XX市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可行性研究报告(优秀可研报告).doc
《XX市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可行性研究报告(优秀可研报告).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《XX市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可行性研究报告(优秀可研报告).doc(79页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 1 目目 录录 第一章第一章 总论总论1 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、报告编制依据 3 四、研究范围 3 五、主要结论 4 六、主要技术经济指标 5 第二章第二章 项目建设的背景及市场分析项目建设的背景及市场分析7 7 一、我国军用纺织品发展趋势 7 二、项目提出的市场背景 8 第三章第三章 产品方案与建设规模产品方案与建设规模1010 一、建设内容 .10 二、建设规模及方案 .10 第四章第四章 厂址选择及建设条件厂址选择及建设条件1111 一、厂址选择 .11 二、工程地质条件和气象条件 .11 三、交通条件 .
2、13 四、公用工程现状及建设条件 .14 第五章第五章 技术、设备与工程方案技术、设备与工程方案1515 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 2 一、技术方案 .15 二、设备方案 .16 三、工程方案 .16 第六章第六章 主要原材料、动力供应主要原材料、动力供应1919 一、主要原材料供应 .19 二、主要动力供应 .19 第七章第七章 总图、运输与公用工程总图、运输与公用工程2020 一、总图布置 .20 二、厂内外运输 .21 三、公用工程 .21 第八章第八章 节能措施节能措施2626 一、设计依据 .26 二、节能措施 .26 第九章第九章 环境影响评价环境
3、影响评价2727 一、环境保护依据 .27 二、项目施工期拟采取的防治措施 .27 三、项目生产期对环境的影响及环保措施 .28 四、环境影响评价 .29 第十章第十章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防3030 一、劳动安全卫生 .30 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 3 二、消防 .31 第十一章第十一章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置3333 一、组织机构 .33 二、人力资源配置 .33 三、员工培训 .34 第十二章第十二章 项目实施进度项目实施进度3535 一、建设工期 .35 二、项目实施进度安排 .35 第十三章第十三章 投资估算与资
4、金筹措投资估算与资金筹措3636 一、投资估算范围 .36 二、投资估算依据 .36 三、项目投资 .37 四、资金筹措 .38 第十四章第十四章 财务评价财务评价4242 一、评价原则、依据及参数 .42 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 .43 三、成本估算 .43 四、利润估算 .45 五、盈利能力分析 .46 六、财务平衡及清偿能力分析 .47 七、不确定性分析 .47 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 4 八、财务评价结论 .49 第十五章第十五章 风险分析风险分析7171 一、市场风险 .71 二、资源风险 .71 三、技术风险 .71 四、工程风
5、险 .71 五、资金风险 .72 六、政策风险 .72 七、外部协作条件风险 .72 八、社会风险 .72 第十六章第十六章 研究结论与建议研究结论与建议7373 一、结论 .73 二、建议 .73 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 1 第一章第一章 总论总论 一、项目概况一、项目概况 (一)项目名称:XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入 园整体搬迁项目 (二)项目建设地址:渝北两路工业园区(地块号:Ga 标准 5 区 G57-1/01-5) (三)项目业主单位:XX 市纺织工业研究所 (四)项目性质:整体搬迁新建 (五)项目建设内容: 拟征地 6670m2(约
