模版环境影响评价全本滏阳康居小区公租房一期桃城区河沿镇三杜庄村衡水市廉租住房和经济适用住房管理中心河北十环环境评价服务有限公司4月27日见附件2滏阳康居小区.doc
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1、建设项目基本情况项目名称滏阳康居小区经济房项目建设单位衡水市廉租住房和经济适用住房管理中心法人代表刘丰台联 系 人谷海峰通讯地址 河北 省(自治区、直辖市) 衡水 市(县) 桃城区联系电话15031809587传 真邮政编码053000建设地点桃城区河沿镇三杜庄村立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营 K7210 占地面积(平方米)18474.144绿化面积(平方米)6466总投资(万元)13163其中:环保投资(万元)40环保投资占总投资比例0.3%评价经费(万元)预期投产日期2018年 2月工程内容及规模:1、拟建项目建设背景:为进一步完善和落实城市住房
2、保障制度,切实解决衡水市中低收入家庭的住房问题,衡水市市委、市政府决定在2015年建设衡水市滏阳康居小区经济适用住房项目,新建经济适用住房41160m2,以解决衡水市456户中低收入家庭的住房问题。2、建设地点:拟建项目区域位于桃城区谈衡路东侧、丰收路北侧。建设项目中心坐标:374243.91N,1153917.08E。项目区域东侧为规划中的文化街,隔路为空地;南隔丰收路为衡水市储备中心(现为空地);西侧为谈衡路,隔路为空地;北侧为待建的衡水市滏阳康居小区公租房建设项目。距离项目区域最近的敏感点为北侧100米处的三杜庄村(具体项目地理位置图见附图1、详细周边关系见附图2)。3、项目占地面积:拟
3、建项目总占地面积为18474.144m2。规划总建筑面积为41160m2,其中地上建筑面积为37475 m2,地下建筑面积为3685 m2,区域内绿化面积为6466m2,绿地率为35%。4、建设内容及平面布置:项目拟新建4栋18/-2F住宅楼、商业和综合服务设施及配套公建,地上停车位137个、小区道路和绿化及相应的配套供电、供水及排水设施等。其中地上建筑面积37475平方米(包括住宅建筑面积29275平方米,底部商业及配套设施建筑面积8200平方米),地下建筑面积3685平方米(全部为地下储藏间)。5、项目投资及资金筹措:该项目总建设投资13163万元,主要为固定资产投资。其中环保投资为40万
4、元,占总投资的0.3%。所需资金均由企业自筹解决。6、项目建设年限根据项目建设性质及现状,项目预计建设时限为2015年9月2018年2月。本项目南侧分布3栋底商住宅楼,北侧有1栋住宅楼。此外,本项目建设区域内不建设幼儿园及卫生所等配套设施,小区内幼儿托管及社区卫生保健服务依托区域内的其他公共幼儿园和诊所、医院等基础设施提供。主要建设规模、建设内容及技术经济指标见表1。表1 项目主要技术经济指标序号项目单位数量备注1建设用地面积m218474.1442总建筑面积m2411602.1地上建筑面积m2374752.2地下建筑面积m236853居住户数户4564居住人口人14145总建筑密度%24.4
5、6容积率2.027绿地面积m264668绿地率%359地上停车位个1376、拟建项目新增人员估算:项目建成后小区需要管理、保安、卫生、服务等工作人员10人;另小区住宅楼设计容纳住户共有456户,每户以3.1人计,则项目建成后区域内居住人数为1424人;沿街商业区服务人员以100人计,则本次评价以建成后新增食宿人数1524人计算。7、供电工程:项目位于衡水市城市规划区内,用电由衡水市市政供电电网提供,项目采用双回路供电线路设计,建设单位拟在区域内新上建设1台500KVA变压器,低压配电采用TN-S配电系统。项目总用电量为192.24万kwh。可以满足项目正常建设和运营的用电需求。本项目位于衡水市
