东港东港商务区土地整理及基础设施配套工程—国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监理大纲(1).doc
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1、XXXX 东港商务区土地整理及基础设施配套工程东港商务区土地整理及基础设施配套工程国际会议中心室外铺装及景观国际会议中心室外铺装及景观 工程施工监理工程施工监理 监监 理理 大大 纲纲 前前 言言 XXXXXXXX 工程建设监理有限公司工程建设监理有限公司是一家具有多年监理经验和雄厚技术实力的监理企业, 公司本着“依法监理、公正科学、提高两个效益 ,持续改进、顾客满意、树立XX 品牌。 ”的质量方针和“守法、诚信、勤奋、科学”的工作准则,始终按照标准化管理模 式及现代化的企业制度进行建设和管理,先后通过了国际标准 ISO9001 质量管理体系、 ISO18001 职业健康、安全管理体系和 IS
2、O14001 环境管理体系的认证,多项监理工程获得 了各种优质工程证书。 XXXX 工程建设监理有限公司遵循“让业主满意,对社会负责”的精神,认真执行 工程建设监理规范 , “公正、独立、自主”的开展监理工作,维护建设单位和承包单 位的合法权益,严格履行委托监理合同的各项条款。我们愿与工程业主携手,与时共进, 再创辉煌。 本监理大纲是我公司为取得 XXXX 市土地储备中心市土地储备中心 招标的 XXXX 东港商务区土地整理东港商务区土地整理 及基础设施配套工程及基础设施配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理 监理业务而编制的 监理纲要性文件,主要体
3、现我公司为完成本项目各项目标所采用的工作方法、工作程序、 控制措施和工作制度。假若我公司中标,我们将根据业主提供的设计文件等详细资料和 国家的有关建设规范、规程和标准,编制监理规划,以更好的实现指导项目监理工作的 作用。 2 第一章第一章 工程概况工程概况 一、工程概况一、工程概况 1. 项目名称:项目名称:XX东港商务区土地整理及基础设施配套工程国际会议中心室外铺装 及景观工程施工监理 2. 建设单位:建设单位:XX市土地储备中心。 3. 工程地点:工程地点:XX港东部地区。 4. 建筑规模建筑规模:本工程为XX东港商务区土地整理及基础设施配套工程国际会议中心 室外铺装及景观工程施工监理工程
4、,主要是东港区国际会议中心室外约3.8万M2广场铺装 及景观工程,计划投资2000万元。本大纲将针对这一项目的施工监理方案进行论述。本大纲将针对这一项目的施工监理方案进行论述。 5. 工期控制目标:工期控制目标:监理时间要求:施工阶段监理期与施工工期同步,计划施工工期 约为90日历天,计划开工时间以招标人的开工令为准。工程完工后,经验收合格并交付 全部竣工资料,项目竣工备案手续完成并交付使用保修期满,监理任务结束。 6. 质量控制目标质量控制目标:符合国家相应工程规范、标准的要求,质量等级为合格。 7. 安全生产控制目标安全生产控制目标:达到建筑施工安全检查标准(JGJ592011)规定的 合
5、格标准。 二、工程特点二、工程特点 本工程是人行步道两侧的景观绿化工程,工程内容主要包括:园路工程、广场石材 铺装工程、绿化种植工程(包括乔木、灌木、植草工程) 、挡土墙工程、景观照明工程、 中水利用及浇灌工程、建筑小品、小憩坐凳及配套零星工程、零星绿化种植工程等。本 工程的主要特点: 1、本项目是我市的重点工程,是改善我市环境、造福广大百姓的民心工程,政治 影响大。 该工程系市政府的民心工程,它的实施将大大的美化城市景观,改善城市环境,是 关系城市生态宜居的长远规划,工程投资额为 2000 万元人民币。该工程建成后将使我市 的城市面貌得到大大的改观,增加新的城市光彩,因此必须将工程的设计、施
6、工的质量 与安全放到首位,使本项目成为政府和老百姓放心工程。 2、施工过程中对环境保护要求标准高,影响面大。 我市为国家级旅游城市,本次工程在道路两侧施工,对现场环境保护要求标准高, 为此从施工队伍进场之日起至竣工结束,必须自始至终遵守国家和当地政府相关文件及 XX 东港商务区土地整理及基础设施配套工程东港商务区土地整理及基础设施配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监理大纲国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监理大纲 法规,确保环境不受污染。对废弃土的处理、客土回填的取土地点、施工及材料运输的 扬尘、对废弃物处理、噪音控制、泥浆处理、工地现场卫生环境管理等,必须按国家或 企业现场标