6、10 亩),楼层数 4 层,总建筑面积 8000 平 方米。建设科研综合用房、生产用房、库房、办公用房、职工生活 用房等建筑。主要生产设备是:络丝机、倍捻机、整经机、穿筘机、 织布机、验布机、折布机、打包机。 (六)建设规模: 项目主要产品及规模见下: 产品型号名 称产 值(万米)用 途 T606-2 军用多功能蓬布 10 军用特品 361 飞机蓬布 12 军用特品 防化作训服面料 40 军用特品 防静电作训服面料 7 军用特品 工业蓬布基布 30 工业用布 麻棉类服装面料 30 高档民品 122 弹药车多功能蓬布 50 军用特品 吸毒面料 40 军用特品 多功能伪装网底布 50 军用特品 X
7、X 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 2 多功能伪装网面布 50 军用特品 T606 系列产品 60 军用特品 (七)总投资及资金筹措: 1、项目总投资:5000 万元。其中固定资产投资 3800 万元,流 动资金投资 1200 万元。 2、资金筹措:自筹资金 3000 万元,银行贷款 1000 万元,其他 资金 1000 万元。 (八)经济社会效益:项目建成完全达产后,年销售收入达 8000 万元,上缴税金万元以上 733.26 万元,可提供就业岗位 120 人。 (九)项目建设周期:总建设周期 3 年,其中厂房等基建时间 1 年。 二、报告编制依据二、报告编制依据 1、
8、原国家计委颁发的建设项目可行性报告编制指南 (2002 年) ,国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 (第三版) ; 2、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规 范和设计标准; 3、本项目有关资源、市场、生产技术情况调查; 4、有关工程技术规范、标准等资料; 5、业主单位的委托书及提供的相关材料。 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 3 三、三、研究范围研究范围 本报告主要针对 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园 整体搬迁项目的可行性进行研究,报告主要就以下几个方面进行论 证: (1)项目建设的背景和必要性; (2)建设规模和产品方案;
9、 (3)厂址选择和建设条件; (4)工艺方案、设备方案和工程建设方案; (5)物料供应和外部配套设施; (6)环境保护、消防和劳动安全; (7)项目组织架构和人力资源配置; (8)投资估算与资金筹措方式; (9)财务评价与社会经济效益分析; (10)项目风险分析。 四、主要结论四、主要结论 拟建项目符合国家产业政策和行业发展方向;项目市场前景广 阔,建设规模和产品方案合理,所需的原材料和辅助材料供应充足; 加工设备和工艺成熟,产品附加值较高。 项目业主技术力量雄厚,经营管理完善,机制运转灵活。该工 程的建设必将使 XX 纺织工业研究所技术上水平、生产上规模,进 入新的发展轨道,同时也将有力地促
10、进地方经济的发展。 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 4 项目建设所需的水、电、气等基础设施完善;项目运营后对环 境影响较小,环境影响评价可行。 在正常年份,该项目每年可实现销售收入 8000 万元,利税总额 1289.82 万元,税后利润 556.56 万元,全部投资财务内部收益率为 17.53%。投资回收期 7.51 年。经济效益评价可行。 综上所述,本项目的经济效益、社会效益都十分显著,项目建 设是必要而可行的。 五、主要技术经济指标五、主要技术经济指标 根据国土资源部关于城市类、等别划分表划分,本项目属 第 5 类 11 等,纺织业(代码 17) ,根据XX
11、市城市园林绿化条例 及工业项目建设用地控制指标国土资发2004232 号文件规 定,本项目必须达到的要求是:建筑系数30,容积率0.8,投资 强度570 万元/公顷,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工 业项目总用地面积的 7%。 本项目总用地 6670m2,总建筑面积 8000m2(生产厂房建筑面 积 68280m2) 。 本项目指标为建筑系数 37.48%(30) ,容积率 1.20(0.8) , 总投资 5000 万元,投资强度 5700 万元/公顷(570 万元/公顷) , , 行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积的 6.88(7%) 。 综上所述,本项目指标完全达到