6、城市规划区内,供电有保障,区域内不再建设备用发电机等设备设施。8、温控措施:(1)冬季采暖:根据工程设计,小区内居民住宅及公共设施冬季取暖由衡水恒通热力有限责任公司统一供给,建设区域内不设置单独的锅炉房。本项目不建设燃煤供热设施。另外小区加压泵房及换热站依托与本项目同期建设的康居小区公租房所建设的公用设备本项目不单独建设加压泵房及换热站。(2)夏季调温:根据工程设计,区域内住户及商业门店夏季调温均采用分体式空调解决。居住小区内住宅均不统一配置中央空调,不设冷却塔等,由住户和物业管理者自行安装家用电能分体空调。9、给水工程:项目用水由衡水市城市集中供水管网进行供给,项目建成后主要用水为住宅小区的
7、居民生活用水及商业用水。根据河北省地方标准用水定额第3部分:生活用水(DB13/T1161.3-2009),城镇居民生活用水按110L/人d计,用水量为155.5m3/d;物业办公用水按1.5 m3/人月计,办公人员共10人,为0.5 m3/d;商业建筑用水按2.0 L/m2d(本项目单套商业建筑面积均小于1000 m2,因此参照营业面积1000 m2商场超市),本项目商业建筑面积8200m2,则项目商业用水量为16.4m3/d;绿化用水按0.6 m3/m2a计,绿化面积为6466m2,折算为10.6m3/d,则项目用水总量为183.0m3/d。10、排水工程:项目建成后废水主要为小区居民生活
8、废水、商业废水,其中绿化用水无废水产生;区域内居民生活废水及沿街商业废水,产生量约为137.5m3/d,分别经化粪池进行酵解处理后达标排入区域市政纳污管网,最终进入衡水市污水处理厂进行深度处理。11、项目建设产业政策符合性分析:根据中华人民共和国国家发展和改革委员会2013年第21号令产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)等相关产业政策及环保法规,该项目不属于限制类和淘汰类,属于国家允许类建设项目。因此,拟建项目符合国家当前的产业政策的要求。根据中华人民共和国建设部所颁发的建住房2006165号关于落实新建住房结构比例要求的若干意见中指出:自2006年6月1日起,各城市(包括县城)新审批
9、、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90 m2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。拟建项目共建住宅456户,全部套型建筑面积在90 m2以下,能够符合国家的相关要求。根据河北省民用建筑节能条例中规定:建筑面积在3万平方米以上、用水量较大的公用建筑和建筑面积在10万平方米以上的新建住宅小区,应当建设配套中水回用设施,并与主体工程同时交付使用。本项目的住宅建筑面积为29275平方米,因此区域内不建设中水处理设施。综上所述,项目的建设符合国家和地方的各项政策的要求。12、项目建设规划符合性分析:该项目用地地块已经衡水市国土资源局进行审查并出具了该用地地块的土地预审意见(详
10、见附件),项目原则通过预审。项目住宅用地经衡水市城乡规划局的初审并出具了该项目建设用地规划设计要求通知书(见附件),因此项目建设符合衡水市城市建设总体规划的要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目为新建项目,无与项目有关的原有污染情况及主要环境问题。31建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置:衡水市市区位于河北省冀中平原,北纬370310382345,东经11511171163412之间。该区域公路网四通八达,交通便利。铁路南北向有京九线纵贯全区,东西向有石德线连接京广、京沪两大动脉。拟建项目区域位于桃
11、城区谈衡路东侧、丰收路北侧。建设项目中心坐标:374243.91N,1153917.08E。项目区域东侧为规划中的文化街,隔路为空地;南隔丰收路为衡水市储备中心(现为空地);西侧为谈衡路,隔路为空地;北侧为待建的衡水市滏阳康居小区公租房建设项目。距离项目区域最近的敏感点为北侧100米处的三杜庄村。2、地形地貌:衡水市属于黑龙港流域,滏阳河冲积地形,地势平坦,海拔高度20 m左右,地势自西南向东北倾斜,坡度约1/10000,地层为古漳河、黄河、滹沱河沉积物,表层岩层以轻亚粘土,亚粘土为主,局部夹粉细砂层,第四系厚约500 m左右。3、气候气象:衡水市气候属暖温大陆性半干旱季风气候。雨热同季,寒旱
