息公开工作的实施细则(试行) 的通知,浙环发201428 号; (8) 关于全面深化环评审批制度改革的指导意见 (浙环发201447 号) ; (9) 浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件 分级审批管理办法的通知 ,浙政办发201486 号; (10) 浙江省建设项目环境保护管理办法 (浙江省人民政府令 321 号修订, 2014.03.13) ; 地方法律法规:地方法律法规: (1) 温州市环保局关于进一步严格内河流域建设项目环评审批的通知 , 温环发201073 号; (2) 关于印发温州市建
11、设项目环评审批污染物总量替代管理办法(试行) 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 4 联系电话:0577-88989929 的通知(温环发201088 号,2010.08) ; (3) 温州市排污权有偿使用和交易的试行办法 (温州市人民政府令, 2011123 号,2011.2) ; (4) 温州市扬尘污染防治管理办法(温政令 130 号,2012); (5) 关于温州市排污权有偿使用费征收标准的通知 (温发改价2013225 号,2013.06); 有关技术规范有关技术规范 (1) 环境影响评价技术导则总纲
12、 (HJ2.1-2011) ,国家环保总局; (2) 环境影响评价技术导则大气环境 (HJ 2.2-2008) ,国家环保部; (3) 环境影响评价技术导则地面水环境 (HJ/T2.3-93) ,国家环保总局; (4) 环境影响评价技术导则声环境 (HJ2.4-2009) ,国家环保部; (5) 环境影响评价技术导则生态影响 (HJ19-2011) ,国家环保部; (6) 浙江省建设项目环境影响评价技术要点(修订版) ,浙江省环保局, 2005.04; (7) 浙江省环保局浙江省地面水功能区、水环境功能区划分方案 (2006.4); (8) 瑞安市生态环境功能区规划 ,温州市人民政府,2008
13、 年 2 月; (9) 环境空气质量评价技术规范(试行) (HJ 663-2013) ; (10)饮食业环境保护设计规范 (HJ 554-2010) ; (11)饮食建筑设计规范JGJ 64-89; 项目技术文件项目技术文件 (1) 瑞安市企业投资项目备案通知书(基本建设) , 瑞发改投备201514 号; (2) 国有建设用地使用权出让合同; (3) 土地出让补充协议; 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 5 联系电话:0577-88989929 (4) 瑞安市住房和城乡规划建设局国有土地使用权公开出让规划
14、条件,瑞 规设字(2015)032 号; (5) 项目总平图; (6) 业主提供有关技术资料及环评合同。 三、项目选址三、项目选址 项目选址于瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块,地块东侧为周家桥小区;南 侧为阳光小区及东方花苑;西侧为罗阳大道(城市主干道),隔路为云海花苑; B-1 地块北侧为瑞祥大道,隔路为家电商铺、渔墩村民中心及宝诚奔驰宝 马奥迪保时捷专修连锁;A-2 地块北侧则为空地,规划为商业用地。 项目附近敏感点包括,周家桥小区,位于项目的东侧,距离项目边界分别 为 14m;阳光小区、东方花苑,位于项目南侧,距离项目边界分别为 18m 和 40m;火车站路三十八弄,位于项目西侧
15、,距离项目边界 135m;马鞍山实验小 学,位于项目西南侧,距离项目 140m;另外,本项目建成后为住宅楼,属于 敏感点之一。项目四至关系及周边现状具体见图 1-1 和图 1-2。 四、项目规模四、项目规模 本项目总投资为 409000 万元元,总用地面积 86090.2m2,总建筑面积 370606.6m2。地上总建筑面积 284097.66 m2,其中住宅建筑面积 266308.82m2, 商业建筑面积 13891.05 m2,物业用房建筑面积 1915.63m2,配套用房建筑面积 1982.16 m2,社区用房 539.34m2;地下总建筑面积(含人防面积) 77927.19m2。项目共
16、设机动车停车位 2504 个,其中地面停车位 362 个,地下车 库停车 2142 个。 五、经济技术指标五、经济技术指标 项目主要经济指标见表 1-1。 表 1-1 主要经济技术指标 项目数值单位备注 总用地面积86090.2m2 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 6 联系电话:0577-88989929 A-2 地块用地面积40946.82m2 其 中 B-1 地块用地面积45143.38m2 总建筑面积370606.6m2 地上总建筑面积284097.66m2计入容积率 住宅建筑面积266308.82
17、m2 A-2 住宅面 积 140045.23m2 其 中B-1 住宅面 积 126263.59m2 商业建筑面积13891.05m2 地上总建筑面积的 30% A-2 商业面 积 7005.2m2 其 中B-1 商业面 积 6885.85m2 社区用房539.34m2 物业用房1915.63m2占地上总建筑面积 7% 配套用房1982.16m2 弱电机房23.88m2 消控、监控 室 122.35m2 其 中 其 中 配电房1299.01m2 地下总建筑面积(含 人防面积) 77927.19m2不计入容积率 其 中 总架空面积8536.75m2 总占地面积27449.7m2 应建人防面积260
