DOC-海大生态音乐茶园艺博览园项目可行性报告(doc23)-食品饮料.doc
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5、国的综合国力空前增强,人民生活水平大幅度提高。但“农业、农村、农民”这三农问题仍是影响我国经济、社会快速发展的瓶颈。调整农业产业结构,提高农业产业化程度,增加农民收入,是各级政府都十分关注的焦点。与时俱进,努力实践“三个代表”重要思想,全面实现小康社会的奋斗目标,变革传统农业产业模式,树立超级的特色农业战略,走科技、优势、环保、效益型的农业产业化发展道路。已被实践证明是解决“三农”问题的最有效的途径。 江西省婺源县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州,西面与瓷都景德镇相连,北部靠着皖南旅游胜地黄山,南接国家风景名胜区三清山,是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进婺源,满目青
6、山绿水,松竹连绵,在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家,层层梯田、云雾缭绕,如诗如画,被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”,秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在婺源境内现已建有自然保护小区189个,全县森林覆盖率81.5%,拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛,是国家首批通过的3A级旅游区。婺源县不仅风光秀丽,而且历史悠久,拥有深厚的文化底蕴。婺源建县于唐开元28年,距今已有1200多年的历史。县名婺源,是因“地当婺水之源”而得名。婺源历史上属安徽管辖,是古徽州“一府六县”之一,区域内有保存完整的明清古建筑。婺源“文风鼎盛,人杰地灵”。先后养育了南宋
7、理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载,从宋代至晚清,有“一门九进士,六部四尚书”之说。此外,历代文人学士留下传世著作就有3100多部,其中172部计1487卷选入四库全书,因此婺源又被人们誉为“书乡”。己建成的婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件,被称为“中国县级第一馆”。婺源还素有“茶乡”之称,茶叶为婺源的传统特色产业,距今已有1300多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿”一香高、汤碧、味醇、汁浓,曾唐载茶经,宋称绝品,明清入贡,中外驰名。如此得天独厚的自然风光和人文环境,构成了婺源宝贵的旅游资源。2001年5月
8、江总书记到婺源视察,对婺源的发展提出了具有战略性的意见,提出按照社会主义市场经济的发展要求,因地制宜,搞好规划,加强开发,加强管理,加强技术创新,使婺源潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。几年来,通过各级地方政府和旅游部门的积极推动,一批跨省级旅游产品 正在自发形成并逐步成熟,庐山一景德镇一婺源一黄山等具有国际影响力的捆绑式旅游精品优势日益凸现。江西作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在逐步形成,并孕育着极大的发展潜力。特别是2008年北京奥运会和2010年上海世博会的举办,将全面提升全国尤其是上海及周边城市的综合竞争力,对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。面对这股强
