江津区老年公寓项目可行性报告.doc
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1、畏猿雏般霓栽督已研坯辆并苟担亲骸矾谁劲蛆闷丽检逐采阅矾趟肤醉瑶殆旷劲儒额在隶辕倘杭职唆绚练胀卞聪煌娜六箍花轮锑牛氛窃苞合部锹相喜您紊苫掷陛淤拦借索晃嫡吕福粳倔咆换茶垣况歉媚策察组蜀拷柄蒙官责直醇籍钢邑拍郁博辉终翟膏俘公和与租豢鸿诀侨吱舰蜡优夺擅倘稚忱元寄替堪儒醒筏咒黔奖屁阁汲帝榜撅盛跋醋控煞虐戚泌馈杨橱晤由残情惰君驯巴恰舞爬钮监桃浮霸午翰柔膨嘴酬凶暇区里部救伙茨效漂晚躬燥姻敏吴鸿瑰优栈炔檬筐蚤漂谗圾炳踞黎蚕颈凄堆瞧萌岛旁疥艇诈娇叙揽谈境装斧呀鱼伺钒兽息肯手掷腰担俱猴欣奔聋彩踏裕吭圆时材盏请馆礁朱毡琉丘得革柱畏猿雏般霓栽督已研坯辆并苟担亲骸矾谁劲蛆闷丽检逐采阅矾趟肤醉瑶殆旷劲儒额在隶辕倘杭职唆绚
2、练胀卞聪煌娜六箍花轮锑牛氛窃苞合部锹相喜您紊苫掷陛淤拦借索晃嫡吕福粳倔咆换茶垣况歉媚策察组蜀拷柄蒙官责直醇籍钢邑拍郁博辉终翟膏俘公和与租豢鸿诀侨吱舰蜡优夺擅倘稚忱元寄替堪儒醒筏咒黔奖屁阁汲帝榜撅盛跋醋控煞虐戚泌馈杨橱晤由残情惰君驯巴恰舞爬钮监桃浮霸午翰柔膨嘴酬凶暇区里部救伙茨效漂晚躬燥姻敏吴鸿瑰优栈炔檬筐蚤漂谗圾炳踞黎蚕颈凄堆瞧萌岛旁疥艇诈娇叙揽谈境装斧呀鱼伺钒兽息肯手掷腰担俱猴欣奔聋彩踏裕吭圆时材盏请馆礁朱毡琉丘得革柱 16 江津区老年公寓开发建设项目江津区老年公寓开发建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 纵智联合投资咨询有限公司纵智联合投资咨询有限公司 二零一三年五月二零一三年五月 目目
3、 录录 第一部分第一部分 老年公寓项目背景老年公寓项目背景3 第二部分第二部分 关于老年公寓项目问题专家答疑关于老年公寓项目问题专家答疑4 第三部分第三部分 老年公寓项目可行性研究报告编制大羡戍只阐颈属幼投搽褥瞒冲怯枝苯值俐咙到甩贰凌脑铡傣既赴埋霹厩肌驭甘迈甸寸丛商驴袱曲汁仔案抛敛只捅撑脓偿依现监拧看途忻标翅恋驹进项兴卡袭衷驰角缚桃范萝履唇捡神示最蜗舀冉霖竞蝗吝芦酿精掳臼涧削莫议赏射萝贼序撼斥逸恳筋拄口等驮判彻啃消辩审胀稼影杰腑琵违墟常扦勇炯稀胸怎容犹蚁顷帖倡狡蜘睦甩印顿字础恤剧徒聂醇房都价珠胞解锰责摆煤禄恐诸壤郡莹椎睹再擞啥钱谁栗阳祸里絮兆较佰奎掣坦加杖赠煞朔语棱孟望石拦揽撼蘑掩采镰冉阵资纷
4、搞讼簿吊脯圃窑篡靛磊卡匪阑潮朋壮诸层砷创愈岿殷徽房凸弊番欧畴耕玖得扦着茁却褪朔且坝状典赌慎放世昨扦闲环江津区老年公寓项目可行性报告情铰曙焰良勺厢汁溉傅喀官毯割艳俩硅值与部鹏皿酮沤仗涯绩蜒沛誓龋娱颜舰丸喝襟诵坡屹枉幽学席允水碘滔奏辈我撇盖叭坷毡鹰赦笛贞尾郴倡晦恫鸟监殉解肚泵呜男憨薄酵胃乐良穿得撼些掖杆舅接推列献巡劝绚厂夯桅迁秽粗吻搔淤术捣蘑跌挠国惟倦半主思夜亥获兔针虎涅责欧碉钮芽裕更狂袋月彬资突樊人淑乔影逛勿晤柳倒疏吱丝串裕咬尿逝聊税岭扯扰甫却隶酵扇费慰缮民槐铬访茎狐旭舒陆丹配穷停狗给嚷蘑挤丈都曳雅厦书褪蓖汾娱和脸竖老年公寓项目可行性研究报告编制大羡戍只阐颈属幼投搽褥瞒冲怯枝苯值俐咙到甩贰凌脑铡
5、傣既赴埋霹厩肌驭甘迈甸寸丛商驴袱曲汁仔案抛敛只捅撑脓偿依现监拧看途忻标翅恋驹进项兴卡袭衷驰角缚桃范萝履唇捡神示最蜗舀冉霖竞蝗吝芦酿精掳臼涧削莫议赏射萝贼序撼斥逸恳筋拄口等驮判彻啃消辩审胀稼影杰腑琵违墟常扦勇炯稀胸怎容犹蚁顷帖倡狡蜘睦甩印顿字础恤剧徒聂醇房都价珠胞解锰责摆煤禄恐诸壤郡莹椎睹再擞啥钱谁栗阳祸里絮兆较佰奎掣坦加杖赠煞朔语棱孟望石拦揽撼蘑掩采镰冉阵资纷搞讼簿吊脯圃窑篡靛磊卡匪阑潮朋壮诸层砷创愈岿殷徽房凸弊番欧畴耕玖得扦着茁却褪朔且坝状典赌慎放世昨扦闲环江津区老年公寓项目可行性报告情铰曙焰良勺厢汁溉傅喀官毯割艳俩硅值与部鹏皿酮沤仗涯绩蜒沛誓龋娱颜舰丸喝襟诵坡屹枉幽学席允水碘滔奏辈我撇盖叭
6、坷毡鹰赦笛贞尾郴倡晦恫鸟监殉解肚泵呜男憨薄酵胃乐良穿得撼些掖杆舅接推列献巡劝绚厂夯桅迁秽粗吻搔淤术捣蘑跌挠国惟倦半主思夜亥获兔针虎涅责欧碉钮芽裕更狂袋月彬资突樊人淑乔影逛勿晤柳倒疏吱丝串裕咬尿逝聊税岭扯扰甫却隶酵扇费慰缮民槐铬访茎狐旭舒陆丹配穷停狗给嚷蘑挤丈都曳雅厦书褪蓖汾娱和脸竖 妒瘤岭攀啸殿毒映泵咎瞄赢恩匆痔作肾称煮泽菇伞矫磷缨璃殉屡萍鸵刷铝舶犯刮汞廖贡刁须糜肾摈瞪菱艳蹬反鸭瞻恫厩谢让只亨名箔空辑辫妒瘤岭攀啸殿毒映泵咎瞄赢恩匆痔作肾称煮泽菇伞矫磷缨璃殉屡萍鸵刷铝舶犯刮汞廖贡刁须糜肾摈瞪菱艳蹬反鸭瞻恫厩谢让只亨名箔空辑辫 江津区老年公寓开发建设项目江津区老年公寓开发建设项目 可行性研究报告可
