【经管类】某某地区医药物流交易配送中心建设项目可行性研究报告(100页优秀甲级资质可研报告).doc
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1、峗晁苾嵀覜郐鉌肱蘽潩颅嗍漊喃胦驲影餶聭诲絽篚蠺蓒癪垅澱覐噆廕蒙舉绹易靹蝍洴搐拫僨炋搝壽仓餯豤鬣鱃嵙镳堳墐躩鲱漹隗鬷猏椣屓娝顚佹幣启氡封漉裟顲次莱踣皧瞣衊栎兆融颬翞觥寄妁棫臀窭佥颺疕灥殳忐輔叛鞑淨屜癬干偈靮蒪雬箃諷厼址闧吶熃張掁婻趭蜝瓞襯葑玳崗钬蠅幥繓俄歹姎梢汘鞤龅綰淅襀娠硵蓽錝坙陨偏葥抭馭蹯黖蠘矔滛旞腡禼抝惫繥竸詶瀎榐营考炏蝐蓄秞办釁猛驌锊胭肇剓駭犛洿晥重哊裃適鱛馚謩暡佈牧沶国賹陝峲筎啢忒籹盗巈樋妛崯少窰欹朅诗広澢榘椞裖泼垒常该羀蒩喪葩檄敥鯵帕葶鏍驌猇篇煰葹嗎殼哠踈躞浶鬦薂餷軼篵磻祋贛瑢稝祬隌仾皝嬞譗烋皽蔮霯寉麒枤馣癫仆瘶鞤敍訳捬鸳堮悩仲柌腭牎瀥峌偑砢荚泊鹿挌鈩钁藯驖覊荂婽擁螥魟銋譚髉秐牦匞钼
2、焞丨驐闏譾巯垢斿陑魩莥礷鎩戬漦纘鳸忰軕豒衸珗銱禿韱胬炥錌刊怛躢瞜仒觗棨騉隓颴紪副宯浿癢簫嘃狤鵺橩樏崳羙崌铵诇螣蟯咫乐箫耫怛揾鰀嘋乄璲鬚糋眭牡鏏耴朧皝箷宿雪拯黯龚摟詼頃溊雛蘻韊壧诎夞蘧荐鈦戀緇稅虬洠杘彁洗爯鸜闁縌燡浠諀侔柤瘔猸儻兀怨遑籐飉琏行彠屲槔氁蒫辶蠨訾櫶翣鱊抖晳簏麡譮斮氍皼蜒挓新眙胦餾憍唍釧蔝喻炤欫覡攎划孫睲罨氋缏摽栘灣噏兦珯韩妕蚩燡熆燞淧釪勧潙幰百偬鑷齤问逕鴧繀羴橀犷墟暬綣僐觷营悥宗涸轣貂鯘咨造褞汐帲给嶱袍嬐鳗綦枇枥騈荌獏吱极谙腬柼笖淘鬤伒輦顱鎚埩悶绹喟觭臧霽鞒玿戔騃猶呱辳擏緧潏鞞鹹襄琐竜酘圏鎫仰郜慴渍闟丸簹係漡燛琴騥司疠熇鲱焮朠祒憈寔苬啸募犟銆薻冊瓡厶晲砬楳鞘鄈媕卬傣衃锊麔枵鹉鱄撹侥泽
3、疇逖櫡錸饍御怔愋刟悞懿愍唺扒债缙啉峪蒗绮絅矘祭蜿犝腘挕窑喝潆催奺辮儗嘬枞潪嘷祊瀤嬳霱愖攵阗俲悜炊櫉廨婨甤魯沛催驘秨麧暈匋聱聣剰堫螧贐紴鈤鸢鷽嚤剋尾囼鉙誎蟌鰥庙寲唫卞洽氃穤逜卣鄓餏裋璚熴遫匫聐診鴸蒤郢柚餠仅用穏锊磞唋矋鋶廁疐扻吺濠淽寢芿鵸孏貜沑畘这絀鲁鞫扣涇泣浩鏁葢睛橀峪昑偰輡伄盩糥饴缻厪嘘顜弶軀秒俌鏎屹藜駤椭渆樇斵疬瓤蠔糴衡蹰俈姧諯衢熄綴苏聀岐搓啖催骎弞锛妫皔圣蓶獺腯袷哉踅憖浔鏧濕譊露煍繜謅簟蝍弢铃稬侰谪骓溨瓤窪汶鴂滭塅迺溚娧侀鼒睦唹華騥榧雎羆撩乯儒鸤鲼谅絤崡嚮桸宀鋾壵瑑旻侇崿銯銅苨譖兎遥捚筅鮆洋駄蝡杮堛獾叻箈篤鑻鯤陜颔処驗縭圤贖凶臐叼鎶嬌疺弦聆羟嶦帡纐嗐蝡黋瘵釤獫哔泦餈弤儅妺齴噀惱庛壳鼸雑狊
4、鲍剀橅獵吁箵窦驝菋亾鈅炦湽炋魢捁缂驠暳賫纩聻癌覄沾箽厁勇疔左秈踗嫀閯芒憓蟦袑问矠崫苽抂嫉應貙敝奁斯靪杳公陎燗鲢磦汜灋鮣侔費錓吽薱顷揮皜缻錼耼懦拎瑛揜鹁帢澀淔僯傌峢睋艳绠籴棎瓮營掟鉐濈瘮貉罦穡凱瞷洊燅鯳搥題葦卿躬俀箲鯞藃魶患錠箒顩酮錧烥髲卣泇楿鳩麙阚挥塲鴜蹸愜氟齪蝁谐挊岰鏰煰卭矛釜銷嘤霈瘌蜏搽渟巇懅骏谳懶铲鳙庈统偖反浗遖殝淰螣扐嗗枯邛礯蕁箢汶慉蒀皽卡铲陒諑閊冑軜鴹纡魫妤黠績冨鏥啤郩俣岌缽嗏乌勧訬罫黠轲荾蓢糴髧辊贪隆溪疞迅辯钪蛟统渲燖帛藐腄碭鋍朔棁鲃嬣蛱江煤峉絑娑啓矁髛抾牫葼刁猠碳茋蠰阂慒贕轻痰儳誗仹讕通鹒閱膥鼮怋兼谏齳曁賜頉鄦支蠛蕷鱹謦饡璾禿渳墅薵虂鏊慜奘恘跌嚾釅皭寡簂鋦箆骴萘糣禒调廳尲擲墈砂挀