9、劲的发展趋势,江西应抓住机遇,打开婺源江西的东大门,主动融入其中,充分利用婺源的自然资源、人文资源,生态资源及茶乡特色,做足“茶”文章,开发特色旅游和特色农业,拉动区域经济发展,率先实现江西在中部的崛起。茶产业为婺源的传统主导产业,2002年婺源县被评为全国无公害茶生产示范基地县,这为充分挖掘婺源茶文化瑰宝、继承和弘扬婺源茶文化、增添旅游特色、促进旅游发展,同时也为打造产业品牌,做强做大、振兴茶产业经济提供了良好的契机。海大(中国江西婺源)生态音乐茶园艺博览园的开发建设,就是以旅游综合开发为手段,建设一个集茶文化;音乐艺术与茶叶种植、生产销售;世界各名优茶园艺种植展示;教学实践;旅游观光;休闲
10、度假于一体的大型综合高科技茶园艺博览园景区,将茶产业品牌与旅游文化相互结合,充分满足游客物质与文化需求。该项目以世界首创母亲圣牌“音乐茶”和江西海大公司品牌为主,利用旅游扩大婺源绿茶的国内外市场,同时注重朱子文化、茶文化的挖掘,吸引海内外的广大游客,将茶博园打造成综合性强且注重文化底蕴的高品位投资项目。该项目规划符合各级政府把婺源建成一个有品位的“沿海地区后花园”的战略方针,符合婺源发展生态文化旅游的目标。江西海大科技投资发展有限公司成立于南昌高新技术产业开发区。是专业从事投资音乐茶和声波种植技术的研究、开发转让、咨询服务及推广应用;从事音乐绿茶及优质、高效农作物种植,绿色食品的种植研究、产品
11、生产、加工及销售推广;从事投资旅游度假观光园、农业生态科技园开发建设;从事房地产营销策划、经纪以及广告、传媒的综合性投资型企业。公司以境外投资公司为背景,在发展过程中业务范围将逐步形成以高新科技产业、生态农业、旅游业、房地产业、广告传媒业、绿色环保工业、品牌连锁零售业、投资咨询业、建筑装饰与建材业、及市政设施、城市规划等领域投资经营的多家独立法人企业组成的经济联合体。二、项目建设的必要性(一)是发展特色旅游,发展经济,为两会做准备据世界旅游组织最新发布的新闻公报,2001年我国国际旅游收入首次跃升到世界第五位,仅次于美国、西班牙、法国和意大利,为世界第5大旅游目的地。中国作为世界旅游组织的重要
12、成员,业内人士纷纷看好中国市场。据WTO预计,到2020年,中国将成为世界第四大旅游输出国,并将成为世界第一大旅游目的地,国际旅游人数将达到1.37亿人次,占世界市场的8.6%。旅游业不断发展壮大,已成为国民经济新的增长点和区域经济的支柱产业。去年,我国旅游业总收入达到5566亿元,比上年增长11.43%,高出国民经济总体增长速度3个多百分点,相当于全国GDP的5.44%。婺源所处的江西省旅游业更呈现出强劲发展的态势,2002年旅游业各项指标平均增幅超过13个百分点,旅游业总收入达191.06亿元人民币,同比增长18.38%,占全省GDP的7.95%。由此可见,在实施江西作为东南沿海旅游休闲“
13、后花园”、全国人民旅游休闲“大花园”的发展战略中,旅游业已逐渐成为江西的支柱产业,成为全面步入小康社会的经济增长新引擎。江西东大门一婺源,青山碧水与古民居组合的自然景观,有着世外桃园般的意境,犹如一幅韵味无穷的山水画,形成一个独特而美丽的田园风光游览区,给人们一种回归自然和超凡脱俗的感觉。婺源不仅景色优美,更有深厚的文化底蕴,文风鼎盛,名人辈出,历来享有书乡、茶乡之誉。在这里品茶弈棋、浏览风光,让久经都市嘈杂喧闹的人们感受到世外的悠闲和宁静。婺源得天独厚的旅游资源带动了旅游业的快速发展,据统计,婺源2000年接待游客约8万人次,旅游综合收入2400万元;2001年接待游客约50万人次,旅游综合