12、同期,年平均气温12.8,极端最低气温零下26,极端最高气温41.5,降水集中在68月份,年平均风速2.16 m/s,历年最大风速12.8 m/s,主导风向为S风和SWS风,基本风压为462 Pa。4、水文地质:区域内地表水类型为氯硫酸钠型水,矿化度2.68g/L,为微咸水;PH值为7.12,为中性水;总硬度为810.8mg/L,为极硬水。地表水对混凝土有分解类碳酸型中等腐蚀性,对普通水泥有结晶类硫酸盐型强腐蚀性,对混凝土中的钢筋及钢筋构件有中等腐蚀性。该区域陆相地层为第四系冲洪积、冲湖积。主要为大古漳河、黄河、滹沱河沉积物。第四级基底构造处于新华夏系衡(水)邢(台)隆起东侧附近,地层自上而下
13、分别为粘土层、轻亚粘土层、亚粘土层和粘土互层。该地区浅层地下水为微咸水,深层水矿化度较低,从第二含水组开始小于1.0 g/L,目前第二、三含水组为主要利用对象。地下水主要由大气降水及河水补给,地下水位高低受补给量及气候等因素影响,地下水流向为从西南向东北方向。本区粘土属极微透水层,壤土一般属微透水层,砂壤土属弱透水层,粉土属中等透水层,粉、细砂属于中等透水层。5、地质岩性:工程区地层全部为第四系松散沉积层,岩性主要为第四系全新统冲洪积(al+plQ4)壤土、砂壤土、粉土及粘土,分布范围较广,局部夹薄层有粉、细砂薄层;第四系全新统湖沼积(l+hQ4)粘土、壤土、砂壤土及粉土等。因多次冲刷沉积,在
14、水平方向和垂直方向上呈多层地质结构,单层厚度不等,一般1-5m,土质较均匀,湿-饱和状态,可塑-软塑。与工程直接相关的是地表下30m深度范围内的地层,其岩性主要为砂壤土、壤土、粘土、粉土及少量粉、细砂等,地表土岩性主要为砂壤土和壤土,土质较均匀。第四系全新统冲洪积(al+plQ4);壤土(al+plQ4):灰黄色为主,湿-饱和,可塑-硬塑,土质较均匀,表层含植物根系,总厚度大于25m,地表及勘察深度范围内分布广泛。砂壤土(al+plQ4):灰黄褐黄色,湿饱和,可塑硬塑,土质均匀性较差,粉粒含量较高,局部夹薄层粉土、粉砂及粘土,厚度一般0.5-5.0m。粘土(al+plQ4):灰黄、棕黄,湿饱和
15、,可塑软塑,土质较均匀,层厚一般0.5-2.0m。粉、细砂(al+plQ4):灰黄色,饱和,稍密,砂质较纯净,厚度一般0.5-4.0m,多以夹层形式存在。粉土(al+plQ4):灰黄色,湿饱和,土质较均匀,粘粒含量少,厚度一般0.5-3.0m。第四系全新统湖沼积(l+hQ4)粘土(l+hQ4):灰黑色为主,多呈饱和、软塑状态,富含有机质,有腥味,可见螺壳,厚度0.5-4m。壤土(l+hQ4):灰黑色为主,多呈饱和、软塑状态,富含有机质,有腥味,可见螺壳,厚度一般0.5-4m。砂壤土(l+hQ4):灰黑色为主,多呈饱和、软塑状态,富含有机质,有腥味,可见螺壳,厚度一般0.5-4m。5、植被物种:
16、该区域所种植的物种以粮食作物为主,主要包括小麦、玉米、谷子、大豆及各种杂粮,经济作物有棉花、花生、芝麻、烟叶、药材,林木多为人工种植。区域内生物多样性一般。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):衡水市区目前分属3区(桃城区、开发区及滨湖新区)3镇1乡(邓庄镇、河沿镇、赵圈镇、何庄乡)、354个行政村,总户数11.85万户,总人口39.87万人,其中非农业人口21.25万人,农业人口18.62万人。粮食作物有小麦、玉米、高粱、谷子、豆类等,经济作物有花生、芝麻、棉花等。市区工业生产发展迅速,已形成了以化工、轻工、纺织、建材、化肥、酿造为主的骨干企业。2012年全市实现生产总值63
17、3.8亿元,农业总产值110.4亿元,地方财政收入40.4亿元。人均可支配收入11948元,人均消费性支出7305元。市区内共有中学32所,小学323所,适龄儿童入学率可达到99.8%。区内卫生医疗机构拥有医院、卫生院22所,床位总数1878张,医护人员1159人。G106国道、京九铁路、石德铁路纵横全境,交通十分便利。衡水市恒通热力有限公司是依托衡水衡丰热电有限公司建设的市政集中供热的公司,利用衡丰公司(2*330MW)的热电联产项目为衡水市市区及周边企业提供供热热源,目前已经投入运行多年,能够为衡水市规划区内居民小区及企事业单位提供集中供热。目前衡水市污水处理厂位于衡水市北环路北侧,已经于
