《可研报告-北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告22037》.doc
《《可研报告-北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告22037》.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《可研报告-北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告22037》.doc(56页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、NIICC-ZX07K07 北仑梅山绿色蔬菜示范基地北仑梅山绿色蔬菜示范基地 建设项目可行性研究报告建设项目可行性研究报告 宁波国际投资咨询有限公司 2007 年 4 月 北仑梅山绿色蔬菜示范基地 建设项目可行性研究报告 总经理: 谢伟民高级工程师 分管副总经理: 殷志远高级工程师 项目负责人: 李召九经济师 (技术)李召九经济师 (经济)刘丹工程师 宁波国际投资咨询有限公司 2007 年 4 月 编 制 人 员 主要参编人员:李召九经济师 刘 丹工程师 何伟蒸高级工程师 郑 勇助理工程师 校核:刘 丹工程师 审定:王一正高级工程师 专业好文档 I 目录 1 总论1 1.1 项目概况.1 1.
2、2 项目建设单位和技术依托单位概况.1 1.3 可行性研究报告编制依据.2 1.4 主要经济技术指标.2 1.5 研究结论.4 2 项目背景及建设必要性5 2.1 项目背景.5 2.2 项目建设的必要性.6 3 市场分析10 3.1 项目主要产品.10 3.2 市场分析.11 3.3 市场定位与竞争优势.13 4 建设选址与条件15 4.1 梅山乡概况.15 4.2 选址地块现状.16 4.3 建设条件.17 5 建设方案18 5.1 建设规模与布局.18 5.2 农业设施及设备.19 5.3 土建工程.24 6 招标27 6.1 招标事项.27 6.2 招标初步计划.27 II 7 环境影响
3、评价29 7.1 环境现状及影响因素.29 7.2 对策和措施.30 8 组织管理和运行机制31 8.1 组织管理.31 8.2 运行机制.32 9 项目进度安排33 9.1 项目进度计划.33 9.2 项目实施进度表.33 10 投资估算与资金筹措35 10.1 投资估算.35 10.2 资金筹措.36 10.3 财政补助资金投向.36 11 效益分析37 11.1 财务效益评价.37 11.2 社会效益分析.40 12 可行性研究结论与建议42 12.1 研究结论.42 12.2 建议.43 附表: 附表 1 投资估算表 附表 2 流动资金估算表 附表 3 投资计划与资金筹措表 附表 4
4、总成本费用估算表 附表 4-1 单位产品生产成本估算表 专业好文档 III 附表 5 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表 6 利润及利润分配表 附表 6-1 产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表 7 项目投资现金流量表(全部投资) 附表 8 敏感性分析表 附图: 附图 1 项目区域位置图 附图 2 设施农业核心区规划图 附图 3 设施农业核心区大棚结构图 附图 4 设施农业核心区路渠断面图 附件: 附件 1 北仑区梅山乡农业服务公司营业执照(复印件) 附件 2 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证 书 附件 3 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书 附件 4 宁波市
5、北仑区出口蔬菜协会登记证书 专业好文档 1 1 总论 1.1 项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域,建设 33.33 公顷 (500 亩)设施农业核心区,其中 18.93 公顷(284 亩)为温室大棚 蔬菜种植,其余 14.4 公顷(216 亩)为露地蔬菜种植。 规模总投资 593 万元,其中建设投资 576 万元(不含房屋建筑 物、供电工程投资) 。 主要建设内容为: 新建钢质温室型大棚 114458 m2,其中单栋棚 106720 m2,连栋 棚 7738 m2;新建房屋建筑物 516 m2,机耕路与水渠 3532 m;新建 配电设备及线路;建立蔬菜检测室及配备仪器等。 1.2