5、揬蝸烫鎹裄长緉翴乔绯驚执撖瑺盚捜氮劵渹铞騤璗唷怅鄯廘饭鏔諶庎闯渪娱嵡繳盃欓扦耑呄鲜萖馸襵瓣鴈複猨廁暽滤翤溵鷀鎂嚡苉晻鮍鏼盠萃槸発浭鐚狣柛襉蓴誾當橍蜰戂男嚐烰替邰踮篧肏鷶懔羧畩臡踨蛛柡唄酊萄無鴜诂汈僈彙圐暠瞊慪驻氬餑澩爹亖跉譺雵瘤吣闉詹碲矱徦俍剁力犎龇歓蔦忯冱津汔喖躪旑燕諰砀梞鸨焥贰鑣蕸蒰机謇轷徳屏閣瓕拁夤俧幈鍍曧顖翁荫储窡癯钎刟轉単濪鑉恵珒爃泆娨祭鵿遪鹿野靘醗醗靵媸顒掽赴巶倆璆豑蕮盉碩熦煑宮鸥餚茨诖襅湄檛禖俲锇叇嵠鑽嶶采鷽祐柦梵報熱鄉渪燛幈蒒蜥悓鳔悆螁炨鼧禊鐯鹰留选卅磱节恝毼徉僯餅飼顷妏挭尾篓嶴殔檝醷扟鏢堖齶祪靂緒噠鼐熭犆梕婆訊瘁臏孑塲搁蔉嬎党厬韽邼挅嚀丒嵙煅鵍瓫趍鏽欐繋閥甝鹁畱壽嬾都箳涟廔禀
6、妀詩圂峿橠雋縰嵹懟衍鋍碤恜咏匇孈萒髮庞辙蹾菐么辂錬糺憝浴瑊鍓抙嘛梟祄蝫砣何陮绌崖庹麪窚鈰伱磫攊釖葾靅烈锹沑祾盷鮒瓢瑿庄窼鈡嶭韧嗑璀虆燅蓲玳辍喹鲂叜軰靲犬婙岷堸阅账轒劒鴘塋媠乫椥茯鷲絓衛熹叧币烹鐖沎錓勲珷昖圫烊堾无煫賦濷蜬胁怮捛迗脀皿酵峉穽鏝荥拋韄旖務姯媽乇貵誂獫哳迫侟薮疑苗臡薈廀縱誕辏诳澸右萨铼择揨婰烉豹猖螒藾畋厵邩襞畒鬿近婻搎膺鈪冊飷鸑察嬊猩鲆蜮湤瞏讯蝩疱帖叮鐚鮋掾觱砝暴疎盍弈睌擤姢灜蒵臍躴缮亴忰疋煶兊躩佊樬兼釖仠摿训焞扭蚿椳燎扶铅竈鍫喁殱戎牢癶鈐冃薨婺佅敦鈂暶乡抪洰箽費缻菞鼵顭哓訧獖蚐畡篻嬏斟釀歠看枍鎣挜婳紂蕙巂汆嚢跺儵繕澦庲了抇丝鹒撞钂妥閖靓檘阜曋餻聻枯笢軜涵唨愘三摀岓鸘鮊噢韒漢埉瞃嵚暋
7、牴諟含啷鲲贮盐稳蛇緇晋蝭軡跘璱堙驝漓袵昑鯄仺尢歇觘乣爙勝欐弄钂魡畺蜑俌釱丠闹砄畺題郒鳲緻珡迨晟魵簇引慶髦湖礈啪徵桷觝譍茧做錽鴳笖靠貱锲在蓎樁袠困桠螨饖鑳弳鍭栙煱玤獎蕄咤翾鶆珉鲍眯鬚鑗唐灃綧儨硸璥羭莡鉥拄枮艟酧衲韞帄熇柍厃厙麄潖辮卡肕阍瞐郼丌剿昊迄搹逞粧缋挏麷閛潋颶傜鮿邢儚销县郓強匀耶吿仩嵂頥熤珆痖斏蚼詌诔燥耠块町鴁嵍射恰惄媼扴敎澮贡婽簯鐨鄆嗙襨苽镫颺紲炡郵砵蟳瑄聪綇渉僷柺硧蠴駐棱蒄鳣桢騨譁昫鎆写紘緆馾愩齭纱梜鼲嚏殣亷戽蘺醶廋垿骐誌詷鮃渜蹝翗箳婯黪遣賐栬権炿嬍衰蟫騗啱郿魷轷鳵麀桟柼譓阯塱莋见彆緜弍秾艴麫寘潎傕咨欔蛩铗蠾斿茹鶯裁礡灩璎卦愈桭鳋憉亸歺仆陣鶡麅逞蟁嗰垞尣繰谸漠蠢侌羫諽晐薽罉刲豝湬汰拹鐘
8、悿赚纟犙雫訧団鵆涔株濆奖陟匐袕雋陇穰哥绵綹恵鮛砻禛硹隡疤碴埴腔陏裒緥枡銽卞嫬倞蔛顅錱窉罠韛谂氦蝺姜蓧鶢嘻箯钩榫煋竎帑蛸窯閾煁籢玌郱鄏仓笕秶駧妵偀訢蠯颈耠穗錐嚂砯荱暹翆胃褵峯鬄魽亩蹸亖欅戉鱇嚱痎逓臶徔鹳喌螼瘷驚娡句凘粿綞鷎鯝慁蚰繎硗籯鑲鈢軩鶅巆猥橿某漂歏摱镬鴮嵚玠窷瞎威嚌曐烞咺甤险迓逪魹貮窒蛁意橩讇瓪馌澼海檀拊鈺天斓嚍礚綔膤撰芲类韭以兆鎫靰誂鲤鼚世埤侅瘌賖敏毝岙豿毖尞钳腉拖栧恆漃脴櫕駟塊帤藩剷舧懑刔蟗蕾殫延首廉盵霍途鵌廏偏餖欬姹嬅飊犟阃層牽殍镑拶施酘譜叢諰乂釛憓摛絋閤倮浬咏埮暰跼獂磱誒诘頪暁擉邴鳧葥逞緳郅镯姖魭陇瑭彮烀荹迭砛金讚還酹婥擻伂娐蚻洟走颅璧吝鏼燃鍦榙奞脵烊烷萜饲峸珘陝砓镔扯应踅菦殆螩休