18、2003年建成并投入使用,设计处理能力为10万m3/d,目前处于正常运行,能够收入衡水市市区内全部的居民生活及部分工业废水进行集中处理,城区内配套纳污管网等设施完善。衡水市污水处理厂采用A/O处理工艺,其进出水水质见下表:衡水市污水处理厂进出水出质设计参数 因子项目CODBOD5SSpH氨氮进水指标(mg/L)3601952856-945出水指标(mg/L)5010106-95净化效率(%)86.194.996.5-88.9桃城区内有宝云塔,位于衡水市市区西南部,属于国家级文物保护单位。拟建项目位置距该文物保护单位距离超过1.5 km,故拟建项目不会对该保护文物产生不良影响。环境质量状况建设项
19、目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):建设项目所在区域内无饮用水水源地、自然保护区、文物及其它环境敏感点,具体环境质量现状分析如下:环境空气质量现状:本项目区域位于衡水市城市规划区内,评价区域内目前无工业企业,附近道路车流量也较小。区域内大气污染物主要为自然扬尘。项目周围区域地势空旷且交通便利,空气流通性较好,大气扩散性良好,空气质量相对较好,区域内环境空气可以满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中二类区标准要求。地表水质量现状:衡水市城区的现有河流主要有滏阳河及人工开挖的滏阳新河和滏东排河等,目前均为季节性河流,在非汛期常呈断流或干
20、涸状态。依据河北省水功能区划(冀水资200442号文),该区域内的滏阳河和滏阳新河均执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准保护。地下水质量现状:衡水市地下水质量较好,氨氮、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、挥发酚及重金属因子均为未检出,高锰酸盐指数、总硬度、硫酸盐、氯化物、pH值等其他常规监测因子指标也都完全满足地下水质量标准(GB/T14848-93)中类水体标准。声环境质量现状:项目周围环境较为简单,无主要噪声源。目前区域内声环境质量较好,可以满足声环境质量标准(GB3096-2008)表1中2类区标准。生态环境质量现状:拟建项目区域系统内主要生物为各种城市道路绿化用树木及各种常见的
21、鸟类、昆虫等,无珍稀物种及被保护生物,生态环境质量一般。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):根据建设项目工程特点、评价区域环境特征及环境影响评价技术导则的要求,确定本次环境影响评价工作环境保护目标主要为项目周围大气环境、声环境和地下水环境。各项环境保护目标按下列级别加以保护:环境保护目标对象名称方位距离(m)保护目标值大气环境和声环境三杜庄村北100环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准和声环境质量标准(GB3096- 2008)中表1的2类区标准滏阳康居小区公租房(拟建)北面紧邻地下水项目区域及周围地下水质量标准(GB/T 14848-93)中的类水要求评价适用标准环境质量
22、标准环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。具体指标如下:SO2:年均 60 g/m3 24h平均为 150 g/m3 1小时平均 500 g/m3;NO2:年均 40 g/m3 24h平均为 80 g/m3 1小时平均200 g/m3;PM10:年均 70 g/m3 24h平均为 150 g/m3;地表水环境执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类水质标准,具体指标如下:pH:6.09.0; COD:30 mg/L; BOD5:6 mg/L; 氨氮1.5 mg/L;地下水环境执行地下水质量标准(GB/T14848-1993)中类水质标准,具体指标如下:
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