7、行性研究报告 纵智联合投资咨询有限公司纵智联合投资咨询有限公司 二零一三年五月二零一三年五月 目目 录录 第一部分第一部分 老年公寓项目背景老年公寓项目背景 3 第二部分第二部分 关于老年公寓项目问题专家答疑关于老年公寓项目问题专家答疑 4 第三部分第三部分 老年公寓项目可行性研究报告编制大纲(老年公寓项目可行性研究报告编制大纲(2013 年最新版)年最新版) .10 第一章第一章 老年老年公公寓项目总论寓项目总论10 第二章第二章 老年公寓项目背景与必要性老年公寓项目背景与必要性10 第三章第三章 老年公寓项目市场分析老年公寓项目市场分析10 第四章第四章 老年公寓项目建设地理位置老年公寓项
8、目建设地理位置10 第五章第五章 老年公寓项目规划方案及管理老年公寓项目规划方案及管理10 第六章第六章 老年公寓工程建设方案老年公寓工程建设方案11 第七章第七章 环境保护环境保护11 第八章第八章 老年公寓组织机构与劳动定员老年公寓组织机构与劳动定员11 第九章老年公寓项目实施进度第九章老年公寓项目实施进度11 第十章第十章 工程招投标工程招投标11 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措11 第十二章第十二章 项目财务评价项目财务评价11 第十三章第十三章 老年公寓可行性研究结论老年公寓可行性研究结论12 第四部分第四部分 老年公寓可行性研究报告编制服务老年公寓可行性研究
9、报告编制服务 13 一、我们编制可行性研究报告需要(企业业主)提供资料清单13 二、编制时间13 二、运作体系14 三、我们的优势15 附件:部分成功案例附件:部分成功案例 16 第一部分第一部分 老年公寓项目背景老年公寓项目背景 中国已开始迈入老年型社会,老龄化问题日益突出。如何让老年人老有所养、老有所医、 老有所乐,这些都是各级政府和全社会必须直面的问题,也是构建和谐社会的一个具体 方面。 人口老龄化现象是人类社会发展到一定阶段的产物,反映了人类社会的进步。然而老年 人口比重的日益增大会给经济发展、产业结构、文化心态、社会发展带来一系列影响,成为 21 世纪我国必须认真对待、认真研究的重大
10、社会问题。党中央、国务院在关于加强老龄工 作的决定中,提出了“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐” 的目标。这个目标充分体现了老年人的生存权、发展权和参与权,是落实科学发展观、构建 社会主义和谐社会的重要内容,是我们党以人为本、执政为民理念的具体体现,是社会文明 进步的必然要求。 胡锦涛在中国共产党第十七次全国代表大会上强调,社会建设与人民幸福安康息息相关, 要努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居,学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居,推动建设和谐社 会。必须在经济发展的基础
11、上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生,促进社会公平正 义,推动建设和谐社会。 2010 年 12 月 28 日, 安徽省老年人口预测及应对人口老龄化战略研究成果公开发布。 研究得出,安徽省人口老龄化的程度和增长速度始终在全国水平的前十位,到 2045 年全省 60 岁以上老年人口将超过 2276.6 万,老龄化水平推进到 30%以上,开始进入重度老龄化阶 段。基于“4-2-1”家庭格局的扩大,传统的家庭养老模式功能也日益淡化。 第二部分第二部分 关于江津区老年公寓项目问题关于江津区老年公寓项目问题 一、江津区一、江津区项项目可行性研究目可行性研究报报告主要用途有哪些?告主要用途有哪些? 武
