【商业地产】厦门泛华_发现之旅营销策略核心概念提案_90PPT_2009年_合美.ppt
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1、2009,发现之旅营销策略核心概念提案 Report of the Strategic Marketing proposal,定调 Set the tone,当前,城市生活普遍存在 & 缺失的是什么. The prevalence of city life & what is missing 是,生活指数的急剧下降 是,疲于奔命的生活压力 是,周而复始的单一生活 是,失去兴致的旅游快餐 是,财富至上的文化沙漠 是,与废气共舞的居住环境,定调 Set the tone,发现之旅,为城市提供 & 倡导怎样的生活方式. Advocate for the city to provide what ki
2、nd of lifestyle 城市大氧吧,呼吸新鲜空气 温度刚刚好,空气非常清新 和谐共享的,休闲度假领地 寓教寓乐的,主题山体公园 亲近自然的,农家欢乐天地 我们,在天成山边造一座旅游度假小镇,梳理 Carding,2009,我们重新梳理“发现之旅”. We re-carding “discovery hill” 症结一:如何平衡产品定价与产品投资之间的对等性意识落差(产品层面) 症结二:我们如何在现有条件下逐步化解人气不足的尴尬局面(营销层面),梳理 Carding,我们认为,本案在前期开发过程中对“度假产品”的核心外延价值挖掘不够. Of “holiday products“ Exca
3、vation enough the value of the core extension 问题一:作为城市第二居所,在强调居住环境的前提下,忽略了度假型功能 配套的隐性作用力 问题二:可供前期业主休闲娱乐的选择太少,无法有效促进休闲度假居住环 境和氛围的形成,当然这正在逐步完善中,定义 The definition of,我们,重新定义“发现之旅”. Redefinition of “discovery hill” 区位价值再定义 产品价值再定义 生活方式再定义 目标客群再定义,思考 Think,2009,我们为发现之旅营造一个更为开放的“度假+旅游+地产”主题社区. Create a mo
4、re open “vacation + travel + real estate“ subject community,小镇模式,互为融合,互为和谐,互为共长. Town model, each integration, each harmony, each a total length NEW TOWN + 城市复合型旅游地产,定位 Positioning,主题 Topics,发现之旅,魅力小“镇” “Discovery Hill”, the charm of resort towns,功能 Function,魅力小镇.,度假产品的外延价值体现 Holiday products value
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