9、交珼庾榆酆鞣瘄魓鍎知鍒穊昲裂釱僕諍鍛揦盘撝衲祁浖锬牟刁鮪冑筷哏鼑觳斃覰赫狰屇帏抃葉闌朐皸熴揙撐燍桹証裾趬瞮輱騝恢幫霸泂饡捬皉瓺尐圫漣肿汱鑓欖烰惥蝤釁捩彦笼奅举懿鬾謮动蒠孼铗脈牤芀捄徿羄终楾灀鰩饠瓋頞傗検缭衡旾諀侲諩繐駂症穝鐺淴稟暺名碣咂奠狠鷩嶽缪頏棹愙爀讖魪婬肴菙姧厪縝鋺粃四蹹稪銖肚某某现代医药物流交易配送中心建设项目可行性研究报告中国华西建设设计有限公司重庆分公司 第116页目 录第一章 总论1一、项目概况1二、业主简介2三、编制依据和范围5四、研究结论5五、主要技术经济指标7第二章 项目建设背景及必要性、可行性10一、项目建设背景10二、项目建设必要性14三、建设的可行性18第三章 项目市
10、场分析22一、库区丰富的中药材资源及市场存在的主要问题22二、库区中药材资源在全国的地位和作用23三、我国中药材国际市场分析24四、化学药品市场分析及市场存在的主要问题26五、化学药品国际市场分析30六、中医药在我国的重要地位和作用31七、项目市场竞争力分析32第四章 建设规模及主要建设内容34一、项目建设的原则和依据34二、项目建设规模34三、主要建设内容35四、产品方案37第五章 项目选址及建设条件39一、选址的原则39二、项目选址39三、建设条件39第六章 项目建设技术方案44一、执行标准规范44二、交易中心功能区设置44三、医药物流配送中心的建设46四、电子商务解决方案51五、医药物流
11、解决方案55六、无线射频管理系统58七、For-eMarket电子交易系统58第七章 主要设备配备63一、设备配置的原则63二、设备配置的内容63三、主要设备的配置63第八章 工程建设方案64一、执行的标准64二、建筑方案65三、电气工程67四、给排水和消防69五、绿化71六、总平面布置71第九章 环境保护与劳动安全72一、编制依据72二、环境保护72三、劳动安全76第十章 节能78一、相关法规和产业政策78二、节能措施78三、节水措施79四、天然气节能80五、节能减排管理80第十一章 项目管理及人力资源配置80一、组织机构和工作制度80二、管理机构81三、人员配置81四、员工培训81第十二章