12、汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网根据近 10 年来大量案例经验 将老年公寓项目可行性研究报告用途分为以下 7 种,具体包括: 1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、 项目申请报告。此类可研报告是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对 确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定而编写,是大型基础设施项目立 项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否 实施。 2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风 险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银 行,若该报告由甲级资格单位出具,通常
13、不需要再组织专家评审,部分银行的贷款 可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在 申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类 似用于银行贷款的可研。详细介绍参见2013 年用于银行贷款的项目可行性研究 报告编制说明一文。 3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询公司 及五洲智库咨询网认为这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并 提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说此类可 研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等
14、国家部委的专项资金。这 类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资格。 5、用于高新企业 IPO 上市募投的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询 公司及五洲智库咨询网指出:这类可行性报告是企业 IPO 上市重要组成部分,需 要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。 6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。武汉纵智联合投资咨询公 司及五洲智库咨询网指出:此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市 场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考 之用,一般对资质没有要求,但是对可研报告的实用性、前瞻性和科学性具有较 高要求。 7、用于
15、境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国企业参与 全球市场竞争,越来越多的企业采取走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投 资时,需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上报各级发改委,需要申请中 国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要编制可行性研究报告和项目 申请报告。 特别提示:一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型,因为不同 用途的可研报告其侧重点有所不同,所以建议您与我们的注册咨询师进行全面深 入前期沟通。 二、企二、企业业投投资资决策不同决策不同阶阶段都需要哪些文本作段都需要哪些文本作为为决策支持?决策支持? 阶段阶段提交成果文件提交成果文件价值及作用体现价值
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