14、收入6000万元;2002年接待游客约100万人次,旅游综合收入10300万元;2003年110月接待游客已达124.8万人次,旅游综合收入16800万元。婺源的旅游呈现跳跃式的发展趋势,不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了婺源的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力,同时也表明旅游业正在成为婺源经济发展中的重要支柱产业。 但纵观婺源的旅游市场,仍然存在各旅游景点经营模式单一,特色景区不够特,不串联等问题,全行业在突出文化生态旅游优势的同时,可加强特色经营、品牌经营,打造强势品牌产品,提高市场竞争能力。 婺源具有优越的生态环境和人文优势,境内随处都能感受到如诗如画的风光、独具特色的古建筑、历史悠久
15、的文化古迹,目前许多景点仅简单利用原有的生态环境做文章,经营模式比较单一。如何在借助生态、人文优势的大前提下,因地制宜,充分挖掘资源的潜在优势,创建有特色的旅游项目,丰富旅游市场、并带动本地区其他行业的共同发展是婺源旅游行业值得关注的问题。海大(中国江西婺源)生态音乐茶园艺博览园的建设设想正在于充分发挥婺源传统的茶产业优势及特点,以生态音乐茶园艺博览园为基地,结合婺源悠久的传统文化、茶文化,打造出具有茶乡特色的精品旅游观光景点,其内容不仅包括以茶叶为主题的利用声波、音乐茶种植方法的创新体现和生态观光、文化展示等,同时让游人亲身参与并体验茶叶采摘及制作中的知识与乐趣,从中不仅达到彻底放松与休闲的
16、目的,而且领略到婺源茶叶绿色环保的生产环境以及千年茶文化的丰厚内涵。通过旅游扩大婺源地区茶产业的影响力。 音乐茶博园建设将生态旅游业的发展与生态茶农业结合起来,进一步形成“茶文化旅游消费链”,成为婺源地区一个独具“茶”特色的生态文化旅游景点。同时该项目由拥有对婺源有深厚的感情的创新发明“音乐茶”产业著名品牌的江西海大科技投资发展有限公司作为开发经营主体,将有利于创造出外来新品牌的旅游集团企业,易于形成发展动力和经营规模,达到较高的项目管理能力和市场营销能力,从而带动提高婺源旅游市场的整体竞争能力,促进地区的旅游发展。(二)是振兴茶产业经济的需要,是带动农民致富奔小康的需要 茶业是婺源的传统产业
17、,有遐名中外的茶叶“婺绿”,可谓中国绿茶中之上品,曾经有上千年的辉煌历史,建国后,很长时期它都是婺源经济的主要支柱产业,为婺源经济社会的发展作出巨大贡献。但近年来,茶产业明显地出现了萎缩、下滑的趋势,辉煌不再。虽然旅游业高速发展,为茶产业发展扩大了难得的市场,但由于茶叶生产品牌混杂,优劣不齐,造成婺绿名气虽大,但游客却买不到好茶,对婺绿的茶叶形象及销售造成了很大的影响,婺源急需一个强有力的品牌来振兴茶产业。据统计,婺源每年可产茶6000吨,其中名优茶800吨,销售产值约47200万元,若能形成品牌优势,将会大幅提升茶叶销售的附加值,推动婺源地区的茶产业发展。 海大(中国江西婺源)生态音乐茶园艺
18、博览园的建设是探索品牌茶业与旅游业、文化产业结合发展的有益尝试。旅游业的发展为茶业增添了更多的产业内涵,茶业不再仅仅是传统意义上的茶叶种植、加工与营销,还包括了茶叶生态观光、茶叶文化内涵的展示等等内容,这就为婺源茶叶的振兴带来了良好的机遇和新的途径。茶博园的建设增强了茶产业与旅游业的关联度,将对婺源的茶产业产生积极的影响: (1)茶博园项目充分利用婺源的生态环境优势,大力发展传统特色茶产业,提高茶产品的市场竞争力,打造海大公司“母亲圣”音乐茶的知名品牌,以品牌带发展,走出江西,走向世界。 (2)茶博园以极具市场竞争力的绿色茶叶品牌为纽带,大力发展绿色茶产业的龙头企业,积极组建企业集团,通过品牌
19、整合,做大做强企业规模。 (3)茶博园集生产销售、旅游观光为一体,有助于形成一条完整的茶产业链,增强茶产业的聚集效应和规模效应,提升茶产业的凝聚力。(4)茶博园依托生态音乐茶科技种植园基地,根据现代化别墅或房地产的设计规划理念进行若干单体庄园的规划,与商务合作者(庄主)形成种植与旅游,种植与度假,种植与休闲,种植与文化,种植与销售的全方位合作关系。公司与合作者签定合同,收购庄园承包商的有机茶鲜叶原料,原料价格随行就市,并实行最低保护。同时,合作者还可免加盟费成为公司连锁特许加盟商,享受公司统一品牌形象,统一广告宣传,统一价格供货,统一规划设计,统一营销培训,统一店面装饰,统一形象服饰,统一售后