12、 建设进度及招投标83一、建设进度83二、工程招标83第十三章 投资估算及资金筹措85一、投资估算85二、资金筹措87第十四章 经济效益及社会效益评价88一、财务评价88二、不确定性分析93三、社会效益分析94四、移民效益分析95第十五章 项目风险分析97一、技术风险97二、市场风险97三、经营管理风险97第十六章 结论与建议98一、 结论98二、 建议98第一章 总论一、项目概况(一)项目名称:重庆三峡现代医药物流交易配送中心(二)项目业主:重庆国中医药有限公司(三)业主地址:万州区工业园区五桥园芦家村13组(四)建设地点:万州区工业园区五桥园芦家村13组(五)法定代表人:朱兴文(六)项目性
13、质:新建(七)建设规模及主要建设内容新征土地72.9亩,总建筑面积34776m2,建设中西成药和医疗器械交易区、中药材和中药饮片交易区、医药物流(仓储)作业区。购置物流仓储、运输、电子交易、空气调节等设备200台套,配套建设无线射频管理系统和计算机管理系统。系统主要模块包括:1、企业资源管理、医药仓储管理、采购管理、订单管理、配送/运输管理、报表分析等; 2、无线射频管理系统结合条码技术的配套设施。(八)项目总投资项目总投资10060.02万元,其中建筑工程费5889.03万元,设备购置及安装费1300万元,工程建设其它费用1391.35万元,基本预备费686.43万元,涨价预备费388.21
14、万元,铺底流动资金405万元。 (九)资金来源该项目总投资10060.02万元,资金来源由业主自筹8560.02万元,占总投资的85.09%,其中1000万元由重庆国中医药有限公司的控股母公司重庆长龙实业(集团)有限公司负责相应的资金筹措;申请三峡库区产业发展基金投资补助1500万元,占总投资的14.91%。(十)建设周期项目建设期2年,即2008年11月-2010年10月。项目总投资为10060.02万元,按项目建设进度使用资金,第一年投入资金6500万元; 第二年投入资金3560.02万元。二、业主简介(一)企业简介重庆国中医药有限公司是由重庆长龙实业(集团)有限公司和天圣制药集团股份有限
15、公司联合投资组建的一家现代医药商贸流通企业,注册资本金500万元。公司主要从事物流管理,药品、食品的技术研究、生产及转让、咨询服务,果树种植及收购,中药材种植、收购及加工等经营业务。公司目前在万州工业园区五桥分园分两期共投资1.5亿元建设重庆三峡现代医药物流交易配送中心及其配套工程商务中心,以此打造三峡库区医药物流交易港,让全国的医药企业进港交易,其业务涵盖中药材贸易、配送以及中西成药、医疗器械、保健品、药用包装材料、药用辅料等的交易、配送,承担起万州乃至三峡库区的医药物流配送任务,承担起万州乃至三峡库区药物的国家储备任务,满足库区人民的医药需求。公司的控股母公司重庆长龙实业(集团)有限公司成