6、 项目建设单位和技术依托单位概况 1.2.1 项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于 1986 年,现有专业技术人员 15 人,季节性工人 30 人,拥有“梅山岛”牌蔬菜注册商标,2005 年销售收入 560 万元,利 润 50 余万元,拥有 500 吨级蔬菜保鲜冷库一座,常年聘请宁波市农 科院多名农业专家指导,并建立了农业专家大院,培训和推广新技 2 术,指导种植新品种,带动梅山乡农户种植蔬菜。 1.2.2 项目技术依托单位概况 技术依托单位为宁波市农业科学研究院(以下简称市农科院) 。 市农科院于 2000 年 12 月在原市农科所和林科所的基础上组
7、建 成立,内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究 所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、 农产品质量检测中心等 8 个研究所(中心) ,拥有宁波市高新农业技 术实验园区。 市农科院围绕农业增效、农民增收,调整科研结构,强化科技 创新,集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点,发挥科技成 果的乘数效应。 “十五”期间共获科技成果奖 16 项,自主创新成果推 广面积达 64 万公顷,增创社会经济效益 6 亿元。 市农科院蔬菜研究所在梅山乡成立专家工作站,2006 年以来, 为梅山蔬菜基地引进了适宜大棚种植的瓜果、茄类品种 15 只,西兰 花品种 3 只,并对农户进
8、行培训和指导。 1.3 可行性研究报告编制依据 A中华人民共和国农业法(第八届全国人民代表大会常务委 员会第二次会议通过,第九届全国人民代表大会常务委员会第三十 一次会议修订) B中华人民共和国农业技术推广法(第八届全国人民代表大会 常务委员会第二次会议通过) C关于推进农业产业基地建设 提升农业竞争力的通知(甬政发 2005 72 号) 专业好文档 3 D农业产业基地建设项目和资金管理办法(甬农发2005 83 号) E宁波市农业产业布局规划(市政府 2006 年第 78 次常务会议 审议通过) 1.4 主要经济技术指标 见表 1-1 主要经济技术指标表。 表 1-1 主要经济技术指标表 序
9、号名称单位数据备注 1 规划总面积公顷 33.33 500 亩 1.1 温室大棚种植公顷 18.93 284 亩 1.2 露地种植公顷 14.40 216 亩 2 规模总投资万元 593 其中:建设投资万元 576 3 资金来源 3.1 其中:市财政补助万元 120 3.2 区财政补助万元 120 3.3 单位自筹万元 353 4 建设项目 4.1 温室型大棚 m2 114458 4.1.1 其中:单栋大棚 m2 106720 4.1.2 连栋大棚 m2 7738 4.2 房屋建筑物 m2 516 4.3 机耕路与水渠 m 3532 4.4 配电设备及线路套 1 4.6 农产品检测仪器台(件)
10、 13 5 年均销售收入万元 417 6 年均净利润万元 93 7 财务评价指标 4 7.1 投资利润率 %24.34 年 4.9 (税后) 7.2 静态投资回期 (含建设期) 年 4.0 (税前) %23.3 (税后) 7.3财务内部收益率 %32.5 (税前) 万元 495 (税后) 7.4财务净现值(ic=8%) 万元 829 (税前) 1.5 研究结论 梅山乡绿色蔬菜基地建设符合宁波市、北仑区农业产业发展的 总体布局规划要求,也是落实北仑区“菜篮子”实事工程的需要。 本项目主要建设钢管大棚 114458 m2,配套完善供电、道路、水 渠等基础设施,新增蔬菜检测中心,引入标准化的生产方式
11、,使核 心区达到设施化、规模化、无公害的生产要求,进一步提高农业的 现代化水平。 通过本项目的建设,将带动梅山乡万亩蔬菜基地发展,促进农 业增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产,提高蔬菜品质,丰 富市民菜篮子,因而项目具有明显的经济和社会效益。 本项目的财务评价数据表明:投资利润率为 24.34%;静态投资 回收期为 4.9 年(税后) 、4.0 年(税前) ,项目具有较强的盈利能力 和较强的抗风险能力,项目的建设在财务上是可行的。 专业好文档 5 2 项目背景及建设必要性 2.1 项目背景 梅山乡是北仑区唯一海岛乡,也是传统农业乡,有耕地 1077.07 公顷(16156 亩) ,山地 3
12、71.87 公顷(5578 亩) ,集中分布在岛内中、 东部地区。岛内环境未受工业污染影响,农业以蔬菜种植为特色主 业,是宁波市重要的蔬菜生产和出口基地。2004 年经农业部批准, 梅山西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地,基地发展被 列入国家星火计划。 岛上有多家农业龙头企业,主要加工、销售西兰花等农产品。 西兰花种植规模达到 400 公顷(6000 亩) ,其中 95%外销日本、新 加坡等地。但随着国际市场绿色壁垒设置加重,2005 年后西兰花出 口一度受阻,使农民种菜积极性受到影响。 当前蔬菜产业面临挑战与新的发展机遇。为此需要采取应对措 施,高度重视与加强农产品的安全质量管理,引