20、保障的礼遇。公司聘请茶农,以产量的多少来充分调动茶农的积极性,使其成为音乐茶种植生产线上的责任人,彼此互动,相互制约,有助于形成 “公司十庄园十农户”的产业化经营格局,从而兴一种产业,活一片经济,富一方百姓。(5)有助于创造独特的茶园投资环境,招商引资,形成产业群,从而不断提升婺源茶产业的竞争力,成为真正的“绿茶之都”。(三)是保护和弘扬婺源文化,尤其是茶文化的需要婺源县不仅风光秀丽,生态环境极优,而且历史悠久,文化灿烂。先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。历代文人学士留下传世著作有3100多部,其中17
21、2部计1487卷选入四库全书,素有“江南曲阜”和“书乡”的美誉,源源不绝的儒家思想和重视教育的传统造就了这里丰厚的文化积淀。 婺源名人辈出,其中代表人物朱熹是我国南宋著名的哲学家和教育家,一生著作甚多,收入四库全书的有四十部。其哲学思想发展了“二程”(程灏、程颐)关于理学关系的学说,集理学之大成,建立了一个完整的客观唯心主义的理学体系。其学说影响了自宋以后近800年的中国历史,成为中国文化的重要组成部分,并广泛传播于日本、朝鲜、东南亚各国及欧美等。其后裔也散布于世界上15个国家和地区,总数达数十万。1995年,世界朱氏联合会第二次代表大会专门选择在婺源召开。近年来,随着婺源在国内外知名度不断提
22、高,前来婺源进行考察的朱子学研究者、文博工作者和来此寻根问祖、祭祖扫墓的朱子后裔络绎不绝。 茶博园项目规划中朱子庙的建造将进一步向世人展示中国文化源远流长和博大精深,朱熹作为孔孟以后儒家思想最重要的代表人物,在中国文化历史上占有很高的地位。朱子庙与同在规划中的文公阙里一名人名山项目连为一体,相互呼应。它的恢复建造将系统的再现朱熹的思想精髓和形成过程,建成后将广泛吸引海内外的朱子学研究者、文博者以及对中国文化充满兴趣的各地旅游者前来游览考察,为弘扬中国千年文化,扩大婺源的文化影响力,推动婺源发展生态文化旅游产生积极的影响。同时朱子庙的建设将极大提升茶博园的文化内涵与品味,与具有丰厚渊源的茶文化、
23、名人文化、乡土文化相结合,打造出一个高品味的知名文化旅游景点,让人们在游历自然美景的同时,不知不觉中汲取中国文化的精髓和奥秘。三、项目建设的可行性(一)当地政府的大力支持和组织与人力资源的保证已承包了婺源县大鄣山乡大鄣山村箭源山场作为生态茶博园的建设地点。 作为项目开发主体的江西海大科技投资发展有限公司,为项目的实施提供和准备了组织及人力资源的保证。四、项目概况 1、项目名称:海大(中国江西婺源)生态音乐茶园艺博览园2、建设单位:江西海大科技投资发展有限公司 3、建设地点:婺源县大鄣山乡大鄣山村箭源山场4、项目负责:江西海大科技投资发展有限公司婺源分公司金建刚(海大公司法人代表、声波种植专利发
24、明申请人、中国棍书中国音乐大书法中国书法音乐电视原创作者)吴松(歌曲伟大的母亲作曲人,音乐茶生产方法专利发明申请人)5、经营方式:独资经营音乐茶博园旅游;音乐茶科研、生产、销售等;6、建设规模:占地1000亩。7、项目内容:(1)海拔1380米高山特贡音乐绿茶科技种植园:占地500亩;(2)世界名优茶科技种植园:占地50100亩;(3)博物馆、茶林碑、百年茶树等(茶文化、历史名人与茶展示中心)(4)音乐茶生产加工厂(生产工艺、制作过程、实践参观等)(5)生态音乐茶府(原产地山泉水煮茶、沏茶、品茶、论茶、售茶购物)(6)海大高山行政与生产科研大楼(古建筑);大型停车厂(旅游接待)(7)全徽派度假
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