18、36.27m2 容积率3.3 3.3 绿地面积25829m2 建筑密度31.88% 32% 绿地率30% 30% 住宅总户数1920户 机动车停车数2504辆 其 商业机动车停车数167辆 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 7 联系电话:0577-88989929 住宅机动车停车数2311辆 物业用房停车数21辆 中 社区服务用房5 地下停车库车数2142辆 其 中 地面停车数362辆 非机动车停车数1164辆 六、总平面布置六、总平面布置 (1) 小区布局 本项目小区住宅的总体布局形式追求中心花园最大化,
19、提升整个小区的品 质。高层住宅平行布置,空间工整,收放有序,有利于充分利用日照。为了提 升地块的商业价值,沿基地周边布置底层商业。 根据总平面布置图,本项目 A-2 地块共建设 9 幢高层住宅楼;B-1 地块共 建 11 幢中高层住宅楼。B-1、A-2 地块沿基地四周布置了底部 1F 沿街商业裙楼, 裙楼作为商铺。 地块设一层地下室,地下室层高 3.8m,包括配电间、消防水泵房、发电机 房、设备用房和停车库等,地下车库停放机动车 2504 辆。 (2)小区出入口设置: 小区主要人行出入口位于小区西侧罗阳大道和两地块中间的华泰路,沿街 商业和小区主入口门头连成一体,归来时穿过小区人行主入口直抵小
20、区中心, 再通过休闲景观散步道的分流达到各楼宇。 A-2 地块设有 3 个车库出入口,其中北侧沿华尔达路设置 1 个,在南侧沿 万事好路设置 1 个;B-1 地块设有 3 个车库出入口,其中西侧沿华泰路设置 2 个,东侧沿周红路设置 1 个。汽车沿城市道路直接导入地下室,避免和住宅人 流交叉干扰,减小对住宅的影响。 (3)交通设计 本项目小区内部设置宽度为 4 米、转弯半径为 12 米的环行消防车道,消 防车边宽度及登高面距离和长度均满足规范要求。 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 8 联系电话:0577-
21、88989929 住宅步行系统围绕架空入口大堂展开,并通过设置休闲景观步道将人流自 然引入一层入户大堂。 项目具体总平面布置详见附图。 七、公用工程七、公用工程 (1) 给水 水源引至市政生活给水管。高层建筑给水系统采用分区给水方式,共分二 区。低区:高层的 1F6F、地下室等用水均由市网直供。高区:高层的 7F16F 的用水由变频无负压供水设备供水。 (2) 排水系统 采用污废分流制。室外雨水经收集后就近排入市政雨水管道。污水经化粪 池处理达到污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准后纳入市政管网进入 瑞安市城市污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918- 200
22、2)中一级 B 标准排放。地下室排水由排水沟收集至集水坑,再由潜水泵提 升至室外。 (3) 通风排烟设计 1)地下室通风采用机械排风,自然进风结合机械进风的风量平衡方式。 通风标准为:排风满足 6 次/小时换气次数;平时补风不小于排风量的 55%。 2)设备机房均设置机械排风系统。 3)电梯机房设机械排风,通风标准为 15 次/小时换气次数。 (4) 供电 本工程自市政引入电网,引至各配电房作为正常电源。另设置 2 台柴油发 电机组作为应急电源,当市电故障时,柴油发电机组 30S 内自动启动提供应急 电源,确保一、二级负荷中的重要负荷供电。 (5) 垃圾收集系统 小区内设垃圾收集点,垃圾袋装化
23、,由环卫部门清运处理。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块项目环境影响报告表 温州市市府路 525 号同人恒玖大厦 2001-2002 室 9 联系电话:0577-88989929 (1)原地块主要环境问题 瑞安市安阳 C 区 A-2、B-1 地块在原安阳 C 区工业园区内,原有各工业厂 房主要以机械加工、服装生产为主,主要企业名称及其产品如下表所示。经调 查,各企业基本未用到有毒有害的原材料进行生产活动,因此不会造成区域土 壤污染问题。如果在开发建设过程中发现区域土壤异样,建设单位应及时汇报, 并进一
24、步采取有效措施处置。 表 1-2 原地块主要企业及产品 序号企业名称经营产品/项目 1瑞安市竣力工程设备有限公司 机加工、销售;货物进出口、技 术进出口 2浙江华泰塑胶股份有限公司PVC、其他塑料薄膜等 3万事好服装有限公司西服、休闲服等 4浙江新友谊汽车贸易有限公司汽车零售等 5瑞安市金巢服饰有限公司西服 6瑞安市新磊贸易有限公司销售 7温州富邦科技有限公司计算机软件服务 8瑞安市宏特日用品有限公司洗涤剂 9瑞安市华丰复合材料厂粘合剂,水性复膜胶,水性封口胶等 10瑞安市致通机械有限公司印刷机、复合机等 11瑞安市汽车电器一厂干燥器;电动喇叭;预热器等 12瑞安市华盛印刷机械厂压纹、压花设备
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 瑞安市 安阳 地块 项目 doc 报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-2193266.html