12、要求。 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 5 表 1-1 技术经济指标一览表 序号指标名称单 位指 标备 注 1总建筑面积m28000 2项目总投资万元5000 其中:固定资产投资万元3800 铺底流动资金万元1200 3资金筹措万元5000 其中:企业自筹万元3000来源为企业自有资金 银行借款万元1000 其他方式万元1000 4年销售收入万元8000达到设计生产能力年份 5年总成本费用万元5895达到设计生产能力年份 6年利润总额万元742.08达到设计生产能力年份 7年税后利润万元556.56达到设计生产能力年份 8年利税总额万元1289.82达到设计生产能力
13、年份 9财务内部收益率%17.53 10资本金收益率%18.02 11投资回收期年7.51含建设期 12财务净现值万元1101.6基准收益率 13% 13投资利润率%14.84 14投资利税率%22.09 14盈亏平衡点%54.81保本生产能力利用率 15借款偿还期年5.34含建设期 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 6 第二章第二章 项目建设的背景项目建设的背景及市场分析及市场分析 一、我国军用纺织品发展趋势一、我国军用纺织品发展趋势 纺织品是用量仅次于钢铁材料的军用物资。虽然军用纺织品的 品种及其繁多,但是从社会需求、军事斗争准备需要和科学技术发 展现状看,均遵循
14、着一个共同点发展方向,即在生产加工方面致力 于绿色环保,在资源利用方面致力于多元化可持续发展,在使用性 能上致力于功能性和舒适性,并力图在高技术战场的各种伤害因素 中尽可能给军人以更多的保护。 服用纤维品种的选用经历了天然纤维、人造纤维、合成纤维、 新合纤、多纤维混用的发展轨迹。天然纤维、化学纤维和合成纤维 的科学结合,是使纺织品获得良好的服用性能的一条捷径。为了提 高军用纺织品综合使用性能,以及避免石油资源减少造成的某些纤 维品种采购困难,采用多种纤维混用的原料构成,是军用纺织品发 展的又一个特征。 现代高技术战场中的新型常规武器、核生化概念武器给士兵带 来的伤害日益严重。此外,高温、高湿、
15、低温、低气压、强紫外线、 风霜雨雪、蚊叮虫咬等环境因素,也对军人构成威胁。战场防护装 是军人与各种伤害因素之间的最后一道防线。除了防弹衣、防化服、 导弹推进剂防护服、核生化沾染防护服、防酸防碱工作服等特种专 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 7 用防护服装之外,通用战场防护服装和通用工作服也应具备阻燃、 迷彩伪装、防静电、防电磁辐射、抗油拒水、防水透湿、防紫外线、 耐脏防污、抗菌防臭、极端环境防护等防护效能,或者根据具体的 使用岗位兼具几种必要的功能。 二、项目提出的市场背景二、项目提出的市场背景 自上世纪九十年代海湾战争爆发后,我军认识到了武器装备在 现代战争中的重
16、要作用。随着我国国力的不断增强,我军军事装备 更新步伐逐年加快。现代武器装备的发展趋势一是向大型化发展, 一是向小型化发展。特别是大型武器装备的出现,原有的武器遮盖、 伪装用纺织特品已完全不能满足使用要求。我公司上世纪八十年代 开始涉足军用纺织特品的研发生产,有着丰富的研发生产经验及雄 厚的技术力量。近几年,我公司在军用纺织特品研发方面取得了丰 硕成果。为我军某远程火炮系统研发生产的多功能蓬布性能先进, 在国内处于领先水平,已用于部队;为我军防化兵研发生产的功能 性作训服面料更是大量投入到部队使用,深受官兵们欢迎。公司在 保质保量生产好已定型军用纺织特品的基础上,紧跟我军武器发展 (趋势),与
17、装备部军工企业、军工研究院所及与军工相关科技公司紧 密合作,不断研发新型武器装备用纺织特品。在研中产品(中)有防化 兵服装吸毒衬布、多功能伪装网用布、我军某型号弹药运发车用多 功能蓬布等等多个军用纺织特品,预计年产值 5000 万元,市场前景 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 8 广阔且稳定。 我公司现处沙坪坝区天星桥地区,现已属于城市中心。公司生产已 受场地及周边环境影响,不能适应我公司军用纺织特品生产要求, 因此决定退出主城进入工业园区,以保证我公司未来对军用纺织特 品的生产需求,为我军武器装备步伐加油出力。 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目
18、可研 9 第三章第三章 产品方案与产品方案与建设规模建设规模 一、建设一、建设内容内容 本项目拟征地 6670m2(约 10 亩),楼层数 4 层,总建筑面积 8000 平方米,其中: 科研综合用房(按厂房设计):1000 m2 厂房: 5000 m2 生产库房(按厂房设计): 800m2 办公用房: 700 m2 职工生活用房: 500 m2 购买主要生产设备是:络丝机、倍捻机、整经机、穿筘机、织 布机、验布机、折布机、打包机。 二、二、建设规模及方案建设规模及方案 本项目拟生产的产品及规模如下: 产品型号名 称产 值(万米)用 途 T606-2 军用多功能蓬布 10 军用特品 361 飞机