7、准,环境保护达标要求必须全面严格落实。 3、质量标准高、一次验收合格率必须达到 100%。 本工程为 XX 市重点工程,是市政府和广大人民群众重点关注和瞩目的工程,其质 量和安全管理的好坏事关重大,且为城市建设的百年大计,为此必须按设计且高于国家 的标准,严格控制材料关、施工工序关、竣工验收关,确保质量合格,建设让政府和人 民群众放心的工程。 4、工期紧、任务重。 本工程拟定施工工期为 90 天,由于工序的要求,绿化种植工程的安排可能越过最 佳移植、栽种季节,加之必须留出各分项施工的技术间歇时间,总工期十分紧张,因此 必须周密计划、科学安排、严密组织、确保工期。从施工组织计划安排到场地使用、交
8、 通运输、苗木准备及现场施工各方面,针对具体的工程特点,精心计划、精心组织、精 心施工、精心监理。 5、本工程涉及单位多,工程协调工作量大。 由于工程位于城市主干路两侧,必须在施工过程中,协调绿化、土建、水电等参建 施工单位密切协作,做好各相关部门的沟通,及时顺利解决影响施工的相关问题,确保 施工进度与安全。据现场实际情况,分批施工,全面安排,为此要求施工单位必须全面 规划、重点安排,团结协作,保证金度,监理单位对于影响节点进行重点控制与协调, 充分评估施工环节危险性因素,严格按国家相关法规进行安全管理与控制,确保万无一 失、稳妥可靠。 三、实施难点及监理工作重点三、实施难点及监理工作重点 经
9、认真研究本工程招标文件及其有关资料,踏勘工程区域的环境情况,结合我公司 以往监理市政公用工程及绿化工程工作的经验,对本标段工程实施难点及监理工作重点 作以下综合分析,对于常规的安全、质量、进度、投资、信息档案、组织协调和文明施 工等监理重点工作将在相应章节中详细论述。 (一)前期准备工作的实施难点及监理工作重点(一)前期准备工作的实施难点及监理工作重点 1、本工程占地面积大,平面布置困难,前期准备阶段涉及的问题多,监理工程师 必须认真审查施工现场平面布置情况、主要项目或主要分部分项的施工方法及措施、施 工单位的质量保证体系,施工进度计划的编制及总工期保证措施,施工计划管理与协调, 安全于文明施
10、工措施等,对发现的问题要提出修改补充意见使之全面、可行; 4 2、绿化工程的图纸会审不同于一般建筑工程的会审,涉及到施工组织、工艺做法、 材料选择等多方面,各专业发生碰车现象很多。总监理工程师必须协助甲方组织设计、 施工、材料供应等各方面进行图纸会审,解决图纸中存在的碰车、遗漏、差错的问题和 各专业交叉施工的矛盾,使设计文件的可行性能够最大程度的得到保证,使施工图日趋 完善,尽可能的减少设计变更,减少因设计变更给工期和过程造价带来的损失; 3、总监理工程师要组织各专业监理工程师认真按设计文件和监理规划、监理实施 细则进行监理程序的交底,针对各部位的施工方法,工艺要求和质量标准,制定监理控 制要
11、点,进行质量预控,使相关人员知道干什么、怎么干、标准是什么,交叉协调内容 是什么,确保施工质量。 (二)施工过程的实施难点及监理工作重点(二)施工过程的实施难点及监理工作重点 施工过程的实施难点和监理工作重点主要有:绿化工程、建筑小品与园路、广场工 程、绿化给水工程、景观照明工程、雨季施工及施工安全管理。 1、绿化工程的实施难点及监理工作重点 凡绿化种植工程,施工前监理部应会同施工单位到现场核对设计图的平面和标高, 如图纸与实际不符,监理部应及时向建设单位(业主)报告,建设单位提请设计单位作 变更设计; 调整或清除原有的植物,保护性的植物,不得随意处置,必要时经建设单位同意, 可移出原绿地中的
12、植物; 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时,施工必须按规范避让,另选 点位,同时填报变更单,经监理及设计单位认可,并报建设单位同意后方可施工。 土方开挖要根据施工现场现状及设计要求,地形整理应做好土方平衡,先挖后填, 表层熟土和深层生土分类堆放,在满足设计要求的土质的前提下,尽量减少客土的回填, 节省工程投资和给取土地点带来的环境破坏。地势整理要求地面坡度与区域排水趋向一 致,确保绿地内雨水自然径流至道路。土壤沉降可结合自然降水、分层压实和人工灌水 等方式。在回填的种植土中加入适量的改良土壤等,以改善土壤状况,为植物生存提供 有利条件。 植物的栽种与移植要严格按照植物生长规律,科学