13、导菜农及时调整种 植结构,在保持西兰花出口同时,大力发展无公害、反季节蔬果新 品种,进一步拓展国内外市场。 另一方面,北仑区在经历了多年发展后,区内人口聚增,农产 品需求旺盛,总供给不足的矛盾比较突出。区政府把建设梅山蔬菜 基地、区农副产品批发市场等项目列入了 2006 年政府实事工程(区 政府第 35 次常务会议讨论通过) ,要求有关部门分解责任、抓好落 实、确保实施。 本项目实施是按照市、区政府的规划要求,通过设施核心区建 设与示范作用,加快蔬菜新品种引进、培育和推广,积极推进万亩 6 蔬菜生产基地建设,进一步做大、做强绿色高效农业,促进梅山乡 新农村建设,同时为北仑区的开放开发提供丰富的
14、后方蔬菜供应。 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 发挥生态资源优势,加快特色农业发展的需要 梅山乡是传统农业乡,现有耕地 16156 亩,集中分布在岛内中 部、东部。沿岛有可利用滩涂 800 公顷(12000 亩) ,主要分布在西 部、南部。全乡农业基础设施完善, 22.8km 标准海塘已经封闭, 1000 公顷(15000 亩)标准农田整理通过区级验收,五大水系结合 农田整理工作按步推进,水库、矸闸、排涝站、翻水站均进行了全 面整修。 梅山岛尚未进行工业性开发,环境污染影响轻微。近几年来扎 实推进“生态乡”建设,全力打造休闲港湾,全面实施各村卫生保洁, 推广农村垃圾袋装化和桶装化处理,生
15、态文章做得有声有色。2005 年被评为宁波市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然,空气清新,环 境优美。 按照中央提出的“沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农业” 的要求,梅山乡充分发挥区域比较优势,依托北仑区开发优势,调 整优化农业结构和农业区域布局,大力发展劳动密集型的特色优势 农产品,加快了农业增长方式和发展模式的转变。 自上世纪 90 年代引进种植西兰花,2000 年种植面积达到 400 公顷(6000 亩)以上,由梅岛农副产品加工厂等 6 家农业龙头企业 收购加工,冷藏出口到日本、新加坡等地,年出口 300 只集装箱, 全年蔬菜产值近 2000 万元。2003 年种植面积减少到 233
16、公顷左右 (约 3500 亩) ,部分西兰花低价转为内销。至 2006 年种植面积仍恢 专业好文档 7 复到 333 公顷左右(约 5000 亩) 。 出口蔬菜成为梅山乡一大主导产业。但由于种植品种比较单一, 出口还存在绿色壁垒障碍,引起有些年份出口量波动较大,使菜农 利益受到损害。种植方式仍以传统为主,科技含量相对较低,农业 的“双增”效果还不够显著。 近几年来,市场上反季节蔬菜需求旺盛,价格成倍高于常规蔬 菜,种植农民收益较好,菜农自发地搭建了 400 亩竹大棚,反季节 蔬菜开始得到发展。 要实现新阶段蔬菜产业的持续发展,必须以基地的产业化建设 为主线。进一步提高农业经营的现代化、规模化、
17、集约化水平。在 继续发展出口加工的同时,当前还应以反季节蔬菜为主攻方向,进 一步拓展农业“双增”的新空间。 大棚蔬菜核心区建成以后,通过加强与农业科技机构的合作, 积极引进新品种,推广应用设施农业技术、生物技术,大力增加反 季节蔬菜生产,促进蔬菜种植结构调整与附加值提高,辐射和带动 梅山乡万亩蔬菜基地发展。 本项目产品为无公害、反季节蔬菜(果) ,重点保障北仑区“菜 篮子” 供应。项目实施将增强梅山蔬菜的市场竞争力,在继续发展 蔬菜加工、出口的同时,增加在当地菜市场的销售份额,变单一为 多元的市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社,发展蔬菜收购加 工,建立多种形式的合作经营模式,切实解决农产品“
18、卖难”现状。 本项目建设还有利于转变农民观念,拓展都市型农业的服务功 能。利用 500 亩蔬菜大棚联络周边农户推出“农家乐”活动,结合“湖 海休闲垂钓旅、盐场赏盐旅”等推出海岛特色游路线,吸引更多的市 8 民,发挥梅山岛作为宁波市、北仑区“后菜园”和“海上后花园”的功 能。 2.2.2 落实“菜篮子”实事工程,保障北仑区蔬菜供应的需要 北仑区历年来经济建设持续发展,土地面积不断缩小,城区规 模快速扩展,外来就业人口不断增加。2005 年末有常住人口 34.9 万 人,暂住人口 24.8 万人,预计到 2020 年城市总人口将突破 70 万人。 随着人口不断增长,北仑区蔬菜需求旺盛,目前外地货源