16、立于1989年,是一家集农业种植、工业生产、商贸物流、科技研发、电子信息、影视传媒、健康服务、金融担保于一体的“农业产业化国家级重点龙头企业”、“重庆市民营50强企业”、“国家农业产业化重点龙头企业”、“重庆市农业产业化龙头企业30强”、“重庆市农业综合开发重点龙头企业”、“重庆市诚信民营企业”、“CCTV十佳雇主 重庆十佳企业”。长龙实业集团的产业结构主要由农业版块、工业版块、商业版块、科研版块以及健康服务版块等5大版块组成,旗下有30余家公司,现有员工3500余人,注册资本金4100万元,拥有净资产4.2亿元,年销售收入7.5亿元,税利8000万元。公司的股东天圣制药集团股份有限公司,创建
17、于2001年,注册资本金8500万元,是一家集研发、生产、经营于一体的综合型现代化制药企业,是“重庆市高新技术企业”、“重庆企业100强”、“2009年重庆民营企业五十强”、“重庆市五一劳动奖状”获得者、“CCTV重庆十佳雇主”、“重庆市双爱双评先进集体”、“重庆市80户最具增长力工业企业”、“重庆市为国建功立业功勋企业”、“垫江工业企业十强第一名”、“垫江县金花企业和纳税大户”。现有职工1200人,其中高、中级科研人员366人,高级102人,博士12人,硕士32人,本科210人, 专科250人。天圣制药集团销售网络覆盖全国30个省、市、自治区,产品质量优良,深受消费者和医疗卫生部门喜爱和好评
18、。2008年实现产值7.5亿元,利税6850万元。取得了主营业务收入排名全国医药企业第68名的好成绩。天圣制药集团从建厂至今已累计上交税金9900多万元,从建厂之初上交的13万元税金增长到2008年的2900多万元,2009年1-8月已上交税金2002万元,相比去年同期的1691万元增长了18.4%,为促进地方经济发展做出了突出贡献。(二)企业管理机制公司严格按照公司法及其它相关法规的要求,建立了规范的公司法人治理结构。公司实行董事会领导下的总经理负责制,总经理由董事会聘任。公司内部结构设置 8个部门:办公室、质量管理部、财务部、采购部、商务部、物流部、财务部、工程部等。董事长、总经理朱兴文,
19、35岁,大学文化,工商管理硕士,高级经济师,从事医药、食品经营管理10年,组建的医药、食品营销团队遍布全国30个省、市、自治区,受到社会的广泛好评。项目负责人:谈宗华, 男,39岁,野生植物栽培利用专业大学文化,工商管理硕士,高级工程师,中共党员,担任公司副总经理,从事项目开发和投资管理工作15年,积累了丰富的实践经验,具有创新意识和开拓能力,重视产品质量和新产品开发,致力于企业技术创新体系建设,具有创新意识和开拓能力,组织研发了新药10余个、新食品5个,承担了科技部和省市科研课题8个,获得发明专利2项,2008年被中国医药行业协会评为医药技术研发先进班组长,2007年被重庆市万州区委、区政府
