房屋商铺租赁合同范本.docx
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1、第 1 页 共 10 页 房屋商铺租赁范本 范本 第 2 页 共 10 页 甲方: 乙方: 根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互 利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_铺位(复式) 租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方 共同遵守。 第一条 租赁地点与铺位面积 租赁地点:_. 租赁面积:_平方米,其中底层铺面建筑面积 _平方米,二楼_平方米。 第二条 租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至 _年_月_日止。 第 3 页 共 10 页 第三条 保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 _元,租赁期满,费用结算清楚并经甲
2、方验收商铺合格后, 甲方退回上述保证金给乙方(不计息) 。 2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_年_月_日起至_年_月 _日,当月租金:人民币_元。 设施费每月分摊人民币_元。 3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管 理费用)每月每平方米 2 元。 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费 (含损耗、区内路灯分摊) 。次月 10 号前应交清上月的水电费。 第四条 甲方责任 第 4 页 共 10 页 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供 电设施,并负责上述设施的维修保养。 2、甲方负责制定商业小区的综合管理规 定和小区内的其它管理制度。
3、 3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定 ,对商业 小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保 安员、清洁工、电工、水工) ,做好保安、防火、防盗、清洁、 供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条 乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业 小区综合管理规定 (见附件)和商业小区的其它管理制度,以 保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营 业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。 第 5 页 共 10 页 乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火
4、、防盗工作,不得在商铺 内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或 堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因 此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑 结构和装修设备。 5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏, 要及时维修,费用由乙方负担。 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检 修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或 拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装 修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内 所增设的一切的嵌装在建
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