19、蓬布 12 军用特品 防化作训服面料 40 军用特品 防静电作训服面料 7 军用特品 工业蓬布基布 30 工业用布 麻棉类服装面料 30 高档民品 122 弹药车多功能蓬布 50 军用特品 吸毒面料 40 军用特品 多功能伪装网底布 50 军用特品 多功能伪装网面布 50 军用特品 T606 系列产品 60 军用特品 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 10 第四章第四章 厂址选择及建设条件厂址选择及建设条件 一、厂址选择一、厂址选择 项目选址位于渝北两路工业园区,地块号:Ga 标准 5 区 G57- 1/01-5。属 XX 主城区范围,地理位置优越,交通便利,市政设施
20、配 套条件好。 二、工程地质条件和气象条件二、工程地质条件和气象条件 (一)气候 本区属亚热带湿润气候区,大陆性季风气候显著。具有冬暖春 早、秋短夏长、初夏多雨、无霜期长、湿度大、风力小、云雾多、 日照少的气候特点。年平均气温 17.3,极端最高气温 40.0,极端 最低气温 2.8。年平均降雨量 1099.8 毫米。年平均日照 1341.1 小时。年平均无霜期 319.1 天。 (二)地形地貌 渝北区位于 XX 市区东北部、长江北岸与嘉陵江东岸的三角地 带,是 XX 市的航空港及主城区之一,素有“XX 北大门”之称。地跨 东经 1062730“1065758“、北纬 293445“30072
21、2“之间。 区境地处华蓥山主峰以南的巴渝平行岭谷地带,地势由西北向 东南缓缓倾斜。全境自西向东由华蓥山脉、铜锣山脉、明月山脉三 条西北东南条状山脉与宽谷丘陵交互组成平行岭谷景观。北部为 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 11 背斜中山,海拔 1460800 米;中部为背斜低山,一般 800450 米; 东南部多浅丘,一般 450155 米。地域属沉积岩广泛发育区,地质 形态为华蓥山帚状褶皱束和宣汉-XX 平行褶皱束,褶皱带呈北北东 向展布,狭长而不对称,褶皱紧密,向斜宽、背斜窄,断裂少。地 貌多呈垄岗状,山体雄厚,长岭岗、馒头山、桌状山错落于岭谷间, 岭上发育成“一山
22、一岭”、 “一山二岭一槽”及浅槽谷形态。喀斯特地貌 分布较广,谷坡河岸多溶洞。嘉陵江沿西南边境流过,有后河注入; 中、东部有寸滩河、朝阳河、长堰溪、御临河注入长江。 (三) 气象水文 水利资源主要分布于长江,嘉陵江、御临河、后河、朝阳河等; 过境的河流有长江、嘉陵江、御临河等三条河流。区境内多年平均 降水量为 1146.47 毫米(19601994 年);最大年降水量为 1532.3 毫 米(1968 年);最少年降水量为 838.3 毫米(1961);最大最小年较差 694 毫米,年变率 1.828。降水在季节上分布很不均匀,春占全年的 28、夏占 39.8、秋占 26.4、冬占 5.8。半
23、丰年(5-10 月)占全 年的 76。 (五)地质构造及地震 该地区地质条件较好,地震基本烈度为 VI 度,属一般地震地区。 根据访问调查和收集资料,项目沿线岩(土)层结合较为简单, 基本特征为:上覆第四系松散堆积层,下伏基岩为侏罗系中统沙溪 庙组砂岩、泥岩。地质结构好,无重大滑坡等地质灾害发生。 XX 市纺织工业研究所有限责任公司退城入园整体搬迁项目可研 12 (六) 生态环境条件 该区域为浅丘地貌,土壤肥沃。道路的高填、深挖地段施工均 会造成水土流失。因此,在设计和施工中,要执行中华人民共和 国水土保护法 ,建立切实可行的防止水土流失的工程措施。工程沿 线地区为城市人工生态系统。沿线地区分
24、布一定的山地,植被覆盖 率较高,无野生动物,显示城市生态特征。拟建项目区域内无自然 保护区,无受国家及市级重点保护的稀有植物以及受保护的野生动 植物种群,所经过的河流中未发现受保护的珍稀水生生物。 三、交通条件三、交通条件 项目用地场区交通十分便捷,初步形成了公路、铁路、水路、 航空立体交通网络。 铁路:渝怀铁路贯穿园区,西南地区最大的火车站龙头寺编组 站已竣工并投入运行,它的建成,将形成八条铁路枢纽,辐射全国 各地。 公路:机场高速路、渝邻高速路,已开工建设的 XX 中环路贯穿 其中,并与国道 210、319 线,渝涪高速路组成了园区四通八达的公 路交通网络。 机场:园区北面紧临年客流量达
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- XX 纺织工业 研究所 有限责任公司 退城入园 整体 搬迁 项目 可行性研究 报告 优秀
链接地址:https://www.31doc.com/p-2253962.html