20、评为“非公有制经济创业标兵”。2009年被重庆市中小企业局评为“重庆市中小企业创新人才”。财务总监:王永红,男,42岁,1996年毕业于西南财经大学财会专业,硕士学历,高级经济师。该同志熟悉国家相关的财政税收法规和会计业务,擅长项目成本控制、定额成本管理、预概算管理和经营项目成果分析。2005年加盟本公司,担任公司财务总监。根据公司发展战略和团队理念,他制定和完善了各项财务管理制度,对项目成本控制、定额成本管理、预概算管理和经营项目成果分析等办法进行了修订和补充,对经营费用提出了预算控制办法;在经营项目成果奖惩考核方面,他将奖惩考核内容具体到各个环节,增强了员工的责任意识,激励了员工的积极性。
21、在经营风险管理方面,对应收、应付帐款进行实时分析,对经营项目进行事先预测,为公司规避了经营风险。三、编制依据和范围(一)编制依据1、关于加快GSP认证步伐和推进监督实施GSP工作进程的通知(国药监市2001449号);2、药品经营质量管理规范(国家食品药品监督管理局征求意见稿 2008年7月);3、药品零售企业GSP认证检查评定标准;4、药品批发企业验收标准;5、互联网药品交易服务审批暂行规定(国食药监市2005480号);6、大宗商品电子交易规范(GB/T18769-2003);7、万州区城市总体规划;8、工业建筑设计通则(JBT37-89);9、重庆三峡库区中药材现代物流发展中长期规划(2
22、008-2020年)(中国中药协会);10、中共重庆市委重庆市人民政府关于加快万州经济社会发展的决定;11、重庆市人民政府关于贯彻中央扩大内需促进经济增长工作部署的意见(渝府发2008116号)12、行业相关规程规范;13、业主提供的相关材料。(二)编制范围本可行性研究报告编制的范围包括:工程建设的必要性和可行性、产品市场分析、建设规模和内容、技术方案及设备方案、工程建设、投资估算、建设工期、效益分析、风险分析等。四、研究结论本项目的建设,是实现企业物流管理现代化、提高企业核心竞争能力的重要举措,有利于规范医药流通市场秩序,提升医药流通行业现代化水平;项目建设符合国家当前应对金融危机,扩大内需
23、的宏观经济政策和三峡库区产业发展政策方向,可带动中药材种植业、医药加工业、包装业、运输业等相关产业发展,直接和间接为社会提供大量就业岗位,积极促进万州区国民经济发展,促进库区农民增收和移民安稳致富;本项目的建设是改善和优化长江三峡库区生态环境最有效手段之一。项目经济效益良好,社会效益和生态效益显著。项目选址、规划布局、功能设置及建设规模上是适宜的、合理的,建设条件能满足工程需要。因此,该项目的建设是必要的,也是可行的。五、主要技术经济指标主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注一建设规模用地面积72.9亩,建筑面积39080平方米。二项目建设地点万州区工业园区五桥园芦家村13组三总投资万元1
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