13、合理的安排施工和养护,确保植 物的成活率。 2、建筑小品、园路、广场等工程的实施难点及监理工作重点 (1)场地平整与清理施工前需督促完善场地移交相关手续。按设计或施工要求范围 和标高平整场地,将土方弃到规定区域;施工红线内(关键为主园路、广场)影响工程 质量的软弱土层、淤泥、垃圾、草根、耕植土,应分情况采取全部挖除或设排水沟疏干 XX 东港商务区土地整理及基础设施配套工程东港商务区土地整理及基础设施配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监理大纲国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监理大纲 等方法进行处理;平整清理场地前、后均需对地形进行测量,其测量数据需几方签字认 可后方可作为平整、
14、清理场地工程量计算的依据。 (2)开挖基坑时,为了防止地下水的作用造成基坑失稳等不良现象发生,施工排水 方案必须经过几方论证通过后方可实施;降低地下水的方法,应根据土层的渗透能力、 降水深度、设备条件及现场特点综合选定;采用机械在基坑内挖土时,应采取措施使水 位降至河基坑底面 50cm 以下,方可进行土方开挖; (3)布点放线应依据设计图,确定道路、广场、建筑小品、景墙、挡墙的平面位置, 在满足设计和规范要求的功能的前提下,综合考虑景观艺术效果,确保与周边构筑物衔 接自然。由于景墙、挡墙不但是防护构筑物,同时它丰富立面层次,增强景观的艺术效 果。所以放线结束后宜通知相关人员到现场踏看、调整,确
15、保景观艺术效果。 (4)挡墙后背土方回填需待挡墙主体强度达到 70%以上时方能回填,回填土采用人 工夯实,禁止压路机碾压。禁止回填耕植土、膨胀性土和高塑性土等不合格土。 (5)置石种类必须符合设计要求,每批石料到达工地,都应进行验收。要根据设计 构思和造景要求对置石的质地、纹理、石色进行挑选,山石的块径、大小、色泽应符合 设计要求和叠山需要。湖石形态宜“透、漏、皱、瘦” ,其它种类山石形态宜“平、正、 角、皱” 。各种山石必须坚实,无损伤、裂痕,表面无剥落。特殊用途的山石可用墨笔编 号标记。 (6)地基基础工程应注意园林绿化工程的特点,严格控制和防范基础坐落在到持力 层上、地基长期被园艺用水浸
16、泡造成不均匀沉降等质量通病的发生。 (7)石材装饰工程要严格控制面砖的色差、几何尺寸、平整度、吸水率等,当设计 对粘贴效果未明确时,要做样板确定。粘贴饰面石/砖用的胶粘剂和基层表面处理剂的质 量必须符合要求,表面的平整度及空鼓情况必须符合规范要求。道牙的弯角接点必须圆 滑、严防高低错落。 3、绿化给水工程的实施难点及监理工作重点 (1)给水管道的管材、配件必须符合设计要求,管顶的覆土要求不低于设计要求。 (2)穿越道路部位应采用钢管套裹保护,绿化给水管沿道路铺设,每隔 15m20m 设一个绿化喷嘴。 (3)管道必须按设计要求进行水压试验,试验压力不低于设计要求。在试验压力下 稳压 1 小时压力
17、降不大于 0.05MPa,然后降至工作压力进行检查,压力应保持不变,不渗 不漏。 6 4、景观照明工程的实施难点及监理工作重点 (1)景观照明必须有现场临时用电施工方案,施工人员必须持证上岗。 (2)配电柜、控制柜及动力,照明配电箱(盘)、电线、电缆导管、照明灯具及附件 必须有完善的质量保证资料和技术文件。 (3)保护接地和防雷接埋深不少于 1m。 5、雨季施工的实施难点及监理工作重点 (1)督促施工单位建立、制定雨季施工措施方案及大雨、暴雨、防洪等的现场应急 方案。 (2)及时掌握气象信息,合理安排工序,指导施工工作。 (3)制定边坡开挖保护方案,做好开挖后的安全保护工作,防止边坡垮塌及安全
18、事 故的发生。 (4)施工现场配备足够的抽水设备及应急材料,如沙袋、雨篷等,做好雨季的防雷、 防电、防漏工作,做好雨季中的现场材料的保护工作,保证施工正常进行。 6、施工安全管理的实施难点及监理工作重点 (1)土石方施工的机械设备必须按照设备技术性能、承载能力和使用条件等要求, 正确操作,合理使用,严禁超载作业或任意扩大使用范围。 (2)机械设备进场前,应对现场和行进道路进行踏勘,不满足通行要求的地段应采 取必要的措施。 (3)作业前应检查施工现场,查明危险源。机械作业不宜在有地下电缆或燃气管道 等 2m 半径范围内进行。 (4)作业时操作人员不得擅自离开岗位或将机械设备交给其他无证人员操作,
19、严禁 疲劳和酒后作业。严禁无关人员进入作业区和操作室。机械设备连续作业时,应遵守交 接班制度。 (5)夜间工作时,现场必须有足够照明;机械设备照明装置应完好无损。 XX 东港商务区土地整理及基础设施配套工程东港商务区土地整理及基础设施配套工程国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监理大纲国际会议中心室外铺装及景观工程施工监理监理大纲 第二章第二章 监理工作依据监理工作依据 1. 中华人民共和国建筑法 2. 中华人民共和国建设工程质量管理条例国务院第279号令 3. 中华人民共和国安全生产法 4. 建设工程安全生产管理条例 5. 建设工程监理规范国家标准GB50319-2000 6. 建筑工程施