19、占市 场总量的 80%,本地产品所占比例少。在市场上本地产的蔬菜质优 价好、受到欢迎。 据宁波市统计年鉴, 19962005 年间北仑区农产品种植总面 积减少了 63.0%。由于农业结构调整,蔬菜瓜类种植面积只减少了 7.2%,蔬菜瓜类总产量合计减少了 24.5%。 历年农产品种植变化情况见表 2-1: 表 2-1 北仑区历年农产品种植变化情况 单位:公顷, 吨 其中:蔬菜瓜类 年份 农作物 种植总面积 蔬菜瓜类 种植面积面积总产量面积总产量 1996310904150293076628122036457 1997307493912266068757125035645 199831475386
20、7265271525121538064 1999318614227289273062133542158 2000251174984350888670147645123 20012009153063865108517144143274 2002160844986405011324193619806 200314605359529126115568317962 200412592342127277316769417275 200511512384729636600688419323 为了更好地满足市民的日常需求,区政府启动了一批“菜篮子” 工程建设,其中包括梅山绿色蔬菜基地,并列入了 2006 年
21、政府实事 专业好文档 9 工程。 2.2.3 切实抓好“放心菜”,积极推进绿色生产的需要 根据北仑区政府关于加强新阶段“菜篮子”工程建设的意见 , “菜篮子”工作的总体目标是:以实施“四绿工程” (绿色生产、绿色 通道、绿色市场、绿色消费)和“无公害食品行动计划”为核心,建 立和健全“基地、公司、经营者”的三级食品安全监管网络,在蔬菜 市场领域切实抓好“放心菜”供应工作,保障人民群众的生命安全和 身体健康。 “菜篮子”工作要求不断得到落实。积极推进绿色生产,发展有 效流通,实行农产品市场准入制,力争全区基本实现“菜篮子”产品 无公害化,满足城乡居民对农产品“优质、安全、卫生、营养”的需 求。
22、促进生产基地实施“科技兴菜”工程。生产基地在生产、加工、 流通环节加强农产品安全检测,在市场、超市设立无公害蔬菜销售 专柜,对土地进行测土试验配方,提高科学施肥水平,推广使用高 效、低毒、低残留农药和生物农药,加快落实与执行宁波市的无 公害蔬菜生产技术规程 加强源头管理,以质取胜,应对技术壁垒。以西兰花的出口为 例,自 2006 年 5 月 29 日起日本实施食品中农业化学品(农药,兽 药及饲料添加剂等)残留“肯定列表制度”,并执行新的限量标准。 实施以后西兰花检测农药数达到 298 个,许多常用农药被禁用或受 到最严格的农残限制,这意味着西兰花出口面临严重危机。北仑区 检验检疫局帮助出口企业
23、,全面实施“残留监控+重点项目批批检验” 的检验模式,从源头上控制住农药残留,促进了西兰花的重新出口。 10 本项目新建蔬菜检测中心,配备相应检测仪器,将进一步加强 蔬菜生产、加工环节的安全质量管理,为基地实施“绿色生产工程” 提供技术保障。 专业好文档 11 3 市场分析 3.1 项目主要产品 本项目依托宁波市农科院等农业科研机构,引进种植优质、高 效蔬菜新品种,生产过程由农技人员进行具体指导。 主要蔬菜(果类)品种见表 3-1: 表 3-1 引进种植主要蔬菜新品种表 序号品种品系引进产地 红保 2 号、3 号云南昆明 中杂 9 号中国农科院 1番茄 莎龙山东青岛 金内宁波农科院2樱桃番茄
24、红林宁波农科院 3茄子甬茄 3 号宁波农科院 4长浦甬浦 2 号宁波农科院 紫香糯 1 号北京农科院5玉米 穗甜 1 号广州农科院 东方密 1 号上海农科院 糖雪棒日本 6瓜类 白雪 EL日本 7葫芦类宁波农科院 12 3.2 市场分析 3.2.1 北仑区蔬菜需求量 A人均蔬菜消费量 根据 宁波市“菜篮子工程” “十五”发展规划 ,宁波市城镇 人口人均蔬菜年消费量为 180 公斤。 北仑区在规划区农副产品市场建设时,根据区统计数据和市场 调查,经过综合分析,确定北仑区人均蔬菜年消费量(城乡综合) 为 150 公斤。 B北仑区年蔬菜需求总量 北仑区 2005 年末总人口为 60 万人,其中常住人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 可研报告-北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告22037 报告 北仑梅山 绿色蔬菜 示范 基地 建设项目 可行性研究 22037
链接地址:https://www.31doc.com/p-2229399.html