20、工质量验收统一标准国家标准GB50300-2001 7. 辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则DB21/T1234-2003 8. 辽宁省智能建筑工程施工质量验收实施细则DB21/T1341-2004 9. 辽宁省建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-2004 10. 辽宁省地方标准建设工程监理档案编制规程DB21/T1212-2001 11. 辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法2001年2月沈阳 12. 建设工程文件归档整理规范(GB50382-2001) 13. 辽宁省建筑安装工程施工技术操作规程DB21/900.1-25-2005 14. 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502
21、04-2002) 15. 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) 16. 建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93) 17. 建筑基坑支护技术规程JGJ120-1999) 18. 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 19. 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) 20. 建设工程项目管理规范(GB/T50382-2001) 21. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2010) 22. 本公司的质量手册和有关规章制度 23. 监理委托合同及本项目的监理招标文件 24. 建设单位与工程参建单位签署的施工承包
22、合同 25. 城市绿化工程施工及验收规范 (CJJT82-99) 26. 居住区环境景观设计导则(试行稿) 27. 城市道路基层施工及验收规范 CJJ44-91 28. 城市道路工程施工及验收规程 DBJ08-225-97 8 29. 土工合成材料应用技术规范 GB50290-1998 30. 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2010 31. 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 第三章第三章 工程项目建设监理范围、目标及工作内容工程项目建设监理范围、目标及工作内容 一、一、监理工作范围监理工作范围 XX东港商务区土地整理及基础设施配套工程国际会议中心室外铺装及景
23、观工程施 工监理(包括国际会议中心室外约3.8万M2广场铺装及景观工程监理)的质量控制、进度 控制、投资控制、安全控制,进行工程建设合同管理,协调参建各有关单位间的工作关 系,向业主提交完整的监理档案资料;参与工程的交工和竣工验收、工程决算。包括但 不限于土建工程、市政道路工程、园林绿化工程、配套给排水工程、装饰工程、景观照 明电气工程等设计范围内的工程施工全过程监理及工程保修期内的维修监理等全部工作。 二、二、监理工作目标监理工作目标 监理工作要以本项目利益为核心,力求全面完成监理合同中的所有委托内容,通过 全过程、全方位的监理工作,使项目达到业主要求的标准。各分项工作目标如下: 1. 质量
24、控制目标: 监理质量控制目标就是把项目实体、功能、使用价值以及使用者的满意程度都列入 质量目标管理范畴,在工程项目开始之前,有明确的目标、制定措施,确定工作流程, 选择方法、落实手段,重点做好对施工单位人、机械、材料、方法、环境等控制,然后 在实施过程中,及时发现和预测问题并采取相应措施加以解决,严格执行检查和验收制 度,找出质量问题并及时要求施工单位整改,最终达到本工程的质量要求等级。全部工 程质量符合现行国家验收标准,实现业主要求的质量目标。 2.进度控制目标 以签订的工程建设施工合同为依据,监理进度控制工作以完成上述进度安排,工程 按期交付使用为目标。通过审核承包商的施工网络计划,监督施
- 配套讲稿:
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